Öffentliche Ausschreibung 2026 Deutschland – Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen – Ortenau Klinikum Offenburg (85038/70/72) - Neubau Klinikgebäude (20-30) / MUZ (20-10) / EVZ (20-20), VE3010 (KG420/434) Wärmeversorgungs- und Kälteanlagen 2026-06-24

Deutschland – Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen – Ortenau Klinikum Offenburg (85038/70/72) - Neubau Klinikgebäude (20-30) / MUZ (20-10) / EVZ (20-20), VE3010 (KG420/434) Wärmeversorgungs- und Kälteanlagen

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Ortenau Klinikum gKAöR

E-Mail: ortenau-klinikum-lueftung@menoldbezler.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Gesundheit

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Ortenau Klinikum Offenburg (85038/70/72) - Neubau Klinikgebäude (20-30) / MUZ (20-10) / EVZ (20-20), VE3010 (KG420/434) Wärmeversorgungs- und Kälteanlagen

Beschreibung: Ortenau Klinikum Offenburg (85038/70/72) - Neubau Klinikgebäude (20-30) / MUZ (20-10) / EVZ (20-20), VE3010 (KG420/434) Wärmeversorgungs- und Kälteanlagen Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist das Gewerk "Heizung/Kälte" für die Gebäude Klinikhauptgebäude (KHG) & Multi-User-Zentrum (MUZ) für den Neubau des Ortenau Klinikums am Standort Offenburg. Das Ortenau Klinikum Offenburg plant und errichtet eine zukunftsorientierte Gesundheitsversorgung. Hierbei werden am Standort Offenburg ein neues Klinikgebäude mit angegliedertem Multiuserzentrum und einer Energiezentrale errichtet, welche den höchsten Anforderungen an eine moderne Gesundheitsversorgung gerecht werden.

Kennung des Verfahrens: b7e757aa-849e-4e50-bacb-535630313222

Interne Kennung: 2026/1569

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45331230 Installation von Kühlanlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Offenburg

Land, Gliederung (NUTS): Ortenaukreis (DE134)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4YMZMJ11# (1) Es wird darauf hingewiesen, dass das am 1.7.2013 in Kraft getretene Tariftreue- und Mindestlohngesetz für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (LTMG) sowie das Gesetz zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (Mindestlohngesetz) Anwendung finden. Die sich hieraus ergebenden Verpflichtungen, insbesondere auch bei dem Einsatz von Nach- und Verleihunternehmen, sind daher zu beachten; (2) Die Teilnahmeformulare sind unter der für den Abruf der Unterlagen angegebenen Internetadresse abrufbar. Ebenfalls dort abrufbar ist ein Bewerbermemorandum. In diesen Teilnahmeunterlagen sind wesentliche Teile der ausgeschriebenen Leistung sowie der Verfahrensvorgaben bereits dargestellt. Unter dieser Internetadresse werden auch Antworten auf Bewerberfragen sowie aktualisierte oder weitere Informationen und Unterlagen zu dem Verfahren zur Verfügung gestellt. Interessenten an dem Verfahren müssen sicherstellen, dass sie regelmäßig und insbesondere unmittelbar vor Abgabe ihres Teilnahmeantrags sowie vor Ablauf der Teilnahmefrist prüfen, ob seitens der Vergabestelle zusätzliche Informationen oder Unterlagen zur Verfügung gestellt wurden, welche für die Abgabe des Teilnahmeantrags zu beachten sind.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Ortenau Klinikum Offenburg (85038/70/72) - Neubau Klinikgebäude (20-30) / MUZ (20-10) / EVZ (20-20), VE3010 (KG420/434) Wärmeversorgungs- und Kälteanlagen

Beschreibung: Im Klinikhauptgebäude sind sämtliche Funktionsbereiche der medizinischen Grundversorgung untergebracht. Im Erdgeschoss beinhaltet dies im Wesentlichen die Funktionsbereiche zentrale Notaufnahme, Radiologie mit Herzkatheterlabor/ CT/MRT sowie dem ambulanten Augenzentrum. Im 1. Obergeschoss ist die Intensivstation, der OP-Bereich sowie die Entbindungsstation mit intensivmedizinischen Säuglings- und Kinderbereichen untergebracht. In den Geschossen 2.OG bis 5.OG sind Bettenzimmer untergebracht. Das Multiuserzentrum beinhaltet neben einer Zentralsterilisation und der Arzneimittelherstellung die Großküche nebst Logistikbereich. In der Energiezentrale sind Netzersatzanlagen als auch die Wärme- und Kälteerzeugung für die Gebäude untergebracht. In der Energiezentrale werden ca. 50% der benötigten Kälte der einzelnen Gebäude erzeugt. Zusätzlich hat jedes weitere Gebäude mindestens eine, zum Teil auch 2 Kompressionskältemaschinen, welche die übrigen 50% der benötigten Kälteleistung erzeugen. Die Ausführung der zu erbringenden Leistungen beginnt im Q3/27 mit Leistungen im Klinikhauptgebäude. Nach Fertigstellung des Rohbaus der Energiezentrale sowie dem MUZ ist die Ausführung parallel in allen drei Gebäuden zu erbringen. Die geplante Fertigstellung ist zum Q1/2031 angedacht. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist das Gewerk "Heizungs- und Kälteinstallation" für den Neubau des Ortenau Klinikums am Standort Offenburg. Kostengruppe 420 - Heizungstechnische Anlagen Die Leistung der Kostengruppe 420 beinhaltet die Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation sämtlicher heizungstechnischer Anlagen zur Versorgung eines Krankenhausneubaus. Die Wärmeversorgung erfolgt durch die Energiezentrale, geliefert durch E-Werke Mittelbaden (WVO) und wird intern nach zentrale Übergabestelle über Tunnelsysteme und erdverlegt im Areal verteilt. Dies umfasst unter anderem: - Wärmeversorgungsanlagen einschließlich: o Fernwärmeanschluss, Heizungsverteiler und Unterverteiler, Druckhalte- und Nachspeiseeinrichtungen, Sicherheitsarmaturen und Ausdehnungsgefäße. - Versorgung sämtlicher Nutzungsbereiche einschließlich: o OP-Bereiche, Intensivstationen, Isolierbereiche, Labore, Untersuchungs- und Behandlungsbereiche, Bettenstationen, Technik- und Nebenräume, Hubschrauberlandeplatz - Wärmeversorgung und Wärmeübergabesysteme einschließlich: o Fußbodenheizungen, Heizkörperanlagen, Röhrenradiatoren, Lufterhitzer, Anbinden von Luftnacherhitzer in Lüftungskanälen, Anbindung der Warmwasserbereitung, Anbindung der RLT-Anlagen, elektrische Badheizkörper, zentrale Filtervorerwärmung - Rohrleitungsnetze aus: o schwarzem Stahlrohr geschweißt, Edelstahlrohr mit Pressfittings, ein-schließlich aller Befestigungs-, Trage- und Verbindungssysteme - Brandschutztechnische Einrichtungen einschließlich: o zugelassener Rohrabschottungen, Brandschutzmanschetten, nicht brennbarer Dämmstoffe der Baustoffklasse A2 - Dämmarbeiten an Rohrleitungen, einschließlich Wärme-, Kälte-, Tauwasser- und Schallschutzdämmungen - Durchführung sämtlicher: Druckprüfungen, Spülungen, Funktionsprüfungen, hydraulischer Einregulierungen, Probebetriebe - Erstellung der Bestands- und Revisionsdokumentation einschließlich Wartungs- und Instandhaltungsunterlagen Kostengruppe 434 - Kältetechnische Anlagen Die Leistung der Kostengruppe 434 beinhaltet die Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Dokumentation sämtlicher kältetechnischer Anlagen zur Versorgung eines Krankenhausneubaus. Dies umfasst unter anderem: - Kälteerzeugungsanlagen einschließlich: Kompressionskältemaschinen, Absorptionskältemaschinen, Rückkühlsysteme (trocken & adiabat - gekapselte Pad), vibrationsarmer und entkoppelte Aufstellungssysteme, Big-Foot Systeme für den Leitungsverzug und Aufstellung der Rückkühler auf dem Dach - Kälteversorgung sämtlicher Nutzungsbereiche einschließlich: o OP-Bereiche, Intensivstationen, Isolierbereiche, Labore, Untersuchungs- und Behandlungsbereiche, Bettenstationen, Technik- und Nebenräume, IT- und IuK-Bereiche, Medizintechnikräume, Flugfunk- und Sondertechnikräume - Kälteverteilnetze einschließlich: o Haupt- und Unterverteiler, Rohrleitungssysteme aus Stahl geschweißt und Edelstahl gepresst einschließlich aller Befestigungs-, Trage- und Verbindungssysteme - Kühlflächen und dezentrale Kühlsysteme einschließlich: o Anbindung an Verteiler der Betonkerntemperierung, Sekundärluftkühler o Umluftkühler, Hygienekühler o Anbindungen von Sonderkühlsysteme für medizinische Bereiche (Systemschränke) - Dämmarbeiten an Rohrleitungen, einschließlich Wärme-, Kälte-, Tauwasser- und Schallschutzdämmungen, wetterfester Außenummantelungen (aus Blech, für die Leitungen auf dem Dach) - Brandschutztechnische Einrichtungen einschließlich: o zugelassener Rohrabschottungen, Brandschutzmanschetten, nicht brennbarer Dämmstoffe der Baustoffklasse A2 - Durchführung sämtlicher: Druckprüfungen, Spülungen, Funktionsprüfungen, hydraulischer Einregulierungen, Probebetriebe - Erstellung der Bestands- und Revisionsdokumentation einschließlich Wartungs- und Instandhaltungsunterlagen Projektkennwerte Heizung und Kälte - 2x Absorptionskältemaschine mit jeweils 750kW - 2x Kompressionskältemaschine mit jeweils 1300kW - 2x Kompressionskältemaschine mit jeweils 450kW - 1x Kompressionskältemaschine mit 1500kW - Fußbodenheizungsfläche: ca. 25.000m² - Rückkühler trocken:8 Stück - Rückkühler adiabat: 9 Stück - Heizungsverteiler im KHG: 4 Stück - Heizungsverteiler im MUZ: 2 Stück - Kälteverteiler im KHG: 4 Stück - Kälteverteiler im MUZ: 2 Stück - ca. 500 m² Reinraum - ca. 100.000 m² Bruttogeschossfläche Detaillierte Informationen zum Auftragsgegenstand erhalten die im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ausgewählten Bewerber mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe.

Interne Kennung: 2026/1569

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45331230 Installation von Kühlanlagen

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Offenburg

Land, Gliederung (NUTS): Ortenaukreis (DE134)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Andere Laufzeit: Unbekannt

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Eigenerklärung über die Eintragung des Unternehmens in das Berufs- oder Handelsregister oder in die Handwerksrolle

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Eigenerklärung über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme in Höhe von mind. 2,5 Mio. EUR für Personen- und Sachschäden sowie Vermögensschäden oder Eigenerklärung, im Auftragsfalle einen entsprechenden Versicherungsvertrag zu schließen. Hinweise der Vergabestelle: Die geforderte Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung ist von Bewerbergemeinschaften nur einmal vorzulegen. Mit dem Teilnahmeantrag ist neben dieser Eigenerklärung noch keine Erklärung einer Versicherungsgesellschaft vorzulegen.

Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Eigenerklärung über den Jahresumsatz in den vergangenen drei abgeschlossenen Geschäftsjahren einschließlich des Jahresumsatzes mit vergleichbaren Leistungen. Es gelten folgende Mindestanforderungen: Der Jahresumsatz im Mittel für die letzten drei Geschäftsjahre im Bereich Heinzung/Kälte muss mindestens 8 Mio. EUR netto betragen. Hinweise: Der geforderte Mindestumsatz ist von Bewerbergemeinschaften in Summe nachzuweisen.

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Eigenerklärung über die jahresdurchschnittlich Beschäftigten sowie die im Bereich der vorliegenden Ausschreibung Beschäftigten Es gelten folgende Mindestanforderungen: - mehr als 50 Beschäftigte im Bereich "Heizung/Kälte" im Jahr 2025

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Nachweis vergleichbarer Referenzen Mindestreferenzen: - Eigenerklärung über das Vorliegen von drei Referenzen über die Ausführung von vergleichbaren Bauleistungen im Bereich Heizungs- und Kälteinstallation mit einem Auftragswert in Höhe von mindestens EUR 3 Mio. netto in der KG 420 und 434, davon mind. eine Referenz für ein Bauwerk im Bereich "Klinik/Laborgebäude". Die Bauleistung muss nach dem 01.01.2018 und spätestens bis zum Ablauf der Teilnahmefrist abgeschlossen (Abnahme) worden sein. Hinweise: Die geforderten Mindestreferenzen sind von Bewerbergemeinschaften nur einmal vorzulegen. Die Erklärung über Referenzleistungen muss jeweils folgende Angaben enthalten: - Projektbezeichnung, - Auftraggeber, - Beschreibung des Projekts inkl. der erbrachten Leistungen, - Auftragswert in EUR netto (KG 420 bis 434), - Art des Bauwerks, - Abnahmezeitpunkt (tt.mm.jjjj), - Funktionsbereiche Klinikum im Leistungsumfang, - Sonstige Bereiche im Leistungsumfang, - ggf. weitere Beschreibung inkl. Bildern, - ggf. Referenzschreiben des Auftraggebers über die ordnungsgemäße und termingerechte Fertigstellung. Die Vorlage von mehr als drei Referenzen ist nicht gewünscht.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Fortsetzung: Auswahl der Bewerber: Die Bewertung der Teilnahmeanträge und somit die Auswahl der Bewerber, die zur Abgabe eines ersten Angebots aufgefordert werden, erfolgt in einem dreistufigen Verfahren. Stufe 1 der Bewerberauswahl: Zunächst wird geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz ggf. erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Stufe 2 der Bewerberauswahl: Anschließend wird beurteilt, ob der Bewerber nach den vorgelegten Angaben und Nach-weisen grundsätzlich geeignet erscheint, die verfahrensgegenständlichen Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen. Stufe 3 der Bewerberauswahl: Schließlich wird - sofern mehr als drei geeignete Bewerber sich am Verfahren beteiligt haben - anhand des Umsatzes im Bereich Lüftung, der Mitarbeiter im Bereich Lüftung sowie von drei Referenzen, die jeweils die Mindestanforderungen erfüllen, beurteilt, wer unter den als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerbern im Vergleich zu den Mitbewerbern besonders geeignet erscheint und daher am weiteren Verfahren beteiligt werden soll. Die Bewertung erfolgt nach folgender Bepunktung: a) mittlerer Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre im Bereich Heizung/Kälte - bis 10 Mio. netto 50 Punkte - > 10 Mio. bis 15 Mio. netto 100 Punkte - > 15 Mio. netto 150 Punkte b) Anzahl der Mitarbeiter im Bereich Heizung/Kälte - bis 75 50 Punkte - > 75 bis 100 100 Punkte - > 100 150 Punkte c) Referenzen (je Referenz max. 100 Punkte, insgesamt max. 300 Punkte) Auftragsvolumen KG 420 u. 434 in Euro - bis 5 Mio. netto 10 Punkte - > 5 Mio. bis 7,5 Mio. netto 20 Punkte - > 7,5 Mio. netto 30 Punkte Gebäudeart - Klinik- oder Laborgebäude 20 Punkte Funktionsbereiche Klinikum im Leistungsumfang - Zentralsterilisation 10 Punkte - Krankenhausapotheke mit GMP-Anforderungen 10 Punkte - Reinraumbereich 10 Punkte Sonstige Bereiche im Leistungsumfang - mind. 5.000 m2 Fußbodenheizung 10 Punkte - Kälteerzeugung > 1,0 bis 2,5 MW 5 Punkte - Kälteerzeugung > 2,5 MW 10 Punkte Für den Fall, dass nach der vorstehend beschriebenen Vorgehensweise durch Punktegleichstand die vorgesehene Anzahl der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Bieter über-schritten wird, entscheidet das Los.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau): 600,00

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Die nähere Ausgestaltung ist in den Vergabeunterlagen zur Angebots- und Verhandlungsphase dargestellt.