Öffentliche Ausschreibung Bielefeld 2026 Deutschland – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten – 055-25-00246 - GFMR Kaserne Augustdorf/ HvB Kaserne Minden/Neubau Unterkünfte in modularer Bauweise (UMO)/ Totalunternehmerleistungen 2026-06-12

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Bielefeld

Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten

2.1.

Verfahren

Titel: 055-25-00246 - GFMR Kaserne Augustdorf/ HvB Kaserne Minden/Neubau Unterkünfte in modularer Bauweise (UMO)/ Totalunternehmerleistungen

Beschreibung: Den Rahmen für die hier beschriebenen Baumaßnahmen " UMO HvB" und " UMO GFMR" bildet das Projekt " Neubau Unterkunftsgebäude in modularer Bauweise (UMO)" . Das Ziel dieses Projekts ist die Entwicklung einer Strategie für eine möglichst zeitoptimierte Planung und Umsetzung von Unterkunftsgebäuden in mehreren Liegenschaften der Bundeswehr in NRW. Ziel ist es auch, einen Nachweis über einen Gesamterfüllungsgrad von mindestens 65 % (entspricht " Silber" ) gemäß Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen Systemvariante " Unterkunftsgebäude" (BNB Bw-UGebN) mit einer BNB-Koordinatorin des BLB NRW zu erzielen. Als erste Maßnahmen zur Erprobung der vereinbarten Methodik ist der hier betrachtete Neubau von 197 Einzelunterkünften in der Herzog-von-Braunschweig-Kaserne in Minden (UMO HvB) und von 206 Einzelunterkünften in der Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne in Augustdorf (UMO GFMR) geplant. Die Planung aufbauend auf einer konzeptionellen LPH 2 und die Bauleistungen werden auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung an einen Totalunternehmer (TU) vergeben. Der Auftrag beinhaltet 3 Bauabschnitte (Gebäude 200 HvB; Gebäude 500 & 502 GFMR; Gebäude 201 & 202 HvB) sowie die Möglichkeit einer Wiederholung gleichartiger Leistungen die den Neubau von 122 Einzel-Unterkünften, aufgeteilt auf 2 Gebäude in der Theodor-Blank-Kaserne in Rheine umfasst. Aufgabenbeschreibung für die Verhandlungsphase (2. Phase) 1. Erfahrung des mit der Ausführung betrauten Personals Nachfolgende Angaben zur mit der Ausführung des Auftrags betrauten Projektleitung und ihrer Stellvertretung sind durch den Bieter anzugeben: - Vollständiger Name - Berufserfahrung in Planung und/oder Ausführung in Jahren 2. Optimierungskonzept Terminrahmen Der zur Verfügung gestellte Terminrahmen ist in den im Verantwortungsbereich des Auftragnehmers liegenden Vorgängen und Abhängigkeiten durch den Bieter zu prüfen. Sofern realistisch umsetzbare Optimierungen identifiziert werden, sind diese in Form eines angepassten, vernetzten Terminrahmens (MS-Project-Datei oder vergleichbar) mit textlichen Erläuterungen zu den Optimierungen darzustellen. Es ist darzulegen, wie die Optimierungen erreicht werden, bzw. warum es sich hierbei um realistische Annahmen handelt (z. B. anhand von Referenzprojekten). Die Optimierungen können sowohl den Bereich der Planung, als auch den der Ausführung betreffen. Es ist jeweils kenntlich zu machen, ob es sich um Planungsvorgänge oder Ausführungsvorgänge handelt. Die textlichen Erläuterungen sollen einen Umfang von drei DIN A4 Seiten, Schriftgröße 11, nicht überschreiten. 3. Projektspezifisches Nachhaltigkeitskonzept Bezugnehmend auf die zur Verfügung gestellte BNB-Zielvereinbarungstabelle ist durch den Bieter ein Konzept zur avisierten Umsetzung der Nachhaltigkeitsanforderungen aufzustellen. Hierbei ist darzulegen, welche Maßnahmen bieterseitig geplant sind, um im konkreten Projekt allgemeine Nachhaltigkeitsaspekte und die spezifischen BNB-Anforderungen bestmöglich umzusetzen. Es sollen unter anderem Aussagen zu den Themen Rückbaubarkeit, Wiederverwendbarkeit, Sortenreinheit bei Baustoffen und Ökobilanz getätigt werden. Das textliche Konzept soll einen Umfang von drei DIN A4 Seiten, Schriftgröße 11, nicht überschreiten und darf um grafische Darstellungen ergänzt werden. 4. Konzept zum Vorgehen im Projekt Es ist ein Konzept aufzustellen, in dem das geplante Vorgehen im konkreten Projekt beschrieben wird. Es soll ausgeführt werden, in welchem Bauverfahren (z. B. Vorfertigungsgrad, System, vor Ort erforderlicher Montageaufwand) die Gebäude errichtet werden, wie die Termin-, Kosten-, und Qualitätssteuerung erfolgt und wie die Baulogistik, insbesondere im Hinblick auf die besonderen Sicherheitsanforderungen der Liegenschaften organisiert wird. Hierin ist auf die spezifischen Projektanforderungen, -ziele, -risiken und Besonderheiten einzugehen und der geplante Umgang des Bieters hiermit darzulegen. Das textliche Konzept soll einen Umfang von drei DIN A4 Seiten, Schriftgröße 11 nicht überschreiten und darf um grafische Darstellungen ergänzt werden. Grundlagen Nachfolgende Unterlagen werden den Bietern nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zur Verfügung gestellt und sind der Ausarbeitung der Aufgaben zugrunde zu legen: - Terminrahmen - BNB-Zielvereinbarungstabelle - Pläne & Schnitte der konzeptionellen Vorplanung inkl. Lagepläne - Flächenberechnung nach DIN 277 (gemäß UMO-Unterlage) - Funktionale Leistungsbeschreibungen inkl. Anlagen

Kennung des Verfahrens: 15b38221-86cf-4b6a-835b-97f1a006cb5e

Interne Kennung: 055-25-00246

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45216000 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste und an Militärgebäuden, 45216200 Bauarbeiten für Militärgebäude und -einrichtungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71321000 Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen, 71322000 Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau, 71356400 Technische Planungsleistungen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: GFMR - Generalfeldmarschall Rommel Kaserne Augustdorf

Stadt: Augustdorf

Postleitzahl: 32832

Land, Gliederung (NUTS): Lippe (DEA45)

Land: Deutschland

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: HvB - Herzog-von-Braunschweig-Kaserne Minden

Stadt: Minden

Postleitzahl: 32429

Land, Gliederung (NUTS): Minden-Lübbecke (DEA46)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXS7YYXYT21X8R0K# Hingewiesen wird auch auf die Zuschlagkriterien aus der Matrix: - Kriterium Angebotspreis (Endsumme über alle Kostengruppen): Gewichtung der Punkte dieses Kriteriums 40% - Kriterium Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals (Projektleitung und Stellvertretung Mittelwert): Gewichtung der Punkte dieses Kriteriums 5% - Kriterium Optimierung Planungszeit des AN (LPH3 und 5) gegenüber Terminrahmen (hier 6 Monate): Gewichtung der Punkte dieses Kriteriums 5% - Kriterium Optimierung Ausführungszeit des AN vor Ort (LPH 8) gegenüber Terminrahmen (hier 45 Monate): Gewichtung der Punkte dieses Kriteriums 20% -Projektspezifisches Nachhaltigkeitskonzept mit Bezug zur BNB-Zielvereinbarungstabelle: Gewichtung der Punkte dieses Kriteriums 15% - Kriterium Vorgehen im ausgeschriebenen Projekt: Gewichtung der Punkte dieses Kriteriums 15% Der niedrigste Angebotspreis erhält 5 Punkte. Sofern ein Angebotspreis mindestens doppelt so hoch ist, wie der niedrigste Angebotspreis, erhält der Bieter hierfür 0 Punkte. Alle Angebotspreise dazwischen werden durch lineare Interpolation ermittelt, es wird auf 2 Nachkommastellen gerundet. Die Zahl der Bewerber, die zur weiteren Teilnahme am Verhandlungsverfahren aufgefordert werden, sind mindestens drei und höchstens fünf. Die Auswahl der Bewerber erfolgt entsprechend der Rangfolge der Bieter die sich gemäß den erhaltenen Punkten aus der Eignungsmatrix ergibt. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Der BLB NRW Bielefeld teilt den nicht berücksichtigten Bewerbern nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs die Gründe für die Ablehnung ihrer Bewerbung mit. Gleichzeitig werden die ausgewählten Bewerber in Textform zur Ausarbeitung der Konzepte und Angebotserstellung aufgefordert sowie zur Verhandlung eingeladen. Leistungen für die Konzepterstellung, Abgrenzung von Planungsleistungen nach HOAI: Es handelt sich um die Bearbeitung von Teilaufgaben auf der Grundlage einer konzeptionellen Vorplanung. Für die Erarbeitung der in den Aufgaben geforderten Lösungsvorschläge und Konzepte vergütet der BLB NRW eine Kostenpauschale von 4.500 EUR (brutto), soweit für alle Aufgaben Konzepte eingereicht wurden und ein wertbares Angebot abgegeben wird. Die Kostenpauschale beinhaltet die gesetzliche Umsatzsteuer. Es wird das deutsche Umsatzsteuergesetz zugrunde gelegt. Bei ausländischen Teilnehmenden wird nur der Nettobetrag ausgezahlt, da die Steuerschuldnerschaft für die Umsatzsteuer gemäß § 13 b UStG auf den BLB NRW übergeht. In der Rechnungsstellung darf dann nur der Nettobetrag ausgewiesen werden. Es muss auf die Anwendung des § 13 b UStG hingewiesen werden. Damit sind sämtliche Ansprüche der Teilnehmer aus der Erstellung der Konzepte abgegolten. Für den erfolgreichen Bieter, der zum Abschluss des Vergabeverfahrens einen Auftrag erhält wird keine zusätzliche Kostenpauschale gewährt. die Kostenpauschale steht nur den unterlegenen Mitbietern als Kompensation zur Verfügung. ------------------ Hingewiesen wird auf die Korruptionspräventionen, denen sich der BLB NRW unterworfen hat; diese finden sich unter: https://www.blb.nrw.de/compliance. Einem rechtskonformen Handeln unterwirft sich auch der Bewerber / Auftragnehmer. Datenschutzklausel gem. § 12 Abs. 2 Datenschutzgesetz NRW Die von Ihnen erbetenen, personenbezogenen Angaben werden im Rahmen des Vergabeverfahrens verarbeitet und gespeichert. Ihre Angaben sind Voraussetzung für die Berücksichtigung Ihres Angebotes. Hinweis - Wettbewerbsregister Ab einer Auftragssumme von 30.000 Euro ohne Umsatzsteuer wird der Auftraggeber über den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, eine Auskunft aus dem Wettbewerbsregister nach § 6 Abs. 1 S. 1 des Wettbewerbsregistergesetzes einholen. Zuständigkeit bei Meinungsverschiedenheiten nach § 18 (2) VOB/B (Streitigkeiten) Entsprechend dem § 18 (2) VOB/B und dem Transparenzgebot hat der BLB NRW die zuständige Stelle eingerichtet und gibt sie hiermit bekannt: BLB NRW Zentrale Justiziariat Mercedesstr.12 40470 Düsseldorf ------------------- Wenn in den Vergabeunterlagen die Abgabe von mehreren Hauptangeboten nicht ausgeschlossen wurde (siehe Formblatt 211 - Aufforderung zur Abgabe eines Angebots), dann muss jedes einzelne Hauptangebot im Vergabemarktplatz als ein eigenständiges Angebot - mit allen dazugehörenden Unterlagen - erzeugt und über den Abgabeprozess einzeln eingereicht werden. Angebote von Bietern, die sich nicht an diese Formvorgaben halten, werden ausgeschlossen. Die Abgabe von technisch identischen Doppelangeboten ist nur insoweit zulässig, solange keine belastbaren Anhaltspunkte für missbräuchliches Bieterverhalten vorliegen. Insbesondere das selektive Bedienen von Nachforderungsaufforderungen führt zum Ausschluss des selektiv vervollständigten Hauptangebots.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: 055-25-00246 - GFMR Kaserne Augustdorf/ HvB Kaserne Minden/Neubau Unterkünfte in modularer Bauweise (UMO)/ Totalunternehmerleistungen

Beschreibung: GFMR Kaserne Augustdorf: Das Bundesministerium der Verteidigung (BMVg) plant den Neubau von zwei Unterkunftsgebäuden in der Generalfeldmarschall-Rommel-Kaserne in Augustdorf. Vorgesehen ist die Errichtung von Wohngebäuden mit Einzelunterkünften, die Gebäude werden weitestgehend baugleich ausgeführt. Unterschiede bestehen im Erdgeschoss, da ein Gebäude zwei barrierefreie Unterkünfte gemäß DIN 18040 Teil 2 erhält. Die Leistung des AN umfasst die Planung, Lieferung und Errichtung der bezugsfertigen Gebäudeanlagen (schlüsselfertig). Die Gebäude sind als Unterkunftsgebäude für die Soldaten*Innen mit insgesamt 206 Einzelunterkünften über drei Etagen geplant. Die Planung weicht um drei Unterkünfte vom geforderten Bedarf ab. Der AG erwartet eine Neuanlage aus Neuteilen. Das Gebäude soll in modularer Systembauweise errichtet werden. Es können verschiedene Systeme angeboten werden. Eine Festlegung auf ein System erfolgt nicht. Die Ausführung der tragenden Konstruktion kann als Stahl-, Holz-, Betonkonstruktion o.ä. vom AN frei gewählt werden. Die tragende Konstruktion muss in der Baustoffklasse A gemäß DIN 4102-1, DIN EN 1350-1 ausgeführt werden. Die Errichtung der Gebäude erfolgt zeitgleich. Abmessungen der Objekte: Gebäude 500 und 502 jeweils: ca. 80,65 m x 13,75 m x 14,60 m (Länge x Breite x Firsthöhe). Die nicht unterkellerten Gebäude sind mit jeweils drei Vollgeschossen und einem 30° geneigten Satteldach auszuführen. Die Eingangsbereiche im Erdgeschoss sind mit einem großen Vordach zu überdecken. HvB Kaserne Minden: Das Bundesministerium der Verteidigung (BMVg) plant den Neubau von drei Unterkunftsgebäuden in der Herzog-von-Braunschweig-Kaserne in Minden. Vorgesehen ist die Errichtung von Wohngebäuden mit Einzelunterkünften, von denen zwei Gebäude (Geb. 200 und 201) baugleich ausgeführt werden sollen. Ein drittes systemgleiches Gebäude (Geb. 202) soll im Erdgeschoss eine barrierefreie Unterkunft gemäß DIN 18 040 Teil 2 erhalten, wodurch sich die Anzahl der Unterkünfte und die Gebäudelänge um eine Achse reduziert. Die Leistung des AN umfasst die Planung, Lieferung und Errichtung der bezugsfertigen Gebäudeanlagen (schlüsselfertig). Die Gebäude sind als Unterkunftsgebäude für die Soldaten*Innen mit insgesamt 197 Einzelunterkünften über drei Etagen geplant. Die Planung weicht um eine Unterkunft vom geforderten Bedarf ab. Der AG erwartet eine Neuanlage aus Neuteilen. Das Gebäude soll in modularer Systembauweise errichtet werden. Es können verschiedene Systeme angeboten werden. Eine Festlegung auf ein System erfolgt nicht. Die Ausführung der tragenden Konstruktion kann als Stahl-, Holz-, Betonkonstruktion o.ä. vom AN frei gewählt werden. Die tragende Konstruktion muss in der Baustoffklasse A gemäß DIN 4102-1, DIN EN 1350-1 ausgeführt werden. Die Errichtung der Gebäude muss in zwei Bauabschnitten erfolgen. Abmessungen der Objekte: Gebäude 200 und 201 jeweils: ca. 54,95 m x 13,75 m x 14,60 m (Länge x Breite x Firsthöhe). Gebäude 202: ca. 51,35 m x 13,75 m x 14,60 m (Länge x Breite x Firsthöhe). Die nicht unterkellerten Gebäude sind mit jeweils drei Vollgeschossen und einem 30° geneigten Satteldach auszuführen. Die Eingangsbereiche im Erdgeschoss sind mit einem großen Vordach zu überdecken.

Interne Kennung: 055-25-00246

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45216000 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste und an Militärgebäuden, 45216200 Bauarbeiten für Militärgebäude und -einrichtungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71321000 Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen, 71322000 Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau, 71356400 Technische Planungsleistungen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: GFMR - Generalfeldmarschall Rommel Kaserne Augustdorf

Stadt: Augustdorf

Postleitzahl: 32832

Land, Gliederung (NUTS): Lippe (DEA45)

Land: Deutschland

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: HvB - Herzog-von-Braunschweig-Kaserne Minden

Stadt: Minden

Postleitzahl: 32429

Land, Gliederung (NUTS): Minden-Lübbecke (DEA46)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 23/12/2025

Enddatum der Laufzeit: 31/01/2030

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Angebotspreis

Beschreibung: Niedrigster Angebotspreis = höchste Wertung (5 Pkt.); Preis für alle anderen Bieter entsprechend prozentual Differenz des jeweiligen Angebotspreises zum niedrigsten Angebotspreis.