1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Universitätsklinikum Essen AÖR
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Gesundheit
Deutschland – Projektmanagement im Bauwesen – UKE / Projektentwicklung und Projektsteuerung für den Umbau des Bürogebäudes Theodor-Althoff-Straße1
202837-2026 - Ergebnis
Deutschland – Projektmanagement im Bauwesen – UKE / Projektentwicklung und Projektsteuerung für den Umbau des Bürogebäudes Theodor-Althoff-Straße1
OJ S 58/2026 24/03/2026
Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: UKE / Projektentwicklung und Projektsteuerung für den Umbau des Bürogebäudes Theodor-Althoff-Straße1
Beschreibung: Vgl. II.2.4)
Kennung des Verfahrens: 5f8086ab-393a-435e-9e76-ddaa9ba5f6d4
Interne Kennung: 047 –004–2024
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: UKE / Projektentwicklung und Projektsteuerung für den Umbau des Bürogebäudes Theodor-Althoff-Straße1
Beschreibung: Das Universitätsklinikum Essen (UK Essen) hat eine Immobilie an der o.g. Anschrift erworben (Grundstücksgröße: 13.089 m²). Das Gebäude wurde als flexible Gewerbeimmobilie für unterschiedliche Büro- und Verwaltungsnutzungen erbaut (6 Ober- und 3 Untergeschosse, Bruttogeschossfläche: 39.321 m²) Geplant ist ein umfassender Umbau mit z.T. neuen Nutzungseinheiten, u.a. Laborflächen mit Neben-flächen, Büroflächen, Besprechungs-/Schulungsräume, Kreativflächen und eine KiTa. Die Realisierung wurde in drei nutzungsspezifisch getrennte Projekte unterteilt: -Verwaltungsbau: Kurzfristige Unterbringung von bis zu 300 Verwaltungsmitarbeitern für sog. patientenferne Verwaltungsaufgaben. Die Nutzung findet ohne Abhängigkeiten zu anderen Gebäudeteilen oder den dortigen Institutionen statt. -Forschungsbereiche/Labore, Pflegefachschule Laborflächen für Humangenetik/ Pathologie/ Neuropathologie/ Forschungsgemeinschaft der Research Alliance Ruhr mit den medizinischen Clustern der One Health Ruhr, Forschungsverfügungsflächen für die medizinische Fakultät der UDE Erwachsenenbildungseinrichtungen der Pflegefachschule der UME -Kindertagesstätte Vermietungsobjekte im veredelten Rohbauzustand an externe Betreiber für eine KiTa und Betriebsrestauration. Diese werden in Eigenregie weiter ausgebbaut und ausgestattet Der externen Projektsteuerung werden die folgenden delegierbaren Bauherrenaufgaben übertragen: -AHO § 2 Projektsteuerung - Stufe 2-5, Handlungsbereiche A-E - Grundleistungen - Bes. Leistungen: Auswahl, Angebotseinholung u. Beauftragungsvorschlag für Datenraum, da-nach Führen von diesem - AHO § 3 Projektleitung - Vertretung des Bauherrn, gem. mit Vorstandsstabsstelle „Strategisches Infrastrukturmanagement“ - Präsentieren von den Gremien und dem Vorstand - Wahrnehmen projektbezogener. Repräsentationspflichten - Herbeiführen/Treffen der erforderlichen Entscheidungen - Durchsetzen der erforderlichen Maßnahmen und Vollziehen der Verträge - Herbeiführen der erforderlichen Genehmigungen, Einwilligungen und Erlaubnisse - Konfliktmanagement - Wahrnehmung d. zentralen Projektanlaufstelle - Herstellen einer Projektkommunikationsstruktur mit allen Beteiligten auf Bauherren und Nutzerseite -Technisches Projektmanagement - Erstellen je einer FLB KG 200-700 für Ausbau Generalunternehmer für die o.g. Teilbereiche - Durchführen von drei Verhandlungsverfahren, davon min. zwei EU-weit - Organisieren/Dokumentieren/Verhandeln der Angebote mit dem Vergaberechtsanwalt bis Vertragsschluss - Ermitteln u. Dokumentieren der Bestandstechnik (alle TGA Anlagengruppen) u. Erstellen von technischen Realisierungskonzepten als Machbarkeitsstudien -GU Controlling - Qualitätssicherung der Planung in KGR 200–500 unter Beachtung der Einflüsse der KGR 600 - Qualitätssicherung auf der Baustelle durch regelmäßige Kontrollen (min. 1x Wöchentlich) - Koordination an den Schnittstellen zum Bauherrn - Rechnungsprüfung und Freigabe der Abschlags- und Schlusszahlungen - Vorbereitung der techn. Abnahmen durch Mängelbegehungen und Dokumentation der Abnahmemängel - Teilnahme an der Abnahme der Bauunternehmen und Behörden - Prüfung und Bewertung der Bestandsunterlagen der ausführenden Firmen - Optional: Inbetriebnahme nach Heft 19 AHO - Nutzermanagement (Nutzerbedarfsanalysen und Nutzerbetreuung) - Erstellen von Raumflächenprogrammen - Verhandeln u. Erarbeiten von Flächenlösungen mit Nutzern - Visualisierung in einem selbst erstellten Anforderungs-BIM Modell (Anwendungsfall 3) - Führung u. Dokumentation der Nutzerbedarfsbesprechungen - Begleiten der Nutzer über die Projektlaufzeit bei technisch notwendigen Anpassungen der Flächen und Angleich an die Anforderungen - Erarbeiten/Vorschlagen/Übernehmen einer Kommunikationsstruktur für interne Beteiligte einschl. Personalrat in Abstimmung mit Vorstand bzw. Vorstandsstabstelle „Strategisches Infrastrukturmanagement“ - Vorbereiten u. Planen von Flächenübergaben und -inbetriebnahmen i.S.d. Nutzers, einschl. der klinischen bzw. Laborinbetriebnahmen zusammen mit einem Laborplaner Nähere Informationen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen. Das Projekt wird durch öffentliche Mittel des Landes NRW gefördert. Das Projekt steht daher unter einem Finanzierungsvorbehalt. Insofern steht die Beauftragung der Projektentwicklung und Projektsteuerung ausdrücklich unter dem Vorbehalt der Genehmigungen durch den Fördermittelgeber.
Interne Kennung: 0001
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)
Land: Deutschland
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Die vorstehenden Terminplanangaben stehen unter dem Vorbehalt einer Anpassung an die tatsächlichen Realisierungszeiträume des Umbauvorhabens Theodor-Althoff-Straße 1, Essen. Die Laufzeit des Vertrages wird korrespondierend mit der abschließenden Projektrealisierung sein. Die vorstehende Angabe ist daher unverbindlich
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Preis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Rangfolge
Zuschlagskriterium — Zahl: 1
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Vergabestelle weist nachfolgend auf die zulässigen Rechtsbehelfe und durch einen Bieter einzuhaltenden Fristen hin. Statthafte Rechtsbehelfe sind gem. §§ 160 ff. GWB die Rüge sowie der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der zuständigen Vergabekammer. Eine Rüge ist an die in Ziffer I.1) genannte Vergabestelle zu richten. Die zuständige Stelle für ein Nachprüfungsverfahren ist in Ziffer VI.4.1) genannt. Der Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit: 1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht ab-helfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Universitätsklinikum Essen AÖR
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde kein Wettbewerbsgewinner ermittelt, und der Wettbewerb ist abgeschlossen.
Grund, warum kein Gewinner ausgewählt wurde: Es sind keine Angebote, Teilnahmeanträge oder Projekte eingegangen
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Universitätsklinikum Essen AÖR
Registrierungsnummer: 10368
Postanschrift: Hufelandstr. 55
Stadt: Essen
Postleitzahl: 45147
Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)
Land: Deutschland
Telefon: +49 2017230
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: d32e65c6-f5ff-4a60-acd8-609fac7d9b2b
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)
Land: Deutschland
Telefon: +49 2211473055
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: cb979777-06e8-4a1b-92ea-1ec40e2a2588 - 02
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/03/2026 12:16:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 202837-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 58/2026
Datum der Veröffentlichung: 24/03/2026