1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Universitätsklinikum Freiburg
Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Gesundheit
2.1.
Verfahren
Titel: Neubau Personalwohnen Klara Quartier - Projektsteuerer
Beschreibung: Die zu vergebenden Leistungen umfassen Projektleitungs- und Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an das Leistungsbild nach AHO.
Kennung des Verfahrens: 64acd3cd-df42-411f-a43b-c09fc62fce0a
Interne Kennung: 2025/BEP/0848
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Lehner Str. 88
Stadt: Freiburg
Postleitzahl: 79106
Land, Gliederung (NUTS): Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXUEYYVYTS8Z2VBE# keine
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:
Betrug:
Korruption:
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:
Zahlungsunfähigkeit:
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Neubau Personalwohnen Klara Quartier - Projektsteuerer
Beschreibung: Grundleistungen vergleichbar AHO 5 3 Leistungsbild Projektleitung (Heft Nr. 9, Stand 03/2020, 5.Auflage) Zu Leistungen der Projektleitung gehören folgende Leistungen: ? Vorbereiten und ggf. Leiten von Projektbesprechungen des Auftraggebers ? Umsetzen des Entscheidungs- /Maßnahmenkatalogs ? Sorgetragen für geeignete Kommunikationsinfrastruktur, etwa durch Einsatz von Kommunikationsplattformen zur Sicherstellung der ungestörten Kommunikation der Projektbeteiligten ? Rechtzeitiges Herbeiführen bzw. treffen der erforderlichen Entscheidungen bzgl.: o sachangemessener Projektorganisation unter Berücksichtigung der Nutzer- und Betreiberbelange o Projektcompliance ? Durchsetzen der erforderlichen Maßnahmen und Vollziehen der Verträge unter Wahrung der Rechte und Pflichten des Auftraggebers in dessen Namen ? Konstruktionen, Standard und Gestaltung) Der beauftragte Projektleiter übt die ihm übertragenen Rechte auf der Basis der ihm bei Vertrags-schluss übertragenen Vollmacht aus. Sofern vertraglich nicht etwas anderes bestimmt ist, werden Leistungen der Projektleitung für die gesamte Projektdauer beauftragt. Sofern in einem Vertrag eine stufenweise Beauftragung für Projektleitungs- und Steuerungsaufgaben erfolgt, gelten im Zweifel Projektleitungsaufgaben für sämtliche beauftragten Projektsteuerungsaufgaben übertragen.Leistungsbild Projektsteuerung Grundleistungen vergleichbar AHO & 2 Leistungsbild Projektsteuerung (Heft Nr. 9, Stand 03/2020, 5.Auflage) über alle Projektstufen Die Projektsteuerung handelt in ständiger Abstimmung mit dem Auftraggeber (AG) / der Projektleistung. Sie ermittelt die Projektziele, überprüft, analysiert, berichtet, führt Entscheidungen her-bei, wirkt mit in der Umsetzung im Benehmen mit dem Auftraggeber / der Projektleitung und überwacht den Erfolg. Das Leistungsbild ist in fünf Handlungsbereiche untergliedert. ? Handlungsbereich A | Organisation, Information, Koordination und Dokumentation ? Handlungsbereich B | Qualitäten und Quantitäten ? Handlungsbereich C | Kosten und Finanzierung ? Handlungsbereich D | Termine, Kapazitäten und Logistik ? Handlungsbereich E | Verträge und Versicherungen Die nachfolgend aufgeführten Leistungen werden nach Bedarf und Projektfortschritt erbracht und können an die konkreten Projektumstände angepasst oder konkretisiert werden.
Interne Kennung: 2025/BEP/0848
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Lehner Str. 88
Stadt: Freiburg
Postleitzahl: 79106
Land, Gliederung (NUTS): Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 11/05/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2030
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.4.1_VgV_Referenzen_2.1-KatA (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.4.2_VgV_Referenzen_2.2-KatB (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.4.3_VgV_Referenzen_2.3-KatC (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.4.4_VgV_Referenzen_3.1-KatA (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.4.5_VgV_Referenzen_3.2-KatB (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.5_VgV_Tariftreue (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.6_VgV_ILO Kernarbeitsnormen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.7_VgV_Verordnung (EU) 2022-576 (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.1_VgV_Bewerbergemeinschaft (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.2_VgV_Unterauftrag und Eignungsleihe (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Anlage T.3_VgV_Rechtslage (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung):
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Technische Leistungsfähigkeit - Anzahl fest angestellter Mitarbeiter (MA) der letzten 3 Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024); Qualifikation: Betriebswirt, Kaufmann oder vergleichba-re Ausbildung (Angabe in Eigenerklärung) Anzahl Mitarbeiter (MA) der letzten 3 Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024); Qualifikation: Dipl.-Ing., Architektur oder Bauingenieur-wesen oder vergleichbare Ausbildung (Angabe in Ei-generklärung)
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 172
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzprojekt Kategorie A Neubau, Erweiterungsbau oder Umbau / Sanierung Hochbauprojekt mit öffentlichen Auftraggeber (als öffentlicher Auftraggeber gilt, wer an das Vergaberecht gebunden ist) ? Selbst erbrachte Leistungen nach AHO: Handlungs-bereiche A bis E oder vergleichbare Bauherrenver-tretung: mindestens 3 Handlungsbereiche, mindes-tens 3 aufeinanderfolgende Projektstufen ? Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700): mindestens 8,0 Mio. EUR netto ? Übergabe an den Nutzer (Inbetriebnahme) im Zeit-raum ab 01.01.2017 ? Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, An-sprechpartner) Referenzprojekt Kategorie B Neubau oder Umbau/Sanierung -Wohngebäude ? Selbst erbrachte Leistungen nach AHO: Handlungs-bereiche A bis E oder vergleichbare Bauherrenver-tretung: mindestens 3 Handlungsbereiche, mindes-tens 3 aufeinanderfolgende Projektstufen ? Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700): mindestens 8,0 Mio. EUR netto Referenzprojekt Kategorie B Neubau oder Umbau/Sanierung -Wohngebäude ? Selbst erbrachte Leistungen nach AHO: Handlungsbereiche A bis E oder vergleichbare Bauherrenvertretung: mindestens 3 Handlungsbereiche, mindestens 3 aufeinanderfolgende Projektstufen ? Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700): mindestens 8,0 Mio. EUR netto ? Übergabe an den Nutzer (Inbetriebnahme) im Zeitraum ab 01.01.2017 ? Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner) Referenzprojekt Kategorie C Neubau oder Umbau/Sanierung Hochbauprojekt: Holzbau mit hohem Vorfertigungsgrad, z.B. Holzmodul- oder Hybridbauweise; Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten (energetische Standards, regenerative Energiekonzepte, Recyclingfähigkeit); Tragwerk mit direktem Lastabtrag, klarer Rasterung ? Selbst erbrachte Leistungen nach AHO: Handlungsbereiche A bis E oder vergleichbare Bauherrenvertretung: mindestens 3 Handlungsbereiche, mindestens 3 aufeinanderfolgende Projektstufen ? Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700): mindestens 8,0 Mio. EUR netto ? Übergabe an den Nutzer (Inbetriebnahme) im Zeitraum ab 01.01.2017 ? Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner) Referenzprojekt Kategorie A Neubau, Erweiterungsbau oder Umbau / Sanierung Hochbauprojekt mit öffentlichen Auftraggeber (als öffentlicher Auftraggeber gilt, wer an das Vergaberecht gebunden ist) ? Selbst erbrachte Leistungsphasen nach § 34 HOAI 1 bis 8, mindestens 5 aufeinanderfolgende Leistungsphasen ? Einordnung mindestens Honorarzone III n. HOAI ? Baukosten KG 300 und 400: mindestens 8,0 Mio. netto ? Angabe BGF: mind. 1.000 m2 ? Übergabe an den Nutzer (Inbetriebnahme) im Zeitraum ab 01.01.2017 ? Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner) Referenzprojekt Kategorie B Neubau oder Umbau/Sanierung Hochbauprojekt: Holzbau mit hohem Vorfertigungsgrad, z.B. Holzmodul- oder Hybridbauweise; Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten (energetische Standards, regenerative Energiekonzepte, Recyclingfähigkeit); Tragwerk mit direktem Lastabtrag, klarer Rasterung ? Selbst erbrachte Leistungsphasen nach § 34 HOAI 1 bis 8, mindestens 5 aufeinanderfolgende Leistungsphasen ? Einordnung mindestens Honorarzone III n. HOAI ? Baukosten KG 300 und 400: mindestens 8,0 Mio. netto ? Angabe BGF: mind. 1.000 m2 ? Übergabe an den Nutzer (Inbetriebnahme) im Zeitraum ab 01.01.2017 ? Benennung Bauherr/Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner)
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 828
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 4
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 11/02/2026 23:59:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 25/02/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 20/02/2026 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Die Teilnahmeanträge sind mit dem vom Auftraggeber vorgegebenen Teilnahmeantrag und den geforderten Erklärungen und Nachweisen zwingend innerhalb der Bewerbungsfrist in Textform über die Vergabeplattform einzureichen. Die den Vergabeunterlagen beiliegende Eigenerklärung bezüglich eventueller Verbindungen mit Russland ist zwingend auszufüllen und mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. Liegt die Eigenerklärung nicht vor, kann dies zum Ausschluss am Vergabeverfahren führen. Bewerbungen in Papierform, per Telefon, Telefax oder E-Mail sind nicht zugelassen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Teilnahmeanträge nicht beiliegende bzw. den Anforderungen formal nicht genügende Dokumente und Erklärungen unter Fristsetzung nachzufordern. Ein Anspruch der Beweber auf Nachforderung besteht nicht. Sollte ein Bewerber der Nachforderung nicht oder nicht fristgerecht nachkommen, wird der Antrag ausgeschlossen. Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU VgV
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: keine
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer BW
Informationen über die Überprüfungsfristen: Vorschriften über die Einlegung von Rechtsbehelfen finden sich in den §§ 155 ff. GWB. Auf die Zulässigkeitsvoraussetzungen eines Nachprüfungsantrags zur Vergabekammer gemäß §§ 160 ff. GWB wird hingewiesen, insbesondere auf die Regelung des § 160 Abs. 3 S. 1 GWB, die folgenden Wortlaut hat: "Der Antrag ist unzulässig, soweit: 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkennt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Universitätsklinikum Freiburg
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Universitätsklinikum Freiburg
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Universitätsklinikum Freiburg
Registrierungsnummer: DE 811506626
Postanschrift: Breisacher Straße 153
Stadt: Freiburg
Postleitzahl: 79110
Land, Gliederung (NUTS): Freiburg im Breisgau, Stadtkreis (DE131)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Bau- und Entwicklungsplanung
Telefon: +49 76127058130
Fax: +49 76127084300
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer BW
Registrierungsnummer: 0647140225
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Stadt: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Referat 15 Vergabekammer
Telefon: +49 7219268730
Fax: +49 7219263985
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 9e4fbf78-0bae-4a84-a1cd-854d509f564d - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/01/2026 14:53:10 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 43631-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 14/2026
Datum der Veröffentlichung: 21/01/2026