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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Konstanz Stabsstelle "Entwicklung Hafner"
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Realisierungswettbewerb Neubau Campus Kindertagesstätte und Grundschule mit Sporthalle Hafner, Konstanz
Beschreibung: Die Stadt Konstanz beabsichtigt den Neubau eines Campus mit Grundschule, angeschlossener Sporthalle sowie einer Kindertagesstätte innerhalb des neuen Stadtteils „Hafner“ im Norden der Stadt. Hierfür besteht eine städtebauliche Rahmen- und Masterplanung. Die Grundschule (2,5-zügig) im Stadtteil „Hafner“ soll Platz für bis zu 250 Schüler/innen bieten und wird raumprogrammatisch unterteilt sein: Das „Lernhaus“ soll in zwei Clustern mit jeweils vier Klassenräumen sowie zugehörigen Gruppen- und Funktionsräumen konzipiert werden. Zusätzlich soll ein „Forscherhaus“ vorgesehen sein, das verschiedene Kreativräume beherbergen wird. Das „Bürohaus“ soll Personal- und Büroräume umfassen. Die an die Grundschule angrenzende Sporthalle mit einer Bruttogrundfläche von etwa 900 Quadratmetern soll als Einfeldhalle geplant werden. Die Kindertagesstätte wird fünf Gruppenräume sowie entsprechende Funktions- und Bewegungsräume umfassen. /// Gegenstand des Realisierungswettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Konzeption eines Campus mit Kindertagesstätte und einer Grundschule mit Sporthalle. Dabei sind die Freianlagen ebenfalls zu bearbeiten. Der Wettbewerb ist als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren, mit 30 Teilnehmenden ausgelobt. Die Ausloberin wählt 8 Teams vorab aus. Das Verfahren ist anonym.
Kennung des Verfahrens: a4c04f9c-3004-47b7-ac6c-eadffb35b0f3
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung, 71327000 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hafner
Stadt: Konstanz
Postleitzahl: 78467
Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Realisierungswettbewerb Neubau Campus Kindertagesstätte und Grundschule mit Sporthalle Hafner, Konstanz
Beschreibung: Die Stadt Konstanz beabsichtigt den Neubau eines Campus mit Grundschule, angeschlossener Sporthalle sowie einer Kindertagesstätte innerhalb des neuen Stadtteils „Hafner“ im Norden der Stadt. Hierfür besteht eine städtebauliche Rahmen- und Masterplanung. /// Die Fläche „Nördlich Hafner“ erstreckt sich insgesamt über etwa 60 Hektar und stellt damit die größte Siedlungserweiterungsfläche der Stadt Konstanz dar. Hier soll die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers erfolgen, das dem Leitbild einer „Stadt der kurzen Wege“ folgt und die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Erholung miteinander verwebt. /// Der Hafner wird über 3.000 Wohneinheiten, 15 Hektar Gewerbeflächen sowie mehrere Bildungs- und Sportstätten verfügen. Die Entwicklung soll in drei Bauabschnitten erfolgen, von denen der erste voraussichtlich Ende 2026 beginnt. /// Die Grundschule (2,5-zügig) im Stadtteil „Hafner“ soll Platz für bis zu 250 Schüler/innen bieten und wird raumprogrammatisch unterteilt sein: Das „Lernhaus“ soll in zwei Clustern mit jeweils vier Klassenräumen sowie zugehörigen Gruppen- und Funktionsräumen konzipiert werden. Zusätzlich soll ein „Forscherhaus“ vorgesehen sein, das verschiedene Kreativräume beherbergen wird. Das „Bürohaus“ soll Personal- und Büroräume umfassen. Die an die Grundschule angrenzende Sporthalle mit einer Bruttogrundfläche von etwa 900 Quadratmetern soll als Einfeldhalle geplant werden. /// Die Kindertagesstätte wird fünf Gruppenräume sowie entsprechende Funktions- und Bewegungsräume umfassen. /// Nutzungssynergien zwischen der Kindertagesstätte, der Sportstätte und der Grundschule sollen insbesondere in den Bereichen Foyer, Personal, Verwaltung und Verpflegung, den Bewegungsräumen, der Lehr- und Lernküche, den technischen Anlagen sowie in den Außenanlagen geschaffen werden. /// Der berechnete Flächenbedarf für die Grundschule mit Sporthalle und die Kindertagesstätte im ersten Bauabschnitt des neuen Stadtteils beträgt insgesamt etwa 5.800qm BGF. Ein übergeordneter, wichtiger Aspekt ist die Nachhaltigkeit des neuen Quartiers. Beim Bau sollen graue Emissionen minimiert werden, wobei überwiegend nachwachsende Rohstoffe verwendet werden sollen. Für die Energieversorgung setzt der Masterplan auf emissionsfreie Wärmequellen und eine umfassende Nutzung von Photovoltaikanlagen, um den Wärme- und Strombedarf klimaneutral zu decken. Mit Klimaschneisen, freibleibende Flächen mit angepasster Freiraumgestaltung und kleingliedriger Bebauung mit Öffnungen sollen die Durchlüftung im Plangebiet verbessert werden. /// Ziel des Wettbewerbs ist es, für den Standort unter Einbezug der Struktur des neuen, zukunftsgerichteten Stadtquartiers eine moderne, qualitätsvolle, wirtschaftliche und nachhaltige Neubebauung mit qualitätsvollen Freianlagen zu erhalten, welche auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen sensibel und angemessen antwortet. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
Interne Kennung: E31634959
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung, 71327000 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hafner
Stadt: Konstanz
Postleitzahl: 78467
Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Der Auftragswert kann zu jetzigem Zeitpunkt noch nicht verlässlich mitgeteilt werden, da dieser sich aus der Kostenberechnung in den höheren Leistungsphasen berechnet.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Wettbewerbsergebnis
Beschreibung: Wettbewerbsergebnis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit
Beschreibung: Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Leistungsfähigkeit des Projektteams
Beschreibung: Leistungsfähigkeit des Projektteams
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Honorar
Beschreibung: Honorar
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Informationen über die Überprüfungsfristen: -
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 001,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: asp Architekten GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Architekt
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 1 001,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Auftrag-Architekt
Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: bäuerle Landschaftsarchitektur und Stadtplanung
Angebot:
Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Landschaftsarchitekt
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 1 001,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Auftrag-Landschaftsarchitekt
Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Buro Happold GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Tragwerksplaner
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 1 001,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Auftrag-Tragwerksplaner
Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Konstanz Stabsstelle "Entwicklung Hafner"
Registrierungsnummer: DE142316476
Abteilung: Stabsstelle "Entwicklung Hafner"
Postanschrift: Untere Laube 24
Stadt: Konstanz
Postleitzahl: 78462
Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Stadt Konstanz, Stabsstelle "Entwicklung Hafner", Oliver Wieshoff und kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuer, Kontakt: Tillman Pospischil
Telefon: 0711 769 639 49
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Registrierungsnummer: DE811469974
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Stadt: 76137
Postleitzahl: Karlsruhe
Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
Land: Deutschland
Telefon: +497219268730
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: asp Architekten GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: DE26 2086 821
Postanschrift: Talstraße 41
Stadt: Stuttgart
Postleitzahl: 70188
Land, Gliederung (NUTS): Stuttgart, Stadtkreis (DE111)
Land: Deutschland
Telefon: +49 711 223 38-0
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: bäuerle Landschaftsarchitektur und Stadtplanung
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DE318384005
Postanschrift: Leuschnerstraße 58/1
Stadt: Stuttgart
Postleitzahl: 70176
Land, Gliederung (NUTS): Stuttgart, Stadtkreis (DE111)
Land: Deutschland
Telefon: +49 711 407 981 40
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Buro Happold GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: Registration number - 2049511
Abteilung: Zweigstelle München
Postanschrift: Ridlerstraße 57
Stadt: München
Postleitzahl: 80339
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 89 414 175 531
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 313c2fbc-2f0c-42b5-bb98-f467e9d5654d - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 19/12/2025 15:00:29 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 851579-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 246/2025
Datum der Veröffentlichung: 22/12/2025