Öffentliche Ausschreibung 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Realisierungswettbewerb Neubau Weiterführende Schule und Sporthalle Hafner, Konstanz 2025-12-22

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Konstanz Stabsstelle "Entwicklung Hafner"

E-Mail: christine.marquardt@kohlergrohe.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Realisierungswettbewerb Neubau Weiterführende Schule und Sporthalle Hafner, Konstanz

Beschreibung: Die Stadt Konstanz beabsichtigt den Neubau einer weiterführenden Schule als Verbundschule aus Gymnasium und Gemeinschaftsschule mit Modell- und Innovationscharakter mit angeschlossener Sporthalle innerhalb des neuen Stadtteils „Hafner“ im Norden der Stadt. Hierfür besteht eine städtebauliche Rahmen- und Masterplanung. Für die weiterführende Schule wurde eine reine Schulprogrammfläche von ca. 10.053m² ermittelt. Diese Fläche entspricht dem Modellcharakter der neu entwickelten Programmatik. Dieser Schulkomplex soll als 6-zügige Verbundschule in 12 Clustern für die Klassen 5-10 mit insgesamt 36 Lerngruppenräume sowie zugehörigen Gruppen- und Funktionsräumen und offene Lernflächen konzipiert werden. Zusätzlich soll ein Cluster mit 4 Lerngruppenräume für die Klasse 11 und 8 Kursräume für die Klassen 12 und 13 mit entsprechenden Fachräumen für die Sekundarstufen I und II vorgesehen werden. Der Sonderpädagogische Bereich ist entsprechend in die Cluster zu integrieren. Des Weiteren soll in der Schule ein schulartübergreifender Ganztagesbereich mit Mensa untergebracht werden. Die an die Schule angrenzende Sporthalle mit einer Bruttogrundfläche von etwa 3700 Quadratmetern soll als Dreifeldhalle mit Mehrzwecknutzung geplant werden. Der Sporthalle soll „das Haus des Sports“ angegliedert, bzw. integriert werden, welches weitere Sportflächen für externe Vereine und Flächen für Gastronomie und Verwaltung beinhaltet. Nutzungssynergien sollen sich hierbei bei den Raumflächen/ Nutzungen und auch in den Außenbereichen ergeben. Der berechnete Flächenbedarf für die weiterführende Schule mit Sporthalle mit Haus des Sportes im ersten Bauabschnitt des neuen Stadtteils beträgt insgesamt etwa 22.000m² BGF. Gegenstand des Realisierungswettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Konzeption des Neubaus der Weiterführenden Schule mit einer Dreifeld-Sporthalle im Gebiet Hafner. Dabei sind die Freianlagen ebenfalls zu bearbeiten. Der Wettbewerb ist als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren, mit 30 Teilnehmenden ausgelobt. Die Ausloberin wählt 8 Teams vorab aus. Das Verfahren ist anonym.

Kennung des Verfahrens: fab11fcd-20a3-4310-8d18-39ca94fec474

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Hafner

Stadt: Konstanz

Postleitzahl: 78467

Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Realisierungswettbewerb Neubau Weiterführende Schule und Sporthalle Hafner, Konstanz

Beschreibung: Die Stadt Konstanz beabsichtigt den Neubau einer weiterführenden Schule als Verbundschule aus Gymnasium und Gemeinschaftsschule mit Modell- und Innovationscharakter mit angeschlossener Sporthalle innerhalb des neuen Stadtteils „Hafner“ im Norden der Stadt. Hierfür besteht eine städtebauliche Rahmen- und Masterplanung. /// Die Fläche „Hafner“ erstreckt sich insgesamt über etwa 60 Hektar und stellt damit die größte Siedlungserweiterungsfläche der Stadt Konstanz dar. Hier soll die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers erfolgen, das dem Leitbild einer „Stadt der kurzen Wege“ folgt und die Bereiche Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Erholung unter Beachtung der Nachhaltigkeitsanforderungen der Zukunft miteinander verwebt. /// Der Hafner wird über 3.000 Wohneinheiten, 15 Hektar Gewerbeflächen sowie mehrere Bildungs- und Sportstätten verfügen. Die Entwicklung soll in drei Bauabschnitten erfolgen, von denen der erste voraussichtlich Ende 2026 beginnt. /// Für die weiterführende Schule wurde eine reine Schulprogrammfläche von ca. 10.053m² ermittelt. Diese Fläche entspricht dem Modellcharakter der neu entwickelten Programmatik. Mit den notwendigen nutzungsspezifischen Ergänzungen für NUF, Technik- und Verkehrsflächen resultieren hieraus rechnerisch ca. 15.900m² NRF und ca. 18.200 m² BGF. Dieser Schulkomplex soll als 6-zügige Verbundschule in 12 Clustern für die Klassen 5-10 mit insgesamt 36 Lerngruppenräume sowie zugehörigen Gruppen- und Funktionsräumen und offene Lernflächen konzipiert werden. Zusätzlich soll ein Cluster mit 4 Lerngruppenräume für die Klasse 11 und 8 Kursräume für die Klassen 12 und 13 mit entsprechenden Fachräumen für die Sekundarstufen I und II vorgesehen werden. Der Sonderpädagogische Bereich ist entsprechend in die Cluster zu integrieren. Des Weiteren soll in der Schule ein schulartübergreifender Ganztagesbereich mit Mensa untergebracht werden. Die an die Schule angrenzende Sporthalle mit einer Brutto-grundfläche von etwa 3700 Quadratmetern soll als Dreifeldhalle mit Mehrzwecknutzung geplant werden. /// Der Sporthalle soll „das Haus des Sports“ angegliedert, bzw. integriert werden, welches weitere Sportflächen für externe Vereine und Flächen für Gastronomie und Verwaltung beinhaltet. Nutzungssynergien sollen sich hierbei bei den Raumflächen/ Nutzungen und auch in den Außenbereichen ergeben. Der berechnete Flächenbedarf für die weiterführende Schule mit Sporthalle mit Haus des Sportes im ersten Bauabschnitt des neuen Stadtteils beträgt insgesamt etwa 22.000m² BGF. /// Aufgrund der Lage der weiterführenden Schule mit Sporthalle auf einem insgesamt ca. 15.437 m² großen Grundstück als Auftakt des „grünen Bandes“ – eine 50 Meter breite ringförmig verlaufende Frei- und Spielfläche des Stadtteils Hafner - kommt den Freianlagen und der Einbindung der Schule mit Sporthalle in die freiräumliche Umgebung eine wichtige Bedeutung und besondere städtebauliche Funktion zu. Eine erweiterte Wettbewerbsfläche angrenzend im Südosten des Grundstücks soll landschaftsplanerisch als Siedlungsrandfläche und als Übergang zu den bestehenden Sportplätzen mit betrachtet werden. /// Ein übergeordneter, wichtiger Aspekt ist die Nachhaltigkeit des neuen Quartiers. Beim Bau sollen graue Emissionen minimiert werden, wobei überwiegend nachwachsende Rohstoffe verwendet werden sollen. Für die Energieversorgung setzt der Rahmenplan auf emissionsfreie Wärmequellen und eine umfassende Nutzung von Photovoltaikanlagen, um den Wärme- und Strombedarf klimaneutral zu decken. Mit Klimaschneisen, freibleibende Flächen mit angepass-ter Freiraumgestaltung und kleingliedriger Bebauung mit Öffnungen sollen die Durchlüftung im Plangebiet verbessert werden. /// Ziel des Wettbewerbs ist es, für den Standort unter Einbezug der Struktur des neuen, zukunftsgerichteten Stadtquartiers eine moderne, qualitätsvolle, wirtschaftliche und nachhaltige Neubebauung mit qualitätsvollen Freianlagen zu erhalten, welche auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen sensibel und angemessen antwortet. Dabei sind die in der Auslo-bung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.

Interne Kennung: E26456341

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Hafner

Stadt: Konstanz

Postleitzahl: 78467

Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Zusätzliche Informationen: Der Auftragswert kann zu jetzigem Zeitpunkt noch nicht verlässlich mitgeteilt werden, da dieser sich aus der Kostenberechnung in den höheren Leistungsphasen berechnet.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Wettbewerbsergebnis

Beschreibung: Wettbewerbsergebnis

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 50,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit

Beschreibung: Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 30,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Leistungsfähigkeit des Projektteams

Beschreibung: Leistungsfähigkeit des Projektteams

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00

Kriterium:

Art: Kosten

Bezeichnung: Honorar

Beschreibung: Honorar

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe

Informationen über die Überprüfungsfristen: -

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 001,00 EUR

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: JSWD Architekten GmbH & Co. KG

Angebot:

Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Architekt

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 1 001,00 EUR

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja

Rang in der Liste der Gewinner: 1

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 1208-Auftrag-Architekt

Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025

Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: RSLA Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmBH

Angebot:

Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Landschaftsarchitekt

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 1 001,00 EUR

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja

Rang in der Liste der Gewinner: 1

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 1208-Auftrag-Landschaftsarchitekt

Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025

Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: AWD lngenieurgesellschaft mbH

Angebot:

Kennung des Angebots: Endgültiges-Angebot-Tragwerksplanung

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 1 001,00 EUR

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja

Rang in der Liste der Gewinner: 1

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 1208-Auftrag-Tragwerksplanung

Datum der Auswahl des Gewinners: 22/09/2025

Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025

6.1.4.

Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Stadt Konstanz Stabsstelle "Entwicklung Hafner"

Registrierungsnummer: DE142316476

Abteilung: Stabsstelle "Entwicklung Hafner"

Postanschrift: Untere Laube 24

Stadt: Konstanz

Postleitzahl: 78462

Land, Gliederung (NUTS): Konstanz (DE138)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Stadt Konstanz, Stabsstelle "Entwicklung Hafner", Oliver Wieshoff und kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuer, Kontakt: Christine Marquardt

E-Mail: christine.marquardt@kohlergrohe.de

Telefon: 0711 769 639 33

Internetadresse: https://www.konstanz.de

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe

Registrierungsnummer: DE811469974

Postanschrift: Durlacher Allee 100

Stadt: 76137

Postleitzahl: Karlsruhe

Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de

Telefon: +497219268730

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: JSWD Architekten GmbH & Co. KG

Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen

Registrierungsnummer: DE 212757240

Postanschrift: Maternusplatz 11

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50996

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

E-Mail: info@jswd.de

Telefon: +49 221 935 550 0

Internetadresse: www.jswd.de

Rollen dieser Organisation:

Bieter

Gewinner dieser Lose: LOT-0001

8.1.

ORG-0004

Offizielle Bezeichnung: RSLA Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmBH

Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen

Registrierungsnummer: DE265122843

Stadt: München

Postleitzahl: 80539

Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)

Land: Deutschland

E-Mail: info@rainerschmidt.com

Internetadresse: www.rainerschmidt.com

Rollen dieser Organisation:

Bieter

Gewinner dieser Lose: LOT-0001

8.1.

ORG-0005

Offizielle Bezeichnung: AWD lngenieurgesellschaft mbH

Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen

Registrierungsnummer: DE 256034862

Postanschrift: Salierring 47 – 53

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50677

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

E-Mail: koeln@awd-ingenieure.de

Telefon: +49 221 8 999 10

Rollen dieser Organisation:

Bieter

Gewinner dieser Lose: LOT-0001

8.1.

ORG-0006

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: df250fd0-e8a5-4da1-ad4c-49d8775d899b - 01

Formulartyp: Ergebnis

Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung

Unterart der Bekanntmachung: 29

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 19/12/2025 14:03:22 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 854607-2025

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 246/2025

Datum der Veröffentlichung: 22/12/2025

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