Öffentliche Ausschreibung Hattingen 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Erweiterung / Neubau am Schulstandort Gymnasium Waldstraße 2025-06-27

Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Erweiterung / Neubau am Schulstandort Gymnasium Waldstraße

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Hattingen

E-Mail: B.Sieber@hattingen.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Erweiterung / Neubau am Schulstandort Gymnasium Waldstraße

Beschreibung: Das Gymnasium Waldstraße ist ein Gymnasium mit langer Tradition in Hattingen. Der Schulstandort für rund 900 Schüler:innen besteht aus dem denkmalgeschützten Hauptgebäude, dem angrenzendem 1-geschossigen Foyer mit WC-Anlagen als Verbindungskörper und dem 1969 entstandenen Erweiterungsbau, dem so genannten „Neubau“. Des Weiteren ist 1970 ein Pavillon, eine Sporthalle und 2012 ein Mensagebäude entstanden. Der Gebäudebestand weist einen unterschiedlich hohen Sanierungsstau auf. Als Kompensation für den akuten Platzmangel plant die Stadt Hattingen die Erweiterung des Schulstandorts. Im Jahr 2022 wurde im ersten Schritt eine Machbarkeitsstudie erstellt. Die Unterlagen werden zu Informationszwecken als Anlage zur Verfügung gestellt, die Studie dient nicht als verbindliche Richtlinie im Rahmen der Wettbewerbsaufgabe. Aus der geprüften Analyse der Machbarkeitsstudie ergibt sich der politische Beschluss eines reduzierten, umzusetzenden Raumprogramms von 10 Klassenräumen und 2 Chemieräumen inkl. Nebenräumen. Die Verortung dieser Räume verbleibt den Wettbewerbsteilnehmer:innen entwurfsabhängig zu planen, ob als Neubau, Aufstockung oder Erweiterung des Bestandes. Schadstoffuntersuchungen haben ergeben, dass die Fassade des 70er Jahre Gebäudes belastet ist und ersetzt werden muss. Eine Fassadensanierung für das Gebäude ist daher für jeden Lösungsansatz vorgesehen. Für die Sporthalle konnte eine erhöhte Schadstoffbelastung im gesamten Gebäude nachgewiesen werden. Aufgrund der vorgesehenen Nutzung bestehen erhöhte Anforderungen an die Innenraumluftqualität, die im Bestand nicht erfüllt werden. Auch ist die derzeitige Halle der Anzahl der Schüler:innen nicht mehr angemessen. Die Wettbewerbsaufgabe beinhaltet daher die Planung eines weiteren Neubaus, der die derzeitige Sporthalle ersetzen soll. Für diesen ist die Unterbringung einer 2-Feld-Halle vorgesehen, die in drei separate Bereiche unterteilt werden kann. Der jetzige Standort der Halle wird von der Ausloberin vorgeschlagen, die Wettbewerbsteilnehmer:innen können jedoch auch alternative Lösungsansätze erarbeiten. Die Anforderung, den Gebäudebestand im Kontext zu dem Baudenkmal zu betrachten und eine gesamtheitliche Lösung für den Schulstandort zu finden, ist eine der wichtigen Herausforderungen an die Teilnehmer:innen. Es wird eine intensive Auseinandersetzung mit dem Bestand und der Entwurf eines ganzheitlichen Konzeptes für das Schulgelände erwartet. Der Parkplatz westlich des Schulgebäudes kann entfernt und mit einem Neubau überbaut werden. Der Pavillon sowie die Eingangshalle mit WC-Anlage zwischen dem Altbau und dem 70er Jahre Gebäude kann ebenfalls rückgebaut werden. Im Falle eines Wegfalls der Eingangshalle ist im Entwurf ein neuer Eingangsbereich der Schule zu planen. Die Verortung der WC-Anlagen ist entwurfsabhängig zu planen. Ist eine Erweiterung des 70er Jahre Gebäudes mit Verbindung an den Altbau geplant, so ist diese denkmalgerecht zu entwerfen. Ziel des Wettbewerbs ist es, die zu realisierenden Bauten und das aus den unterschiedlichen Zeiten entstandene Gebäudeensemble in ein Gesamtkonzept zu fassen, das auch noch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten am Schulstandort zulässt. Die Fragestellung Neubau, Aufstockung oder Erweiterung des Bestandes soll im Zuge der Wettbewerbsarbeit untersucht werden, mit dem Ziel einen denkmalgerechten Lösungsansatz in einer modernen Architektursprache zu finden. Eine der Aufgaben an die Teilnehmer:innen ist es, Bauabschnitte zu bilden, die neben den Neubau perspektivisch eine Sanierung des Gebäudebestandes und eine Betrachtung der Grundstücks- und Außenanlagen, inkl. der Erschließung des Sportplatzes mit einbeziehen. Folgende Änderungen sind vorgesehen: • Erweiterung des Gymnasiums Waldstraße um 10 Klassenräume und 2 Chemieräume inkl. Nebenräumen • Sanierung des 1969 entstandenen Erweiterungsbaus (energetische Ertüchtigung) ggf. mit Aufstockung • Ersetzung der derzeitigen Sporthalle durch eine 2-Feld-Halle, die in drei Abschnitte unterteilt werden kann • Ggf. Ersetzung des derzeitigen Eingangsbereichs durch eine neue Eingangshalle / Pausenhalle. Die Stadt Hattingen legt ein besonderes Augenmerk auf ein nachhaltiges Gebäudekonzept. Dabei ist es von besonderer Bedeutung, Materialien zu verwenden, die einem ökologischen Fußabdruck entsprechen. Eine Gebäudezertifizierung wird jedoch nicht vollumfänglich angestrebt, sondern dient lediglich als Anlehnung und sollte in Abstimmung mit dem Bauherrn im 2. Schritt individuell erarbeitet werden. Es wird seitens des Bauherrn jedoch erwartet, ein anfängliches Konzept für nachhaltiges Bauen in dem Wettbewerbsergebnis mit einfließen zu lassen. Die zu realisierenden Bauten sollen einen hohen Anspruch an ein modernes, energetisch hocheffizientes Gebäude mit optimalen Standards erfüllen und in ihrer Gestaltung, Energieeffizienz, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit Schulgebäude mit Vorbildfunktion werden. Aufgrund des akuten Platzbedarfes am Gymnasium wird eine Containeranlage mit 4 Klassenräumen als Kompensationsmaßnahme bis zur Fertigstellung des Neubaus aufgestellt. Die Fertigstellung der Containeranlage ist für Sommer 2025 geplant. Der Aufstellort der Containeranlage ist der westlich an die Mensa angrenzende Parkplatz. Sollte der Bestand an dieser Stelle um einen Neubau ergänzt werden, ist der Umgang mit dem Interimsgebäude zu beachten. Im Falle einer Aufstockung oder Erweiterung des Bestands, durch die Maßnahmen im laufenden Betrieb erfolgen, besteht die Möglichkeit der Erweiterung der Interimsflächen. In diesem Fall sollte ein erstes Grobkonzept für benötigte Interimsflächen bzw. für den Bauablauf im Schulbetrieb dem Wettbewerbsergebnis beigefügt werden. Als potenzieller Standort für das Interimsgebäude wird der Parkplatz oder der Sportplatz nördlich der Sporthalle in Betracht gezogen. Der Neubau des Gesamtprojektes erfolgt im laufenden Schulbetrieb. Der gesamte Baustellenablauf sollte mit möglichst geringer Beeinträchtigung des Betriebes erfolgen.

Kennung des Verfahrens: 83470861-fb39-433d-bcf5-f1418df3226e

Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren

Zentrale Elemente des Verfahrens: Der Zweck des Verfahrens ist die Erweiterung des Schulstandorts Gymnasium Waldstraße durch den Bau von 10 Klassenräumen und 2 Chemieräumen inkl. Nebenräumen und WC-Anlagen, sowie einer 2-Fach-Sporthalle, die die derzeitige Sporthalle ersetzt und in drei Abschnitte unterteilt werden kann. Ziel des Wettbewerbs ist es, die zu realisierenden Bauten und das aus den unterschiedlichen Zeiten entstandenen Gebäudeensemble in ein Gesamtkonzept zu fassen, das auch noch zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten am Schulstandort Waldstraße zulässt. Im Rahmen dieses Wettbewerbs soll die Bearbeitung der Aufgabenstellung weitestgehend entsprechend der Leistungsphase 2 (Vorplanung) für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI als Generalplaner geleistet werden. Aufgrund der Komplexität der Entwurfsaufgabe werden ergänzende Planungs- und Beratungsleistungen aus den Planungsdisziplinen • Objektplanung Freianlagenplanung gemäß § 39 HOAI • Fachplanung Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI • Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI im Rahmen der Leistungsphase 2 (Vorplanung) einzubeziehen sein.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71327000 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung, 71356400 Technische Planungsleistungen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Hattingen

Postleitzahl: 45525

Land, Gliederung (NUTS): Ennepe-Ruhr-Kreis (DEA56)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Die eingereichten Wettbewerbsarbeiten werden anhand der folgenden Beurteilungskriterien bewertet (ohne Rangfolge): Gestalterische und räumliche Qualitäten: • Entwicklung eines richtungsweisenden Raum- und Nutzungskonzeptes, gestaltbestimmende Grundidee • Imageentwicklung und Identifikationspotenzial, insbesondere die Konzeption einer gestalterisch hohen Qualität sowie hohen Funktionalität der Fassade, unter besonderer Berücksichtigung der Materialwahl • Maßstäblichkeit • Verknüpfung mit dem umgebenden Außenraum, insbesondere der Übergänge zwischen Innen und Außen; Funktionale Aspekte: • Erfüllung des erforderlichen Raumprogramms und Entwicklung flexibler Grundrisse im Sinne eines zeitgemäßen Gebäudes • Erfüllung der funktionalen Anforderung gemäß Auslobung sowie Einhaltung planungs- und bauordnungsrechtlicher Vorgaben • Realisierbarkeit, Zweckmäßigkeit und Angemessenheit, insbesondere die Berücksichtigung einer zukunftsfähigen technischen Ausstattung • Herstellung der Barrierefreiheit; Bautechnische Aspekte: • Qualität der technischen Ausrüstung, insbesondere hinsichtlich der Nutzung als Gymnasium • Flexibilität der Gesamtorganisation und des Nutzungskonzepts • Bautechnische Realisierbarkeit und Nachhaltigkeit • Energetische Qualität (Baustandard, zentrale Energieversorgung, Einsatz regenerativer Energien). Die Reihenfolge und Gewichtung der Kriterien werden durch das Preisgericht definiert. Voraussichtliche Terminschiene: Frist Zusendung von Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb per Mail an mail@niemann-steege.de: 17.07.2025, 12.00 Uhr; Bewerbungsschluss: 28.07.25, 12.00 Uhr; Versand der Auslobungsunterlagen: 06.08.2025; Frist Zusendung Rückfragen Auslobung per Mail an mail@niemann-steege.de: 27.08.2025, 12.00 Uhr; Abgabe der Wettbewerbsarbeiten: 29.10.2025, 12.00 Uhr; Preisgerichtssitzung: 04.12.2025. Das Rückfragenprotokoll wird auf der Datenversandplattform fortlaufend nach Beantwortung der erhaltenen Rückfragen in Abstimmung mit der Ausloberin hochgeladen und ist über den Link: https://gofile.me/4GJoS/ljhJF32ml bei den Bekanntmachungsunterlagen herunterzuladen.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv - EU-weites Verhandlungsverfahren gemäß § 17 VgV mit vorgelagertem nichtoffenem und einphasigem hochbaulichem und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerb gemäß § 3 Abs. 3 RPW 2013 sowie § 78 VgV mit EU-weitem Bewerbungsverfahren zur Vergabe von Generalplanerleistungen

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Korruption: Ausgeschlossen von der Teilnahme am Wettbewerb sind Personen, die infolge ihrer Beteiligung an der Auslobung oder Durchführung des Wettbewerbes bevorzugt sein oder Einfluss auf die Entscheidung des Preisgerichts nehmen können. Das Gleiche gilt für Personen, die sich durch Angehörige oder ihnen wirtschaftlich verbundene Personen einen entsprechenden Vorteil oder Einfluss verschaffen können (vgl. § 4 (2) RPW 2013).

Betrug:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Generalplaner Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI, Objektplanung Freianlagenplanung gemäß § 39 HOAI, Fachplanung Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI, Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI

Beschreibung: Der Anlass des Verfahrens ist die Suche nach einem/einer geeigneten Generalplaner:in (Objektplanung Gebäude und Innenräume) für die zu erbringenden Leistungen im Zuge der Erweiterung des Schulstandorts Gymnasium Waldstraße. Da es sich bei der Stadt Hattingen um einen öffentlichen Auslober handelt und das zu erwartende Honorar für die erforderlichen Planungsleistungen oberhalb des Schwellenwertes liegen wird, ist die Vergabe der Leistungen auf Basis der Bestimmungen der Vergabeverordnung (VgV) geboten und soll als Verhandlungsverfahren gemäß § 17 VgV erfolgen. Aufgrund der besonderen qualitätssichernden Anforderungen an das Vorhaben, erfolgt ein vorgeschalteter nichtoffener, einphasiger hochbaulicher und freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb gemäß § 3 Abs. 3 der Richtlinie für Planungswettbewerbe (RPW 2013) i.V.m. § 79 VgV, der der Auswahl der Bieter:innen/Bietergemeinschaften für das Verhandlungsverfahren dient, mit vorgeschaltetem EU-weitem Bewerbungsverfahren. Im Rahmen dieses Wettbewerbs soll die Bearbeitung gemäß Aufgabenstellung entsprechend der Leistungsphase 2 (Vorplanung) für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI als Generalplaner:in geleistet werden. Aufgrund der Komplexität der Entwurfsaufgabe werden ergänzende Planungsleistungen aus den Planungsdisziplinen •Objektplanung Freianlagenplanung gemäß § 39 HOAI •Fachplanung Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI •Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI im Rahmen der Leistungsphase 2 (Vorplanung) einzubeziehen sein.

Interne Kennung: LOS 1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71327000 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung, 71356400 Technische Planungsleistungen

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Hattingen

Postleitzahl: 45525

Land, Gliederung (NUTS): Ennepe-Ruhr-Kreis (DEA56)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.8.

Zugänglichkeitskriterien

Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen wurden berücksichtigt

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung: Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI - Durchschnittliche Anzahl der Mitarbeiter:innen (Vollzeitäquivalent) einschließlich Gesellschafter:innen in den letzten drei Geschäftsjahren und heute nach § 46 Abs. 3 Ziffer 2 und Ziffer 8 VgV. (Gewichtung 5) mind. 8 Beschäftigte = 6 Punkte, mind. 6 Beschäftigte = 4 Punkte, mind. 4 Beschäftigte = 2 Punkte