Öffentliche Ausschreibung Tübingen 2025 Deutschland – Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Wohnimmobilien – Flüchtlingswohnen "Beim Herbstenhof" 2025-05-26

Deutschland – Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Wohnimmobilien – Flüchtlingswohnen "Beim Herbstenhof"

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Universitätsstadt Tübingen - Zentrale Vergabestelle

E-Mail: zvs@tuebingen.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Flüchtlingswohnen "Beim Herbstenhof"

Beschreibung: Schlüsselfertige Erstellung und Rückbau einer temporären Flüchtlingsunterkunft, in Modulbauweise, 2 - 3 geschossig mit Auf- und Rückbau

Kennung des Verfahrens: a24bd45c-cf46-4591-bb82-204d7718239c

Interne Kennung: 023-25-088

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 70210000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Wohnimmobilien

Zusätzliche Einstufung (cpv): 44211000 Vorgefertigte Gebäude, 44211100 Mobile, modulare Containergebäude

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Tübingen

Land, Gliederung (NUTS): Tübingen, Landkreis (DE142)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXW1YYDYT4FY21PQ Für den Fall, dass der Ausschreibungsgewinner vor vollständiger Leistungserbringung wegen Kündigung, Insolvenz oder aufgrund einer einvernehmlichen Einigung endgültig ausfällt, behält sich der Auftraggeber vor, die verbleibenden Arbeiten den übrigen Bietern in der Reihenfolge des Ausschreibungsergebnisses bis Platz 5 auf der Grundlage ihrer Angebote anzutragen. Vergabegespräche sind für den 07.08.2025 vorgesehen.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen Verpflichtungen, die auf rein nationalen Ausschlussgründen beruhen: Entsprechend VgV/VOB/A

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Entsprechend VgV/VOB/A

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Entsprechend VgV/VOB/A

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Entsprechend VgV/VOB/A

Betrugsbekämpfung: Entsprechend VgV/VOB/A

Korruption: Entsprechend VgV/VOB/A

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Entsprechend VgV/VOB/A

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern: Entsprechend VgV/VOB/A

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen: Entsprechend VgV/VOB/A

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Entsprechend VgV/VOB/A

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Entsprechend VgV/VOB/A

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Entsprechend VgV/VOB/A

Zahlungsunfähigkeit: Entsprechend VgV/VOB/A

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Entsprechend VgV/VOB/A

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Entsprechend VgV/VOB/A

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Entsprechend VgV/VOB/A

Schweres berufliches Fehlverhalten: Entsprechend VgV/VOB/A

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Entsprechend VgV/VOB/A

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Entsprechend VgV/VOB/A

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Entsprechend VgV/VOB/A

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Entsprechend VgV/VOB/A

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Entsprechend VgV/VOB/A

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Flüchtlingswohnen "Beim Herbstenhof"

Beschreibung: Mindestanforderungen: Die Unterkunft ist für mind. 70 - 80 Personen. Die einzelnen Wohnquartiere sind mit Küche, Bad (Dusche) und WC auszustatten. Es handelt sich um eine Anschlussunterbringung (keine Erstaufnahme) Bestehend aus: - Wohnquartiere - Gemeinschaftsräume - Waschmaschinen-/Trockenraum - Technik - Kinderwagen/Fahrradraum - Hausmeister-/Sozialarbeiterbüro

Interne Kennung: 023-25-088

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 70210000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Wohnimmobilien

Zusätzliche Einstufung (cpv): 44211000 Vorgefertigte Gebäude, 44211100 Mobile, modulare Containergebäude

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Es besteht die Option die Anmietung über den vorgesehenen Mietzeitraum hinaus zu verlängern. Es besteht die Option während oder nach der Mietzeit den Mietgegenstand zu erwerben. Für den Fall, dass der Ausschreibungsgewinner vor vollständiger Leistungserbringung wegen Kündigung, Insolvenz oder aufgrund einer einvernehmlichen Einigung endgültig ausfällt, behält sich der Auftraggeber vor, die verbleibenden Arbeiten den übrigen Bietern in der Reihenfolge des Ausschreibungsergebnisses bis Platz 5 auf der Grundlage ihrer Angebote anzutragen.

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Tübingen

Land, Gliederung (NUTS): Tübingen, Landkreis (DE142)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 24 Monate

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Beschreibung: Berücksichtigung der ökologischen Nachhaltigkeit auf beiden Wertungsstufen.

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Der Übergang zu einer Kreislaufwirtschaft, Klimaschutz, Vermeidung und Verminderung der Umweltverschmutzung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung: Eigenerklärung zur Eignung (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung):

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Lieferungen

Beschreibung: Es sind mindestens drei Referenzen vorzulegen. Diese müssen seit dem 01.01.2020 fertig gestellt worden sein. In den drei Referenzen muss mindestens einmal vorkommen: - Wohnbau - Mehrgeschossiger Bau - Planung und Bauausführung Die Referenzen können auch im Wege der Eignungsleihe oder als Bietergemeinschaft erbracht werden. - Referenzen

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung: Angefragt wird eine GÜ-Leistung mit Planung und Ausführung. Gefordert werden zusätzliche Referenzen die vom Bieter/der Bietergemeinschaft (ggf. zusammen mit dem vorgesehenen Nachunternehmern) erbracht wurden und in Planung und Bauausführung zusammen beauftragt wurden. Je Referenz wird ein Punkt vergeben, maximal 10 Punkte. - Erfahrungsnachweis im Bereich GÜ

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung: Bei welchen der vorgelegten Referenzen handelt es sich um besonders nachhaltige Bauwerke? Bitte beschreiben Sie welche Referenz welche Nachhaltigkeitsaspekte abdeckt. 0 Punkte: Keine der Referenzen enthält Nachhaltigkeitsaspekte. 10 Punkte: Alle Referenzen enthalten innovative Nachhaltigkeitsaspekte Zwischenpunkte werden im relativen Vergleich der Angebote vergeben. - Nachhaltigkeit bei Referenzen

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25

Kriterium: Umweltmanagementmaßnahmen

Beschreibung: Beschreiben Sie auf max. 3 DIN-A4-Seite wie bei dem von Ihnen verwendeten Modulsystem die Nachhaltigkeit/Ökologie berücksichtigt wird. Können folgende Aspekte berücksichtgt werden: - Klimaschutzaspekte - Wiederverwendbarkeit der einzelnen Bauteile. - Verwendung von zertifizierten Bauteilen für die Bauteile der Tragkonstruktion. - Cradle-to-Cradle-Zertifizierung Die Bewertung erfolgt durch relativen Vergleich der Teilnahmeanträge auf einer Skala von 1-10 - Nachhaltigkeit / Ökologie des angebotenen Modulsystems

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Preiskriterium für "Einfache Richtwertmethode"