1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Projektsteuerungsleistungen, Abriss und Neubau der Heinrich-Böll-Gesamtschule inkl. 6-Feld-Sporthalle, Merianstraße 11-15, Neubau einer Interimssporthalle, Kriegerhofstraße, 50765 Köln
Beschreibung: Leistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO § 2 gemäß Schriftenreihe Nummer 9 "Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft" der AHO-Fachkommission "Projektsteuerung/Projektmanagement", Stand 2020, Handlungsbereiche A-E, Projektstufen 1-5, für den Abriss und Neubau der Heinrich-Böll-Gesamtschule inkl. 6-Feld-Sporthalle, Merianstraße 11-15, 50765 Köln, und dem Neubau einer Interimssporthalle (3-Feld-Halle) in der Kriegerhofstraße inklusive Infrastruktur, 50765 Köln
Kennung des Verfahrens: 18c4ad66-4b2c-407d-9058-46e99949ee13
Interne Kennung: 2024-0014-260-5
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50765
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Hinweis zu den Ausschlussgründen (BT-67): Es gelten sämtliche gesetzliche Ausschlussgründe.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Projektsteuerungsleistungen, Abriss und Neubau der Heinrich-Böll-Gesamtschule inkl. 6-Feld-Sporthalle, Merianstraße 11-15, Neubau einer Interimssporthalle, Kriegerhofstraße, 50765 Köln
Beschreibung: Abriss und Neubau der Heinrich-Böll-Gesamtschule inklusive 6-Feld-Sporthalle, Merianstraße 11 - 15, in 50765 Köln, Flurstück 1381. Neubau einer Interimssporthalle (3-Feld.Halle) in der Kriegerhofstraße inklusive Infrastruktur, in 50765 Köln, Flurstück 102. Das Schulgebäude der Heinrich-Böll-Gesamtschule in Chorweiler wurde 1974/75 in 3-geschossiger Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Es handelt sich um eine achtzügige Gesamtschule inklusive 6-Feld-Sporthalle. Das Schulgebäude hat die Abmessungen 188,0 m x 44,0 m. Die Schule wurde für circa 3.100 Schüler konzipiert. Derzeit werden 1660 Schülerinnen und Schüler beschult. Gebäude / Nutzung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Verwaltung, die Aula und die Ganztageseinrichtungen. Die Klassenräume liegen vorwiegend im 1. OG, die Fachräume im UG. Die Mensa befindet sich im abgesenkten Bereich des UG. Die Gesamtschule soll nach 50 Jahren Betriebszeit abgerissen und als Clusterschule neu erbaut werden. Beginnend mit dem Abriss der Turnhalle und des Südflügels soll Platz geschaffen werden für ein 3 bis 4 geschossiges Schulgebäude. Der Altbau wird teilweise als Interimsschulgebäude genutzt. Die gesamte Durchführung der Baumaßnahme inkl. Abbruch, Schadstoffsanierung, Neubau von Schulgebäude und Sporthalle sowie die Herstellung von Infrastruktur und Außenanlagen, soll durch einen Totalunternehmer (TU) erfolgen. Gebäudekennwerte der Gebäude: Schulgebäude: Bruttogeschossfläche (BGF) 31.800,00 m² Bruttorauminhalt (BRI) 148.500,00 m³ Turnhalle: Bruttogeschossfläche (BGF) 5.160,00 m² Bruttorauminhalt (BRI) 36.660,00 m³ Für den Abbruch und das neu zu bauende Schulgebäude mit Sporthalle wird derzeit eine Machbarkeitsstudie in Form einer Massenstudie mit Wirtschaftlichkeitsuntersuchung erstellt. Die Machbarkeitsstudie beinhaltet neben der Kostenermittlung eine Handlungsempfehlung für die Durchführung des Teilabbruches und den anschließendem Neubau des Schulgebäudes und der Sporthalle. Für den im Bauschnitt 1 geplanten Abriss der Sporthalle Merianstraße ist die Fertigstellung einer 3-Feld Sporthalle als Interim erforderlich. Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln plant die vollständige sowie schlüsselfertige Errichtung einer 3-Feldturnhalle. Sie wird in wiederverwertbarer Holzmodulbau- oder Holzhybridbauweise nebst Außenanlagen und dessen Anbindung an die verkehrstechnische und technische Infrastruktur durch einen Totalunternehmer (TU) errichtet. Die Sporthalle wird auf einem städtischen Grundstück in Köln Chorweiler an der Kriegerhofstraße/Swinestraße nordwestlich der Gesamtschule errichtet. Die Interimssporthalle soll nach Fertigstellung der Schule dann an einem anderen Standort genutzt werden. Darstellung des zeitlichen Ablaufs der Schulbaumaßnahme Merianstraße 11 - 15: - Neubau einer Interim 3-Feld-Sporthalle. Vergabe an ein TU - Abriss und Neubau der Gesamtschule inklusive Sporthalle - Vergabe an ein TU - Abriss der 6-Feld-Sporthalle - Neubau des Schulgebäudes Teil 1 - Teilabriss des Südflügels der Schule - Bauabschnitt 2: Fertigstellung des Schulgebäudes - Abriss des restlichen Bestandsgebäudes und Wiederherstellung des Baugrunds - Bau einer 6-Feld-Sporthalle - Wiederherstellung der Außenanlagen. Das Totalunternehmen wird nach Funktionaler Leistungsbeschreibung (FLB) aufgefordert, die wirtschaftlichste Variante für den Abriss und Neubau der Gesamtschule darzustellen. Die konstruktionsoffene Planung des TU soll sich nicht ausschließlich an der vorhanden Machbarkeitsstudie orientieren. Lage: Das Schulgrundstück befindet sich im Stadtteil Chorweiler und wird von der Merianstraße, der Bezirkssportanlage, einem Wohngebiet und einem Landschaftsschutzgebiet eingefasst. Es existiert ein Bebauungsplan für das Grundstück. Die Schule liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Chorweiler und der S Bahn-Haltestellen Chorweiler Nord. Das Projekt Merianstraße ist als Einzelmaßnahme in einem Gesamtmaßnahmenpaket mit drei Schulbauprojekten der Projektgruppe 262/15 der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln vertreten. Die Gesamtmaßnahme umfasst die Projekte Abriss/Neubau Gesamtschule Burgwiesenstraße in Köln Holweide, Erweiterungsbau Gymnasium Kantstraße in Köln Kalk und das Projekt Gesamtschule Merianstraße. Die Projekte werden von Totalunternehmen oder Generalunternehmen realisiert. Zur Information von politischen Gremien, sollen halbjährlich Berichte der Einzelprojekte zu einem einheitlichen Statusbericht zusammengefasst werden. Die übernimmt die Projektsteuerung des Projekts Gesamtschule Burgwiesenstraße. Für die Erstellung eines einheitlichen Statusberichtes ist die Kooperation und Berichterstattung zwingend erforderlich. Für den Teilnahmeantrag ist das Bewerbungsformular (Teilnahmeantrag_PS_Merianstrasse) zu verwenden.
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 15/03/2025
Enddatum der Laufzeit: 29/03/2032
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 8
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Der Auftraggeber überträgt dem Auftragnehmer von den in der Anlage genannten Leistungen zunächst die Leistungen der Projektstufe 1. Der Auftraggeber beabsichtigt, dem Auftragnehmer bei Fortsetzung der Planung und Durchführung der Baumaßnahme weitere Leistungen- einzeln oder im Ganzen - zu übertragen. Die Übertragung erfolgt schriftlich. Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen und im Falle der Nichtbeauftragung auch keinen Vergütungs- und/oder Schadensersatzanspruch. Aus der stufenweisen Beauftragung allein kann der Auftragnehmer keinen Anspruch auf Erhöhung des Honorars oder auf Schadensersatz ableiten.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Rechtzeitig gestellte Fragen werden nach § 20 Absatz 3 Nummer 1 VgV bis sechs Tage vor Ablauf der Angebotsfrist beantwortet.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Siehe Anlage "Zuschlagskriterien" - Gewichtung in Prozent
Beschreibung: a
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70,00
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: siehe Vergabeunterlagen
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30,00
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
Informationen über die Überprüfungsfristen: K. A.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Sonstiges öffentliches Interesse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG
Angebot:
Kennung des Angebots: TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert der Ausschreibung: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Sonstiges öffentliches Interesse
Konzession – Wert:
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Datum des Vertragsabschlusses: 21/05/2025
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Registrierungsnummer: 07999
Postanschrift: Stadthaus Deutz - Westgebäude, Willy-Brandt-Platz 2
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50679
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 22122124789
Fax: +49 22122123011
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: Keine Angabe
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221147-2120
Fax: +49 221147-2889
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: Keine Angabe
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: DE 362851088
Postanschrift: Sechtemer Straße 5
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50968
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221120690
Fax: +49 221120690
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-7006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 55eae9f7-d1ed-4ea1-ad7b-791131397275 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 21/05/2025 14:53:30 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 331643-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 98/2025
Datum der Veröffentlichung: 22/05/2025