Öffentliche Ausschreibung 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Objektplanung Gebäude MFH mit Tiefgarage, Trierer Straße, Köln 2025-05-06

Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Objektplanung Gebäude MFH mit Tiefgarage, Trierer Straße, Köln

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen

E-Mail: Submissionsdienst-Vergabe@stadt-koeln.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Objektplanung Gebäude MFH mit Tiefgarage, Trierer Straße, Köln

Beschreibung: Leistungen der Objektplanung gemäß § 34 HOAI 2021, für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage als öffentlich geförderter Wohnungsbau, Trierer Straße (o.Nr.), 50764 Köln, Gemarkung Köln, Flur 34, Flurstück 621

Kennung des Verfahrens: 6f247a15-0ff4-46cc-ab5b-e10bc138f456

Interne Kennung: 2024-0019-562-41

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50674

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Die Angebotsöffnung ist nicht öffentlich. Im Bereich "Information über die öffentliche Öffnung, Datum der Angebotsöffnung (BT-132)" muss aufgrund einer Vorgabe der Europäischen Union ein Datum eingetragen werden. Er dient ausschließlich als Information über den Angebotsöffnungstermin.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Korruption:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrugsbekämpfung:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Zahlungsunfähigkeit:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Schweres berufliches Fehlverhalten:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Objektplanung Gebäude MFH mit Tiefgarage, Trierer Straße, Köln

Beschreibung: Leistungen der Objektplanung gemäß § 34 HOAI 2021, für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage als öffentlich geförderter Wohnungsbau, Leistungsphasen 1- 6, teilweise 7, 8 und 9, zusätzlich Besondere Leistungen: Leistungsphase 2: -Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung -Optional Beachten der Anforderungen eines vereinbarten Zertifizierungssystems (QNG-Zertifizierung) -Optional Durchführen eines Zertifizierungssystems (QNG-Zertifizierung) Leistungsphase 3: -Erstellen einer Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) Leistungsphase 8: -Erstellen einer Mietbroschüre nach den Vorgaben des Amtes für Wohnungswesen der Stadt Köln -Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/09/2025

Enddatum der Laufzeit: 01/11/2034

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

Zusätzliche Informationen: Rechtzeitig gestellte Fragen werden nach § 20 Absatz 3 Nummer 1 VgV bis sechs Tage vor Ablauf der Angebotsfrist beantwortet.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung: - Im Auftragsfall ist unverzüglich eine objektbezogene Haftpflichtversicherung mit Deckungssummen von 3,0 Millionen € für Personenschäden und von 2,5 Millionen€ für sonstige Schäden -jeweils zur Verfügung 2-fach in jedem Versicherungsjahr- abzuschließen und für die gesamte Dauer des Vertrages aufrechtzuerhalten.

Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen

Beschreibung: - Der/die verantwortliche Projektleiter*in sowie der/die verantwortliche Stellvertreter*in (Büroinhaber*in, und/oder festangestellte*r Beschäftigte*r) muss mindestens die Qualifikation Diplom-Ingenieur im Fachgebiet Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar haben, nach Abschluss einer Hochschul- oder Fachhochschulausbildung. - Mindestens zwei der beschäftigten projektverantwortlichen Diplom-Ingenieur* innen (Büroinhaber*in, und / oder festangestellte*r Beschäftigter / Beschäftigte) mindestens 5 Jahre Berufserfahrung nach dem Studienabschluss (Studium mit Abschluss im Fachbereich Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar) in der Bearbeitung der ausgeschriebenen Dienstleistung (der Leistungsphasen des ausgeschriebenen Leistungsbildes) vorweisen.

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung: - Nachweis der Mitgliedschaft in einer Architekten- oder Ingenieurkammer von mindestens einem projektverantwortlichen Architekten/Architektin beziehungsweise Diplom-Ingenieur/Ingenieurin (Bauvorlageberechtigung).

Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung: a) Jahresumsatz entsprechender Dienstleistungen: mindestens 0,4 Millionen Euro brutto . Der Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren soweit er Dienstleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen ist in der Anlage 1 zum Teilnahmeantrag "Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit" anzugeben.

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung: b) Anzahl der vollbeschäftigten Ingenieur*innen in der angebotenen Dienstleistung: mindestens 3

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung: Weiterhin wird der Nachweis von drei vergleichbaren Referenzprojekten hinsichtlich Schwierigkeit und Leistungsumfang in vergleichbarer Aufgabenstellung und ähnlicher Auftragshöhe gemäß § 46 Absatz 3 Nummer 1 VgV gefordert. Folgende Anforderungen müssen drei Referenzprojekte mindestens erfüllen, damit die Eignung für die anstehende Aufgabe nachgewiesen ist: c) Die Referenzprojekte müssen der Gebäudeklasse 4 gemäß Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018 entsprechen. d) Die Größenordnung muss mindestens 3,0 Millionen Euro (netto) für die Kostengruppe 300 nach DIN 276-1 (oder vergleichbarer landesspezifischer Kostengruppen) betragen. e) Die Referenzprojekte müssen mindestens in Honorarzone III für die Objektplanung Gebäude gemäß HOAI zugeordnet werden. f) Die Fertigstellung der Projekte darf nicht vor dem Jahr erfolgt sein 2016 (als Fertigstellung gilt das Datum der Bescheinigung der abschließenden Fertigstellung durch die Bauaufsichtsbehörde). Der Betrachtungszeitraum ist Januar 2016 bis einschließlich Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge. g) Für drei Referenzprojekte müssen mindestens die wesentlichen Grundleistungen der Objektplanung in den Leistungsphasen 2 bis 8 der HOAI erbracht worden sein. Zudem müssen folgende Kriterien im Rahmen der vorgenannten Referenzprojekte ebenfalls erfüllt sein: h) Mindestens zwei Referenzprojekte müssen ein Neubauprojekt und Wohngebäude mit mindestens 20 Wohneinheiten oder ein Gebäude mit einem Wohnbauanteil von mindestens 20 Wohneinheiten sein und eine Tiefgarage beinhalten. Wohnheime werden nicht anerkannt. i) Mindestens ein Referenzprojekt muss mit öffentlich geförderter Wohnnutzung sein. j) Mindestens ein Referenzprojekt muss der Gebäudeklasse 5 gemäß Landesbauordnung 2018 - BauO NRW 2018, §2, Absatz 3 entsprechen.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung: Folgende Kriterien der drei Referenzprojekte sind für die Auswahl der begrenzten Anzahl von Bewerbern ausschlaggebend: - Referenzprojekt in Anlehnung an den Passivhausstandard (gültig auch ohne Zertifizierung), je Referenzprojekt 10 Punkte, maximal 30 Punkte - Für ein Referenzprojekt ist im Vorentwurf eine Entscheidungsvorlage zu den alternativen Konstruktionsarten und Materialeinsätzen bezogen auf Massiv- oder Holz-/Holzhybridbauweise, beispielsweise durch eine vergleichende Ökobilanzierung oder Lebenskostenanalyse erbracht worden. je Referenzprojekt 15 Punkte, maximal 45 Punkte - Referenzprojekt in Holz-/Holzhybridbauweise, je Referenzprojekt 15 Punkte, maximal 45 Punkte - Referenzprojekt mit Umsetzung einer Zertifizierung für Nachhaltiges Bauen errichtet, je Referenzprojekt 10 Punkte, maximal 30 Punkte - Anzahl Wohneinheiten der Referenzprojekte größer 35 WE, je Referenzprojekt 5 Punkte, maximal 15 Punkte - Referenzprojekte mit öffentlich geförderter Wohnnutzung (ein Projekt Mindestanforderung, je weiteres Projekt), je Referenzprojekt 5 Punkte, maximal 10 Punkte - für das Referenzprojekt wurden sonstige öffentliche Fördermittel verwendet (Land, Bund oder EU), je Referenzprojekt 5 Punkte, maximal 15 Punkte - Referenzprojekt, welches für einen öffentlichen Auftraggeber durchgeführt wurden (öffentlicher Auftraggeber im Sinne §99 GWB, Absatz 1-3), je Referenzprojekt 10 Punkte, maximal 30 Punkte Maximal für die Wertungskriterien erreichbar: 220 Punkte

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Stegreifentwurf / Entwurfskonzept

Beschreibung: Erforderlich ist die Vorlage folgender Unterlagen: a) Erläuterung mit Angaben zum Architektonischen Konzept, zur Bauweise und Materialität, auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit, Langlebigkeit, Wartung- und Instandhaltungskosten, sowie zu konstruktiven und gestalterischen Überlegungen, die Energie- oder sonstige Einsparmaßnahmen jeglicher Art bewirken. b) 1 exempl. Grundriss/Regelgrundriss Obergeschoss, M 1:200 c) 1 exempl. Grundriss/Regelgrundriss Staffelgeschoss, M 1:200 d) 1 Gebäudeschnitt mit Darstellung der Erschließung mit angrenzenden Freianlagen, M 1:200 e) 1 Ansicht eines Fassadenabschnittes (EG bis Staffelgeschoss), M 1:50, zur Darstellung einer denkbaren Fassadengestaltung mit Aussagen zu Materialität, Nachhaltigkeit, Fassadenbegrünung, Instandhaltung.