Öffentliche Ausschreibung 2025 Deutschland – Bau von Bürogebäuden – Totalunternehmerleistungen - Neues Verwaltungsgebäude Duisburg 2025-03-14

Deutschland – Bau von Bürogebäuden – Totalunternehmerleistungen - Neues Verwaltungsgebäude Duisburg

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Duisburg, Sondervermögen Immobilien der Stadt Duisburg, vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR

E-Mail: b.metzler@wb-duisburg.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Totalunternehmerleistungen - Neues Verwaltungsgebäude Duisburg

Beschreibung: Die Stadt Duisburg, handelnd durch das Sondervermögen Immobilien der Stadt Duisburg (Aufraggeber), führt ein auf das Projekt individuell zugeschnittenes europaweites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb und integriertem Planungswettbewerb i.S.v. § 119 Abs. 5 GWB, § 3 EU Nr. 3 VOB/A durch. Im Verfahren sollen die Bieter umfangreiche Planungsleistungen erbringen, auf deren Grundlage (a) der Auftraggeber ein architektonisches Konzept beauftragen kann und (b) die Bieter ein Pauschalfestpreisangebot für die Bauleistungen kalkulieren können. Das Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb läuft in zwei Stufen ab. In der ersten Stufe wählt der Auftraggeber im Teilnahmewettbewerb anhand der eingereichten Unterlagen und den dort festgelegten Auswahlkriterien die aus seiner Sicht geeigneten Bewerber. Diese fordert er in der zweiten Stufe - dem eigentlichen Verhandlungsverfahren - zur Abgabe eines ersten, unverbindlichen indikativen Angebotes auf. Gegenstand der Angebotsaufforderung ist neben der technischen Leistungsbeschreibung ein erster ausformulierter Entwurf des mit dem obsiegenden Bieter zu schließenden Totalunternehmervertrages. Die Bieter haben die Möglichkeit, die Vergabeunterlagen durch die Angabe von Optimierungsvorschlägen mitzugestalten. Im Anschluss an die Prüfung der indikativen Angebote führt der Auftraggeber Verhandlungsgespräche mit den ausgewählten Bietern. Ziel ist es, die Anforderungen an die Planungs- und Bauleistungen sowie den zu schließenden Vertrag mit allen Bietern so zu verhandeln, dass am Ende vergleichbare Angebote zu erwarten sind. Nach Abschluss der Verhandlungsgespräche übersendet der Auftraggeber den Bietern die abschließenden Verfahrensunterlagen. Auf dieser Grundlage fordert er die Bieter zur Abgabe letztverbindlicher Angebote auf. Da der Auftraggeber u. a. auch die architektonische Gestaltung bewertet, haben die Bieter - wie bereits im Rahmen der indikativen Angebotsphase - mit ihren letztverbindlichen Angeboten einen Planungsentwurf einzureichen. Den Bietern wird im Vorfeld mitgeteilt, welche Vorgaben zu beachten sind. Der Auftraggeber prüft und bewertet die letztverbindlichen Angebote nach Maßgabe der mitgeteilten Zuschlagskriterien. Der Auftraggeber wird bei der Bewertung der Entwürfe durch eine Jury unterstützt. Neben fachkundigen Mitgliedern wird die Jury auch politisch besetzt sein.

Kennung des Verfahrens: 3e3de679-b961-4441-ae0f-adad9d5936b1

Interne Kennung: SVI01_TU_NVG

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45213150 Bau von Bürogebäuden

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45216110 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen, 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Duisburg

Land, Gliederung (NUTS): Duisburg, Kreisfreie Stadt (DEA12)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YVC5MLH

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Korruption: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Betrugsbekämpfung: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Zahlungsunfähigkeit: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Entrichtung von Steuern: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Es gelten die Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB.

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Totalunternehmerleistungen - Neues Verwaltungsgebäude Duisburg

Beschreibung: Die Stadt Duisburg, handelnd durch das Sondervermögen Immobilien der Stadt Duisburg, plant die Errichtung eines neuen Verwaltungsgebäudes im Duisburger Stadtgebiet (Steinsche Gasse). Gegenstand des zu vergebenden Auftrags sind alle erforderlichen Objekt- und Fachplanungsleistungen sowie Bauleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Verwaltungsgebäudes. Das Baugrundstück befindet sich im bebauten Innenbereich. Der Auftragnehmer wird als sog. Totalunternehmer auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung gemäß § 7c EU VOB/A tätig, die ca. dem Planungsstand der LPH 0 HOAI entspricht. Der Totalunternehmervertrag sieht eine stufenweise Beauftragung des Totalunternehmers vor. Die Stufe 1 soll alle Leistungen zur Erlangung einer Baugenehmigung umfassen, die Stufe 2 alle weiteren Leistungen zur schlüsselfertigen Errichtung. Vor Beauftragung der Stufe 2 ist ein Baubeschluss durch den Rat der Stadt erforderlich. Der Auftraggeber wird voraussichtlich auch Wartungsleistungen und/oder (technische) Betriebsleistungen im Vergabeverfahren abfragen. Die Planung soll unter Anwendung der Methode Building Information Modeling (BIM) erfolgen. Darüber hinaus soll das Bauwerk ein DGNB-Gold-Zertifikat erhalten. Nähere Informationen zum Projekt sowie der im Rahmen dieses Vergabeverfahrens zu beschaffenden Leistungen sind der Anlage "Informationsmemorandum" zu entnehmen. Der Auftraggeber behält sich vor, das Verfahren aufzuheben, wenn die erforderlichen Zustimmungen der Gremien der Stadt Duisburg nicht vorliegen sollten. Die Zuschlagserteilung steht damit unter einem "Gremienvorbehalt".

Interne Kennung: SVI01_TU_NVG

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45213150 Bau von Bürogebäuden

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Duisburg

Land, Gliederung (NUTS): Duisburg, Kreisfreie Stadt (DEA12)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/04/2026

Enddatum der Laufzeit: 31/12/2030

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

Zusätzliche Informationen: 1. Bewerber werden gebeten, Rückfragen zum Teilnahmeantrag ausschließlich über die in Ziffer 5.1.11. genannte Website einzureichen. Der Auftraggeber wird alle Fragen und Antworten auf der in Ziffer 5.1.11. genannten Website anonymisiert zur Verfügung stellen. Bewerbungen für Teilleistungen sind nicht möglich. Fragen können bis 7 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist gestellt werden. 2. Ausreichend ist die Abgabe des Teilnahmeantrages in Textform (§ 126b BGB) über das in Ziffer 5.1.11. genannte Vergabeportal. Nähere Informationen stehen auf der Startseite des in Ziffer 5.1.11. genannten Vergabeportals zur Verfügung. Zur Formwahrung muss die Teilnahmeerklärung die Firma des Bewerbers/des bevollmächtigten Bewerbergemeinschaftsmitglieds ausweisen. Eine Unterschrift oder Signatur ist nicht erforderlich. Bewerber werden gebeten, im Teilnahmeantrag einen Ansprechpartner mit Namen, Adresse, E-Mail, Telefon- und Faxnummer zu benennen. Die gesamte Kommunikation zwischen Auftraggeber und Bewerbern findet ausschließlich über das in Ziffer 5.1.11. genannte Vergabeportal statt. Der Auftraggeber wird alle Fragen und Antworten auf dem in Ziffer 5.1.11. genannten Vergabeportal anonymisiert zur Verfügung stellen. 3. Mehrfachbewerbungen, als Einzelbewerber sowie als Mitglied einer/mehrerer Bewerbergemeinschaften (nachfolgend: BG) sind nicht zulässig. Soweit mehrere Unternehmen iRd Vergabe miteinander kooperieren (z. B. über ein gemeinsames Tochterunternehmen, als Nachunternehmer oder im Rahmen einer BG), behält sich der Auftraggeber vor, Nachweise dafür zu fordern, dass die Kooperation als Ganzes sowie die Teilnahme der einzelnen Unternehmen an der Kooperation zulässig ist, insbesondere keine unzulässige wettbewerbsbeschränkende Abrede getroffen wurde. Für jeden Teilnehmer der Kooperation wäre dann zu begründen, inwieweit sein Entschluss zur Teilnahme an der Kooperation eine im Rahmen von zweckmäßigen und kaufmännisch vernünftigen Handelns liegende Entscheidung ist, z. B. weil der jeweilige Teilnehmer zur Zeit der Bildung der Kooperation überhaupt nicht oder jedenfalls zu dieser Zeit nicht über die erforderliche Kapazität zur Durchführung des hier ausgeschriebenen Auftrages verfügt oder aus anderen Gründen erst die Kooperation den jeweiligen Teilnehmer in die Lage versetzt, ein erfolgsversprechendes Angebot abzugeben. 4. Die Bildung von BG ist bis zur Abgabe des Teilnahmeantrages möglich. Die Angaben zur Zusammensetzung der BG sind grundsätzlich bindend. Ein Austausch einzelner Mitglieder der BG vor Auftragsvergabe bedarf der Zustimmung des Auftraggebers. Die Abgabe von Angeboten durch BG ist nur bei gesamtschuldnerischer Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter möglich. Bei der Eignungsprüfung wird die BG als Ganzes beurteilt. 5. Der Auftraggeber wird die von dem Bewerber übermittelten Informationen vertraulich behandeln und die anwendbaren Vorschriften zum Datenschutzrecht beachten. Dies gilt insbesondere für personenbezogene Informationen, die im Zusammenhang mit der Angabe von Referenzen an den Auftraggeber weitergegeben werden. 6. Wenn und soweit sich der Bewerber auf die Eignung eines anderen Unternehmens beruft, sind mit dem Teilnahmeantrag insbesondere eine Verpflichtungserklärung des die Eignung verleihenden Unternehmens, dass dieses seine Ressourcen und Kapazitäten dem Bewerber im Auftragsfall zur Verfügung stellt, sowie die erforderlichen Referenzen und/oder Nachweise einzureichen. Bewerber sollten die auf der in Ziffer 5.1.11. genannten Website hinterlegten Vordrucke verwenden. 7. Bewerber sollten die auf der in Ziff. 5.1.11. genannten Website hinterlegten Vordrucke für ihre nach der Bekanntmachung erforderlichen Eigenerklärungen verwenden. 8. Alle im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerber, die am weiteren Verfahren teilnehmen und ein endgültiges, wertbares letztverbindliches Angebot abgeben, erhalten nach Zuschlag auf freiwilliger Basis eine einmalige Aufwandsentschädigung in Höhe von jeweils EUR 40.000,00 (brutto). Weitere Aufwendungen werden nicht erstattet. Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Der Auftraggeber wird zur Auswahl der Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften in 3 Stufen vorgehen: 1) Formelle Prüfung des Teilnahmeantrags, 2) Überprüfung der Eignung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft anhand der in der Bekanntmachung genannten Eignungsanforderungen, 3) Auswahl der Bewerber, die die Eignungskriterien am besten erfüllen: Der Auftraggeber wird zur Abgabe eines Angebotes die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auffordern, die die Eignungsanforderungen am besten erfüllen (Ranking). Er behält sich vor, ggf. nur die 5 besten Bewerber aufzufordern, auch wenn mehr Bewerber die Eignungsanforderungen erfüllen. Bei Ermittlung des Rankings wird der Auftraggeber insbesondere die von den Bewerbern genannten Referenzen und deren Vergleichbarkeit mit dem vorliegenden Beschaffungsvorhaben berücksichtigen. Maßgeblich sind die unter Ziffer 5.1.9. genannten Angaben und Nachweise. Die Bewertung erfolgt in einem relativen Vergleich der Bewerber miteinander. Dabei gilt: Je mehr und bessere mit dem Auftragsgegenstand vergleichbare Referenzen, desto mehr Punkte erhält der Bewerber. Von Vorteil ist dabei, wenn eine Referenz möglichst viele der genannten Merkmale/Besonderheiten umfasst. Die Gesamtbewertung erfolgt pro Teilnahmeantrag, indem die Punktzahl pro Eignungskriterium mit dem jeweiligen Gewichtungsfaktor multipliziert und dann addiert wird. Hierbei handelt es sich um Auswahl-, nicht um Zuschlagskriterien. Bewerbergemeinschaften werden als Ganzes betrachtet. Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU Beschreibung der Optionen: Die Planungsleistungen ab LPH 5 HOAI und die Bauleistungen werden zunächst nur optional beauftragt und stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der Gesamtleistung besteht nicht.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Eignung zur Berufsausübung

Bezeichnung: Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung: Mit dem Teilnahmeantrag sollen möglichst folgende Unterlagen vorgelegt werden (bei BG von jedem Mitglied). Um formale Fehler zu vermeiden, wird die Nutzung der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Formblätter empfohlen: a) Formlose Eigenerklärung, aus der hervorgeht, - dass keine Ausschlussgründe im Sinne des § 6e EU VOB/A vorliegen beziehungsweise erfolgreiche Selbstreinigungsmaßnahmen im Sinne des § 6f EU VOB/A durchgeführt worden sind, - der Bewerber in das einschlägige Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) oder ein vergleichbares Register (Standeskammern et cetera) des Herkunftslandes eingetragen ist sowie seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben sowie der Beiträge zur Betriebshaftpflichtversicherung, der Krankenkasse(n) und der Berufungsgenossenschaft nachgekommen ist. b) BG sollen zusätzlich eine Erklärung abgeben, aus der hervorgeht, dass kein Verstoß gegen Kartellrecht vorliegt (z. B. durch Angabe der Gründe, die zur Bildung der BG geführt haben), und dass keine unzulässigen wettbewerbsbeschränkenden Absprachen getroffen wurden. Die Bildung von BG ist bis zur Abgabe des Teilnahmeantrages möglich. Die Abgabe von Angeboten durch Bietergemeinschaften ist nur bei gesamtschuldnerischer Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter zulässig. Hierzu ist eine von allen Mitgliedern unterschriebene Vollmacht mittels einer Bewerbergemeinschaftserklärung vorzulegen. Außerdem haben sämtliche Mitglieder der BG namentlich mit Anschrift einen bevollmächtigten Vertreter für das Vergabeverfahren sowie Abschluss und Durchführung des Vertrages zu bezeichnen. Bei der Eignungsprüfung wird die BG als Ganzes beurteilt. BG müssen eine(n) einzige(n) Ansprechpartner(in) benennen. c) Eigenerklärung Russland-Sanktionen nach Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 25 der Verordnung (EU) 2025/395 des Rates vom 24. Februar 2025 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren.

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung: Mit dem Teilnahmeantrag sollen die Bewerber möglichst folgende Unterlagen vorlegen (bei BG von jedem Mitglied). Um formale Fehler zu vermeiden, wird die Nutzung der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Formblätter empfohlen: a) Gesamtumsätze der letzten 3 abgeschossenen Geschäftsjahre sowie Angabe der Umsätze, die mit den hier ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind. Letztere sind zu untergliedern in Umsätze mit (1) Planung und Schlüsselfertigbau, (2) Objektplanung Gebäude, (3) Fachplanung Technische Anlagen und (4) Bauleistungen. b) Bestätigung, dass der Bewerber eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 10 Mio. EUR pro Schadensfall, 2-fach maximiert, unterhält, bzw. im Auftragsfall abschließt.

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschreibung: Mit dem Teilnahmeantrag sollen die Bewerber möglichst folgende Unterlagen vorlegen (bei BG von mindestens einem Mitglied). Um formale Fehler zu vermeiden, wird die Nutzung der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Formblätter empfohlen: a) Bezüglich Gesamtvorhaben: Referenzen über mit dem Projekt und den zu vergebenden Leistungen vergleichbare ausgeführte Projekte der letzten fünf Jahre (gerechnet vom Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung) als Generalunternehmer (GU)/Generalübernehmer (GÜ), Totalunternehmer (TU)/Totalübernehmer (TÜ) oder privater ÖPP-Partner, bei denen der Bewerber als direkter Vertragspartner des Auftraggebers - ggf. in einer BG - tätig war, möglichst unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner), der erbrachten Leistungen, der Art des Gebäudes (Nutzungsart), der BGF, des Projektvolumens (KG 200-700 nach DIN 276 in EUR brutto), der Leistungszeiträume bis zur Fertigstellung und der Besonderheiten des Projektes. Als vergleichbar werden angesehen: Gesamtkoordination mindestens der Leistungen Planung und Schlüsselfertigbau (GU-, GÜ-, TU-, TÜ-, ÖPP-Projekte), Neubau oder Erweiterungs- und Anbau Hochbauprojekte (Büro-, Verwaltungsgebäude oder vergleichbare Nutzung mit einer BGF von mehr als 10.000 qm), Projektvolumen von mindestens 20 Mio. EUR brutto; Besonderheiten im Projekt: New Work-Konzept, Zertifizierung (DGNB, BNB oder vergleichbar), Übernahme des BIM-Managements, der BIM-Gesamtkoordination oder der BIM-Fachkoordination in den LPH 2-5 HOAI). b) Bezüglich der Objektplanung Gebäude: Referenzen über mit dem Projekt und den zu vergebenden Leistungen vergleichbare ausgeführte Projekte der letzten fünf Jahre (gerechnet vom Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung), möglichst unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner), der erbrachten Leistungen (LPH HOAI), der Art des Gebäudes (Nutzungsart), der BGF, der Bauwerkskosten (KG 300-400 nach DIN 276 in EUR brutto), der Leistungszeiträume bis mind. LPH 4 HOAI und der Besonderheiten des Projektes. Als vergleichbar werden angesehen: Neubau oder Erweiterungs- und Anbau (Büro-, Verwaltungsgebäude oder vergleichbare Nutzung mit einer BGF von mehr als 6.000 qm), Bauwerkskosten i.H.v. mindestens 10 Mio. EUR brutto; Leistungserbringung mindestens der LPH 2-5 HOAI; Besonderheiten im Projekt: New Work-Konzept, Zertifizierung (DGNB, BNB oder vergleichbar), Übernahme des BIM-Managements, der BIM-Gesamtkoordination oder der BIM-Fachkoordination in den LPH 2-5 HOAI). c) Bezüglich der Fachplanung Technische Anlagen: Referenzen über mit dem Projekt und den zu vergebenden Leistungen vergleichbare ausgeführte Projekte der letzten fünf Jahre (gerechnet vom Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung), möglichst unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner), der Art des Gebäudes (Nutzungsart), der erbrachten Leistungen (LPH HOAI und Anlagengruppen), der Bauwerkskosten (KG 300-400 nach DIN 276 in EUR brutto), der Leistungszeiträume bis mind. LPH 4 HOAI und der Besonderheiten des Projektes. Als vergleichbar werden angesehen: Neubau oder Erweiterungs- und Anbau, mindestens jeweils zwei Anlagengruppen für mechanische und elektrotechnische Gewerke (die Anzahl der Anlagengruppen kann über mehrere Referenzen nachgewiesen werden), Bauwerkskosten i.H.v. mindestens 10 Mio. EUR brutto, Leistungserbringung mindestens der LPH 2-5 HOAI; Besonderheiten im Projekt: New Work, Zertifizierung (DGNB, BNB oder vergleichbar), Verwendung BIM in den LPH 2-5 HOAI. d) Bezüglich der Bauleistung: Referenzen über mit dem Projekt und den zu vergebenden Leistungen vergleichbare ausgeführte Projekte der letzten fünf Jahre (gerechnet vom Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung), möglichst unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner), der erbrachten Leistungen, der Art des Gebäudes (Nutzungsart), des Auftragsvolumens (KG 300-400 nach DIN 276 in EUR brutto), der Leistungszeiträume bis zur Fertigstellung und der Besonderheiten des Projektes. Als vergleichbar angesehen werden: Neubau oder Erweiterungs- und Anbau Hochbauprojekt (Büro-, Verwaltungsgebäude oder vergleichbare Nutzung), Auftragsvolumen von mindestens 15 Mio. EUR brutto als GU/GÜ, TU/TÜ, privater ÖPP-Partner oder Auftragnehmer im Schlüsselfertigbau, und Besonderheiten im Projekt (Zertifizierung (DGNB, BNB oder vergleichbar), Verwendung BIM in der Ausführungsphase). Bei allen der oben genannten Punkte (a) bis d)) ist jeweils mindestens eine Referenz einzureichen, die die o.g., jeweils als vergleichbar benannten Kriterien (ohne Besonderheiten) erfüllt. Bei Nachweis der o.g. Besonderheiten erfolgt jeweils eine höhere Bepunktung im Rahmen der Auswahl der Bewerber nach Maßgabe der Ziffer 2.1.3. Der Auftraggeber wird insbesondere jeweils die vier aus seiner Sicht am besten geeigneten Referenzen berücksichtigen. Sofern erforderlich, um einen ausreichenden Wettbewerb sicherzustellen, wird der Auftraggeber jeweils auch einschlägige Referenzen berücksichtigen, die mehr als fünf und weniger als zehn Jahre zurückliegen. e) Gesamtanzahl (Angabe in Vollzeitäquivalenten) der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten technischen Fachkräfte (Planung und Schlüsselfertigbau, Objektplanung Gebäude, Fachplanung Technische Anlagen). BG werden bei der Eignungsprüfung als Ganzes betrachtet.

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Studienentwicklung

Beschreibung: Qualität der Studienentwicklung (Architektur/Gestaltungsqualität, Funktionalität, Baustoffe, Konstruktionen und technische Anlagen, energetisches und ökologisches Konzept, Städtebauliche Einbindung und Stadtgestaltung) - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung), Details werden nach Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 30

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Konzept zum Bauablauf und Terminsicherheit

Beschreibung: Qualität des Konzepts zum Bauablauf und Terminsicherheit - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung), Details werden nach Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 10

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Erfahrung des Schlüsselpersonals

Beschreibung: Erfahrung des Schlüsselpersonals - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung), Details werden nach Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 10

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung), Details werden nach Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 50

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch

Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 23/04/2025 23:59:59 (UTC+2)

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YVC5MLH/documents

Ad-hoc-Kommunikationskanal:

URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YVC5MLH

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YVC5MLH

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 30/04/2025 12:00:00 (UTC+2)

Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 3 Monate

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Der öffentliche Auftraggeber muss Bieter, die für den Zuschlag in Betracht kommen, unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Erklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder Nachweise, nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen, insbesondere Erklärungen, Produkt und sonstige Angaben oder Nachweise - nachzureichen oder zu vervollständigen. Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Fehlende Preisangaben dürfen nicht nachgefordert werden. Die Grundsätze zur Nachforderung gelten für den Teilnahmewettbewerb entsprechend. Die Unterlagen sind vom Bewerber oder Bieter nach Aufforderung durch den öffentlichen Auftraggeber innerhalb einer von diesem festzulegenden angemessenen, nach dem Kalender bestimmten Frist vorzulegen.

Auftragsbedingungen:

Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Aufträge werden elektronisch erteilt: nein

Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln

Informationen über die Überprüfungsfristen: Das Verfahren für Verstöße gegen diese Vergabe richtet sich nach den Vorschriften der §§ 160 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Zur Wahrung der Fristen wird auf die §§ 160 ff. GWB verwiesen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB spätestens 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, zu stellen ist. Vergabeverstöße sind nach § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB vor Einreichen des Nachprüfungsantrags innerhalb von 10 Kalendertagen, nachdem der Bieter den Verstoß erkannt hat, beim Auftraggeber zu rügen. Vergabeverstöße, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind darüber hinaus gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der Teilnahmefrist nach Ziffer 5.1.12 bei dem Auftraggeber zu rügen.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Duisburg, Sondervermögen Immobilien der Stadt Duisburg, vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadt Duisburg, Sondervermögen Immobilien der Stadt Duisburg, vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR

TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

8. Organisationen

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Stadt Duisburg, Sondervermögen Immobilien der Stadt Duisburg, vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR

Registrierungsnummer: 05112-31001-91

Postanschrift: Burgplatz 19

Stadt: Duisburg

Postleitzahl: 47051

Land, Gliederung (NUTS): Duisburg, Kreisfreie Stadt (DEA12)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Björn Metzler

E-Mail: b.metzler@wb-duisburg.de

Telefon: 0203 283-0

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln

Registrierungsnummer: 05315-03002-81

Postanschrift: Zeughausstraße 2-10

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50667

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de

Telefon: +49 2211473055

Fax: +49 2211472889

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: d97e6856-f86f-455c-ad9e-28f809de14b9 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Unterart der Bekanntmachung: 16

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/03/2025 09:11:09 (UTC+1)

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 168541-2025

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 52/2025

Datum der Veröffentlichung: 14/03/2025

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