Öffentliche Ausschreibung Künzelsau 2024 Deutschland – Bauarbeiten

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadtverwaltung Künzelsau

E-Mail: 2426@cpm.gmbh

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Anbau Grundschule Taläcker

Beschreibung: Die Stadt Künzelsau hat es sich zum Ziel gesetzt, die Flächenbedarfe der Grundschulen und Kindertagesstätten im Laufe der nächsten Jahre zu decken. Ein Bestandteil der Agenda ist der Anbau der Grundschule Taläcker. Dabei soll das Bestandsgebäude der Grundschule im Stadtteil Taläcker durch einen angebauten Neubau auf dem Grundstück ergänzt werden. Der Anbau der Grundschule soll als Ergänzung zur 2-zügigen Bestandsgrundschule mit zwei Schulklassen errichtet werden. Das Raumprogramm ist daraus abgeleitet. Die vorhandene Grundstücksfläche und Bestandssituation induzieren ein zwei-geschossiges Gebäude. Neben den zwei Klassenräumen sind weitere Bestandsteile des Schulkonzepts die Inklusionsräume, eine Ganztagsbetreuung, Mehrzweckräume, ein grünes Klassenzimmer, Werkräume und eine Mensa mit Aufwärmküche. Ein wichtiges Ziel der Stadt Künzelsau ist die Verwendung von Holz als maßgeblichem Bestandteil in der Gebäudekonstruktion. Zu den Anforderungen an die Materialität und die modulare Bauweise stehen die Anforderungen an die Nachhaltigkeit, die Reduktion von CO2 im Bau und Betrieb sowie die Reduktion von Technik im Vordergrund. Eine moderne und nachhaltige Bauweise soll durch das elementierte oder modulare Bauen und den maßgeblichen Einsatz von Holz unterstützt werden.

Kennung des Verfahrens: 8b4bac28-9975-4b53-80aa-3ee5e6c3cc59

Vorherige Bekanntmachung: 64446-2024

Interne Kennung: 2426

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Die Durchführung des Verhandlungsverfahrens erfolgt in mehreren Stufen. Nach erfolgreicher Durchführung der Phase 1 dieses Vergabeverfahrens, des Teilnahmewettbewerbs, erfolgt die Phase 2, die Verhandlungsphase. Diese gliedert sich in zwei Stufen: Erste Stufe: Der Bieter hat ein erstes indikatives Angebot einzureichen. Die Vergabestelle wird die ersten indikativen Angebote auf Grundlage der vorgegebenen Zuschlagskriterien bewerten. Auf Grundlage der Bewertung anhand der vorgegebenen Zuschlagskriterien wird ein Bieterranking erstellt. Das Vergabeverfahren wird unter Durchführung des sog. "Zwei-Umschlags-Verfahrens" durchgeführt. Der anonymisiert einzureichende Entwurfsteil ("Umschlag 1") und der wirtschaftliche Teil ("Umschlag 2") werden in einem Stufenverfahren getrennt gewertet. Aus der Bewertung des Entwurfsteils (Qualitative Kriterien) sowie der Bewertung des wirtschaftlichen Teils (Preis) wird eine Gesamtpunktzahl gebildet. Auf dieser Grundlage wird eine erste Bieterrangfolge erstellt. Die Vergabestelle behält sich vor, nur die bestplatzierten Bieter zur Teilnahme an der Stufe 2 (Verhandlungsphase) aufzufordern. Zweite Stufe: Verhandlungsphase Die Bieter, deren indikative Angebote im Rahmen der Stufe 1 ausgewählt wurden, werden zur Überarbeitung und Ergänzung ihrer Angebote aufgefordert sowie zu Verhandlungen eingeladen. Im Anschluss an die Verhandlungsgespräche wird die Vergabestelle die Bieter zur Überarbeitung und Ergänzung ihrer Angebote auffordern. Die Angebote werden auf Grundlage der Zuschlagskriterien der Bewertungsmatrix bewertet und eine Bieterreihenfolge erstellt.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45214200 Bauarbeiten für Schulgebäude, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Emil-Nolde Str. 9

Stadt: Künzelsau

Postleitzahl: 74653

Land, Gliederung (NUTS): Hohenlohekreis (DE119)

Land: Deutschland

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 6 024 705,88 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4DMZ560D

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Anbau Grundschule Taläcker

Beschreibung: Der Anbau der Grundschule Taläcker soll entlang der Südseite des Bestandsgebäudes realisiert werden. Auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet sich aktuell das Bestandsgebäude der Grundschule und eine Sporthalle mit großzügiger Außensportfläche. An der südlichen Ecke des Grundstücks befindet sich ein evangelisches Gemeindehaus. Die Bestandsgebäude mit umliegenden Außenflächen bleiben auf dem Grundstück erhalten. Vor Baubeginn werden die Freiflächen im südlichen Grundstücksteil durch den Auftraggeber zurückgebaut. Das Bestandsgebäude bleibt bestehen und soll durch eine Verbindung im Erdgeschoss an das neue Gebäude angeschlossen werden. Die Mensa soll nicht nur den Grundschulbetrieb versorgen, sondern auch die Ü3-Kinder der KiTa Taläcker II. Zum Raumprogramm gehören zwei Klassenräume, ein Mehrzweckraum, ein Werkraum mit Hauswirtschaftsbereich, ein Lese- und Ruheraum, drei Kursräume, ein Raum für Ganztagsbetreuung, ein Raum für Schulsozialarbeit, zwei Räume für Vorbereitungsklassen sowie eine Mensa mit Aufwärmküche und diverse Nebenräume. Die Räume sollen auf zwei Stockwerke gleichermaßen verteilt werden. Auf dem Grundstück soll auf einer Terrasse Platz für ein "Grünes Klassenzimmer" geschaffen werden. Die Außenanlagen sollen als Spiel-, und Aufenthaltsfläche für die Kinder sowie als Bindeglied zwischen Hochbau, Nutzungen und Erschließungen für die Nutzer dienen und sollen demnach möglichst interaktiv gestaltet werden und als Ergänzung zu den bereits bestehenden Außenanlagen dienen.

Interne Kennung: 2426

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45214200 Bauarbeiten für Schulgebäude, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Emil-Nolde Str. 9

Stadt: Künzelsau

Postleitzahl: 74653

Land, Gliederung (NUTS): Hohenlohekreis (DE119)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 02/12/2024

Enddatum der Laufzeit: 29/05/2026

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

Informationen über frühere Bekanntmachungen:

Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 64446-2024

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Städtebau / Architektur

Beschreibung: In diesem Kriterium wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Erfüllung Raumprogramm - Gestalterischer Anspruch, insbesondere der Fassade - Homogenes Erscheinungsbild der Fassade / Fensteraufteilung - Sinnvolle Erschließungssituation und Anbindung an das Bestandsgebäude - Effiziente Raumausnutzung und Flächeneffizienz - Geringer Anteil an inneren Erschließungsflächen und kompakte Treppenhäuser - Günstige natürliche Belichtungssituation der Räume

Fester Wert (insgesamt): 15

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Funktionalität / Qualität Bau

Beschreibung: In diesem Kriterium wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Funktionale und sichere Anbindung zwischen dem Bestandsgebäude und Anbau - Natürliche Belichtung der Klassenräume, Bewegungsräume, Arbeitsräume etc. - Berücksichtigung der Platzanforderungen in den Sanitärräumen - Ausreichende Aufstellmöglichkeit für Mobiliar (Tisch, Stuhl, Schränke, etc.) - Umsetzung von Abstellraum und/oder Platz für Garderobe im Eingangsbereich - Barrierefreie und sichere Zugänge und Wegeführungen im Innen- und Außenbereich - Sinnvolle Platzierung der Technikräume im EG - Sinnvolle Anordnung der Küchenräume in Zusammenhang mit der Mensa - Sinnvolle Erschließung der Terrasse (Grünes Klassenzimmer) - Qualität der Fassadenmaterialen und Dächer - Qualität der elementierten bzw. modularen Baukonstruktion - Qualität der Materialien der Baukonstruktion (Einsatz von innovativen Baustoffen) - Qualität der Oberflächen der Innenräume (Wände und Decken) - Maßgeblicher Anteil von Holz in der Baukonstruktion - Sinnvolle Lösung zur Einhaltung von Schall- und Wärmeschutzvorgaben - Darstellung der Lösung brandschutzrelevanter Themen (z.B. Entfluchtungskonzept) - Robuste Qualität der Ausführung für Spielflächen und der Einfriedung

Fester Wert (insgesamt): 20

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualität TGA / Energiekonzept, Nachhaltigkeit

Beschreibung: In diesem Kriterium wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Energieeffizientes Energiekonzept und effiziente Variante der Wärme- und Warmwasserversorgung - Einhaltung der DGNB-Goldstandard (oder besser) Vorgabe - Sinnvolle Umsetzung der Integration notwendiger Lüftungstechnik - Qualität der Beleuchtung sowie weiterer haustechnischer Installationen - PV-Anlage mit möglichst hoher Flächenausnutzung und hohem Energieertrag - Geringer Anteil der Gebäudehüllfläche im Verhältnis zur BGF - Verwendung von möglichst langlebigen, nachhaltigen und wartungsarmen Baustoffen, insbesondere für die Fassade und der Baukonstruktion

Fester Wert (insgesamt): 15

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Terminplan / Baulogistik

Beschreibung: In diesem Kriterium wird u.a. die Berücksichtigung folgender Punkte positiv bewertet: - Realistischer Terminplan bis zum vorgegebenen Fertigstellungstermin - Zügige Realisierung und realistische Ablaufplanung bis zur Gesamtfertigstellung - Plausibilisierung der Umsetzung im vorgegebenen Zeitraum, welche anhand von Kapazitäten nachvollziehbar dargestellt ist - Geringer Zeitbedarf bis zur Einreichung des Bauantrags - Nachvollziehbares Baulogistikkonzept für die Gesamtüberbauung - Geringe Beeinträchtigung von Nachbarn und sonstigen Dritten - Geringe Beeinträchtigung des Betriebs im Bestandgebäude

Fester Wert (insgesamt): 10

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Gesamtkosten

Beschreibung: Die Bewertung im Kriterium "Preis" erfolgt anhand des Angebotspreises und des Preises für den EUR pro m2 Nutzfläche, welcher sich aus der in der Kostenzusammenstellung (siehe Angebotsformular) angegebenen Gesamtsumme für die Erbringung sämtlicher vertragsgegenständlicher Leistungen ergibt. Im Rahmen der preislichen Bewertung erhält der Bieter mit dem günstigsten Preisangebot die höchste Punktzahl (40 Punkte). Angebote, deren Gesamtsumme die niedrigste angebotene Gesamtsumme um 100 % oder mehr überschreiten, erhalten beim Zuschlagskriterium "Preis" 0 Punkte. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet. Es erfolgt eine kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen.

Fester Wert (insgesamt): 30

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Kosten pro m² NF

Beschreibung: Die Bewertung im Kriterium "Preis" erfolgt anhand des Angebotspreises und des Preises für den EUR pro m2 Nutzfläche, welcher sich aus der in der Kostenzusammenstellung (siehe Angebotsformular) angegebenen Gesamtsumme für die Erbringung sämtlicher vertragsgegenständlicher Leistungen ergibt. Im Rahmen der preislichen Bewertung erhält der Bieter mit dem günstigsten Preisangebot die höchste Punktzahl (40 Punkte). Angebote, deren Gesamtsumme die niedrigste angebotene Gesamtsumme um 100 % oder mehr überschreiten, erhalten beim Zuschlagskriterium "Preis" 0 Punkte. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet. Es erfolgt eine kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen.

Fester Wert (insgesamt): 10

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadtverwaltung Künzelsau

TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 6 024 705,88 EUR

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Leiter des Bieters: müllerblaustein Holzbauwerke GmbH

Offizielle Bezeichnung: müllerblaustein Holzbauwerke GmbH

Angebot:

Kennung des Angebots: 16.10.2024

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 6 024 705,88 EUR

Konzession – Wert:

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 2426

Titel: Anbau Grundschule Taläcker

Datum der Auswahl des Gewinners: 12/11/2024

Datum des Vertragsabschlusses: 26/11/2024

6.1.4.

Statistische Informationen:

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 9

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers