1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Köln vertreten durch die Kölner Schulbaugesellschaft mbH
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Neuanmietung eines Gymnasiums inkl. Außenanlagen und Sporthalle im Stadtbezirk Köln-Nippes
Beschreibung: Die Stadt Köln (im Folgenden: Auftraggeber) beabsichtigt die Anmietung Neuanmietung eines Gymnasiums inkl. Außenanlagen und Sporthalle im Stadtbezirk Köln-Nippes. Zu diesem Zweck sollen Flächen von einem Investor nach Vorgaben und Anforderungen des Auftraggebers geplant und errichtet und auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrages dem Auftraggeber spätestens zum 02.05.2031 zur Nutzung überlassen werden.
Kennung des Verfahrens: 5ddb0517-6f94-4987-8c83-3d3cb593dd74
Interne Kennung: 5038/2024
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Es ist nach derzeitigem Stand beabsichtigt, dass im Rahmen des Teilnahmewettbewerbes drei bis fünf geeignete Bewerber ausgewählt und zur Abgabe eines ersten indikativen Angebotes aufgefordert werden, deren Teilnahmeanträge die formalen Kriterien und die Mindestkriterien erfüllen und nach der Eignungsmatrix (Anlage 2) die höchste Punktzahl erreichen. Wenn es nach Sichtung der Bewerbungen zweckmäßig erscheint, werden weniger als fünf Bewerber zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert. Bei Punktegleichheit entscheidet das Los. Vor Abgabe der ersten indikativen Angebote können die ausgewählten bis zu fünf Bieter bereits in einem ersten frühen Bietergespräch Fragen zu sämtlichen Aspekten der Leistungserbringung stellen. Auf der Grundlage der ersten indikativen Angebote werden die ausgewählten Bieter zu Aufklärungs- und Verhandlungsgesprächen aufgefordert. Im Anschluss werden diese Bieter aufgefordert, ihr Angebot zu optimieren und ein verbindliches Angebot abzugeben. Nach Prüfung dieser Angebote soll auf das wirtschaftlichste Angebot der Zuschlag erteilt werden. Der Auftraggeber behält sich vor, den Bieterkreis weiter zu reduzieren bzw. weniger Bieter zur Abgabe von Angeboten aufzufordern, wenn dies zweckmäßig ist. Sollten die Verhandlungen mit einem oder mehreren der ausgewählten Bieter scheitern oder sollte dies absehbar sein, behält sich der Auftraggeber vor, die Verhandlungen mit einem oder mehreren der nachplatzierten Bieter aufzunehmen. Der Auftraggeber behält sich außerdem ausdrücklich vor, den beschriebenen Ablauf, die beschriebenen Leistungen oder Termine des Vergabeverfahrens und die Vergabeunterlagen im Laufe des Verfahrens zu ändern, soweit dies zweckmäßig ist. Ein Anspruch der bis dahin ausgeschiedenen Bewerber bzw. Bieter auf Wiedereintritt in das Verfahren wird hierdurch nicht begründet. Der Auftraggeber wird die in der jeweiligen Verhandlungsstufe noch im Verfahren verbliebenen Bieter über den weiteren Ablauf des Vergabeverfahrens informieren.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45214220 Bau von weiterführenden Schulen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln-Nippes
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Stadtbezirk Köln-Nippes
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4DHQH2HF 1) Der Auftraggeber führt ein EU-weites Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb durch. 2) Die Vergabeunterlagen werden ausschließlich elektronisch zur Verfügung gestellt und können über den genannten Link barrierefrei abgerufen werden.. 3) Die Beantwortung von Fragen zum Verfahren sowie sämtliche Kommunikation zwischen den Beteiligten und der Vergabestelle erfolgen ausschließlich über das Vergabeportal. Beteiligte sind daher im eigenen Interesse gehalten, die dort für diese eingerichteten Postfächer regelmäßig auf neue Informationen der Vergabestelle zu kontrollieren ("Holschuld des Bewerbers"). 4) Der Auftraggeber hat für die Einreichung der Teilnahmeanträge Vordrucke erstellt. Diese sind zu verwenden. Die Unterlagen können über das Vergabeportal abgerufen werden. 5) Die Unterlagen für das Angebotsverfahren werden im Teilnahmewettbewerb als "Entwurf" veröffentlicht und sind noch nicht zu bearbeiten. Die funktionale Leistungsbeschreibung sowie der Mietvertrag werden im Teilnahmewettbewerb in Form einer Auflistung der Inhalte zur Verfügung gestellt.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Korruption: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Betrugsbekämpfung: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Zahlungsunfähigkeit: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Entrichtung von Steuern: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Die Ausschlussgründe sind in Ziff. 2 des Teilnahmeantrages (Vordruck 1) und Vordruck 4 aufgeführt.
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Neuanmietung eines Gymnasiums inkl. Außenanlagen und Sporthalle im Stadtbezirk Köln-Nippes
Beschreibung: Die Stadt Köln (im Folgenden: Auftraggeber) beabsichtigt die Anmietung Neuanmietung eines Gymnasiums inkl. Außenanlagen und Sporthalle im Stadtbezirk Köln-Nippes. Zu diesem Zweck sollen Flächen von einem Investor nach Vorgaben und Anforderungen des Auftraggebers geplant und errichtet und auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrages dem Auftraggeber spätestens zum 02.05.2031 zur Nutzung überlassen werden. Die neue Immobilie muss dem Raum- und Flächenbedarf sowie den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen des Auftraggebers genügen. Das Projekt kann dabei entweder durch die Anpassung eines bereits errichteten Gebäudes, Anpassung eines bereits im Bau befindlichen Objekts oder durch Planung und Neubau einer Immobilie realisiert werden, die jeweils speziell auf die Bedürfnisse des Auftraggebers zugeschnitten werden müssen. Da für den Auftraggeber der neue Standort von besonderer Bedeutung ist, wird der Auftraggeber nur solche Bewerber zur Abgabe eines ersten Angebotes auffordern, die bereits mit ihrem Teilnahmeantrag durch Abgabe der Grundstückserklärung nachweisen können, dass sie über ein passendes Grundstück verfügen können, auf dem die das Gymnasium zukünftig adäquat untergebracht werden kann. Dabei kann der Bewerber maximal drei Grundstücke anbieten. Bewerber, die nicht durch Abgabe der Grundstückserklärung (Vordruck 2) nachweisen können, dass sie über ein geeignetes Grundstück verfügen können, werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Damit die Bewerber nicht frühzeitig Ressourcen binden müssen, wird ihnen allerdings gestattet, das im Teilnahmewettbewerb benannte Grundstück im Laufe des Verfahrens durch ein anderes, geeignetes Grundstück zu ersetzen. Mit dem verbindlichen Angebot müssen die Bieter zudem eine Erklärung zur Genehmigungsfähigkeit des geplanten Vorhabens auf dem angebotenen Grundstück einreichen.
Interne Kennung: 5038/2024
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45214220 Bau von weiterführenden Schulen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln-Nippes
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Stadtbezirk Köln-Nippes
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 20 Jahre
5.1.4.
Verlängerung
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption des Auftraggebers
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Aktueller Handelsregisterausdruck
Beschreibung: Es ist für den Bewerber, für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft und für jedes benannte Nachunternehmen ein aktueller (= im Zeitpunkt der Teilnahmefrist nicht älter als sechs Monate) Handelsregisterausdruck bzw. ein vergleichbares Dokument für Personengesellschaften (bspw. Partnerschaftsgesellschaften) vorzulegen
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung
Beschreibung: Nachweis einer bestehenden, alle Leistungspflichten des Vermieters umfassenden Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied). Mindestkriterium: Deckungssumme pro Versicherungsjahr für Personenschäden in Höhe von 1,5 Mio. EUR und für Sach-, Vermögens- und sonstige Schäden in Höhe von 1,5 Mio. EUR. Alternativ ist eine durch den Bewerber auf eigener Unterlage zu erstellende Eigenerklärung, dass eine bereits bestehende Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung im Fall des Zuschlags entsprechend erhöht oder eine Projektversicherung in der geforderten Höhe abgeschlossen wird, vorzulegen (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied).
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz netto (aus Leistungen der Objektplanung, §§ 33 ff. HOAI)
Beschreibung: Es muss ein durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz netto (aus Leistungen der Objektplanung, §§ 33 ff. HOAI) in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren erzielt werden, der mindestens 750.000,00 EUR beträgt. Wird dieses Mindestkriterium nicht erreicht, führt dies zum Ausschluss des Teilnahmeantrags.
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Personelle Ausstattung
Beschreibung: Mindestkriterium: Mindestens zwei beschäftigte Architekten und Fachplaner mit jeweils mindestens 5 Jahren Berufserfahrung (Stichtag: Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge). Wird dieses Mindestkriterium nicht erreicht, führt dies zum Ausschluss des Teilnahmeantrags. Es ist ein Nachweis des/der planenden Architekten und/ oder Fachplaner vorzulegen, die Berufsbezeichnung "Architekt*in" und/oder "Fachplaner*in" führen zu dürfen oder in Deutschland unter dieser Bezeichnung tätig werden zu dürfen.
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen für die Objektplanung
Beschreibung: Der Bewerber bzw. jede Bewerbergemeinschaft muss mindestens zwei und kann maximal drei vergleichbare Referenzen für die Objektplanung vorlegen. Andernfalls wird der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft ausgeschlossen (Mindestkriterium). Vergleichbar sind Referenzen, die folgende Kriterien erfüllen: - Planungsleistungen, die kumulativ die Kostengruppen 300 Bauwerk (Baukonstruktionen) sowie 400 Bauwerk (technische Anlagen) gemäß DIN 276:2018-12 abdecken, - geplantes Bauprojektvolumen von mindestens 5.000.000,00 EUR netto, - Bruttogeschossfläche (BGF) gemäß DIN277:2021-08 von mindestens 2.500 m², - Es wurden mindestens die Leistungsphasen 2-4 gem. § 34 HOAI erbracht - Fertigstellung der wesentlichen Planungsleistungen nach dem 1. Januar 2016 erfolgt sein. - Die Planung muss folgende Bereiche betreffen: o große Sonderbauten mit überwiegend öffentlichem Nutzungsanteil oder o von öffentliche Bauten und nicht öffentlichen Bauten mit der Kombination von mind. 3 dem Schulbau vergleichbaren Funktionen wie 1.) Versammlungsstätte 2.) Bildung 3.) Kultur 4.) Verwaltung 5.) Sportstätte Vergleichbare und somit wertungsfähige Referenzen können Wertungspunkte erzielen. Die Verteilung der Punkte kann der Anlage 2 Eignungsmatrix entnommen werden.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 36
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen für Bauleistungen
Beschreibung: Der Bewerber bzw. jede Bewerbergemeinschaft muss mindestens zwei und kann maximal drei vergleichbare Referenzen für erbrachte Bauleistungen vorlegen. Andernfalls wird der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft ausgeschlossen (Mindestkriterium). Vergleichbar sind Referenzen, die folgende Kriterien erfüllen: - Bauprojektvolumen von mindestens 10.000.000,00 EUR netto, - Bruttogeschossfläche (BGF) gemäß DIN277:2021-08 von mindestens 5.000 m², - Nutzungsart: gewerbliche oder behördliche Nutzung, z.B. Büro- oder Verwaltungsgebäude, - Neubau inkl. Standortbeschaffung oder umgebauter Bestand eines im Eigentum befindlichen Gebäudes, - Im Rahmen des Projektes müssen die Leistungsbereiche Planung und Koordination der Ausführung durchgeführt worden sein. - Fertigstellung (= rechtsgeschäftliche Abnahme) des Gebäudes nach dem 01. Januar 2014. Vergleichbare und somit wertungsfähige Referenzen können Wertungspunkte erzielen. Die Verteilung der Punkte kann der Anlage 2 Eignungsmatrix entnommen werden.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 36
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen für Vermieterleistungen inkl. Betrieb
Beschreibung: Der Bewerber bzw. jede Bewerbergemeinschaft muss mindestens zwei und kann maximal drei vergleichbare Referenzen für erbrachte Vermieterleistungen inkl. Betrieb vorlegen. Andernfalls wird der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft ausgeschlossen (Mindestkriterium). Vergleichbar sind Referenzen, die folgende Kriterien erfüllen: - Betrieb und Vermietung von Hochbauten mit einer Mietfläche von mindestens 3.000 m² mit vergleichbarem Leistungsumfang, - mind. 10 Jahre Laufzeit und - Beginn des Mietzeitraums vor dem 01.08.2022. Vergleichbare und somit wertungsfähige Referenzen können Wertungspunkte erzielen. Die Verteilung der Punkte kann der Anlage 2 Eignungsmatrix entnommen werden.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 18
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Grundstückserklärung gemäß Vordruck 2
Beschreibung: Der Bewerber hat für jedes von ihm angebotene Grundstück unter Verwendung des Vordrucks 2 eine Grundstückserklärung sowie einen Grundbuchauszug einzureichen. Der Bewerber hat im Rahmen des Vordruckes 2 Grundstückserklärung zu erklären, dass die folgenden Mindestkriterien erfüllt sind: - Grundstück: Lage: Das Grundstück muss sich vollständig innerhalb des in der Anlage 1 Auswahlgebiet eingezeichneten Auswahlgebietes ("Suchradius") befinden. ("Lagenachweis"). - Grundstück: Fläche und Zuschnitt Wenn die Sporthalle (BGF ca. 2000m2) auf einem separaten Grundstück liegt, muss diese dieses in 500m Gehweg oder in 5 Gehminuten vom Schulgebäude aus erreichbar sein. - Grundstück: Städtebauliche Einbindung: Die Erschließung vom öffentlichen Straßennetz muss möglich, die Anbindung an das öffentliche Leitungsnetz muss herstellbar sein. - Massenstudie: Durch den Bewerber muss plausibel dargestellt werden, dass eine Bebauung des Grundstücks im planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmen grundsätzlich möglich erscheint und der Nutzerbedarf unter Beachtung raumprogrammatischer und funktionaler Anforderungen des Auftraggebers grundsätzlich auf dem angebotenen Grundstück realisiert werden kann. Ein überschlägiger geometrisch-räumlicher Nachweis der grundsätzlichen Machbarkeit ist zu führen ("Machbarkeitsnachweis"), eine planerische Darstellung anhand Grundrissdiagramm(en) (mindestens Haupteingangsebene und ein Regel- Obergeschoss Maßstab 1:500) ist hierfür ausreichend. - Schulhof: Die Schulhoffläche kann mind. zur Hälfte (50%) mit direktem Bezug zur Haupterschließungsebene angeordnet werden. - Stellplätze: Die Stellplätze für Fahrräder (und Roller) liegen auf dem Grundstück, auf welchem sich das Schulgebäude befindet. Sofern der Bewerber zum Zeitpunkt der Bewerbung nicht Eigentümer des Grundstücks/der Grundstücke ist, hat er eine Grundstückserklärung des Fremdeigentümers unter Verwendung des Vordrucks 3 sowie einen Grundbuchauszug einzureichen.
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Angebotspreis (Wertungspreis) gemäß Preisblatt
Beschreibung: Bewertet wird der Angebotspreis (Wertungspreis) gemäß Preisblatt (Vordruck 10). Das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis erhält die maximale Punktzahl von 100 Punkten. Angebote, die den niedrigsten Angebotspreis um 50% übersteigen erhalten 0 Punkte. Die Punkteverteilung für die weiteren Bieter erfolgt dann in der Weise, dass die prozentuale Differenz des Angebotspreises des Bieters und des niedrigsten Angebotpreises ermittelt wird. Die Höchstpunktzahl von 100 Punkten wird um diesen Prozentsatz gemindert.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 60
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualität
Beschreibung: Die Qualität wird anhand der Unterkriterien 2a-2e bewertet. Für das Zuschlagskriterium können maximal 100 Punkte erreicht werden, die sich wie folgt auf die Unterkriterien 2a-2e verteilen: 2a Grundstück: Fläche und Zuschnitt (max. 10 Punkte), 2b Grundstück: Städtebauliche Einbindung; Lage (max. 10 Punkte), 2c Kubatur: Städtebauliche Figur; Position auf dem Grundstück (max. 10 Punkte), 2d Außenanlagen/ Freianlagen (Schulhof) (max. 10 Punkte), 2e Innenraumgestaltung: Licht/ Luft/ Farbe/ Materialien (max. 60 Punkte). Die Punkteverteilung innerhalb der Unterkriterien erfolgt entsprechend der Wertungsmatrix (Anlage 5). Eine Bewertung mindestens eines der Kriterien 2a bis 2e zum Zuschlagskriterium "Qualität" mit 0 Punkten führt zum Ausschluss des verbindlichen Angebotes.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Funktionalität
Beschreibung: Die Funktionalität wird anhand der Unterkriterien 3a-3d bewertet. Für das Zuschlagskriterium können maximal 100 Punkte erreicht werden, die sich wie folgt auf die Unterkriterien 3a-3d verteilen: 3a Zugänglichkeit, äußere Erschließung und Stellplätze (max. 16 Punkte), 3b Funktionale Zusammenhänge innere Erschließung (max. 16 Punkte), 3c Umsetzung der Bedarfsplanung (max. 52 Punkte), 3d Energetisches Konzept (max. 16 Punkte). Die Punkteverteilung innerhalb der Unterkriterien erfolgt entsprechend der Wertungsmatrix (Anlage 5). Eine Bewertung mindestens eines der Unterkriterien 3a-3d zum Zuschlagskriterium "Funktionalität" mit 0 Punkten führt zum Ausschluss des verbindlichen Angebotes.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: Sämtliche Kommunikation zwischen den Beteiligten und der Vergabestelle erfolgt ausschließlich über das Vergabeportal.
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 08/01/2025 12:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Der Auftraggeber fordert fehlende Unterlagen im Rahmen des § 16a EU VOB/A nach.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
Informationen über die Überprüfungsfristen: (1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnis rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung bzw. der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- bzw. der Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung Köln
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Köln vertreten durch die Kölner Schulbaugesellschaft mbH
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Köln vertreten durch die Kölner Schulbaugesellschaft mbH
Registrierungsnummer: 0221 29991270
Postanschrift: Wittekindstraße 5
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50937
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 211566150
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221 147-3055
Fax: +49 221 147-2889
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 5b8c2055-803c-4b7d-b353-01473bd6275b - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 26/09/2024 18:44:54 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 586802-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 190/2024
Datum der Veröffentlichung: 30/09/2024