1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Neubau Technologiezentrum Campus Aachen der AGIT mbH - Standort: Campus Melaten, Forckenbeckstraße, Aachen
Beschreibung: Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind Bau- und Planungsleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Vorhabens "Neubau Technologiezentrum Campus Aachen". Von dem zu beauftragenden Generalunternehmer (GU) sollen alle für die schlüsselfertige Errichtung erforderlich Bau- sowie die notwendigen Planungsleistungen, insbesondere Teile der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) in den Leistungsbildern Objektplanung und den Fachplanungs-Leistungsbildern erbracht werden.
Kennung des Verfahrens: d4a3263b-4c40-49d3-9fc1-3cedbfcc8c1b
Interne Kennung: FB60/310-2024/201-RA/UN
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Vergabeverfahren wird zweistufig durchgeführt. Auf der ersten Stufe, dem Teilnahmewettbewerb, prüft der Auftraggeber die Eignung der Bewerber bezogen auf die verfahrensgegenständlichen Leistungen. Auf der zweiten Stufe, der Angebotsphase, fragt der Auftraggeber von den im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerbern zunächst ein sogenanntes erstes Angebot, mit dem in die Verhandlungsphase eingetreten wird, ab. Näheres regeln die Vergabeunterlagen zur Angebots-/Verhandlungsphase.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH Pauwelstraße 17
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52074
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXQ1YY6YPHJ 1. Die Unterlagen stehen ausschließlich als kostenloser Download unter http://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/company/welcome.do zur Verfügung. Die Weitergabe der Ausschreibungsunterlagen an Dritte sowie die gewerbliche Nutzung der Ausschreibungsunterlagen sind nicht gestattet. 2. Auskünfte über die Vergabeunterlagen sind bis spätestens 24.05.2024 schriftlich über das Vergabeportal der Wirtschaftsregion Aachen zu beantragen!
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Neubau Technologiezentrum Campus Aachen der AGIT mbH - Standort: Campus Melaten, Forckenbeckstraße, Aachen
Beschreibung: Als Leuchtturmprojekt soll mit dem neuen Gebäude auf dem Gebiet des RWTH Aachen Campus, ein Innovationszentrum für junge aufstrebende Technologieunternehmen entstehen, die im wissenschaftlich begleiteten Umfeld ihr Unternehmen gründen und sich dafür im neuen Technologiezentrum einmieten. Das Gebäude wird zentral gelegen im Hotspot für technologische Entwicklung und Innovation in Aachen entstehen und soll als Magnet für technologieorientierte Start-ups und Unternehmen wirken. Die AGIT legt insbesondere Wert darauf, ihren zukünftigen Mietern, neben einem modernen Arbeitsumfeld, agile Projektmethoden vorzuleben und damit auch methodisch die anvisierte Zielgruppe zu binden. Das Innovationszentrum soll mit einer vermietbaren Fläche, bestehend aus Büroräu-men/Co-working-Space inkl. Café, Kommunikationsflächen, Werkstätten und Ver-kehrsflächen/Lager/Technik sowie einer Tiefgarage entstehen. Das Gebäude wird auf einem dreieckigen Grundstück errichtet, das bisher als Park-platz des benachbarten ZBMT-Gebäudes genutzt wurde. Es werden 6 oberirdische Geschosse + Tiefgarage (KG-5.OG) erstellt werden, wobei das oberste Geschoss (5. OG) als allseitig zurückspringendes Staffelgeschoss (Vollgeschoss) errichtet werden soll. Das Gebäude verfügt in den Obergeschossen über eine netto Nutzfläche von ca. 3.800 qm und einer Kubatur von ca. 16.000 cbm. (EG-5.OG) Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 884 qm und einer Kubatur von ca. 4.800 cbm wird als WU-Konstruktion "weiße Wanne" ausgeführt. Im UG befinden sich die Technikräume (NSHV, Hausanschlüsse, Lüftungsanlage, BMA) und die Tiefgarage mit insgesamt 25 PKW-Stellplätzen und 32 Fahrradstellplätzen. Von diesen 25 PKW-Stellplätzen sind insgesamt 16 als Doppelparkersystem mit entsprechender Unter-, Über-fahrt geplant. Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt über einen PKW-Aufzug mit ei-ner Kabinengröße von 5,50m x 3m. Die Tiefgarage verfügt über einen zweiten Flucht-weg durch eine auf der Gebäuderückseite angeordnete Außentreppe. Für den Neubau wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Der Pre-Check ist erfolgt. Der Bauantrag wurde im August 2022 eingereicht und wird voraussichtlich im Januar 2024 genehmigt. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite neben dem Eingangsfoyer eine Co-Working Zone mit ca. 26 Arbeitsplätzen und einem Werkstattbereich auf einer Gesamt-fläche von ca. 225 qm. Auf der rechten Seite neben dem Foyer befindet sich eine Mietfläche für eine Filialbäckerei / Bistro auf einer Fläche von ca. 100 qm. Dieser Bereich wird als einzige Fläche im Gebäude nur als veredelter Rohbau errichtet. Vom Außenparkplatz aus zugänglich befindet sich der ca. 25 qm große Müllraum. Im Außenbereich sind 14 neue PKW-Stellplätze angeordnet. Im 1.OG bis 4.OG befinden sich Büromietflächen in unterschiedlichen Zuschnitten und Größen mit einer Nutzfläche von ca.700 qm pro Ebene, sie sollen eine maximale Fle-xibilität in der Vermietung zulassen. Jedes Geschoss ist in insgesamt 4 Brandab-schnitte unterteilt. Im 2.OG des Gebäudes gibt es eine Verbindungsbrücke als witterungsgeschützter Übergang zum Bestandsgebäude des ZBMT. Die Verbindungsbrücke ist als räumliches Stahltragwerk geplant und überspannt eine Länge von ca. 10 m zwischen den Gebäuden. Die Stahlkonstruktion lagert im Bestand im Bereich des Treppenhauses im 2.OG auf. Hierzu ist ein neuer Abfangträger unter der Decke über dem 1.OG im Bestandsgebäude ZBMT zu integrieren. Eine hier be-findliche Stahlbetonwandvorlage ist teilweise zu demontieren. Ebenso sind die Trep-penhaus-Fassadenelemente des 1.und 2.OG des Bestandsgebäudes zu demontieren und angepasst an das Brückenbauteil neu zu errichten. Das Brückenbauteil wird mit einer Pfosten-Riegel-Fassade verglast und über 4 Oberlichter belüftet. Dieses Bauteil ist, inkl. der Anbindung an den Bestand des ZBMT-Gebäudes Bestandteil des Neu-bauprojektes. Die AGIT selbst beabsichtigt in das Staffelgeschoss einzuziehen. Deshalb organisie-ren sich im 5.OG Büroflächen der AGIT sowie ein Konferenzbereich mit Meetingzone und überdachter Außenterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 500 qm. Die Lüftungsinstallationen erfolgen innerhalb der Büro-und Besprechungsräume in of-fener Sichtinstallation. Nur innerhalb der Flure und Nebenräume wird es Abhangde-cken als Rasterdecke mit Fries geben. Auf dem Dach des Gebäudes sind die Aufstellung der Wärmepumpe sowie der Rück-kühler der Kältetechnik vorgesehen. Die restliche Dachfläche ist mit einem extensiven Gründach ausgestattet und einer PV-Anlage. Es handelt sich um eine Netzgekoppelte PV-Anlage mit elektrischen Verbrauchern und Überschusseinspeisung. Auf den Dach-flächen sollen insgesamt ca. 100 PV-Module (Suntech / Ultra VPro) installiert werden. Es besteht die Notwendigkeit, dass der Neubau zwingend bis Ende Dezember 2025 fertigstellt und eine Abnahme des Gebäudes erfolgt sein muss.
Interne Kennung: FB60/310-2024/201-RA/UN
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH Pauwelstraße 17
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52074
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/07/2024
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2025
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Zusätzliche Informationen: Als Sicherheit wird gefordert: - 5 v.H. der Auftragssumme zur Sicherung der ordnungsgemäßen Erfüllung des Vertrages - 3 v.H. der Abrechnungssumme zur Sicherung von Mängelansprüchen Nach Abschluss aller aus Sicht des AG erforderlichen Verhandlungsstufen soll der Zuschlag auf das Angebot des Bieters erfolgen, welches unter Anwendung der in der Anlage A 08 (Bewertungsverfahren) dargestellten Kriterien das wirtschaftlich günstigste Angebot darstellt.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Angebotsvergleichspreis
Beschreibung: Anlage A 08: Bewertungsverfahren
Fester Wert (insgesamt): 70
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Terminplanung / Ablaufplanung
Beschreibung: Anlage A 08: Bewertungsverfahren Darstellung, wie der Bieter unter Einhaltung der vertraglich zu erbringenden Leistungen die vertraglich vorgesehenen Termine si-cherstellen wird
Fester Wert (pro Einheit): 30
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Informationen über die Überprüfungsfristen: Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Weiter wird auf die Rügeobliegenheiten gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 bis 3 GWB und die - gegebenenfalls verkürzte - Frist des § 134 Abs. 2 GWB hingewiesen.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Die Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Leiter des Bieters: Köster GmbH
Offizielle Bezeichnung: Köster GmbH
Angebot:
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Ergebnisses: 17 017 000,00 EUR
Konzession – Wert:
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Informationen zum Auftrag:
Datum des Vertragsabschlusses: 25/06/2024
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Aachener Gesellschaft für Innovation und Technologietransfer (AGIT) mbH
Registrierungsnummer: FB60/310-2024/201-RA/UN
Postanschrift: Pauwelsstraße 17
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52074
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Telefon: +49 241432-6062
Fax: +49 241413541-6092
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Stadt Aachen - Zentrale Vergabestelle
Registrierungsnummer: FB60/310-2024/201-RA/UN
Postanschrift: Lagerhausstraße 20
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52064
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Telefon: +49 241413541-6030
Fax: +49 241413541-6094
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Die Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstr. 2-10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221 147-0
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Köster GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: FB60/310-2024/201
Postanschrift: Sutthauser Straße 280
Stadt: Osnabrück
Postleitzahl: 49080
Land, Gliederung (NUTS): Osnabrück, Kreisfreie Stadt (DE944)
Land: Deutschland
Telefon: 0541-998-1100
Fax: 0541-998-1199
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Federführendes Mitglied
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 73b3d57c-cb21-4b89-a778-a05a2c76ad3e - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 15/08/2024 15:18:26 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 496560-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 160/2024
Datum der Veröffentlichung: 19/08/2024