1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadtentwicklungsgesellschaft Recklinghausen mbH
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Hochbau - Markterkundung
Beschreibung: Die Stadtentwicklungsgesellschaft Recklinghausen mbH (SER) ist als hundertprozentige Tochtergesellschaft der Stadt Recklinghausen von dieser mit der Umsetzung des "Integrierten Stadtteilentwicklungskonzept Hillerheide" (ISEK Hillerheide) sowie der Realisierung aller in diesem Zusammenhang stehenden und erforderlichen Maßnahmen beauftragt worden. Die Zielsetzung dieser Markterkundung ist, die Rahmenparameter für die Vermarktung und Bebauung der Baufelder im neuen Quartier in Hillerheide, Recklinghausen am Markt verifizieren zu können.
Interne Kennung: ISEK Hillerheide
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser, 71312000 Beratung im Hochbau, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45220000 Ingenieur- und Hochbauarbeiten, 45213100 Bauarbeiten für Geschäftsbauten, 45223320 Bau von Park- and Ride-Anlagen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift Recklinghausen, ehem. Trabrennbahn
Stadt Reckllinghausen
Postleitzahl 45659
Land, Gliederung (NUTS): Recklinghausen (DEA36)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YMRH34D Hierzu wurde ein Fragebogen erarbeitet (vgl. Anlage 01), welcher jedoch nicht als abschließend zu bewerten ist, sodass die Interessenten auch ergänzende Fragestellungen in den Prozess einfließen lassen können. Zur Strukturierung der Fragestellungen wurden diese den nachfolgenden Themenfeldern zugeordnet: - Städtebau & Gestaltung - Leistungsumfang - Vergabeverfahren - Sonstiges / Weitere Fragestellungen Da manche Fragen nur einzelne Baufelder betreffen, wird hier um eine differenzierte Beantwortung nach Baufeldern gebeten. Die Interessenten stimmen mit der Teilnahme am Verfahren zu, dass die Rückmeldungen im Fragenkatalog sowie Erläuterungen in den ggf. durch-zuführenden Aufklärungsgesprächen für die Strukturierung eines separaten Vergabeverfahrens für die Ausschreibung der in Rede stehenden Leistungen genutzt werden. Die Weitergabe von konkreten betriebswirtschaftlichen oder wettbewerbsverzerrenden Angaben seitens der Bieter ist davon ausgenommen und erfolgt weder im Zuge der Markterkundung noch in einen separaten Vergabeverfahren für die Ausschreibung der Leistungen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
3. Teil
3.1.
Teil: PAR-0001
Titel: Hochbau - Markterkundung
Beschreibung: Los 1 Das Los 1 hat eine Größe von rund 10.150 m² und beinhaltet neben 6.800 m² BGF Wohnen (ausschließlich Geschosswohnungsbau inkl. gefördertem Wohnungsbau) auch einen 2.500 m² BGF großen Nahversorger (1.100 m² Verkaufsfläche) plus Quartiersgarage (17.000 m² BGF) und einen Parkplatz mit ca. 60 Stellplätzen, der dem Einzelhandel zugeordnet ist. Für das Los ist eine GRZ I von rund 0,6 angesetzt, für die GFZ ergeben sich Werte um ca. 1,6 (ohne Berücksichtigung der BGF Quartiersgarage). Die Geschossigkeit im Norden reicht von drei bis vier Vollgeschossen an der Blitzkuhlenstraße und bis fünf Vollgeschossen am Markplatz. Los 2 Das Los 2 hat eine Größe von rund 9.300 m² und bietet auf rund 6.330 m² der Grundstücksfläche ca. 2.100 m² BGF geförderten Wohnungsbau (aus-schließlich Geschosswohnungsbau) mit Parkdeck, 1.000 m² BGF Wohnen in Reihenhaustypologien und 1.700 m² BFG Wohnen an der Promenade in Townhouses (Vergabe in Erbbaurecht). Auf weiteren 830 m² bieten sich rund 1.800 m² BGF Wohnen für Baugruppen in Geschosswohnungsbau sowie auf knapp 2.100 m² Grundstücksfläche 800 m² BGF in freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Für das Los ist eine GRZ I von rund 0,4 angesetzt, bei einer GFZ von ca. 1,2 (ohne Berücksichtigung der BGF Parkpalette). Die Geschossigkeit reicht bei den Mehrfamilienhäusern von zwei bis vier Vollgeschossen in der Haupterschließung und bis zu fünf Vollgeschossen an der Promenade. Die Reihenhäuser und Townhouses in der Haupterschließung bzw. an der Promenade reichen von drei bis vier Vollgeschossen. Die Reihenhäuser in den Wohnwegen, wie auch die Doppelhäuser und freistehenden Einfamili-enhäuser haben bis zu zwei Vollgeschosse. Im Arbeitsstand zum Gestaltungsleitfaden (vgl. Anlage 03) finden sich wei-tere Aussagen zur Geschossigkeit und ihrer Verteilung in den jeweiligen Bereichen. Bei den städtebaulichen Kennwerten handelt es sich um erste Annahmen auf Grundlage der aktuellen Masterplanung. Die Werte werden in den noch zu erstellenden B-Plänen weiter konkretisiert Die Projektbeschreibung, den Fragenkatalog und die aktuelle Masterplanung können direkt über den nachfolgenden LINK bezogen werden: https://nextcloud.diederichs.eu/s/pGHknyjntbffwFt Kennwort: YDTA4C7RL Die Kommunikation bei Rückfragen erfolgt ausschließlich über du-isek@diederichs.eu
3.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71312000 Beratung im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45220000 Ingenieur- und Hochbauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45213100 Bauarbeiten für Geschäftsbauten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45223320 Bau von Park- and Ride-Anlagen
3.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Recklinghausen, ehem. Trabrennbahn
Stadt: Reckllinghausen
Postleitzahl: 45659
Land, Gliederung (NUTS): Recklinghausen (DEA36)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
3.1.3.
Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
3.1.5.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
3.1.6.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
3.1.8.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
3.1.9.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Nordrhein-Westfalen Bezirksregierung Münster
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadtentwicklungsgesellschaft Recklinghausen mbH
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadtentwicklungsgesellschaft Recklinghausen mbH
Registrierungsnummer: 055620032032-31003-86
Postanschrift: Rathausplatz 3/4
Stadt: Dortmund
Postleitzahl: 45657
Land, Gliederung (NUTS): Recklinghausen (DEA36)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Stadtentwicklungsgesellschaft Recklinghausen mbH
Telefon: +49 231 99 95 57 00
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Zentrale Beschaffungsstelle, die öffentliche Aufträge oder Rahmenvereinbarungen im Zusammenhang mit für andere Beschaffer bestimmten Bauleistungen, Lieferungen oder Dienstleistungen vergibt/abschließt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG
Registrierungsnummer: HRA 33078
Stadt: Dortmund
Postleitzahl: 44263
Land, Gliederung (NUTS): Dortmund, Kreisfreie Stadt (DEA52)
Land: Deutschland
Telefon: +49 231 99 95 57 00
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Nordrhein-Westfalen Bezirksregierung Münster
Registrierungsnummer: 05515-03004-07
Postanschrift: Albrecht-Thaer-Straße 9
Stadt: Münster
Postleitzahl: 48147
Land: Deutschland
Telefon: +49 251411-1604
Fax: +49 251411-2165
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 45170356-2e69-4937-b72c-3e3fd505db73 - 01
Formulartyp: Planung
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung nur zu Informationszwecken
Unterart der Bekanntmachung: 4
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 05/07/2024 09:18:52 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 403888-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 131/2024
Datum der Veröffentlichung: 08/07/2024
Voraussichtliches Datum der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Rahmen dieses Verfahrens: 04/09/2026