Öffentliche Ausschreibung 2024 Deutschland – Bauarbeiten – IHK Köln GU mit Planungsanteil 2024-06-12

Deutschland – Bauarbeiten – IHK Köln GU mit Planungsanteil

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: IHK Köln - Industrie- und Handelskammer zu Köln

Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: IHK Köln GU mit Planungsanteil

Beschreibung: Generalunternehmerleistungen: Planungs- und Bauausführungsleistungen (Sanierung nach Entkernung) bezogen auf ein gewerblich genutztes Bestandsgebäude mit Denkmalschutzauflagen. Hinweis: Der Auftraggeber IHK Köln ist kein öffentlicher Auftraggeber im Sinne des Vergaberechts. Er wendet das Vergaberecht freiwillig auf Basis eigener Beschaffungsregelungen an. Eine Vergabekammer ist daher nicht zuständig.

Kennung des Verfahrens: 89351ab1-5487-4ced-92dc-4d3c85e8ed41

Interne Kennung: IHK Köln 24 GU mit Planungsanteil

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Im Teilnahmewettbewerb erfolgt eine Vorauswahl nach schriftlicher Bewerbung, sodann eine Endauswahl der Verhandlungsteilnehmer nach einem Eignungsgespräch. Zunächst werden in einem ersten Schritt auf Basis der Eignungskriterien die besten, erfolgreichen 6 Bewerber zu einem Bewerbergespräch eingeladen, in dem deren schriftliche Bewerbung näher erläutert und besprochen werden kann. Im Eindruck der mündlichen Eignungsgespräche werden sodann auf Basis der Eignungskriterien aus dem Kreis der 6 Bewerber die besten 4 Bewerber für das nachfolgende Verhandlungsverfahren ausgewählt.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Köln

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 49 000 000,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YYVHZUC

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Konkurs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vergleichsverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: IHK Köln GU mit Planungsanteil

Beschreibung: Generalunternehmerleistungen: Planungs- und Bauausführungsleistungen (Sanierung nach Entkernung) bezogen auf ein gewerblich genutztes Bestandsgebäude mit Denkmalschutzauflagen. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind GU-Bauleistungen inklusive Planungsleistungen in Fortführung vorhandener Entwurfsplanungsleistungen, nach gesondert bereits vergebener Vorfeldarbeiten wie Entkernung und Schadstoffsanierung des Bestandsgebäudes der IHK in Köln. Der Beginn der GU-Leistungen vor Ort ist derzeit für Oktober 2025 vorgesehen, mit einem anschließendem Ausführungszeitraum von ca. 30 Monaten. Die IHK Köln als zentrale Institution der Wirtschaft in der Region Köln erhält einen repräsentativen kommunikativen Ort, welcher den vielseitigen Aufgaben und Anforderungen gerecht wird und neben modernen Arbeitsplätzen Raum für Kommunikation, Veranstaltungen, Beratung und berufliche Bildung parallel bieten kann. Das denkmalwerte Gebäude Unter Sachsenhausen entspricht durch seine repräsentative städteräumliche Situation in zentraler Lage bereits der Bedeutung und Funktion der IHK. Für ihre Zukunftsvision nutzt die IHK diese Potentiale und schafft durch die Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes sowie der Integration aller Nutzungen der IHK Köln an einem Ort eine nachhaltige Aufwertung und Zukunftsfähigkeit. Das Gebäude der IHK soll entsprechend des im Herbst 2021 von der Vollversammlung verabschiedeten Zielbilds alle räumlichen Funktionen der IHK Köln an einem Ort bündeln. Das gemeinsam erarbeitete Raum- und Funktionsprogramm ist hierfür der Maßstab. Das Gebäude soll heutigen - und künftigen - Anforderungen an Kommunikation, Veranstaltungen, Gremienarbeit, Bildungseinrichtungen und Arbeitswelten bestmöglich entsprechen. Dabei soll die "Seele" des Gebäudes bewahrt werden. Die IHK Köln hat bereits seit ihrer Gründung vor 225 Jahren ihren Sitz im Herzen der Domstadt. Seit 1952 ist sie im vom Architekten Karl Hell entworfenen Gebäude Unter Sachsenhausen 10-26 beheimatet und wirkt von dieser zentralen Stelle für die Wirtschaft in Köln und der gesamten Region. Der Wirtschaft diese Heimat zu bewahren und zukunftsfähig neu auszugestalten ist Ziel der Modernisierung des IHK-Gebäudes. Näheres ist der beigefügten Machbarkeitsstudie November 2022 zur Neukonzeption des IHK-Gebäudes zu entnehmen.

Interne Kennung: IHK Köln 24 GU mit Planungsanteil

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Köln

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung: -Aktueller Nachweis (nicht älter als drei Monate) über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister erfüllt/ nicht erfüllt -Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. §§123,124 GWB sowie zu Russland-Beziehungen -Nachweis über die geleisteten Steuerzahlungen und Sozialabgaben (Unbedenklichkeitsbescheinigung) -Versicherungsnachweis bzw. -zusage; bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft -Angaben zu Auftragsteilen in einer etwaigen Bietergemeinschaft -Erklärung über die Leistungsbereitstellung bei Unterauftragnehmern Näheres dazu siehe die Unterlage Bewerberauskunft

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Umsatz

Beschreibung: Mindestanforderung: Angaben zum Gesamtumsatz des Unternehmens sowie zum Umsatz bezüglich Leistungen, die mit dem vorliegenden Auftragsgegenstand vergleichbar sind (Planungs- und Bauausführungsleistungen bezogen auf ein gewerblich genutztes Bestandsgebäude mit Denkmalschutzauflagen). Mindestanforderung: - Gesamtumsatz in den letzten fünf abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019, 2020, 2021, 2022, 2023) von mind. 250 Millionen Euro netto p.a. - Umsatz für vergleichbare Leistungen mit dem vorliegenden Auftragsgegenstand (Planungs- und Bauausführungsleistungen bezogen auf drei gewerblich genutzte Bestandsgebäude mit Denkmalschutzauflagen) in den letzten fünf abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019, 2020, 2021, 2022, 2023) von mind. 30.000.000 Euro netto p.a.

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Projektteam

Beschreibung: Gesamtbewertung Projektteam (4 darzustellende Personen: Projektleitung, stelllv. Projektleitung, Projektmitarbeiter 1 und 2); bewertet wird das gesamte Projektteam nach folgender Maßgabe, siehe auch die Eignungsmatrix und Bewerberauskunft: a) Berufserfahrung (0-30 Punkte) b) Vergleichbare Bauleistungsaufgabe (0-30 Punkte) c) Vergleichbare Planungsaufgabe (0-25 Punkte) d) Vorlage eines Referenzschreibens oder Referenzbestätigung vom Auftraggeber (0-15 Punkte)

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, Mittelwert): 100

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Referenzen

Beschreibung: Es sind 3 Unternehmensreferenzen beizubringen. Die Projekte müssen innerhalb der vergangenen 5 Jahre mit der erteilten Abnahme (Stichtag 1.1.2019, d.h. Abnahme nicht älter) realisiert worden sein. Die Mindestanforderungen sind: - Alle 3 Referenzen mind. 50 Mio Euro Auftragssumme (netto) - Alle 3 Referenzen "Bauen im Bestand" - Davon mind. 1 Referenz mit Denkmalschutzauflagen - Davon mind. 2 Referenzen einschl. Planungsleistungen Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Brandschutz, Bauphysik, Technische Gebäudeausstattung der Leistungsphase 5 - Davon mind. 1 Referenz mit Dokumentation für Verwendungsnachweise Fördermittel Die Referenzen werden wie folgt bewertet: a) Vergleichbare Größe (0-10 Punkte) b) Vergleichbare Bauleistungsaufgabe (0-35 Punkte) c) Vergleichbare Planungsaufgabe (0-20 Punkte) d) Vorlage eines Referenzschreibens oder Referenzbestätigung vom Auftraggeber (0-15 Punkte) Es erfolgt dabei eine Vergleichende Bewertung aller Bieterreferenzen untereinander. Insgesamt sind zu erreichen: Pro Referenz bis zu 80 Punkte erreichbar Projektteam bis zu 100 Punkte erreichbar Insgesamt bis zu 3 Referenzen * 80 Punkte plus Projektteam 100 Punkte = 340 Punkte erreichbar

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau): 240

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Arbeitskräfte

Beschreibung: Mindestanzahl von Mitarbeitern im ausgeschriebenem Baubereich: 40

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 4

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 4

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 75

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Projektleiter und Bauleiter vor Ort

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:

Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 04/07/2024 00:00:00 (UTC+2)

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVHZUC/documents

Ad-hoc-Kommunikationskanal:

URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVHZUC

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYVHZUC

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 12/07/2024 11:00:00 (UTC+2)

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Fehlende Bewerberunterlagen werden nur einmal unter Fristsetzung nachgefordert

Auftragsbedingungen:

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: keine

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Aufträge werden elektronisch erteilt: ja

Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein

Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Auftraggeber IHK Köln ist kein öffentlicher Auftraggeber im Sinne des Vergaberechts. Er wendet das Vergaberecht freiwillig auf Basis eigener Beschaffungsregelungen an. Eine Vergabekammer ist daher nicht zuständig.

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: IHK Köln - Industrie- und Handelskammer zu Köln

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: IHK Köln

8. Organisationen

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: IHK Köln - Industrie- und Handelskammer zu Köln

Registrierungsnummer: keine Angabe

Postanschrift: Unter Sachsenhausen 10-26

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50667

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Kapellmann und Partner mbB

E-Mail: alexander.kus@kapellmann.de

Telefon: +49 21618118

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: IHK Köln

Registrierungsnummer: keine Angabe

Postanschrift: Unter Sachsenhausen 10-26

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50667

Land, Gliederung (NUTS): Düren (DEA26)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Dr. Tobias Rolfes

E-Mail: tobias.rolfes@koeln.ihk.de

Telefon: +49 221 1640-3500

Rollen dieser Organisation:

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland

Registrierungsnummer: keine Angabe

Postanschrift: 50667

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50667

Land: Deutschland

E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de

Telefon: 02211473055

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0004

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1.

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e445e186-75ff-4526-86d6-c872e1c32594 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 10/06/2024 15:52:03 (UTC+2)

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2.

Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 345364-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 113/2024

Datum der Veröffentlichung: 12/06/2024

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