Öffentliche Ausschreibung 2024 Deutschland – Bau kompletter Wohnhäuser – Neubau eines Doppelhauses für Geflüchtete und Wohnungslose in Telgte-Westbevern 2024-05-31

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Telgte

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Neubau eines Doppelhauses für Geflüchtete und Wohnungslose in Telgte-Westbevern

Beschreibung: Neubau eines Doppelhauses mit 4 WE für Geflüchtete und Wohnungslose am Groten Esch in 49291 Telgte-Westbevern

Kennung des Verfahrens: 9397b156-e1e0-495a-9518-44d264e67ff4

Interne Kennung: Tel 10.75.03-003

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Der Schwerpunkt der mit diesem Vergabeverfahren ausgeschriebenen Leistungen sind Bauleistungen. Die Vergabe der Gesamtleistungen richtet sich nach den Regelungen der VOB/A. Der Schwellenwert gemäß § 106 Abs. 1 GWB für Bauleistungen wird gemäß der aktuellen Auftragswertschätzung nicht erreicht. Trotzdem orientiert sich der Auftraggeber zur Sicherstellung eines möglichst großen Wettbewerbs an den vergaberechtlichen Regelungen der VOB/A EU und führt hier ein europaweites Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb durch. Die Anwendung der Regelungen der VOB/A EU erfolgt freiwillig, da der maßgebliche Schwellenwert nicht erreicht wird. Bei der Erstellung des Teilnahmeantrags sind zwingend und ausschließlich die vorgesehenen Formulare (Anlagen T01 - T13) zu verwenden. Weitere Mittel der Nachweisführung, wie z.B. die Eintragung in ein allgemein zugängliches Präqualifikationsverzeichnis bzw. der vorläufige Nachweis durch eine einheitliche europäische Eigenerklärung sind ebenfalls zugelassen (§ 6 b Abs. 1 VOB/A-EU).

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Stadt Telgte Baßfeld 4 - 6

Stadt: Telgte

Postleitzahl: 48291

Land, Gliederung (NUTS): Warendorf (DEA38)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: Der Neubau des Doppelhauses wird auf dem folgenden städtischen Grundstück errichtet: Am Groten Esch 49291 Telgte-Westbevern Gemarkung:Westbevern, Flur: 23, Flurstück: 861 Größe: 571 m² Die weiteren Einzelheiten zu den planungsrechtlichen Vorgaben finden sich in der funktionalen Leistungsbeschreibung wieder.

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXPWYDFLMW5

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Konkurs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vergleichsverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Neubau eines Doppelhauses für Geflüchtete und Wohnungslose in Telgte-Westbevern

Beschreibung: Die Stadt Telgte erwartet ein Doppelhaus, das hinsichtlich der baulichen Standards und der technischen Ausstattung dem Stand der Technik und den nutzungsabhängigen Anforderungen entspricht. Das Doppelhaus soll sich hinsichtlich ihrer Gestaltung in die bestehende Wohnbebauung einfügen. Die Vorgaben der Förderrichtlinie "Öffentliche Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen" in ihrer aktuellen Fassung sind zu berücksichtigen. Der GEG Standard 40 ist bei der Planung und dem Bau des Doppelhauses zu berücksichtigen. Sämtliche Außen-/Freianlagen einschließlich der erforderlichen Stellplätze (Kfz, Fahrrad) sind hierbei zu berücksichtigen und deshalb auch ansprechend zu gestalten. Die Baumaßnahme ist so durchzuführen, dass die Auswahl der Materialien und Produkte sowohl optisch als auch qualitativ den Ansprüchen der Funktionen entsprechen. Weiterhin ist dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit durch bauliche Maßnahmen und durch den Einsatz von energiesparenden und wartungsarmen technischen Anlagen Rechnung zu tragen. Folgende Leistungen sind durch den Auftragnehmer zu erbringen: - Planungsleistungen (Objektplanung, Tragwerksplanung, Fachplanung TGA usw.) - Bauleistungen Nähere Angaben zur Leistung sind dem Fromular LB00_Funktionale Leistungsbeschreibung zu entnehmen.

Interne Kennung: Tel 10.75.03-003

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Stadt Telgte Baßfeld 4 - 6

Stadt: Telgte

Postleitzahl: 48291

Land, Gliederung (NUTS): Warendorf (DEA38)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: Der Neubau des Doppelhauses wird auf dem folgenden städtischen Grundstück errichtet: Am Groten Esch 49291 Telgte-Westbevern Gemarkung:Westbevern, Flur: 23, Flurstück: 861 Größe: 571 m² Die weiteren Einzelheiten zu den planungsrechtlichen Vorgaben finden sich in der funktionalen Leistungsbeschreibung wieder.

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet

Zusätzliche Informationen: #Besonders geeignet für:selbst#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Objektplanung

Beschreibung: Anzahl der Mitarbeitenden (30%) Referenzen (70%)

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 40

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Bauen

Beschreibung: Anzahl der Mitarbeitenden (30%) Referenzen (70%)

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 40

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresumsatz (EUR brutto) der letzten drei abgeschlossene Geschäftsjahre für die Bereiche Objektplanung und Bauen

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Bieterpräsentation

Beschreibung: - Vorstellung fachlich-inhaltliche, organisatorische und methodische Herangehensweise - Vorstellung Vorentwurf

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Wohnfläche Vorentwurf

Beschreibung: Größe der Wohnfläche je DHH

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Wirtschaftlichkeit

Beschreibung: Gesamtpreis (KG 200 - 700)

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 40

Kriterium:

Art: Kosten

Bezeichnung: Fertigstellungstermin

Beschreibung: Angabe des Fertigstellungstermin des Doppelhauses für Planung und Bauzeit (Annahme Genehmigungsdauer: 3 Monate)

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:

Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 11/06/2024 00:00:00 (UTC+2)

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.vergabe-westfalen.de/VMPSatellite/notice/CXPWYDFLMW5/documents

Ad-hoc-Kommunikationskanal:

URL: https://www.vergabe-westfalen.de/VMPSatellite/notice/CXPWYDFLMW5

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://www.vergabe-westfalen.de/VMPSatellite/notice/CXPWYDFLMW5

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 17/06/2024 11:00:00 (UTC+2)

Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 60 Tage

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Fehlende Eignungsnachweise werden nachgefordert

Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:

Ort: Rathaus Beckum, Raum 169, Weststraße 46, 59269 Beckum

Zusätzliche Informationen: Bieter(innen) oder ihre Bevollmächtigten sind nicht zugelassen.

Auftragsbedingungen:

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Erlaubnis der Berufsausübung - Eigenerklärung, dass eine Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister vorhanden ist. - Erklärung über die Mitgliedschaft in einer Architektenkammer (für den vorgesehenen Projektleiter Objektplanung) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit - Erklärung über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung - Durchschnittlicher Unternehmensumsatz (brutto) aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für die Bereiche Objektplanung und Bauen Berufliche und technische Leistungsfähigkeit - Angaben zu Mitarbeitenden in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für die Bereiche Objektplanung und Bauen - Projektreferenzen für vergleichbare Leistungen in den Bereichen Objektplanung und Bauen Nähere Angaben siehe Vergabeunterlagen "Teilnahmebedingungen"

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Aufträge werden elektronisch erteilt: nein

Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein

Finanzielle Vereinbarung: Eine Bauzwischenfinanzierung der Planungs- und Bauleistungen bis zu noch zu definierenden Meilensteinen (z. B. Einreichung Bauantrag, Fertigstellung Rohbau etc.) ist durch den Auftragnehmer zu berücksichtigen. Ab Vertragsschluss bis zum Abschluss der ordnungsgemäßen Durchführung der Bauleistungen hat der Auftragnehmer eine selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft oder eine vergleichbare Sicherheit in Höhe von 5 % der anfänglichen Gesamtobjektkosten (Planungs- und Baukosten, brutto) zu erbringen. Die Vertragserfüllungssicherheit wird nach Abschluss der Durchführung der Baumaßnahmen (nach Abnahme) zurückgegeben. Der Auftragnehmer hat ferner nach erfolgreicher Abnahme der Bauleistungen eine Mängelansprüchebürgschaft oder vergleichbare Sicherheiten für die vertraglich vorgesehene Dauer der Gewährleistung i.H.v. 3 % der Gesamtobjektkosten beizubringen. Nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Gewährleistungspflicht erhält der Auftragnehmer diese Sicherheit zurück.

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Westfalen

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Telgte

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Stadt Telgte

Registrierungsnummer: DE 126045268

Postanschrift: Baßfeld 4 - 6

Stadt: Telgte

Postleitzahl: 48291

Land, Gliederung (NUTS): Warendorf (DEA38)

Land: Deutschland

E-Mail: submission@beckum.de

Telefon: +49 2504130

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Westfalen

Registrierungsnummer: 05515-03004-07

Postanschrift: Albrecht-Thaer-Str. 9

Stadt: Münster

Postleitzahl: 48147

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer@bezreg-muenster.de

Telefon: +49 251411-1691

Fax: +49 251411-2165

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 7d4e9ba9-4448-4ffe-9446-c7c428f71583-01

Hauptgrund für die Änderung: Korrektur – Beschaffer

Beschreibung: Die Gewichtungen der Unterkriterien bei den Kriterien "Objektplanung" und "Bauen" ergaben nicht jeweils 100 Prozent.

10.1.

Änderung

Beschreibung der Änderungen: In Abschnitt 5.1.9 Eignungskriterien wurden die Gewichtungen der jeweiligen Unterkriterien bei den Kriterien "Objektplanung" und "Bauen" berichtigt.

11.1.

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: b94a4607-4ea5-4f4d-bb73-3ea456c1a6a5 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 29/05/2024 16:11:54 (UTC+2)

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2.

Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 324069-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 105/2024

Datum der Veröffentlichung: 31/05/2024