Öffentliche Ausschreibung 2024 Deutschland – Projektmanagement im Bauwesen – Projektsteuerung zum Bauvorhaben Neubau Apartmenthaus Landtag NRW, Wasserstr. 4, Düsseldorf 2024-02-15

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Der Präsident des Landtags NRW

Rechtsform des Erwerbers: Regionale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Projektsteuerung zum Bauvorhaben Neubau Apartmenthaus Landtag NRW, Wasserstr. 4, Düsseldorf

Beschreibung: Der Landtag NRW, vertreten durch den Präsidenten des Landtags NRW beabsichtigt ein viergeschossiges baufälliges Apartmenthaus durch einen Neubau zu ersetzen. Der Abriss des ehemaligen Bestandsgebäudes befindet sich aktuell in der Umsetzung. Mit dem Neubau des neuen Apartmenthauses soll im Juli 2024 fortgefahren werden. Auf der Grundstücksfläche von 321 m² ist ein fünfgeschossiger Neubau mit 20 Apartments geplant, welcher sich an die unter Denkmalschutz stehenden Nachbargebäude anpasst und sich in die geschlossene Bauweise der Wasserstraße einfügt. Die geplante BGF beträgt 670 m². Die besonderen Herausforderungen und Risiken dieses Projektes liegen in der sehr engen städtebaulichen Situation rund um die Baulücke sowie der Erhaltung der bislang gemeinsam genutzten Kommunwände sowohl zum rechten als auch zum linken Nachbargebäude. Der Präsident des Landtags NRW (nachfolgend Auftraggeber genannt) beabsichtigt, einen Vertrag über Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an das Leistungsbild Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft AHO Heft Nr. 9 , Stand März 2020 für die Begleitung der Neubaurealisierung (LP 8 + 9 HOAI) abzuschließen. Die Leistungen sind durch mind. zwei Mitarbeitende des AN zu erbringen, um u.a. AN-seitig jederzeit eine Vertretung im Krankheits-/Urlaubsfall garantieren zu können (s. hierzu auch W-Dokumente W2/W3). Der Aufwand ist mit 10 Arbeitstagen/Monat zu kalkulieren. Eine Vergütung erfolgt als Monatspauschale.

Kennung des Verfahrens: 80485499-bb01-4aa5-8b9a-237493caaa53

Interne Kennung: 24039FA

Verfahrensart: Offenes Verfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Der Präsident des Landtags NRW Platz des Landtags 1

Stadt: Düsseldorf

Postleitzahl: 40221

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: Apartmenthaus Landtag NRW Wasserstraße 4 40221 Düsseldorf

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXPNYRWDXPG

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Konkurs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vergleichsverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Projektsteuerung zum Bauvorhaben Neubau Apartmenthaus Landtag NRW, Wasserstr. 4, Düsseldorf

Beschreibung: Der Landtag NRW, vertreten durch den Präsidenten des Landtags NRW beabsichtigt ein viergeschossiges baufälliges Apartmenthaus durch einen Neubau zu ersetzen. Der Abriss des ehemaligen Bestandsgebäudes befindet sich aktuell in der Umsetzung. Mit dem Neubau des neuen Apartmenthauses soll im Juli 2024 fortgefahren werden. Auf der Grundstücksfläche von 321 m² ist ein fünfgeschossiger Neubau mit 20 Apartments geplant, welcher sich an die unter Denkmalschutz stehenden Nachbargebäude anpasst und sich in die geschlossene Bauweise der Wasserstraße einfügt. Die geplante BGF beträgt 670 m². Die besonderen Herausforderungen und Risiken dieses Projektes liegen in der sehr engen städtebaulichen Situation rund um die Baulücke sowie der Erhaltung der bislang gemeinsam genutzten Kommunwände sowohl zum rechten als auch zum linken Nachbargebäude. Der Präsident des Landtags NRW (nachfolgend Auftraggeber genannt) beabsichtigt, einen Vertrag über Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an das Leistungsbild Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft AHO Heft Nr. 9 , Stand März 2020 für die Begleitung der Neubaurealisierung (LP 8 + 9 HOAI) abzuschließen. Die Leistungen sind durch mind. zwei Mitarbeitende des AN zu erbringen, um u.a. AN-seitig jederzeit eine Vertretung im Krankheits-/Urlaubsfall garantieren zu können (s. hierzu auch W-Dokumente W2/W3). Der Aufwand ist mit 10 Arbeitstagen/Monat zu kalkulieren. Eine Vergütung erfolgt als Monatspauschale.

Interne Kennung: 24039FA

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Der Präsident des Landtags NRW Platz des Landtags 1

Stadt: Düsseldorf

Postleitzahl: 40221

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: Apartmenthaus Landtag NRW Wasserstraße 4 40221 Düsseldorf

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: E01 Insolvenzerklärung

Beschreibung: Der/Die Bieter/in erklärt, dass 1. über sein/ihr Vermögen weder das Konkurs- noch das Vergleichsverfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist. 2. er/sie sich nicht in Liquidation befindet. 3. er/sie sich als ausländischer Bieter/in nicht in Verhältnissen befindet, die nach den Rechtsvorschriften seines/ihres Landes mit den Verfahren zu 1. und 2. vergleichbar sind. 4. er/sie nicht rechtskräftig aus Gründen bestraft worden ist, die seine/ihre berufliche Zuverlässigkeit in Frage stellen.

Kriterium:

Art: Eignung zur Berufsausübung

Bezeichnung: E02 Unternehmensselbstdarstellung

Beschreibung: Selbstdarstellung des bietenden Unternehmens.

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: E03 Umsatzentwicklung

Beschreibung: Bruttoumsatzentwicklung der letzten drei Geschäftsjahre in EURO.

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: E04 Mitarbeiterzahl

Beschreibung: Aktuelle Gesamtzahl der festangestellten Mitarbeiter/innen, sowie die Anzahl in den letzten drei Geschäftsjahren.

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bezeichnung: E05 Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Beschreibung: Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit der Mindestdeckungssumme bei: Sachschäden von 5.000.000 Euro, pro Schadensfall Vermögensschäden von 5.000.000 Euro, pro Schadensfall Personenschäden 3.000.000 Euro, pro Schadensfall alternativ: eine schriftliche Verpflichtungserklärung, dass eine entsprechende Versicherung im Falle einer Zuschlagserteilung unverzüglich abgeschlossen wird.

Kriterium:

Art: Sonstiges

Bezeichnung: E06 Unterauftragnehmer

Beschreibung: Angabe, ob die Leistung mit Hilfe eines Unterauftragnehmers/ einer Unterauftragnehmerin erbracht werden soll.

Kriterium:

Art: Sonstiges

Bezeichnung: E07 Bietergemeinschaft

Beschreibung: Bei Bildung einer Bietergemeinschaft ist zusammen mit dem Angebot eine Erklärung vorzulegen, aus der ersichtlich ist, dass - Der/die namentlich zu benennende bevollmächtigte Vertreter/in alle Mitglieder der Gemeinschaft gegenüber dem AG vertritt, - Der/die bevollmächtigte Vertreter/-in berechtigt ist, mit uneingeschränkter Wirkung für jedes Mitglied Zahlungen anzunehmen, - eine Verpflichtungserklärung als Vorvertrag besteht, - alle Mitglieder für die Vertragserfüllung als Gesamtschuldner/in haften.

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Gesamtpreis

Beschreibung: Pauschalpreis (in Euro - netto) - Projektsteuerung lt. Leistungsverzeichnis L01 Monatspauschale - Angebotspreis (EUR) netto für Projektlaufzeit (20 Monate): Monatspauschale x 20 (s. Preisblatt L02)

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: W1 Erstellung Grobkonzept

Beschreibung: W1: Erstellung eines Grobkonzepts zur Umsetzung der in Dokument L01 beschriebenen Leistungen mit Blick auf die Besonderheiten und Risiken dieser GU-Baumaßnahme.

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 35

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: W2 Zusammensetzung Qualifikation Referenzen Projektteammitglieder

Beschreibung: W2: Zusammensetzung, berufliche Qualifikation und Referenzen der Mitglieder des Projektteams. Die am Projekt beteiligten Personen und deren Funktion/Aufgabenzuweisung, Nach-weise und Referenzen zu deren Qualifikation in Bezug auf die Steuerung einer "GU"-Baustelle sind zu benennen. Die Projektleitung/Vertretung verfügt über eine mindestens fünfjährige Berufserfahrung, darüber hinaus ggf. eingeplante Mitarbeiter über eine mindestens dreijährige Berufserfahrung in Bezug auf ihre Tätigkeit. Die benannte Projektleitung bzw. die stellvertretende Projektleitung war in den letzten fünf Jahren bei mindestens zwei Referenzprojekten (Baustelle GU-Projekt) als Leitung oder stellvertretende Leitung in der jeweils vorgesehenen Funktion tätig. Die Projektmitarbeiter waren mindestens bei einem Referenzobjekt beteiligt (bitte Funktion angeben).

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: W3 Verfügbarkeit des Projektteams

Beschreibung: W3: Interne Organisations- und Personaleinsatzplanung, Verfügbarkeit des Projektteams. Es ist plausibel und nachvollziehbar darzustellen: - die für das Projekt vorgesehene interne Organisation des Projektteams für die Erbringung der Leistung - die einzelnen Funktionen, Aufgaben- und Verantwortungsbereiche, einschließlich der internen projektbezogenen Qualitätssicherung - die Sicherstellung: - der Verfügbarkeit des Projektteams über den Vertragszeitraum, - einer qualifizierten Vertretung des Projektteams, z.B. in Krankheitsfällen z.B. durch Darstellung der (kurzfristigen) Verfügbarkeit, - des Know-how-Transfers der Teammitglieder untereinander, insbesondere im Hinblick auf Vertretungspersonal, - der vereinbarten Vertragssprache "deutsch" über die gesamte Projektlaufzeit

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNYRWDXPG/documents

Ad-hoc-Kommunikationskanal:

URL: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNYRWDXPG

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXPNYRWDXPG

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Angebote: 19/03/2024 09:00:00 (UTC+1)

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, ist ausgeschlossen. Hierzu gehören - das Dokument L02 Preisblatt und - die Wertungsdokumente W1 bis W3 (§ 56 Abs. 3 VgV).

Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:

Eröffnungsdatum: 19/03/2024 09:01:00 (UTC+1)

Zusätzliche Informationen: Aufgrund von elektr. eingereichten Angeboten findet gem. § 55 VgV kein öffentlicher Submissionstermin statt.

Auftragsbedingungen:

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: 512 EU Vertragsbedingungen NRW 513 EU BVB Tariftreue Mindestarbeitsbedingungen 521 EU Eigenerklärung Ausschlussgründe

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Einlegung von Rechtsbehelfen richtet sich nach den §§ 160 ff. GWB. Die Vergabekammer leitet gem. § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Die Fristen, insbesondere des § 160 Abs. 3 GWB, sind zu beachten. Ein Antrag auf Nachprüfung ist u.a. gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB unzulässig, wenn er nicht innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, erhoben wird. Der vollständige Wortlaut des § 160 Abs. 3 GWB lautet: 1Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. 2Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. 3§ 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung Köln

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Der Präsident des Landtags NRW

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung Köln

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Der Präsident des Landtags NRW

Registrierungsnummer: 05111-01002-51

Postanschrift: Platz des Landtags 1

Stadt: Düsseldorf

Postleitzahl: 40221

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Zentrale Vergabestelle

E-Mail: vergabe@landtag.nrw.de

Telefon: +49 211884-2486

Fax: +49 211884-3054

Internetadresse: https://www.landtag.nrw.de

Profil des Erwerbers: https://www.landtag.nrw.de

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung Köln

Registrierungsnummer: 05315-03002-81

Postanschrift: Zeughausstraße 2-10

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50667

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de

Telefon: +49 221147-0

Fax: +49 221147-2889

Rollen dieser Organisation:

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung Köln

Registrierungsnummer: 05315-03002-81

Postanschrift: Zeughausstraße 2-10

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50667

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

E-Mail: VKRheinland@bezreg-koeln.nrw.de

Telefon: +49 221147-0

Fax: +49 221147-2889

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0004

Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI

Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

11.1.

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 315d50cc-9553-41f9-9f04-65ae1a418967 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/02/2024 10:03:20 (UTC+1)

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2.

Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 97211-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 33/2024

Datum der Veröffentlichung: 15/02/2024