Öffentliche Ausschreibung Altenbeken 2024 Deutschland - Freizeiteinrichtungen

Deutschland - Freizeiteinrichtungen - Wohnpark Egge

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Altenbeken

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel: Wohnpark Egge

Beschreibung: Das Ziel dieser Ausschreibung ist die Veräußerung, die planerische Entwicklung und bauliche Realisierung sowie der Betrieb eines in der Gemeinde Altenbeken zentral gelegenen Areals mit einer Größe von ca. 1,1 ha nach Maßgabe eines Rahmenplans zu einem "Wohnpark Egge". Dieser Wohnpark sol ein lebendiges LandQuartier mit Zukunft für alle Generationen und Lebenssituationen werden. Es soll ein ausgewogenes Angebot in Bezug auf Miete und Eigentum entstehen.

Kennung des Verfahrens: 72bd4f77-9489-448d-a87b-0fa6738d7013

Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog

Zentrale Elemente des Verfahrens: 1. Das Verfahren fällt nicht in den sachlichen Anwendungsbereich vergaberechtlicher Vorschiften. Insbesondere handelt es sich bei dem zu vergebenden "Auftrag" nicht um einen öffentlichen Bauauftrag im Sinne von § 103 Abs. 3 Satz 2 GWB. Denn die Gemeinde Altenbeken veräußert Grundstücke und knüpft die Auswahl des Käufers daran, dass dieser sich verpflichtet, auf den Grundstücken einen Wohnpark zu errichten und (teilweise) zu betreiben. Der Gemeinde Altenbeken selbst kommen diese Nutzungen des Grundstücks (bzw. der Grundstücke) nicht unmittelbar zugute. 2. Der Ablauf des Verfahrens folgt daher nicht streng den Vorschriften für eine der vergaberechtlich bestimmten Vergabearten. Folgender Ablauf ist geplant: - Aufforderung zur Einreichung eines indikativen Kaufpreisangebots sowie erster Konzepte für nachfolgend unter 3. beschriebenen Themen : mit der veröffentlichten Bekanntmachung - Bietergespräche zur Verbesserung der Bedingungen und Klärung von Fragen zu den Angeboten / Konzepten: nach Auswertung der abgegebenen ersten Angebote und Konzepte (geplant: KW 18/19 2024); Anmerkung: hierauf bezieht sich die Angabe im Abschnitt Fristen zum Termin der "Versand der Aufforderung zur Angebotsabgabe" - Entscheidung der Gremien der Gemeinde Altenbeken über geänderte Bedingungen - Aufforderung zur Abgabe überarbeiteter verbindlicher Angebote und Konzepte - Wertung und Empfehlung zur "Zuschlagsentscheidung" an den Rat der Gemeinde Altenbeken, Ratsentscheidung - finale Verhandlung mit dem bevorzugten Bieter - Vertragsunterzeichnung (notarielle Beurkundung). 3. Mit den (indikativen) Erstangeboten sind vier Konzepte einzureichen: - Gestaltungskonzept Architektur der Gebäude, der Freiraumgestaltung und der städtebaulichen Einbindung - Konzept für die Finanzierung von Planung und Errichtung des Wohnparks Egge - Konzept für die Nutzung und den Betrieb des Wohnparks Egge sowie deren/dessen Finanzierung - Konzept Nachhaltigkeit und Regionalität in allen Projektphasen

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45212100 Freizeiteinrichtungen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45215210 Bauarbeiten für Heime

2.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Paderborn (DEA47)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: Flurstücke 386, 403, 404, 405, 406, 407, 413, 359, 811 in der Flur 22 der Gemarkung Altenbeken

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4Y0WHYCJ

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6 Ausschlussgründe

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Konkurs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vergleichsverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Entrichtung von Steuern: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

5. Los

5.1 Los: LOT-0001

Titel: Wohnpark Egge

Interne Kennung: #1

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45212100 Freizeiteinrichtungen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45215210 Bauarbeiten für Heime

5.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Paderborn (DEA47)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: Flurstücke 386, 403, 404, 405, 406, 407, 413, 359, 811 in der Flur 22 der Gemarkung Altenbeken

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Zusätzliche Informationen: 1. Der Zeitraum für die Realisierung des Projektes (bis zur "schlüsselfertigen" Übergabe der Gebäude) wird abschließend im Verhandlungsverfahren, nach Durchführung der Bietergespräche, festgelegt. Die Gemeinde Altenbeken stellt sich einen Zeitraum von 3 Jahren vor, gerechnet ab der Beurkundung des Grundstückskauf- und Projektvertrages. 3. Das Mindestgebot bei einem Grundstücksverkauf samt aufstehender Gebäude beträgt 155,00 EUR je Quadratmeter. 4. Das auf den angebotenen Kaufpreis bezogene Wertungskriterium (mit 15 % Gewichtung) berücksichtigt nur denjenigen Betrag, der das geforderte Mindestgebot übersteigt.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Beschreibung: Mit den vorzulegendem Konzept zur Nachhaltigkeit sind die Nachhaltigkeit der Baumaterialien, die geplante Technik zur Energieversorgung der Gebäude und zur Energieeffizienz der Resourcennutzung insgesamt darzustellen.

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen

Beschreibung: Mit den vorzulegenden Konzepten ist dazustellen, auf welche Weise das Projektziel erreicht wird, dass in dem Wohnpark Egge ein lebendiges LandQuartier mit Zukunft für alle Generationen und Lebenssituationen entsteht.

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Vermeidung und Verminderung der Umweltverschmutzung

Gefördertes soziales Ziel: Sonstiges

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung: 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§§ 123, 124 GWB) in Vordruck 2 des Angebotsformulars bzw. Nachweis der erfolgreichen Selbstreinigung (§ 125 GWB) 2. HR-Auszug

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung: 3. Eigenerklärung zur Darstellung des Unternehmens (Firmenprofil),,in Vordruck 1 des Angebotsformulars 4. Eigenerklärung zu Jahresumsätzen in den letzten drei Geschäftsjahren, in Vordruck 3 des Angebotsformulars 5. Eigenerklärung zur Zahl der Beschäftigten und Führungskräfte in den letzten drei Jahren, in Vordruck 3 des Angebotsformulars Ein Nachweis der Eignung durch Eignungsleihe gemäß § 47 VgV wird ebenfalls anerkannt. Es muss jedoch nachgewiesen werden, dass die zur Durchführung der Leistung erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen, ggfls. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung.

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschreibung: 6. Mindestens eine Referenz über Erfahrungen mit der Planung und baulichen Realisierung, die den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit ("fachliche Eignung") für vergleichbare Leistungen erbringen kann, in Vordruck 4 des Angebotsformulars. Die mit der Referenz nachgewiesene Leistung muss aus dem Zeitraum der vergangenen 10 Jahre stammen, also frühestens ab 2013 begonnen worden sein. 7. Mindestens eine Referenz über Erfahrungen mit dem Betrieb eines "Wohnparks", die den Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit ("fachliche Eignung") für vergleichbare Leistungen erbringen kann, in Vordruck 4 des Angebotsformulars. Die mit der Referenz nachgewiesene Leistung muss aus dem Zeitraum der vergangenen 10 Jahre stammen, also frühestens ab 2013 begonnen worden sein. Im Falle einer Bietergemeinschaft können die geforderten Inhalte der Referenzen von den Beteiligten der Bietergemeinschaft nach den o. g. Angaben einzeln erbracht werden. Durch die Kombination von Einzelreferenzen für die Planung, den Bau und den Betrieb eines "Wohnparks" wird die fachliche Eignung einer Bietergemeinschaft ebenfalls anerkannt. Ein Nachweis der Eignung durch Eignungsleihe gemäß § 47 VgV wird ebenfalls anerkannt. Es muss jedoch nachgewiesen werden, dass die zur Durchführung der Leistung erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen, ggfls. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Rangfolge: 5

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Grundstückspreis (über Mindestpreis nach Gemeindehaushaltsrecht)

Beschreibung: Angebotspreis für die Grundstücke, soweit ein über den Mindestpreis hinausgehender Preis angeboten wird

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualität der architektonischen und baulichen Gestaltung des Wohnparks Egge, der Freiraumgestaltung und städtebaulichen Einbindung in die Umgebung

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Finanzierung von Planung und Errichtung des Wohnparks Egge

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Nutzung und Betrieb des Wohnparks Egge sowie deren/dessen Finanzierung

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Nachhaltigkeit und Regionalität in allen Projektphasen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: DEU

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0WHYCJ/documents,

Ad-hoc-Kommunikationskanal:

URL: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0WHYCJ

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0WHYCJ

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Die Bieter können mehrere Angebote einreichen

Frist für den Eingang der Angebote: 2024-04-15+02:00 23:59:00+02:00

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Über Nachforderungen wird in Anlehnung an § 16a VOB/A entschieden.

Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:

Ort: Gemeinde Altenbeken, Bauamt

Auftragsbedingungen:

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die zu vermietenden Teile der Gebäude des Wohnparks Egge müssen über einen Mindestzeitraum von 10 Jahren auf dieser Nutzungsgrundlage bereitgestellt werden.

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Informationen über die Überprüfungsfristen: Rechtsverstöße können nicht im Rahmen eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer geltend gemacht werden. Vielmehr ist Rechtsschutz vor den ordentlichen Gerichten (Landgericht Paderborn) oder unter Umständen im verwaltungsgerichtlichen Verfahren (Verwaltungsgericht Minden) zu suchen.

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem

Dynamisches Beschaffungssystem, ausschließlich von den in dieser Bekanntmachung aufgeführten Beschaffern zu verwenden

Elektronische Auktion:

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Landgericht Paderborn

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeinde Altenbeken

8. Organisationen

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI

Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Altenbeken

Registrierungsnummer: unbekannt

Postanschrift: Bahnhofstraße 5a

Stadt: Altenbeken

Postleitzahl: 33184

Land, Gliederung (NUTS): Paderborn (DEA47)

Land: Deutschland

E-Mail: thomas.saenger@altenbeken.de

Telefon: +49 05255 1200-60

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Landgericht Paderborn

Registrierungsnummer: 991-1234512345-06

Stadt: Paderborn

Postleitzahl: 33098

Land, Gliederung (NUTS): Paderborn (DEA47)

Land: Deutschland

E-Mail: poststelle@lg-paderborn.nrw.de

Telefon: 0049 5251 126-9128

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 2b1a3f8d-b4c1-4879-a6b3-90c2b299be06 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 2024-01-18+01:00 12:11:31+01:00

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 00039338-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 14/2024

Datum der Veröffentlichung: 2024-01-19Z

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