Öffentliche Ausschreibung Frankfurt am Main 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Neubau Wärmespeicher und Technikgebäude der Mainova in Frankfurt: Gestaltung der Fassaden und der zugehörigen Freianlagen- Mehrfachbeauftragung mit Lösungsvorschlag mit Realisierungs- und Ideenteil 2025-05-15

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Mainova AG

Tätigkeit des Auftraggebers: Erzeugung, Fortleitung oder Abgabe von Gas oder Wärme

2.1.

Verfahren

Titel: Neubau Wärmespeicher und Technikgebäude der Mainova in Frankfurt: Gestaltung der Fassaden und der zugehörigen Freianlagen- Mehrfachbeauftragung mit Lösungsvorschlag mit Realisierungs- und Ideenteil

Beschreibung: Als wichtiger Baustein der Energiewende in Frankfurt beabsichtigt die Mainova die Errichtung eines großvolumigen Wärmespeichers und eines zugeordneten Technikgebäudes auf einer Industriefläche, die bisher als offenes Kohlelager verwendet wurde. Der am HKW West in der Gutleutstraße geplante Wärmespeicher wird mit seiner Höhe von rd. 65 Metern, einem Durchmesser von 32 Metern und an der Bahnstrecke von und zum Hauptbahnhof gelegen, eine erhebliche Präsenz und Wahrnehmbarkeit im Stadtraum erhalten. Mit diesen Neubauten und dem sukzessiven Entfall von derzeit noch vorhandenen industriellen Nutzungen eröffnet sich ein Handlungsspielraum für eine umfassende und anspruchsvolle stadträumliche Gestaltung auch in Hinblick auf das langfristige Entwicklungspotential des Standorts. Gleichzeitig führt die Entwicklung des westlichen anschließenden Gebiets "Gutleut-West" und die dortige Verortung des Interimsspielstätten der Bühnen Frankfurt zu einer stadträumlichen Lage in einem zunehmend nutzungsgemischten Gebiet. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird den Teilnehmern der Stufe 2 der Auftrag zur Bearbeitung einer Aufgabenstellung mit Lösungsvorschlag erteilt werden. Die Aufgabenstellung inklusive der erforderlichen Unterlagen zur Erarbeitung eines Lösungsvorschlags sowie auch die Aufforderung zur Angebotsabgabe erhalten die Teilnehmer der Stufe 2 voraussichtlich zum 17.12.2024. Für die Bearbeitung der Aufgabenstellung erhalten die Bieter ein Honorar in Höhe von je 22.500 EUR (netto). Die vorgesehene Frist zur Angebotsabgabe ist der 24.02.2025. Die Aufgabenstellung differenziert sich in einen langfristig-konzeptionellen Ideen- und einen konkreten ersten Realisierungsteil inklusive Kostenberechnung. Ausgeschrieben sind die Planungsleistungen der Objektplanung Hochbau nach §34 HOAI sowie der Objektplanung Freianlagen nach §39 HOAI jeweils mit den LPH 2-5 und den LPH 6-8 als Optionsleistung, wobei bereits erbrachte Leistungen mit 50% des vorgenannten Pauschalhonorars im Auftragsfall nicht erneut vergütet werden. Mit den Leistungen soll unmittelbar nach Auftragserteilung begonnen werden. Ziel ist es, die LPH 2-3 sowie die Bauantragsunterlagen der LPH 4 innerhalb von 2 Monaten nach Auftragserteilung zu erbringen.

Kennung des Verfahrens: febf1d81-052c-4db3-a53d-34c8b1a530ff

Interne Kennung: 2024-HKW-2-Heizkraftwerk West Mainova-Hochbau und Freianlagen

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Die nach Abschluss der Stufe 1 des Verfahrens zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bewerber erhalten eine Beauftragung für einen honorierten Lösungsvorschlag (Mehrfachbeauftragung). Dieser enthält einen Ideenteil für das gesamte Grundstück sowie vertiefend einen Realisierungsteil für einen ausgewählten Teil des Grundstücks. Die Lösungsvorschläge werden im Sinne einer Wettbewerbsjury durch ein einheitlich fachlich besetztes Gremium bewertet. Das Ergebnis ist Teil der Zuschlagskriterien in Stufe 2 des Verfahrens und geht mit 50% in die Bewertung der Vergabeverhandlung ein. Mitglieder der Jury: Stefanie Wüst, Wirtschaftsdezernentin der Stadt Frankfurt am Main *** Prof. Dr. Marcus Gwechenberger, Planungsdezernent der Stadt Frankfurt am Main *** Martin Giehl, Vorstand Mainova AG *** Prof. Kerstin Schultz, Architektin BDA, Reichelsheim *** Till Schneider, Architekt BDA, Frankfurt am Main *** Prof. Svonko Turkali, Architekt BDA, Frankfurt am Main *** Martin Bez, Architekt BDA, Stuttgart *** Stellvertreter: Winand Zeggel, Mainova Bereichsleiter Erzeugung Strom u. Wärme *** Benjamin Jourdan, Architekt BDA, Frankfurt am Main *** Die Bieter erhalten für die auftragsgemäße Bearbeitung ein Pauschalhonorar in Höhe von 22.500 Euro (netto).

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Gutleutstraße

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60327

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4D5H5K8T

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/25/EU

sektvo -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Neubau Wärmespeicher und Technikgebäude der Mainova in Frankfurt: Gestaltung der Fassaden und der zugehörigen Freianlagen- Mehrfachbeauftragung mit Lösungsvorschlag mit Realisierungs- und Ideenteil

Beschreibung: Als wichtiger Baustein der Energiewende in Frankfurt beabsichtigt die Mainova die Errichtung eines großvolumigen Wärmespeichers und eines zugeordneten Technikgebäudes auf einer Industriefläche, die bisher als offenes Kohlelager verwendet wurde. Der am HKW West in der Gutleutstraße geplante Wärmespeicher wird mit seiner Höhe von rd. 65 Metern, einem Durchmesser von 32 Metern und an der Bahnstrecke von und zum Hauptbahnhof gelegen, eine erhebliche Präsenz und Wahrnehmbarkeit im Stadtraum erhalten. Mit diesen Neubauten und dem sukzessiven Entfall von derzeit noch vorhandenen industriellen Nutzungen eröffnet sich ein Handlungsspielraum für eine umfassende und anspruchsvolle stadträumliche Gestaltung auch in Hinblick auf das langfristige Entwicklungspotential des Standorts. Gleichzeitig führt die Entwicklung des westlichen anschließenden Gebiets "Gutleut-West" und die dortige Verortung des Interimsspielstätten der Bühnen Frankfurt zu einer stadträumlichen Lage in einem zunehmend nutzungsgemischten Gebiet. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird den Teilnehmern der Stufe 2 der Auftrag zur Bearbeitung einer Aufgabenstellung mit Lösungsvorschlag erteilt werden. Die Aufgabenstellung inklusive der erforderlichen Unterlagen zur Erarbeitung eines Lösungsvorschlags sowie auch die Aufforderung zur Angebotsabgabe erhalten die Teilnehmer der Stufe 2 voraussichtlich zum 17.12.2024. Für die Bearbeitung der Aufgabenstellung erhalten die Bieter ein Honorar in Höhe von je 22.500 EUR (netto). Die vorgesehene Frist zur Angebotsabgabe ist der 24.02.2025. Die Aufgabenstellung differenziert sich in einen langfristig-konzeptionellen Ideen- und einen konkreten ersten Realisierungsteil inklusive Kostenberechnung. Im Ideenteil soll ein schrittweise realisierbares, bauliches und freiraumplanerisches Gesamtkonzept einer zukünftigen Flächennutzung entwickelt werden, das bestmöglich den beschriebenen Anforderungen des Auftraggebers und der städtebaulichen Bedeutung und Wahrnehmbarkeit des Standorts entspricht. Gegenstand des Realisierungsteils der Aufgabenstellung sind die Planung einer Fassade für den Wärmespeicher und einer Gebäudehülle für das Technikgebäude sowie die Freianlagenplanung der zugehörigen Freiflächen. Eine Bautypologie für die historisch neue Nutzungsart hat sich noch nicht herausgebildet. Über die Gestaltung soll daher nicht nur die solitäre Lage, sondern auch die Funktion und Form des Wärmespeichers thematisiert und gestalterisch entwickelt werden. Über ein Tag- und ein Nachtdesign soll ein sinnfälliger Zusammenhang zu den nahen und fernen Bezügen seines Standorts hergestellt werden. Mit dem zu beauftragenden Lösungsvorschlag sollen diese städtebaulichen und funktionalen Veränderungen unterstützt und aktiv gestaltet werden. Der Auftraggeber erhofft sich für den Ideen- und Realisierungsteil einen klugen und zukunftsfähigen Entwurf, der die Entwicklungspotentiale des Areals herausarbeitet und deren schrittweisen Umsetzung ermöglicht. Für den Ideenteil wird eine Bearbeitung im Maßstab 1:500 erwartet. Im Realisierungsteil ist der Lösungsvorschlag vertiefend im M. 1:200 mit einem Ausschnitt 1:50 darzustellen. Weiterhin werden zwei Außenperspektiven und ein Modell im M. 1:500 erbeten. Die Bewertung Erfolgt durch eine Jury, die sich wie folgt zusammensetzt: Stefanie Wüst, Wirtschaftsdezernentin der Stadt Frankfurt am Main *** Prof. Dr. Marcus Gwechenberger, Planungsdezernent der Stadt Frankfurt am Main *** Martin Giehl, Vorstand Mainova AG *** Prof. Kerstin Schultz, Architektin BDA, Reichelsheim *** Till Schneider, Architekt BDA, Frankfurt am Main *** Prof. Svonko Turkali, Architekt BDA, Frankfurt am Main *** Martin Bez, Architekt BDA, Stuttgart *** Stellvertreter: Winand Zeggel, Mainova Bereichsleiter Erzeugung Strom u. Wärme *** Benjamin Jourdan, Architekt BDA, Frankfurt am Main *** Das Projekt umfasst ein Budget in Höhe von rd. 900.000 Euro (netto) für KG 300+400 und 250.000 Euro (netto) für die KG 500. Ausgeschrieben sind die Planungsleistungen der Objektplanung Hochbau nach §34 HOAI sowie der Objektplanung Freianlagen nach §39 HOAI jeweils mit den LPH 2-5 und den LPH 6-8 als Optionsleistung, wobei bereits erbrachte Leistungen mit 50% des vorgenannten Pauschalhonorars im Auftragsfall nicht erneut vergütet werden. Mit den Leistungen soll unmittelbar nach Auftragserteilung begonnen werden. Ziel ist es, die LPH 2-3 sowie die Bauantragsunterlagen der LPH 4 innerhalb von 2 Monaten nach Auftragserteilung zu erbringen.

Interne Kennung: 2024-HKW-2-Heizkraftwerk West Mainova-Hochbau und Freianlagen

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Gutleutstraße

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60327

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 36 Monate

5.1.4.

Verlängerung

Maximale Verlängerungen: 1

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Rangfolge der Planungsleistung der Mehrfachbeauftragung

Beschreibung: Die Rangfolge für den Lösungsvorschlag des Ideenteils und des Realisierungsteils wird folgendermaßen bewertet: Rang 1 der Jurybeurteilung: 50 Punkte. *** Rang 2 der Jurybeurteilung: 35 Punkte. *** Rang 3 der Jurybeurteilung: 25 Punkte. *** Rang 4 der Jurybeurteilung: 20 Punkte. *** Rang 5 der Jurybeurteilung: 17,5 Punkte. ***