1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Der Magistrat der Stadt Weiterstadt
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Bauleitplanung (Bebauungsplan, Grünordnungsplan) sowie städtebaulicher Entwurf für das Neubaugebiet Apfelbaumgarten II in Weiterstadt
Beschreibung: Projektbeschreibung: Die Stadt Weiterstadt beabsichtigt die Entwicklung des Neubaugebietes ‚Apfelbaumgarten II‘ in dem Stadtteil Braunshardt in mehreren Bauabschnitten mit jeweils einem Teilbebauungsplan. Die Gesamtfläche des Baugebiets beträgt rd. 27 ha, optional zzgl. ca. 6 ha für eine tangierende Umgehungsstraße. Es liegt bereits eine Masterplanung aus dem Jahr 2019 vor (siehe Anlage), welche beschlossen wurde und Grundlage der Bearbeitung ist. Die Stadt Weiterstadt hat die Terramag GmbH aus Hanau durch einen Betreuungsvertrag als Vorhabenträger mit der treuhändischen Wohnbaugebietsentwicklung „Apfelbaumgarten II“ beauftragt. Leistungsumfang: Gegenstand dieser Vergabe sind Leistungen für die Erstellung eines Bebauungsplans nach § 19 HOAI i.V.m. Anlage 3 HOAI zzgl. der besonderen Leistung des städtebaulichen Entwurfs nach Anlage 9 zu §19 Absatz 2 HOAI inkl. der Freiraumplanung gemäß Merkblatt Nr. 51 AKBW, den Leistungen zur Erstellung eines Grünordnungsplans gemäß § 24 HOAI i.V.m. Anlage 5 HOAI sowie weiterer besonderer Leistungen, welche der Anlage dieser Bekanntmachung zu entnehmen sind. OPTIONAL: Zur Erschließung wird auch der Neubau einer Umgehungsstraße nördlich des Baugebietes zwischen der L3094 und der L3113 notwendig. Ob diese als kommunale Straße mittels dieses Bebauungsplans festgesetzt wird oder separat als Landesstraße von Hessen Mobil in einem Planfeststellungsverfahren, ist noch in Abstimmung. Diese Fläche von ca. 6 ha (1,54 ha am Baugebietsrand und je nach Trassenbreite ca. 3,2 – 4,8 ha bis zur L3113) ist als Option zunächst auch Gegenstand des B-Plan-Geltungsbereiches. Es bleibt aber vorbehalten sie nach erfolgter Abstimmung mit Hessen Mobil als Planungsgegenstand dieses Auftrages ganz oder teilweise auszuklammern. Es ist eine stufenweise/abschnittsweise Beauftragung vorgesehen (siehe Vertragsentwurf): Dabei wird von einem Projektstart direkt nach Beauftragung ausgegangen. Projektstufe 1: Die Leistungen, die der Auftragnehmer im Rahmen der Projektstufe 1 zu erbringen hat, sind die des städtebaulichen Entwurfs inkl. der Freiraumplanung gemäß § 3.1 des Vertrages (Einarbeitung und Entwurf) bezogen auf das gesamte Plangebiet. Für diese Leistungen ist aktuell von einem Zeitraum von ca. 1 Jahr auszugehen. Projektstufe 2: Die Leistungen, die der Auftragnehmer im Rahmen der Projektstufe 2 zu erbringen hat, sind die der LPH 1 des § 19 HOAI, die Leistungen der LPH 1+2 des § 24 HOAI, sowie die dazugehörenden besonderen Leistungen. Die Leistungen sind für das Gesamtgebiet (ggf. inkl. Option Umgehungsstraße) zu erbringen. Projektstufe 3 ff: Die Leistungen, die der Auftragnehmer im Rahmen der weiteren, nach Menge und Umfang noch zu bestimmenden, Projektstufen zu erbringen hat, sind die der LPH 2+3 des § 19 HOAI sowie die LPH 3+4 des § 24 HOAI sowie die dazugehörenden besonderen Leistungen. Es wird aktuell von voraussichtlich vier Bauabschnitten ausgegangen. Jeder Abschnitt wird in einer separaten Projektstufe bearbeitet und abgeschlossen. Der Satzungsbeschluss des ersten Teilbebauungsplanes ist bis Q3/2027 geplant. Voraussichtlich ist mit einem Projektabschluss (Abschluss letzter Teilbebauungsplan) in Q3/2035 zu rechnen. Es ist bereits ein Planungsbüro mit Vorleistungen (Masterplan) befasst gewesen. Diesem steht es frei, sich bei diesem Verfahren zu bewerben.
Kennung des Verfahrens: 649e1f5d-dc75-4b8f-bd16-eab3190cb4dd
Interne Kennung: SW_III_2023-35
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71410000 Stadtplanung
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Weiterstadt
Postleitzahl: 64331
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt-Dieburg (DE716)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung. Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die betroffenen Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen. Nach Angebotsabgabe bis zur Zuschlagserteilung führt eine Veränderung in der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft in der Regel zur Nichtberücksichtigung des Angebots, sofern damit zugleich eine inhaltliche Veränderung des abgegebenen Angebots verbunden ist. Es ist beabsichtigt, mit allen Bietern in geeigneter Form Vergabeverhandlungen zu führen. Gleichwohl bleibt jedoch vorbehalten, den Zuschlag auf Grundlage der Erstangebote zu erteilen, sofern sich im Zuge der Verhandlungen kein Anlass ergibt zur Abgabe überarbeiteter Angebote aufzufordern. Alle Anlagen dieser Bekanntmachung sind zu berücksichtigen. Dies sind: A) Anlagen dieser Bekanntmachung, die beim Teilnehmer verbleiben und im Vergabeverfahren zu beachten sind (diese werden auch Vertragsbestandteil, sofern eine Projektrelevanz erkennbar ist): - Matrix – Eignungskriterien - Matrix – Zuschlagskriterien (für Phase 2-Angebotsphase) - Wertungsleitfaden Zuschlagskriterien (für Phase 2) - Information zur Angebotsabgabe (für Phase 2) - Vertragsentwurf - Honorarformblatt als Muster - Masterplanung B) Anlagen dieser Bekanntmachung, die, soweit erforderlich, ausgefüllt einzureichen sind: - Formular Teilnahmeantrag - Formblätter Referenzprojekte (entsprechend vervielfältigt) - Formblatt Bewerbergemeinschaftserklärung - Formblatt Verpflichtungserklärung Eignungsleihe - Formblatt Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestlohn bei öffentlichen Aufträgen unter Berücksichtigung der Vorgaben des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) vom 12.07.2021, GVBl. S. 338 - Eigenerklärung der Bewerber, in der sie erklären, dass sie nicht zu den in Artikel 5k Sanktions-VO genannten Personen oder Unternehmen, die einen Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift aufweisen, gehören C) weitere Unterlagen, die mit dem Teilnahmeantrag einzureichen sind: - Qualifikationsnachweis Studienabschluss - grafische Nachweise zu dem Kriterium ‚Referenzen für städtebaulichen Entwurf von Wohngebieten (anteilig mind. 3 ha)‘ (max. 2 Seiten DIN A3 je Referenz als PDF-Datei) - ggfs. Angaben zu wirtschaftlicher Verknüpfung sowie entsprechende Nachweise D) weitere Unterlagen, die ggfs. auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle einzureichen sind: - Bescheinigungen oder sonstige Nachweise zu den geleisteten Eigenerklärungen - Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmen im Original Rückfragen zum Verfahren sind über die Vergabeplattform einzureichen. Nach erfolgter Prüfung der eingereichten Bewerbungen anhand der beschriebenen Auswahlkriterien/Eignungskriterien sollen die 3-5 punktbesten Bewerber (soweit geeignet) ausgewählt und zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden. Sollten mehr als die gewünschte Anzahl an Bewerbern die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losverfahren aus dem Kreis der gleich gut geeigneten Bewerber. In diesem Fall werden 5 Bieter ausgewählt, bzw. per Losverfahren bestimmt.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Bauleitplanung (Bebauungsplan, Grünordnungsplan) sowie städtebaulicher Entwurf für das Neubaugebiet Apfelbaumgarten II in Weiterstadt
Beschreibung: Projektbeschreibung: Die Stadt Weiterstadt beabsichtigt die Entwicklung des Neubaugebietes ‚Apfelbaumgarten II‘ in dem Stadtteil Braunshardt in mehreren Bauabschnitten mit jeweils einem Teilbebauungsplan. Die Gesamtfläche des Baugebiets beträgt rd. 27 ha, optional zzgl. ca. 6 ha für eine tangierende Umgehungsstraße. Es liegt bereits eine Masterplanung aus dem Jahr 2019 vor (siehe Anlage), welche beschlossen wurde und Grundlage der Bearbeitung ist. Die Stadt Weiterstadt hat die Terramag GmbH aus Hanau durch einen Betreuungsvertrag als Vorhabenträger mit der treuhändischen Wohnbaugebietsentwicklung „Apfelbaumgarten II“ beauftragt. Leistungsumfang: Gegenstand dieser Vergabe sind Leistungen für die Erstellung eines Bebauungsplans nach § 19 HOAI i.V.m. Anlage 3 HOAI zzgl. der besonderen Leistung des städtebaulichen Entwurfs nach Anlage 9 zu §19 Absatz 2 HOAI inkl. der Freiraumplanung gemäß Merkblatt Nr. 51 AKBW, den Leistungen zur Erstellung eines Grünordnungsplans gemäß § 24 HOAI i.V.m. Anlage 5 HOAI sowie weiterer besonderer Leistungen, welche der Anlage dieser Bekanntmachung zu entnehmen sind. OPTIONAL: Zur Erschließung wird auch der Neubau einer Umgehungsstraße nördlich des Baugebietes zwischen der L3094 und der L3113 notwendig. Ob diese als kommunale Straße mittels dieses Bebauungsplans festgesetzt wird oder separat als Landesstraße von Hessen Mobil in einem Planfeststellungsverfahren, ist noch in Abstimmung. Diese Fläche von ca. 6 ha (1,54 ha am Baugebietsrand und je nach Trassenbreite ca. 3,2 – 4,8 ha bis zur L3113) ist als Option zunächst auch Gegenstand des B-Plan-Geltungsbereiches. Es bleibt aber vorbehalten sie nach erfolgter Abstimmung mit Hessen Mobil als Planungsgegenstand dieses Auftrages ganz oder teilweise auszuklammern. Es ist eine stufenweise/abschnittsweise Beauftragung vorgesehen (siehe Vertragsentwurf): Dabei wird von einem Projektstart direkt nach Beauftragung ausgegangen. Seite 3 von 10 Projektstufe 1: Die Leistungen, die der Auftragnehmer im Rahmen der Projektstufe 1 zu erbringen hat, sind die des städtebaulichen Entwurfs inkl. der Freiraumplanung gemäß § 3.1 des Vertrages (Einarbeitung und Entwurf) bezogen auf das gesamte Plangebiet. Für diese Leistungen ist aktuell von einem Zeitraum von ca. 1 Jahr auszugehen. Projektstufe 2: Die Leistungen, die der Auftragnehmer im Rahmen der Projektstufe 2 zu erbringen hat, sind die der LPH 1 des § 19 HOAI, die Leistungen der LPH 1+2 des § 24 HOAI, sowie die dazugehörenden besonderen Leistungen. Die Leistungen sind für das Gesamtgebiet (ggf. inkl. Option Umgehungsstraße) zu erbringen. Projektstufe 3 ff: Die Leistungen, die der Auftragnehmer im Rahmen der weiteren, nach Menge und Umfang noch zu bestimmenden, Projektstufen zu erbringen hat, sind die der LPH 2+3 des § 19 HOAI sowie die LPH 3+4 des § 24 HOAI sowie die dazugehörenden besonderen Leistungen. Es wird aktuell von voraussichtlich vier Bauabschnitten ausgegangen. Jeder Abschnitt wird in einer separaten Projektstufe bearbeitet und abgeschlossen. Der Satzungsbeschluss des ersten Teilbebauungsplanes ist bis Q3/2027 geplant. Voraussichtlich ist mit einem Projektabschluss (Abschluss letzter Teilbebauungsplan) in Q3/2035 zu rechnen. Es ist bereits ein Planungsbüro mit Vorleistungen (Masterplan) befasst gewesen. Diesem steht es frei, sich bei diesem Verfahren zu bewerben.
Interne Kennung: SW_III_2023-35
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71410000 Stadtplanung
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Beschreibung: Für die weiteren Projektstufen (vgl. Beschreibung/Vertrag). Voraussichtlich ist mit einem Projektabschluss (Abschluss letzter Teilbebauungsplan) in Q3/2035 zu rechnen.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Weiterstadt
Postleitzahl: 64331
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt-Dieburg (DE716)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 12 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Gewichtung: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Projektteam / Projektorganisation Gewichtung: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Projektanalyse / Herangehensweise Gewichtung: 50
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Informationen über die Überprüfungsfristen: Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH
Angebot:
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Weiterstadt, Neubaugebiet Apfelbaumgarten II, Leistungen des Städtebaulichen Entwurfs und der Bauleitplanung
Datum der Auswahl des Gewinners: 08/07/2024
Datum des Vertragsabschlusses: 22/07/2024
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Der Magistrat der Stadt Weiterstadt
Registrierungsnummer: Berichtseinheit-ID 00010040
Postanschrift: Riedbahnstraße 6
Stadt: Weiterstadt
Postleitzahl: 64331
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt-Dieburg (DE716)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Stadtbauplan GmbH, Rheinstraße 40-42, 64283 Darmstadt, Deutschland (DE)
Telefon: +49 61504001072
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Registrierungsnummer: DE 812 056 745
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151 12 0
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: HRB 105915 (AG Darmstadt)
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64293
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +496151819690
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Offizielle Bezeichnung: planquadrat Elfers Geskes Krämer GmbH
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: fe3a8fb3-3475-4df0-b2d0-2372bf8c37d6 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/08/2024 08:36:29 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 508768-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 165/2024
Datum der Veröffentlichung: 26/08/2024