Deutschland – Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien – Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen

413632-2024 - Wettbewerb
Deutschland – Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien – Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen
OJ S 133/2024 10/07/2024
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle BezeichnungDer Magistrat der Stadt Nidda
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
TitelReaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen
BeschreibungDie Stadt Nidda sucht einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner für die Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme Bad Salzhausen.
Kennung des Verfahrens25c27127-887d-4ad2-9487-fe1c8c4a9d24
Interne KennungNI-2024-0012
VerfahrensartVerhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigtnein
2.1.1.
Zweck
Art des AuftragsDienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70220000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift Kurallee 2  
Stadt Nidda
Postleitzahl 63667
Land, Gliederung (NUTS)Wetteraukreis (DE71E)
LandDeutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften---
Konkurs---
Korruption---
Vergleichsverfahren---
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung---
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs---
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen---
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung---
Betrugsbekämpfung---
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels---
Zahlungsunfähigkeit---
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen---
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter---
Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.---
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren---
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens---
Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit---
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen---
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen---
Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge---
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit---
Entrichtung von Steuern---
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten---
5. Los
5.1.
LosLOT-0000
Titel: Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen
Beschreibung: Die Stadt Nidda sucht im Wege dieses Vergabeverfahrens einen erfahrenen privatwirtschaftlichen Partner (durch entsprechende Referenzen belegt) für - den laufenden Betrieb der Liebig-Therme in Bad Salzhausen, - deren nachhaltige Attraktivierung unter Verfeinerung der Konzeption, - die Integration weiterer am Standort aktiver Anbieter (Mieter). Dieser Partner (auch Bieter genannt) unterbreitet nach seiner Präqualifizierung ein Angebot zur Übernahme (Erbpachtvertrag, Dauer des Erbpachtvertrags, Höhe des Erbbauzins) von Grundstück und Bestandsgebäuden sowie zum laufenden Betrieb der Therme einschließlich des dafür notwendigen Zuschusses/Geschäftsbesorgungshonorars. Dabei zeigt er auch aus seiner Sicht notwendige Attraktivierungen und Optimierungsmaßnahmen und deren Investitionsbedarfe auf. Ein Kurz-Exposé zur Justus-von-Liebig-Therme befindet sich in der Anlage.
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70220000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Kurallee 2  
Stadt: Nidda
Postleitzahl: 63667
Land, Gliederung (NUTS): Wetteraukreis (DE71E)
Land: Deutschland
5.1.4.
Verlängerung
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Keine Optionsrechte vorgesehen.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugebenNicht erforderlich
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesenja
Zusätzliche Informationen: Die Voraussetzungen zur Teilnahme am Teilnahmewettbewerb sind im Vergabe-Konzept geregelt und zu beachten. Weiterhin sind folgende Unterlagen ausgefüllt vorzulegen: Formblatt 124 LD, Eigenerklärung RUS-Sanktionen, Verpflichtungserklärung zur Tariftreue, Einheitliche Europäische Eigenerklärung. Weitere Informationen können Sie dem Kurz-Exposé sowie dem Dokument über die Bewertungsmatrix entnehmen.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen AuftragsvergabeKeine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Beschreibung: Siehe Nr. II des Vergabe-Konzeptes "Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen" und Bekanntmachung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung: Siehe Nr. II des Vergabe-Konzeptes "Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen" und Bekanntmachung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Beschreibung: Siehe Nr. II des Vergabe-Konzeptes "Reaktivierung der Justus-von-Liebig-Therme in Bad Salzhausen" und Bekanntmachung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualifikation/ vergleichbare Erfahrungen und Betriebskompetenz des Bieters
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 8.34

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Konzept der Therme und nachhaltige Attraktivierung, Stimmigkeit, Investitionsbedarf
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 12.5

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Betriebs- und Vermarktungskonzept/Zielgruppen orientierte Strukturierung des Angebotes, touristische Wirkung
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 8.34

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Einhaltung der Sozialstandards, Anzahl der geschaffenen bzw. gesicherten Arbeitsplätze
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 8.33

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Angestrebte Besucherzahl und deren Plausibilität
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 4.17

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Integration weiterer Bedarfe, insbesondere der bestehenden und möglichen Mieteinheiten am Standort (Touristinfo, Gastronomie)
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 8.33

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Architektur, städtebauliches Konzept, Bauweise, Energieeffizienz
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 8.33

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Energiekonzept (Energiekosten, Autarkie, CO2- Neutralität)
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 8.33

Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: vorgeschlagene Konditionen des Erbbaupachtvertrages
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 8.33

Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Höhe des geforderten Geschäftsbesorgungshonorars (städtischer Zuschussbedarf), Anteil der laufenden Betriebskosten und Anteil des Refinanzierungsbedarfs am Geschäftsbesorgungshonorar (entspricht Zuschussbedarf)
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sindDeutsch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 19/08/2024
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Zulässig
Adresse für die Einreichung: https://www.tender24.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden könnenDeutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichenNicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 07/08/2024 23:59:00 (UTC+2)
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss60 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: .
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgenNein
Elektronische RechnungsstellungErforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
ÜberprüfungsstelleVergabekammer des Landes Hessen beim RP Darmstadt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstelltDer Magistrat der Stadt Nidda
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmtDer Magistrat der Stadt Nidda
TED eSenderDatenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Der Magistrat der Stadt Nidda
Registrierungsnummer: DE112591066
Postanschrift: Wilhelm-Eckhardt-Platz  
Stadt: Nidda
Postleitzahl: 63667
Land, Gliederung (NUTS): Wetteraukreis (DE71E)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabestelle
Telefon: +49 6043-8006-131
Fax: +49 6043-8006-19131
Internetadresse: https://www.nidda.de
Rollen dieser Organisation
Beschaffer
Federführendes Mitglied
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim RP Darmstadt
Registrierungsnummer: DE 812 056 745
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3  
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151126603
Fax: +49 611327648534
Internetadresse: https://www.rp-darmstadt.de
Rollen dieser Organisation
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 8caf5f34-fd5e-4714-8197-14ab91490d97 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 08/07/2024 16:11:55 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 413632-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 133/2024
Datum der Veröffentlichung: 10/07/2024

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