Öffentliche Ausschreibung Gießen 2023 Neubau BPD Marburg - Generalunternehmer zur Errichtung einer Pflege-/Wohneinrichtung Referenznummer der Bekanntmachung: 110_020

Neubau BPD Marburg - Generalunternehmer zur Errichtung einer Pflege-/Wohneinrichtung Referenznummer der Bekanntmachung: 110_020_014-03-001.1

Auftragsbekanntmachung

Bauauftrag

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1)Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung: Vitos gGmbH für Vitos Gießen-Marburg gGmbH
Postanschrift: Licher Straße 106
Ort: Gießen
NUTS-Code: DE721 Gießen, Landkreis
Postleitzahl: 35394
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Baumanagement
E-Mail:
Telefon: +49 6414031852
Fax: +49 5615060110200
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.vitos.de

I.2)Informationen zur gemeinsamen Beschaffung

Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben

I.3)Kommunikation

Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-18a979506d2-d8feb3fb360e012

Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen

Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: www.had.de

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers

Andere: gemeinnützige GmbH

I.5)Haupttätigkeit(en)

Gesundheit

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung

II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Neubau BPD Marburg - Generalunternehmer zur Errichtung einer Pflege-/Wohneinrichtung

Referenznummer der Bekanntmachung: 110_020_014-03-001.1

II.1.2)CPV-Code Hauptteil

45215000 Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheits- und Sozialwesen, für Krematorien und öffentliche Toiletten

II.1.3)Art des Auftrags

Bauauftrag

II.1.4)Kurze Beschreibung:

Generalunternehmer zur Errichtung einer Pflege-/Wohneinrichtung mit 36 Apartments

für den Neubau einer BPD (begleitende psychiatrische Dienste) in Marburg

II.1.5)Geschätzter Gesamtwert

II.1.6)Angaben zu den Losen

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.2)Beschreibung

II.2.3)Erfüllungsort

NUTS-Code: DE724 Marburg-Biedenkopf

Hauptort der Ausführung:

Friedrich-Ebert-Straße 17a

35039 Marburg

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Die Vitos Gießen Marburg gGmbH beabsichtigt die Errichtung eines (Ersatz-) Neubaus für die psychiatrisch begleitenden Dienste am Standort Marburg mit 30 Plätzen in besonderer Wohnform sowie 6 Plätzen betreutes Wohnen, einschl. zugehöriger Sekundärfunktionsflächen, sowie Verkehrsflächen und Freianlagen.

Die Nutzungen gliedert sich in drei Etagen wie folgt:

• UG - 6 Apartments betreutes Wohnen, Technik, Ver-/Entsorgung, Fitness, Diensträume

• EG - 13 Apartments (besondere Wohnform) mit "beschütztem" Bereich, GdT und Diensträumen

• OG - 17 Apartments (besondere Wohnform) mit betreuungsintensivem Bereich, GdT und Diensträumen

Das Gebäude wird in die Gebäudeklasse 3 eingestuft.

Grundstücksgröße 3.977m2

Im Grundriss ist die Gebäudeform L-förmig. Das Gebäude ist teilunterkellert - zwei- bis dreigeschossig. Gebäudeabmessungen: max. Länge x Breite ca. 44,5m x 31m

Baukörperhöhe 2-geschossig - (UK Sohle EG - OK Attika) - ca. 6,90m

Baukörperhöhe 3-geschossig - (UK Sohle UG - OK Attika) - ca. 10m

BRI - rd. 7.400m3

BGF - rd. 2.300m2

NRF - rd. 1.870m2

Der Baukörper wird in massiver Bauweise errichtet. Tragende und aussteifende Innenwände werden als Mauerwerk- ausgeführt. Nicht tragende Innenwände werden größtenteils als Mauerwerk ausgeführt, einige (z.B. Nassräume in den Apartments) werden als GK-Leichtbauwände errichtet.

Die Außenwände werden mit WDVS aus EPS verkleidet.

Die Gebäudegründung, Decken und Dach werden aus Stahlbeton errichtet. Das Dach erhält eine extensive Dachbegrünung. Oberhalb des Gründaches wird eine PV-Anlage installiert.

Fenster - überwiegend aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, größere Elemente als Alu-Glas-Elemente. Innentüren mit Stahlumfassungszargen und HPL-beschichteten Holzwerkstofftürblättern.

Der Estrich ist als schwimmender Zementestrich vorgesehen.

In dem Projekt sind 36 Pantryküchen der Apartments sowie die Ausstattung der Selbstversorgerküche berücksichtigt. Ferner ist das Einbaumöbel als Betthaupt in den Apartments sowie die wandseitige Schrammbordbekleidung hinter dem Bett berücksichtigt.

TGA

Als Wärmeversorgungsanlagen für Heizung und zentraler Warmwasserbereitung wird ein bivalentes System, bestehend aus Wärmepumpen und elektrischer Nachheizung, vorgesehen.

Die Wärmetechnische und trinkwasserseitige Versorgung erfolgen zentral, vom Untergeschoss des Gebäudes ausgehend. Die Wärmeübertragung erfolgt weitestgehend mittels Fußbodenheizung. Lufttechnisch erhalten innenliegende Räume, sowie die Individualbereiche eine mechanische Abluftanlage. Innerhalb innenliegender Räume werden Einzelraumventilatoren installiert, welche die Abluft über Dach nach außen führen. Die Zuluft strömt über Außendurchlässe nach und gelangt durch entsprechende Türunterschnitte in die entsprechenden Bereiche.

Die elektrische Versorgung erfolgt über die Gebäudehauptverteilung im Untergeschoss. Von dort werden die Unterverteilungen in den Apartments und die Allg. Verteilungen in den Etagen eingespeist. Die Beleuchtung im Treppenhaus wird über Bewegungsmelder geschaltet. Die Flure werden zentral von dem Dienstzimmer in 1/3 und 2/3 Schaltung geschaltet. Die restlichen Räume werden über eine Aus-/ Wechselschaltung geschaltet. Jeder Sonnenschutz wird in den Zimmern einzeln geschaltet, kann aber durch die Zentralstation mit Windwächter übersteuert werden. Die Sicherheitsbeleuchtung erhält eine dezentrale Batterieanlage je Etage. In dem Gebäude wird eine Flächendeckende Brandmeldeanlage gemäß VDE 0833 installiert.

Außenanlagen

Für die geplante Außenanlage der Vitos Gießen-Marburg GmbH sind mehrere Maßnahmen

vorgesehen. Das Herrichten des Grundstückes mit 3000 m² ist flächenmäßig die größte Maßnahme in

diesem Bauvorhaben. Neben dieser Erdarbeit ist auch der vorhandene Boden (600 m³) abzutragen,

um Winkelstützen und das Pflaster zu setzen. Insgesamt sind es 100 m Winkelstützen, die Höhen von

50 cm bis 2,50 m aufweisen und 500 m² Pflaster und Asphalt, welche auf dem Grundstück verlegt

werden. Bevor jedoch der Oberbau und die Baukonstruktionen eingebaut werden können, müssen die

neuen Kanalrohre aus PP (300 m), die 10 Schächte und das Regenrückhaltebecken / Kunststoffrigole

mit einer Größe von 68 m³ eingebaut werden. Zuletzt sind neben der Bepflanzung die

Ausstattungselemente wie Fahrradständer, Geländer als Absturzsicherung, Rankkonstruktionen etc.

einzubauen. Die Bepflanzung beinhaltet 200 m² Staudenpflanzung, 370 m² Rahmenbepflanzung, 31

Rankbepflanzungen, 3 Bäume, 12 Sträucher, 60 m Hecke und 855 m² Rasen / Wiese.

II.2.5)Zuschlagskriterien

Die nachstehenden Kriterien

Qualitätskriterium - Name: Qualität / Gewichtung: 40,00

Preis - Gewichtung: 60,00

II.2.6)Geschätzter Wert

II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems

Laufzeit in Monaten: 24

Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein

II.2.9)Angabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden

Geplante Anzahl der Bewerber: 1

Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

Geplante Anzahl an Bewerbern: uneingeschränkt

Phase 1. Teilnahmewettbewerb mit Kriterien

Phase 2. Angebotsaufforderung Bewerber (Kriterium Mindestpunktzahl)

Phase 3. Verhandlung mit verminderter Bewerberzahl

(s. IV.1.4)

II.2.10)Angaben über Varianten/Alternativangebote

Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2.11)Angaben zu Optionen

Optionen: nein

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14)Zusätzliche Angaben

Keine

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1)Teilnahmebedingungen

III.1.1)Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister

Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:

Geforderte Eignungsnachweise (gem. § 6aEU , 6b VOB /A 2), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

III.1.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

III.1.3)Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien:

III.2)Bedingungen für den Auftrag

III.2.2)Bedingungen für die Ausführung des Auftrags:

Sicherheitsleistung für die Vertragserfüllung und Mängelansprüche (§ 17 VOB/B)

Vertragserfüllungsbürgschaft i. H. von 5 % der Nettoauftragssumme und Mängelerfüllungsbürgschaft in Höhe von 3%, siehe besondere Vertragsbedingungen.

III.2.3)Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal

Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der Personen, die für die Ausführung des Auftrags verantwortlich sind

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung

IV.1.1)Verfahrensart

Verhandlungsverfahren

IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.4)Angaben zur Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer oder Lösungen im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs

Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote

IV.1.5)Angaben zur Verhandlung

Der öffentliche Auftraggeber behält sich das Recht vor, den Auftrag auf der Grundlage der ursprünglichen Angebote zu vergeben, ohne Verhandlungen durchzuführen

IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2)Verwaltungsangaben

IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge

Tag: 16/10/2023

Ortszeit: 12:00

IV.2.3)Voraussichtlicher Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

Tag: 25/10/2023

IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können:

Deutsch

IV.2.6)Bindefrist des Angebots

Das Angebot muss gültig bleiben bis: 31/12/2023

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags

Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

VI.3)Zusätzliche Angaben:

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Ort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151/126603
Fax: +49 6151125816

VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

§ 160

Einleitung, Antrag

(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.

(2) 1Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. 2Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.

(3) 1Der Antrag ist unzulässig, soweit

1.Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,

2.Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3.Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4.mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

§ 161

Form, Inhalt

(1) 1Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. 2Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. 3Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich dieses Gesetzes zu benennen.

(2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen Beteiligten benennen.

VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

15/09/2023

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