Realisierungsmaßnahme für die Entwicklung zweier Wohnbaugebiete in Groß-Umstadt Referenznummer der Bekanntmachung: GUR 16315
Bekanntmachung vergebener Aufträge
Ergebnisse des Vergabeverfahrens
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift: Jägertorstraße 207
Ort: Darmstadt
NUTS-Code: DE716 Darmstadt-Dieburg
Postleitzahl: 64289
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Zentrale Auftragsvergabestelle
E-Mail:
Telefon: +49 61518811535
Fax: +49 61518812484
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.ladadi.de
Adresse des Beschafferprofils: www.subreport.de
Abschnitt II: Gegenstand
Realisierungsmaßnahme für die Entwicklung zweier Wohnbaugebiete in Groß-Umstadt
Die Stadt Groß-Umstadt beabsichtigt die Entwicklung (Baureifmachung, Erschließung und Vermarktung) zweier Plangebiete in den Stadtteilen Kleestadt und Wiebelsbach.
Die beiden Plangebiete (genutzte Ackerflächen) weisen eine Gesamtbruttofläche von ca. 3,6 ha aus und sollen zeitgleich entwickelt werden. Gesucht wird ein Realisierungsträger für die Gesamtkoordination und Abwicklung der Maßnahme, der sofort nach Beauftragung mit der Bearbeitung beginnen kann. Es wird von einer Projektlaufzeit von ca. 10 Jahren ausgegangen.
Groß-Umstadt, Baugebietsentwicklungen an zwei Standorten im Stadtgebiet – Stadtteil Kleestadt und Wiebelsbach
Das Plangebiet ‚Langstädter Straße‘ liegt im Nordwesten des Stadtteils Kleestadt und umfasst ein Bruttobauland von ca. 2,6 ha, welches sich im Eigentum von ca. 30 Eigentümern befindet. Das Plangebiet ‚Im Strutfeld‘ liegt im Nordosten des Stadtteils Wiebelsbach und umfasst ein Bruttobauland von ca. 1,0 ha, welches sich im Besitz von ca. 5 Eigentümern befindet. Die Stadt selbst hat innerhalb der beiden Gebiete nur vereinzelte Flächen - wie vorhandene Feldwege bzw. Straßen - in ihrem Eigentum.
---
Bei den Wohngebietsentwicklungen ist u.a. ein Quartier- bzw. Energiekonzept zu erstellen mit dem Ziel eines höheren Energiestandards als die Vorgaben aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), vorzugsweise der „Energie Plus Standard“. Grundsätzlich gilt für die Gebäude der neuen Baugebiete/Quartiere eine nachweislich „klimaneutrale Energieversorgung“. Bei der Beauftragung der Erschließungsplanung ist daher vom Realisierungsträger zu berücksichtigen, dass im Vorfeld die Erstellung eines solchen Quartiers- bzw. Energiekonzepts durch den Realisierungsträger zu beauftragen ist.
---
Gesucht wird ein Realisierungsträger für die Gesamtkoordination und Abwicklung der Maßnahme. Dazu gehören der Grundstückserwerb (im Einvernehmen mit der Stadt, aber in eigenem Namen und auf eigene Rechnung), die Begleitung von Umlegungsverfahren, Steuerung der Erschließung, Vermarktung und Finanzierung der Maßnahmen. Die Maßnahme wird ausschließlich durch Eigenkapital oder Bankkredite des Realisierungsträgers vorfinanziert. Andere Finanzierungsmodelle wie Treuhandschaft, kommunale Vorfinanzierung / Finanzbürgschaft sind aktuell nicht realisierbar und daher nicht vorgesehen.
---
Für seine Leistungen erhält der Realisierungsträger eine Gebühr, welche aus dem Projektkonto entnommen wird. Bezugswert der Gebühr ist der Bodenrichtwert zum Projektstart.
Falls eine begonnene Baugebietsentwicklung abgebrochen und nicht fortgesetzt wird, werden die erbrachten Leistungen des Realisierungsträgers bis zu diesem Zeitpunkt vergütet (Sonderkündigungsrecht).
---
(Detaillierte Beschreibung des Leistungsbildes sowie des Projektes siehe Anlagen ‚Leistungsbild‘ und ‚Projektbeschreibung‘ zu dieser Bekanntmachung.)
---
Die Stadt erwartet mit der Beauftragung dieses Realisierungsträgers auf der einen Seite eine Entlastung des Verwaltungsaufwandes der Stadtverwaltung, und auf der anderen Seite eine vertraglich gesicherte Umsetzung der städtebaulichen und regionalplanerischen Ziele.
Es besteht die Option einer Gebietserweiterung des Plangebiets „Im Stutfeld“ (Wiebelsbach) um etwa 1,0 ha Bruttobauland. Die südlich des Plangebiets liegende Fläche ist ebenfalls im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt (siehe Anlage 1_09 Planunterlagen Wiebelsbach).
Eine Entscheidung über die Gebietserweiterung wird in den kommenden Stadtverordnetenversammlungen getroffen. Die Art der Leistung für die Realisierung des erweiterten Plangebietes als Wohnbaugebiet entspricht dem Leistungsbild (siehe Anlage 1_02 Leistungsbild).
Hinweise zum Umgang mit dem Datenschutz bei diesem Verfahren finden Sie in der Anlage zu dieser Bekanntmachung.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt V: Auftragsvergabe
Realisierungsmaßnahme für die Entwicklung zweier Wohnbaugebiete in Groß-Umstadt
Postanschrift: Am Storrenacker 1 b
Ort: Karlsruhe
NUTS-Code: DE122 Karlsruhe, Stadtkreis
Postleitzahl: 76139
Land: Deutschland
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung.
---
Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind ausgeschlossen. Die betroffenen Bieter müssen mit der Angebotsabgabe nachvollziehbar darlegen und nachweisen, dass ein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb ausgeschlossen werden kann. Führt der Bieter den vorstehend verlangten Nachweis nicht oder nicht ausreichend, wird vermutet, dass durch seine Mehrfachbeteiligung im Vergabeverfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden beide Angebote ausgeschlossen.
---
Nach Angebotsabgabe bis zur Zuschlagserteilung führt eine Veränderung in der Zusammensetzung der Bietergemeinschaft in der Regel zur Nichtberücksichtigung des Angebots, sofern damit zugleich eine inhaltliche Veränderung des abgegebenen Angebots verbunden ist.
---
Es ist beabsichtigt, mit allen Bietern in geeigneter Form Vergabeverhandlungen zu führen. Gleichwohl bleibt jedoch vorbehalten, den Zuschlag auf Grundlage der Erstangebote zu erteilen, sofern sich im Zuge der Verhandlungen kein Anlass ergibt zur Abgabe überarbeiteter Angebote aufzufordern.
---
Alle Anlagen dieser Bekanntmachung sind zu berücksichtigen.
Dies sind:
A) Anlagen dieser Bekanntmachung, die beim Teilnehmer verbleiben und im Vergabeverfahren zu beachten sind (diese werden auch Vertragsbestandteil, sofern eine Projektrelevanz erkennbar ist):
- Anlage 1-01 Projektbeschreibung
- Anlage 1-02 Leistungsbild mit Vertragsbedingungen (Vertragsentwurf wird mit Angebotsaufforderung bereitgestellt)
- Anlage 1-03 Matrix – Eignungskriterien
- Anlage 1-04 Matrix – Zuschlagskriterien (für Phase 2)
- Anlage 1-05 Wertungsleitfaden Zuschlagskriterien (für Phase 2)
- Anlage 1-06 Information zur Angebotsabgabe (für Phase 2)
- Anlage 1-07a Preisblatt ohne Option (für Phase 2)
- Anlage 1-07b Preisblatt mit Option (für Phase 2)
- Anlage 1-08 Planunterlagen Kleestadt mit Abgrenzung des Plangebiets
- Anlage 1-09 Planunterlagen Wiebelsbach mit Abgrenzung des Plangebiets
- Anlage 1-10 Kanalnetz- und Wasserleitungsbestand Kleestadt
- Anlage 1-11 Kanalnetz- und Wasserleitungsbestand Wiebelsbach
- Anlage 1-12 Energie- und Klimaschutzkonzept der Stadt Groß-Umstadt
- Anlage 1-13 Vergaberichtlinien für Wohngrundstücke der Stadt Groß-Umstadt
---
B) Anlagen dieser Bekanntmachung, die, soweit erforderlich, ausgefüllt einzureichen sind:
- Anlage 1-14 Formular Teilnahmeantrag
- Anlage 1-15 Formblatt Referenzprojekte Erschließung
- Anlage 1-16 Formblatt Referenzprojekte Grundstückserwerb/Umlegung
- Anlage 1-17 Formblatt Referenzprojekte Vermarktung
- Anlage 1-18 Formblatt Referenzprojekte Projektbuchhaltung, Finanzierung
- Anlage 1-19 Bewerbergemeinschaftserklärung
- Anlage 1-20 Verpflichtungserklärung Eignungsleihe
- Anlage 1-21 Eigenerklärung Tariftreue und Mindestlohn
- Anlage 1-22 Eigenerklärung RU-Sanktionen bei der Vergabe
---
C) weitere Unterlagen, die mit dem Teilnahmeantrag einzureichen sind:
- Nachweis über bestehende Liquidität/Bonität (8,0 Mio. €)
- ggfs. Angaben zu wirtschaftlicher Verknüpfung sowie entsprechende Nachweise
---
D) weitere Unterlagen, die ggfs. auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle einzureichen sind:
- Verpflichtungserklärungen anderer Unternehmen im Original
---
Rückfragen zum Verfahren sind an die unter Punkt I.3 genannte Kontaktstelle (Vergabeplattform subreport ELViS) bis spätenstens zum 23.09.2022 zu richten.
---
Bei technischen Problemen mit der subreport ELViS Plattform wenden Sie sich bitte direkt an die Hotline 0221/985 78-0 oder .
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Ort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834
Aus HAD:
Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.
Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)
Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Ort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland
Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834