Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Wiesbaden
NUTS-Code: DE714 Wiesbaden, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 65187
Land: Deutschland
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Hauptadresse: www.wibau-wiesbaden.de
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Regional- oder Kommunalbehörde

Allgemeine öffentliche Verwaltung

Erweiterung der Bertha-von-Suttner-Schule, Wiesbaden; Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume LPH 1-9, Objektplanungsleistungen Freianlagen LPH 1-9

Referenznummer der Bekanntmachung: 2022-VgV-SEG-BvS

Dienstleistungen

Erweiterung der Bertha-von-Suttner-Schule, Wiesbaden; Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume LPH 1-9, Objektplanungsleistungen Freianlagen LPH 1-9

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

Wert ohne MwSt.: 1 335 739.16 EUR

NUTS-Code: DE714 Wiesbaden, Kreisfreie Stadt

Hauptort der Ausführung:

SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH

Konrad-Adenauer-Ring 11

65187 Wiesbaden

1. Beschreibung: Der südöstlich in unmittelbarer Rheinnähe gelegene Wiesbadener Stadtteil Mainz-Kastel entwickelt sich von einem eher gewerblich geprägten Stadtteil zum attraktiven Wohnstandort. Durch Umwandlung ehemals gewerblich genutzter Flächen zu Wohnquartieren hat der Stadtteil in den letzten Jahren einen merkbaren Bevölkerungszuwachs erfahren, der ein Mitwachsen der sozialen Infrastruktur erforderlich macht. Unter dem - an den Ursprung als Konversionsfläche angelehnten - Arbeitstitel "Kastel Housing" entsteht ein urbanes Stadtquartier mit einer Zielgröße von 700-800 Wohneinheiten, das gemäß den Spielregeln nachhaltiger Stadtentwicklung geplant und realisiert werden soll. Grundlage der Quartiersentwicklung ist das Integrierte Entwicklungs- und Handlungskonzept Wiesbadener Straße (IEHK, s. Pkt. 1.4.1), das ein verdichtetes Quartier mit Mischnutzungen um ein neues Quartierszentrum entlang der Wiesbadener Straße und anschließenden wohnbaulich geprägten Bereichen vorsieht. Angestrebt wird eine zukunftsweisende, konsequent den Nachhaltigkeits- und Klimaneutralitätsaspekten folgende Quartiersentwicklung, die die Themenfelder Versorgung mit erneuerbaren Energien, nachhaltige Mobilität, Freihaltung von Individualverkehr, sensibles Wassermanagement, eine starke Durchgrünung u.a. betrachtet und konzeptionell einbindet. In einem ersten Bauabschnitt im Südosten des Gebietes sind ein 8-geschossiger Wohnturm in Holzbauweise und ein weiteres Wohngebäude in Holzhybridbauweise im Bau. Die Bertha-von-Suttner-Schule, gemeinsam mit einer Kindertagesstätte in einem sanierten Bestandsgebäude untergebracht, nahm als erster Baustein der sozialen Infrastruktur bereits im September 2016 den Betrieb in Zweizügigkeit auf. Vor dem Hintergrund der aktuellen und künftigen Wohnbauentwicklungen in Mainz-Kastel, insbesondere entlang der Siedlungsschwerpunkte an der Wiesbadener Straße und perspektivisch in Kastel Housing selbst, ergibt sich der Bedarf für einen 4-zügigen Grundschulstandort, dessen Planung als Erweiterung zum Bestandsgebäude Haus der Bildung und Begegnung Gegenstand des Verfahrens ist. Dem Anspruch des Quartiers als Leuchtturm- und Pilotprojekt folgend, ist eine flächensparende, kompakte Bauweise mit einer sich daraus ergebenden Höhenentwicklung des Neubaukörpers bis zu 6 Geschossen Grundlage des architektonischen Gesamtkonzeptes aus Architektur und Freianlagengestaltung. Der Vernetzung des Freibereiches mit dem Gebäude kommt, aufgrund des verringerten "Fußabdrucks" (Flächenverbrauchs) der Schulerweiterung, eine besondere Bedeutung zu. Die qualitativ hochwertige Freiraum- und Grünflächengestaltung, die Begrünung von Dächern und Fassaden und die Schaffung von Retentionsflächen sind unabdingbare Voraussetzung für die Zukunftsfähigkeit des Gebäudes. Insofern werden bewusst Arbeitsgemeinschaften aus ArchitektInnen und LandschaftsarchitektInnen zur Teilnahme aufgefordert. Weitergehende detaillierte Informationen sind der beiliegenden Aufgabenstellung zu entnehmen. 2. Gegenstand der zu beauftragenden Leistung: 2.1 Objektplanung Gebäude und Innenräume: Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI 2013, Fassung 2021, Teil 3, Abschnitt 1, § 33-37, Leistungsphasen 1-9, Grundleistungen. Darüber hinaus für die Besonderen Leistungen (aus Anlage 10.1 zu § 34 Abs. 4 HOAI): Besondere Leistungen zu LPH 1 bis LPH 9 (gemäß Teilleistungstabelle, Anlage zum Vertrag). Weiterhin folgende Besondere Leistungen: - Einbindung der bestehenden Raumstruktur Das Nutzungskonzept sieht die Erweiterung der Bertha-von-Suttner-Schule unter Berücksichtigung der bestehenden Räumlichkeiten im Haus der Bildung und Begegnung vor. Da das Haus der Bildung und Begegnung im Jahr 2016 saniert wurde, sind keine umfassenden baulichen Veränderungen vorgesehen. Gleichwohl soll die bestehende Raumstruktur und die dortigen Schul-/ Betreuungsräumlichkeiten im Rahmen des räumlich-pädagogischen Konzept der Bertha-von-Suttner-Schule berücksichtigt und eingebunden werden (s. Aufgabenstellung zum VgV-Verfahren). - planungsbegleitende Abstimmung des Konzeptes mit dem Nutzer Zur Ausrichtung des organisatorischen / pädagogischen Konzeptes der Bertha-von-Suttner-Schule wurde eine Schulbaugruppe eingerichtet. Eine vertiefende Einbeziehung des Nutzers/ der Schulbaugruppe und die planungsbegleitende Abstimmung des Konzeptes mit der Schulgemeinde sind erforderlich. - Schnittstellenbetreuung mit dem Versorger bzgl. der neuen Heizzentrale Im Untergeschoss des Neubaus ist eine neue Heizzentrale der ESWE Versorgungs AG geplant, über die die Wärmeversorgung für den Bereich Südost (Schulneubau, Haus der Bildung und Begegnung, Wohnturm der SEG und Wohngebäude der GWW) versorgt werden sollen. Die Errichtung der Heizzentrale, inkl. Bauantrag und ggf. erforderlichem BImSch-G-Antrag für die Heizzentrale obliegt der ESWE Versorgungs AG. Leistungen, die in Zusammenhang mit der Schnittstelle zur Objektplanung stehen sowie ggf. erforderliche Anträge betr. Brandschutz, Schallschutz etc. sind erforderlich. 2.2 Objektplanung Freianlagen: Objektplanung Freianlagen gem. HOAI 2013, Fassung 2021, Teil 3, Abschnitt 2, § 38-40, Leistungsphasen 1-9, Grundleistungen. Darüber hinaus für die Besonderen Leistungen (aus Anlage 11 zu § 39 Abs. 4 HOAI): Besondere Leistungen zu LPH 1 bis LPH 9 (gemäß Teilleistungstabelle, Anlage zum Vertrag). 3. Kostenrahmen: anrechenbare Kosten Objektplanung Gebäude (Schulbauten, Turnhalle): 14.183.059 € netto anrechenbare Kosten Objektplanung Freianlagen: 1.116.166 € netto 4. Optionen: Es erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf (Optionen), vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse zur weiteren Umsetzung des Projektes sowie der Entscheidung der AG im weiteren Projektverlauf: Stufe I: LPH 1-3, Stufe II: LPH 4, Stufe III: LPH 5-7, Stufe IV: LPH 8-9. Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichen Stufen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z.B. auf Schadensersatz oder Honorarerhöhung) herleiten. 5. Zeitplan der Leistungserbringung: Planungsstart: ca. April 2023 Abschluss LPH 3: ca. November 2023 ( = Bereitstellung Unterlagen für die Plausibilitätsprüfung) Abschluss Plausibilitätsprüfung: ca. März 2024 Baubeginn: ca. Mitte 2024 Fertigstellung, Bezugsfertigkeit: ca. Mitte 2026 (Beginn des Schuljahres 2026-2027).

Qualitätskriterium - Name: Projektkonzeption (Kreativteil) / Gewichtung: 60,00

Qualitätskriterium - Name: Bürostruktur/ Projektorganisation / Gewichtung: 15,00

Qualitätskriterium - Name: Akzeptanz des Vertrages / Gewichtung: 10,00

Kostenkriterium - Name: Honorar (nach Maßgabe § 76 Abs. 1 Satz 2 VgV) / Gewichtung: 15,00

Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

Es erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf (Optionen), vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse zur weiteren Umsetzung des Projektes sowie der Entscheidung der AG im weiteren Projektverlauf: Stufe I: LPH 1-3, Stufe II: LPH 4, Stufe III: LPH 5-7, Stufe IV: LPH 8-9 Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichen Stufen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z.B. auf Schadensersatz oder Honorarerhöhung) herleiten.

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Verhandlungsverfahren

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2022/S 157-450528

Auftrags-Nr.: 1

Erweiterung der Bertha-von-Suttner-Schule, Wiesbaden; Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume LPH 1-9, Objektplanungsleistungen Freianlagen LPH 1-9

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

13/03/2023

Anzahl der eingegangenen Angebote: 5

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 5

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 5

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Frankfurt
NUTS-Code: DE712 Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 60386
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

Gesamtwert des Auftrags/Loses: 1 335 739.16 EUR

Es können Unteraufträge vergeben werden

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]

27/03/2023