Öffentliche Ausschreibung 2026 Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – LOR-Planungsleistungen für die Neugestaltung der Innenstadt Lorsch 2026-11-06

Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – LOR-Planungsleistungen für die Neugestaltung der Innenstadt Lorsch

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Magistrat der Stadt Lorsch

E-Mail: l.flachs@lorsch.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: LOR-Planungsleistungen für die Neugestaltung der Innenstadt Lorsch

Beschreibung: Objektplanung Freianlagen und Objektplanung Verkehrsanlagen aus einer Hand für die Neugestaltung der Innenstadt Lorsch, 1. Bauabschnitt

Kennung des Verfahrens: bbc381fb-50fb-40e6-81a6-0759f6bf1150

Interne Kennung: HEUSSEN-2026-0063

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71322500 Technische Planungsleistungen für Verkehrsanlagen, 71410000 Stadtplanung

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Lorsch

Postleitzahl: 64653

Land, Gliederung (NUTS): Bergstraße (DE715)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Es sind zwingend die von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten Formblätter vollständig auszufüllen und zu verwenden, insbesondere der Teilnahmeantrag Neugestaltung Innenstadt Lorsch und das Angebotsschreiben Neugestaltung Innenstadt Lorsch. Werden diese Formblätter nicht verwendet, erfolgt keine Nachforderung, sondern der Teilnahmeantrag bzw. das Angebot werden ausgeschlossen.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Korruption:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrug:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Zahlungsunfähigkeit:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: LOR-Planungsleistungen für die Neugestaltung der Innenstadt Lorsch

Beschreibung: Die Stadt Lorsch möchte im Rahmen der Städtebauförderung ("Lebendige Zentren") ein Projekt zur Umgestaltung der Innenstadt umsetzen. Grundlage für dieses Projekt ist der sogenannte "Freiraumplanerische Fachbeitrag Innenstadt Lorsch" aus dem Jahr 2023. Dieser sieht eine Umgestaltung der Innenstadt in mehreren Bauabschnitten vor. Aufgrund von notwendigen Straßeninstandhaltungsmaßnahmen im betreffenden Bereich möchte die Stadt Lorsch nun den im Frei-raumplanerischen Fachbeitrag vorgesehenen ersten Bauabschnitt "Umgestaltung vom Markt-/Benediktinerplatz bis Haus der Vereine" angehen und im selben Zuge notwendige Sanierungen und Umbauten am Kanal- und Leitungsnetz durchführen. Die im Freiraumplanerischen Fachbeitrag erarbeiteten Planungen, Gestaltungsvorschläge und Leitlinien sollen überprüft, ggf. angepasst und umgesetzt werden. Dazu sollen mindestens drei Varianten ausgearbeitet werden ("Grundvariante" nach Vorgaben des Freiraumplanerischen Fachbeitrags und zwei Alternativvorschläge). Bei der Ausarbeitung der Varianten muss darauf geachtet werden, dass die Bauausführung des Marktplatzes und des Benediktinerplatzes unabhängig voneinander beauftragt und ausgeführt werden kann. Im Gegensatz dazu hat die Planung stets für das gesamte Planungsgebiet zu erfolgen. Im Rahmen der Umgestaltung der Innenstadt werden auch notwendige Sanierungsarbeiten am Kanal und der Wasserversorgung sowie den Hausanschlüssen durchgeführt werden. Die dafür notwendigen Planungen sind nicht Teil dieser Ausschreibung und werden von der Auftraggeberin separat vergeben bzw. zur Verfügung gestellt. Die Ergebnisse müssen allerdings bei Erstellung und Umsetzung der Freiraum- und Verkehrsanlagenplanungen, -vergabe und Bauausführung berücksichtigt und ggf. in die eigenen Planungen integriert werden. Bei der Ausführung ist zudem eine Koordination mit den Ingenieuren und weiteren beteiligten (ausführenden) Firmen notwendig. Ziel der Stadt Lorsch ist es, die Aufenthaltsqualität auf dem Markt- und Benediktinerplatz zu verbessern und eine ansprechende, einheitliche Gestaltung zu erreichen, an die ggf. in späteren Bauabschnitten angeschlossen werden kann. Die Nutzbarkeit der Plätze für die Allgemeinheit soll verbessert werden. Da es sich um den zentralen Platz der Stadt mit hoher Frequentierung handelt, wird eine hohe gestalterische Qualität erwartet. Nähere Einzelheiten und Besonderheiten im Rahmen der Planung sind der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Gegenstand der Ausschreibung sind die • Objektplanung Freianlagen nach § 39 in Verbindung mit Anlage 11 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9; • Objektplanung Verkehrsanlagen nach § 47 in Verbindung mit Anlage 13 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9 aus einer Hand. . Darüber hinaus sind im Einzelnen genannte Besondere Leistungen zu erbringen. Sich aus der Planung ergebende Ergänzungen oder Wiederholungen sind ebenfalls Gegenstand der Ausschreibung. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Als erste Stufe sollen für beide Lose die Leistungsphasen 1-3, als zweite Stufe die Leistungsphasen 4 und 5 und als dritte Stufe die Leistungsphasen 6-9 vergeben werden. Mit dem Zuschlag überträgt die Auftraggeberin dem Auftragnehmer die erste Stufe. Es bleibt der Auftraggeberin vorbehalten, den Auftragnehmer stufenweise mit der Erbringung weiterer Leistungsphasen zu beauftragen, wobei kein Rechtsanspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer, über die erste Stufe hinausgehender Stufen besteht. Die weitere Beauftragung hängt insbesondere auch von der Bewilligung weiterer Fördermittel ab.

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71322500 Technische Planungsleistungen für Verkehrsanlagen, 71410000 Stadtplanung

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Als erste Stufe sollen für beide Lose die Leistungsphasen 1-3, als zweite Stufe die Leistungsphasen 4 und 5 und als dritte Stufe die Leistungsphasen 6-9 vergeben werden. Mit dem Zuschlag überträgt die Auftraggeberin dem Auftragnehmer die erste Stufe. Es bleibt der Auftraggeberin vorbehalten, den Auftragnehmer stufenweise mit der Erbringung weiterer Leistungsphasen zu beauftragen, wobei kein Rechtsanspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer, über die erste Stufe hinausgehender Stufen besteht. Die weitere Beauftragung hängt insbesondere auch von der Bewilligung weiterer Fördermittel ab. Zudem werden im Einzelnen aufgeführte Besondere Leistungen beauftragt und die Option vorbehalten, weitere erforderlich werdende, in dem Anschreiben genannte Besondere Leistungen sowie Ergänzungen oder Wiederholungen der Planungsleistungen zu beauftragen.

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Lorsch

Postleitzahl: 64653

Land, Gliederung (NUTS): Bergstraße (DE715)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 03/05/2027

Enddatum der Laufzeit: 31/05/2033

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Beschreibung: Begrünung, Regenwasserbewirtschaftung

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Anpassung an den Klimawandel

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Vorlage von Referenzen aus den letzten fünf Jahren, die in Bezug auf Art und Umfang mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Als vergleichbar werden Referenzen angesehen, die die Planung von Verkehrs- und/oder Freianlagen beinhalten, die durch eine multifunktionale Nutzung gekennzeichnet sind (u.a. Fußgänger-, Fahrrad-, motorisierter Individualverkehr, temporäre Nutzung für öffentliche Veranstaltungen (Märkte, Konzerte, Feste), urbane Umgebung). Mindestanforderungen: Es muss mindestens eine in Art und Umfang vergleichbare Referenz, bei der mindestens die Leistungsphasen 2-8 und - bei Verkehrsanlagen - die örtliche Bauüberwachung bearbeitet wurde und bei der die LP 8 abgeschlossen ist oder unmittelbar vor dem Abschluss steht und deren Gesamtbaukosten mindestens 1.000.000 € (brutto) betragen haben, genannt werden. Der Abschluss der LP 8 darf nicht länger als fünf Jahre zurückliegen, d.h. Abschluss der LP 8 frühestens im Herbst 2021.

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung zur Anzahl der Mitarbeiter der letzten drei Jahre im Jahresdurchschnitt, aufgeteilt nach Führungskräften und weiteren technischen Mitarbeitern Mindestanforderungen: Das sich bewerbende Büro muss - mindestens 3 fachlich qualifizierte Mitarbeiter Fachrichtung Freianlagenplanung (nicht kaufmännische Mitarbeiter, Sekretariat o.ä., Doppeleintragungen sind unzulässig) - mindestens 3 fachlich qualifizierte Mitarbeiter Fachrichtung Planung von Verkehrsanlagen (nicht kaufmännische Mitarbeiter, Sekretariat o.ä., Doppeleintragungen sind unzulässig) einschließlich des Büroinhabers zur Projektbearbeitung nachweisen können. Dies kann auch durch Bildung einer Bewerbergemeinschaft oder durch Eignungsleihe oder durch eine beabsichtigte Unterauftragsvergabe geschehen.

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mind. 3.000.000.- € für Personenschäden und 3.000.000.- € für sonstige Schäden sowie Umwelthaftung und Umweltschadengesetz, jeweils zweifach maximiert im Versicherungsjahr mit Benennung der Versicherungsgesellschaft oder alternativ eine Versicherungsbestätigung, dass im Falle der Zuschlagserteilung eine entsprechende Versicherung mit den geforderten Deckungssummen zugesagt wird. Bei Bewerbergemeinschaften muss entsprechender Versicherungsschutz für alle Mitglieder einschließlich der Haftung aus der Teilnahme an Arbeitsgemeinschaften bestehen

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung des Bewerbers über den Eintrag in die Landschaftsarchitekten-/Ingenieurliste

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Bei juristischen Personen: Vorlage eines Handels-/Partnerschaftsregisterauszugs, nicht älter als drei Monate bei Abgabe des Teilnahmeantrags. Hieraus muss hervorgehen, dass der Unterschriftsleistende für das Unternehmen vertretungsberechtigt ist und die auftragsgegenständlichen Leistungen zu dem satzungsgemäßen Geschäftszweck gehören. Wird ein Handels-/Partnerschaftsregisterauszug vorgelegt, der älter als drei Monate bei Abgabe des Teilnahmeantrags ist, versichert der Bewerber mit der Abgabe seines Teilnahmeantrags, dass keine Änderungen an den Eintragungen im Handels-/Partnerschaftsregister erfolgt sind. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist der Handels-/Partnerschaftsregisterauszug für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft vorzulegen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Projektleiter, Beruflicher Werdegang, Erfahrung und Referenzen

Beschreibung: Qualität