Öffentliche Ausschreibung Gelnhausen 2026 Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – Regionalverkehr Main-Kinzig GmbH - PPP-Hochbauprojekt Planung und Errichtung eines Busbetriebshofes einschließlich anschließender Bewirtschaftung 2026-07-30

Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – Regionalverkehr Main-Kinzig GmbH - PPP-Hochbauprojekt Planung und Errichtung eines Busbetriebshofes einschließlich anschließender Bewirtschaftung

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Regionalverkehr Main-Kinzig GmbH

E-Mail: vergabestelle@goerg.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Regionalverkehr Main-Kinzig GmbH - PPP-Hochbauprojekt Planung und Errichtung eines Busbetriebshofes einschließlich anschließender Bewirtschaftung

Beschreibung: Die Auftraggeberin beabsichtigt, das PPP-Hochbauprojekt "Planung und Errichtung eines Busbetriebshofes einschließlich anschließender Bewirtschaftung" im Gewerbe- und Industriegebiet "Eiserne Hand" in Bad Orb im Wege eines Verhandlungsverfahrens an einen privaten Partner zu vergeben. Ausgeschrieben wird ein öffentlicher Bauauftrag nach § 103 Abs. 3 GWB in Form eines "PPP-Inhabermodells" mit den Strukturmerkmalen "Planen (teilw.), Finanzieren, Bauen und Erbringung von FM-Dienstleistungen" aus einer Hand. Das Projekt soll auf Basis eines Inhabermodells auf Grundstücken im Eigentum der Auftraggeberin realisiert werden. Das Vorhaben dient der langfristigen Sicherstellung eines leistungsfähigen, wirtschaftlichen und zukunftsfähigen Betriebsstandortes für den öffentlichen Personennahverkehr im Main-Kinzig-Kreis. Vorgesehen ist die Zusammenführung der für den Betrieb erforderlichen Funktionen der Fahrzeugabstellung, Wartung, Instandhaltung, Verwaltung sowie der hierzu notwendigen Technik-, Verkehrs- und Freianlagen an einem Standort. Als wesentliche Bestandteile des Vorhabens sind insbesondere eine Unterstellhalle, ein Werkstatt- und Verwaltungsgebäude, technische Nebenanlagen, Lagerbereiche sowie die zugehörigen Erschließungs- und Außenanlagen zu errichten. Hierzu gehört auch die Errichtung einer Stützmauer zur Absicherung des Baugrundstücks gegenüber der angrenzenden Erschließungsstraße als Ingenieurbauwerk. Zum Leistungsumfang gehört insbesondere die schlüsselfertige Errichtung einschließlich der Erbringung aller etwa erforderlichen Entwurfs- und Planungsleistungen gemäß einer Funktionalen Leistungsbeschreibung. Ebenso ist die Erbringung von Finanzierungsleistungen Teil der Ausschreibung. Der Auftragnehmer wird darüber hinaus nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Bewirtschaftungsleistungen im nach Maßgabe dieser Leistungsbeschreibung für die errichten Bauwerke für die Dauer von 30 Jahren erbringen. Die Bewirtschaftung umfasst die Gebäudeinstandhaltung/-unterhaltung sowie die Ingenieurleistungen. Es liegt eine Referenzplanung vor, die den Bewerbern / Bietern zur Verfügung gestellt wird. Es steht den Bietern / Bewerbern frei, diese Referenzplanung im Rahmen ihres Angebotes ganz oder teilweise als eigene Planung zu übernehmen. Weitere Informationen siehe Vergabeunterlagen.

Kennung des Verfahrens: 654a96ca-2bf8-40bc-aa05-f823c1be68f2

Interne Kennung: 60867-25

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71315000 Haustechnik, 79993100 Betriebsmittelverwaltung, 45300000 Bauinstallationsarbeiten, 45223220 Rohbauarbeiten, 66100000 Bank- und Investmentdienstleistungen, 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Bad Orb

Postleitzahl: 63619

Land, Gliederung (NUTS): Main-Kinzig-Kreis (DE719)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Am Rande des Gemarkungsgebietes der Stadt Bad Orb in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 66 liegt der Standort des geplanten Gewerbe- und Industriegebietes Eiserne Hand.

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4Y0SMS4Y# Es wird klarstellend darauf hingewiesen, dass die Überschriften der Kriterien "Eintragung in das Handelsregister", "Finanzkennzahlen" und "Referenzen zu bestimmten Arbeiten" in Abschnitt 5.1.9 der Auftragsbekanntmachung aus technischen Gründen den aufgestellten und beschriebenen Eignungskriterien nicht vollumfänglich entsprechen. Die vollständigen Anforderungen an die Eignung können dem jeweils korrespondierenden Beschreibungstext zum Kriterium entnommen werden.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe gemäß gemäß § 6e EU VOB/A, §§ 123, 124 GWB und § 22 Abs. 1 Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Regionalverkehr Main-Kinzig GmbH - PPP-Hochbauprojekt Planung und Errichtung eines Busbetriebshofes einschließlich anschließender Bewirtschaftung

Beschreibung: .

Interne Kennung: 60867-25

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Bad Orb

Postleitzahl: 63619

Land, Gliederung (NUTS): Main-Kinzig-Kreis (DE719)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 32 Jahre

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

Zusätzliche Informationen: Alle geforderten Nachweise und Erklärungen gemäß Abschnitt 5.1.9 dieser Auftragsbekanntmachung sind innerhalb der Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge nach Abschnitt 5.1.12 mit den Teilnahmeanträgen vorzulegen, soweit sich die Auftraggeberin dies nicht ausdrücklich anders vorbehalten hat. Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass unvollständige Teilnahmeanträge vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden können. Die Vorlage von Kopien ist zulässig. Ausländische Bewerber haben statt der geforderten amtlichen Nachweise nach deutschem Recht gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften ihres Herkunftslandes vorzulegen. Soweit nicht anders gefordert, können Erklärungen als Eigenerklärungen abgegeben werden. Die Vergabestelle stellt für die nachfolgend aufgeführten Nachweise und Erklärungen ein Bewerber-Formblatt zur Verfügung, welches interessierte Unternehmen als Anlage zum (ersten) Verfahrensbrief / Anschreiben zum Teilnahmewettbewerb über die unter Abschnitt 5.1.11 genannte elektronische Adresse abrufen können. Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Nachweise für alle Mitglieder vorzulegen, wobei jedes Mitglied seine Eignung für den Leistungsbestandteil nachweisen muss, den es übernehmen soll. Ferner hat die Bewerbergemeinschaft eine Erklärung beizulegen, in der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt ist, in der alle Mitglieder aufgeführt sind, der für die Durchführung bevollmächtigte Vertreter bezeichnet ist und dieser die Mitglieder gegenüber der Auftraggeberin rechtsverbindlich vertritt und dass alle Mitglieder im Auftragsfall als Gesamtschuldner haften. (Bewerbergemeinschaftserklärung). Beabsichtigt der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft den Einsatz von Nachunternehmern, sind die von den Nachunternehmern zu erbringenden Leistungen gemäß § 8 EU Abs. 2 Nr. 2 VOB/A nach Art und Umfang mit dem Angebotsschreiben zu benennen. Für Nachunternehmer, welche der Bieter im Wege der Eignungsleihe nach § 6d EU VOB/A einzusetzen beabsichtigt, sind weiterhin die unter Abschnitt 5.1.9 dieser Auftragsbekanntmachung geforderten Nachweise und Erklärungen, soweit einschlägig und bezogen auf die zu erbringende Teilleistung, für den jeweiligen Nachunternehmer bereits mit dem Teilnahmeantrag einzureichen sowie nach § 6d EU Abs. 1 Satz 2 VOB/A nachzuweisen, dass dem Bieter die insoweit für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen werden. Geforderte Eignungsnachweise (gem. §§ 122 ff. GWB, §§ 6a ff. EU VOB/A), die in Form anerkannter Präqualifikationsnachweise (u. a. HPQR) vorliegen, werden zugelassen und anerkannt, wenn die Präqualifikationsnachweise in Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflage hinsichtlich der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister: a) Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A, §§ 123, 124 GWB und § 22 Abs. 1 Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz vorliegen oder andernfalls entsprechende Selbstreinigungsmaßnahmen nach den § 6f EU VOB/A, §§ 125, 126 GWB getroffen werden. b) Aussagekräftige Unternehmensdarstellung, unter Angabe von Firma, Sitz, Gegenstand, Rechtsform, Geschäftsleitung des Unternehmens; kurze Beschreibung des Tätigkeitsbereichs (Arbeitsbereiche, Leistungsspektrum), Benennung des Ansprechpartners für die Bewerbung. c) Aktueller Nachweis über den Eintrag in das Berufs- oder das Handelsregister des Landes, in dem der Bewerber ansässig ist oder ein gleichwertiger Nachweis. d) Verpflichtungserklärung über die Einhaltung des Tariftreue- und Mindestlohngesetzes. e) Eigenerklärung zum Russlandgeschäft gemäß Artikel 5k der Verordnung (EU) 2022/576 des Bewerbers bzw. von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft. f) Aussagekräftige Darstellung (structure chart) der beabsichtigten Bewerber-/Bieterstruktur bei Bewerbergemeinschaft oder Eignungsleihe.

Kriterium: Finanzkennzahlen

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: a) Eigenerklärung über den Gesamtumsatz (netto) des Unternehmens sowie den Umsatz (netto), soweit er Leistungen betrifft, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind (Bereich Planung und Neubau von Gebäuden und/oder Ingenieurbauwerken sowie deren Bewirtschaftung, insbesondere von Busbetriebshöfen oder ähnlichen Infrastrukturen), jeweils in den letzten drei Jahren (2023, 2024, 2025) unter Einschluss des Anteils bei gemeinsamen, mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. b) Nachweis ausreichender Bonität durch Vorlage einer aktuellen Wirtschaftsauskunft einer Ratingagentur, wie z. B. Creditreform oder einer vergleichbaren Wirtschaftsauskunft, in Bezug auf Kreditwürdigkeit und Zahlungsfähigkeit.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: a) Angaben über die Erbringung von einschlägigen Leistungen in den letzten zehn Jahren (2016 bis 2025) sowie des laufenden Jahres, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar (Bereich Planung und Neubau von Gebäuden und/oder Ingenieurbauwerken sowie deren Bewirtschaftung, insbesondere von Busbetriebshöfen oder ähnlichen Infrastrukturen; ein Nachweis von Referenzen zu ÖPP-Projekten ist nicht zwingend) sind (Referenzliste), unter Angabe - je Referenz - von: - Art des Auftraggebers (privat oder öffentlich), - der Leistungszeit (Beginn/Ende bzw. Angabe verbleibender Vertragslaufzeit), - Auftragsvolumen in EUR brutto, - Art und Umfang der Leistungserbringung, insbesondere ob die Leistung unter Einbindung von Nachunternehmen erbracht worden sind, - Nutzungsart und Bruttogrundfläche des referenzierten Projekts, - Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefon-Nr. untergliedert nach den Bereichen - jeweils für Gebäude und Ingenieurbauwerke -: - Planungsleistungen - Bauleistungen - Bewirtschaftungsleistungen. b) Erklärung zur Anzahl der in den letzten drei Jahren (2023 - 2025) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach den Leistungsbereichen Planungsleistungen, Bauleistungen und Bewirtschaftungsleistungen. c) Bei Nachunternehmereinsatz: Ausgefülltes VHB-Formblatt 233 / Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Muster siehe Anlage 3 des Ersten Verfahrensbriefs / Formblatt: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (VHB 233)).

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Auswahlkriteriums: Auf der Grundlage der gemäß Abschnitt 5.1.9. vollständig eingereichten Unterlagen erfolgt die Auswahl der Teilnehmer durch Bewertung der Qualität und Güte der im Teilnahmewettbewerb vorgelegten vergleichbaren Referenzprojekte. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen (Bestenauslese).

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 100,00

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Gesamtpreis

Beschreibung: Entgelte (Barwert der vom Bieter angebotenen Vergütung) für alle Leistungen über die Vertragsdauer.