2.1.
Verfahren
Titel: Vorabmaßnahme - Entkernung + Schadstoffsanierung
Beschreibung: Entkernung + Schadstoffsanierung
Kennung des Verfahrens: 247c75b5-bbee-4cdb-a6f4-e793ee248fdb
Interne Kennung: 25-2026-00167
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45262660 Asbestbeseitigungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 90740000 Schadstoffrückverfolgung und -überwachung und Sanierung, 45111100 Abbrucharbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Seilerstraße 32
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Das Formblatt ''Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Das Formblatt ''Eigenerklärung Russland-Sanktionen'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Vorabmaßnahme - Entkernung + Schadstoffsanierung
Beschreibung: Die Julius-Leber-Schule, Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit in der Seilerstraße 32 in 60313 Frankfurt am Main wird von Beginn Sommerferien 2026 bis Beginn Sommerferien 2029 saniert und umgebaut. Die Baumaßnahme erfolgt in 1 Bauabschnitt, das Schulgebäude ist freigezogen, der Sportbetrieb in der Sporthalle wird während der Bauphase eingestellt. Leistungsumfang Schadstoffsanierung Baustelleneinrichtung (BE): • BE Entkernung/Schadstoffsanierung • Fußbodenflächen schützen, ca. 7.700 m² • Wetterschutz Fensterfronten Treppenhausköpfe, Wetterschutz Kellerfenster • Zulage Transportwege im/außerhalb Gebäude horizontal > 20 m, vertikal > 5 m, psch • Zulage Berücksichtigung stat. Gegebenheiten • Zulage Schutz von Fenstern in Arbeitsbereichen, Bestandsleitungen, Serverschränken Serverraum • Zulage Abschotten Aufzugsschächte Technische Bearbeitung: • Konzepte & Arbeitspläne (Anmeldung Arbeiten bei Behörde, Bauzeitenplan, Abschottungsplan etc.), psch • Fortschreiben: Bauzeitenplan, ca. 7 Stk., Abschottungsplan, ca. 7 Stk., Entsorgungskonzept, ca. 3 Stk., A+S-Plan, ca. 3 Stk. • Koordinator nach TRGS 524, 1 psch • Elektr. Nachweisverfahren, 1 psch • Erstellen eANV-Dokumentation, 1 psch Demontage (Dem.) erhaltenswerter Bauteile • Dem. Stoß-/Zugstangen Drahtglastüren inkl. Griffe, ca. 40 Stk. • Dem. Prallschutz auf Brandschutztüren Turnhalle, ca. 2 Stk. Entkernung: • Entk. Räume Nordkopf & WC-Bereiche Südkopf Hauptgebäude, betroffene Gesamt-GF ca. 820 m², Arbeitshöhen bis ca. 4,5 m, Dem. u.a. von Bodenbelägen, Estrichen, nicht tragenden Innenwänden, Wandfliesen, WC-Trennwänden, Rabitzdecken etc., psch • Entk. Lüftungszentralen Dachterrasse, betroffene Gesamt-GF ca. 20 m², Arbeitshöhen bis ca. 4,5 m, Dem. von RLT-Anlagen & nicht tragenden Innenwänden, psch • Entk. Räume & Flure 6.OG, betroffene Gesamt-GF ca. 1.050 m², Arbeitshöhen bis ca. 4,5 m, Dem u.a. v.on Bodenbelägen, Rabitz-/Strohmattendecken & Abhangdecken, psch • Entk. Flure und Treppenhäuser EG bis 5.OG, betroffene Gesamt-GF ca. 850 m², Arbeitshöhen bis ca. 4,5 m, Dem. von Rabitz-/Strohmattendecken, Abhangdecken, psch • Entk. Flure und Räume KG inkl. Verbindungsgang, betroffene Gesamt-GF ca. 500 m², Arbeitshöhen bis ca. 4,5 m, Demontage von Rabitz-/Strohmattendecken, Abhangdecken, WC-Trennwände • Entk. Außenbereich Hauptgebäude, betroffene Gesamt-GF ca. 50 m², Arbeitshöhen bis ca. 4,5 m, Demontage Rabitz-/Strohmattendecken, psch • Dem. Sitzbänke Heizkörper (ca. 14 Stk.) psch • Dem. Heizkörper asbestfrei (ca. 30 Stk.), psch • Dem. Lüftungskanäle aus mineralischen Formteilen (ca. 100 lfm), psch • Dem. Rohrleitungen bis DN 25 (ca. 4.300 lfm), psch • Dem. Rohrleitungen >DN 25 bis DN 50 (ca. 950 lfm), psch • Dem. Rohrleitungen >DN 50 bis DN 100 (ca. 530 lfm), psch • Dem. Rohrleitungen >DN 100 (ca. 50 lfm), psch • Herstellen Wandöffnungen, Breite bis max. 50 cm (ca. 340 Stk.), psch • Herstellen Wandöffnungen, Breite >50 cm bis 100 cm (ca. 60 Stk.), psch • Herstellen Wandöffnungen, Breite >100 cm (ca. 70 Stk.) Schadstoffdemontage • Sicherheitslicht mit asbesth. Pappe, ca. 4 Stk • Asbesth. Brandschutztüren, 1-flügelig, ca. 28 Stk. • Asbesth. Brandschutztüren, 2-flügelig, ca. 2 Stk. • Drahtglastüren mit asbesthaltigen Kitten inkl. Dem. Bodentürschließer, ca.40 Stk. • Asbesth. Rippenheizkörper, Länge bis 2 m (ca. 45 Stk.), 1 psch • Asbesth. Rippenheizkörper, Länge >2m bis 4 m (ca. 245 Stk), 1 psch • Asbesth. Rippenheizkörper, Läng >4 m bis 7 m) (ca. 45 Stk), 1 psch • Asbesth. Flanschdichtungen (ca. 400 Stk.), 1 psch • Fensterelemente Treppenhausköpfe inkl. asbesth. Fensterkitte, 4 Stk. • Asbesth. Fensterkitte Oberlichter, ca. 305 Stk. • Holzfenster mit asbesthaltigem Kitt, ca. 5 Stk. • Urinale aus Asbestzementplatten, ca. 4 Stk. • Garderobenabdeckungen aus Asbestzement, ca. 90 m² • Asbesth. Dichtungen Müllabwurfschacht, ca. 7 Stk. • Lüftungskanäle aus Asbestzement, ca. 650 m • Leichtbauwände mit asbesthaltigen Spachtelmassen, ca. 26 m² • Herstellung Trennschnitte zum Erhalt Garderobenschrank (Schnittlänge ca. 5 m) • Estrich mit asbesth. & teerst. Anhaftungen, ca. 900 m² • Asbesth. & teerst. Feuchtigkeitssperre, ca. 900 m² • Asbesth. Bergmannrohre, ca. 200 m • KMF-Rohrisolierungen (ca. 5.200 lfm), 1 psch • KMF-Deckenplatten Abhangdecke, ca. 350 m² • KMF-Deckenplatten auf Rabitzdecke verklebt, ca. 40 m² • KMF-Dämmauflage auf Abhangdecken inkl. Demontage Abhangdecke, ca. 200 m² • KMF-Dämmung in Leichtbauwänden/Vorsatzwänden, ca. 50 m² • KMF-Stopfmassen (ca. 30 m²), 1 psch • Teerst. Dachabdichtung aus Dachpappe, Teerkork und Dampfsperre, ca. 1.150 m² • Gussrohre mit teerst. Anstrich bis DN 100 (ca. 770 lfm), 1 psch • Gussrohre mit teerst. Anstrich > DN 100 (ca. 300 lfm), 1 psch • Estrich mit teerst. Anhaftungen, ca. 50 m² • Teerst. Feuchtigkeitssperre, ca. 50 m² • Teerst. Trennpapier inkl. Kokosfaser-Trittschalldämmung, ca. 100 m² • Teerst. Bergmannrohre, ca. 200 m • Flachstahlgeländer mit PCB-haltigem Farbanstrich, ca. 4 Stk. • PCB-haltige Kleinkondensatoren aus Lampenkörpern, 20 Stk. • Garderobenschränke Blei-haltigem Anstrich, ca. 8 Stk. • Leuchtstoffröhren, ca. 20 Stk. • Grob- & Feinreinigung, ca. 12.000 m² Transport (T) Entsorgung (E) • T + E asbesth. Baustoffe, ca. 50 t • T + E Estrich mit asbesthaltigen/teerst Anhaftungen, ca. 120 t • T + E asbesth. Dämmstoffe, ca. 1 t • T + E KMF-Dämmungen, ca. 3 t • T + E KMF-Dämmungen inkl. Gipsanhaftungen, ca. 20 t • T + E KMF-Deckenplatten, ca. 3 t • T + E teerh. Produkte, ca. 110 t • T + E teerh. Produkte, ca. 110 t • T + E von Estrich mit teerst. Anhaftungen, ca. 5 t • T + E PCB-haltige Farbanstriche, ca. 0,1 t • T + E PCB-haltige Kleinkondensatoren, ca. 20 Stk. • T + E A IV-Holz, ca. 3 t • Zulage T + E Bauschutt BK >RC-3, DK 0, ca. 25 t • Zulage T + E Bauschutt BK >RC-3, DK I, ca. 50 t • Zulage T + E Bauschutt BK >RC-3, DK II, ca. 100 t • Zulage T + E Bauschutt BK >RC-3, DK III, ca. 10 t
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45262660 Asbestbeseitigungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 90740000 Schadstoffrückverfolgung und -überwachung und Sanierung, 45111100 Abbrucharbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Seilerstraße 32
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 28/09/2026
Enddatum der Laufzeit: 30/03/2027
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Vorlage geeigneter Referenzen über vergleichbare Leistungen.
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Angabe des durchschnittlichen Jahresumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Nachweis der Eintragung in die Handwerksrolle oder in das Berufs- bzw. Handelsregister
Kriterium: Eintragung in das Handelsregister
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Handelsregisterauszug gemäß Formblatt 124
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Personal
Beschreibung: Bewertet werden die Qualifikation, Berufserfahrung und Referenzen des vorgesehenen Bauleiters und Poliers.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Umsetzungskonzept
Beschreibung: Bewertet werden das Personal- und Einsatzkonzept, die Baustellenorganisation/-ablauf sowie die vorgesehene technische Ausstattung für die Ausführung der Leistungen.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Preis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Zulässig
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 16/07/2026 09:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 67 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung von Unterlagen erfolgt nach Maßgabe der einschlägigen vergaberechtlichen Vorschriften.
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 16/07/2026 09:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Ort des Eröffnungstermins: Amt für Bau und Immobilien - Submissionsstelle 3. OG - Solmsstraße 27 - 37 60486 Frankfurt am Main
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle
Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 8819f458-14e0-40f0-bb42-dabdd0623181 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 02/06/2026 06:50:57 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 379769-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 105/2026
Datum der Veröffentlichung: 03/06/2026