1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Wasserwerk Gerauer Land
Rechtsform des Erwerbers: Organisation mit besonderen oder ausschließlichen Rechten
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Wasserturm Groß-Gerau, Ausschreibung zur Interessenbekundung für die Suche eines Investors.
Beschreibung: Das Wasserwerk Gerauer Land sucht einen Investor für die Sanierung des denkmalgeschützten Groß-Gerauer Wasserturms. Der Wasserturm in der Sudetenstr. 3 wird aufgrund des Sanierungsbedarfes nicht länger für die Wasserversorgung genutzt und auch die bisherige gewerbliche Nutzung ist aktuell ausgesetzt. Der Wasserturm wurde 1994 als Einzelkulturdenkmal in die Liste denkmalgeschützter Gebäude in Groß-Gerau eingetragen. Der Schutzstatus unterstreicht die Wirkung des Turms als "Landmarke". Er hat sieben Geschosse mit jeweils ca. 110 m² Nutzfläche, darüber die ehemalige Wasserkammer und ein Kuppelgeschoss mit umlaufendem Balkon. Parallel zur Nutzung als Wasser-Hochbehälter waren die übrigen Geschossebenen bisher als Büroflächen vermietet. 2022/23 gab es eine umfangreiche Untersuchung zur Bausubstanz mit dem Ergebnis, dass dringender Sanierungsbedarf besteht - insbesondere hinsichtlich Decken-Statik und Brandschutz, aber auch bei der technischen Ausrüstung. Die Bauwerkskosten (KG 300+400) wurden auf rd. 2,0 Mio. Euro netto geschätzt. Daraufhin erfolgte die Außerbetriebnahme und dauerhafte Stilllegung der Wasserkammer und die Entmietung der Büroflächen. Gesucht werden jetzt Investoren, die Interesse an Kauf oder Pacht des Wasserturms haben, um diesen zu sanieren und zu vermarkten. Zu diesem Zweck soll ein ergebnisoffenes, transparentes Bieterverfahren in Anlehnung an einen Wettbewerblichen Dialog (gemäß § 18 VgV) durchgeführt werden. +++ Interessenten werden gebeten bis zum 14.01.2025 eine formlose Interessensbekundung per E-Mail zu senden an: Wasserturm-GG@stadtbauplan.de +++ In Abhängigkeit der eingereichten Interessensbekundungen wird vorbehalten, Bewerber zur Einreichung von Eignungsnachweisen und Referenzen aufzufordern. Aus den grundsätzlich geeigneten Bewerbern werden dann bis zu fünf, mit den am besten vergleichbaren Referenzen, ausgewählt und zur Abgabe eines ersten, unverbindlichen Angebotsvorschlages als Gesprächsgrundlage aufgefordert. Wesentlicher Gegenstand des Verfahrens sollen die Vorstellungen / Konzepte der Bieter zu Sanierung und zukünftiger Nutzung / Betrieb des Wasserturms sein. Zu diesem Verfahren wurden keine Anlagen beigefügt, diese werden dann mit der ersten Angebotsaufforderung bereitgestellt.
Kennung des Verfahrens: 1138cd78-aade-4fed-9925-35ec66b8d8ad
Interne Kennung: 16818-GG Wasserturm
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste, 70220000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Sudetenstr. 3
Stadt: Groß-Gerau
Postleitzahl: 64521
Land, Gliederung (NUTS): Groß-Gerau (DE717)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Wasserturm Groß-Gerau, Ausschreibung zur Interessenbekundung für die Suche eines Investors.
Beschreibung: siehe unter Beschreibung (BT-21)
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
=
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste, 70220000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von eigenen Nichtwohnimmobilien
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Sudetenstr. 3
Stadt: Groß-Gerau
Postleitzahl: 64521
Land, Gliederung (NUTS): Groß-Gerau (DE717)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 1 Tag
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Zusätzliche Informationen: Die Vertragslaufzeit muss aus technischen Gründen in dieser Bekanntmachung mit einem Wert hinterlegt werden, dieser hat keine Bewandtnis hinsichtlich eines möglichen zukünftigen Vertragsverhältnisses.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen: www.had.de
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Nicht zulässig
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Varianten: Zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig
Frist für den Eingang der Interessenbekundungen: 14/01/2025 10:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Die Nachforderung von Unterlagen wird vorbehalten.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
Informationen über die Überprüfungsfristen: Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadtbauplan GmbH
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadtbauplan GmbH
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Wasserwerk Gerauer Land
Registrierungsnummer: 0
Postanschrift: Breslauer Str. 10
Stadt: Groß-Gerau
Postleitzahl: 64521
Land, Gliederung (NUTS): Groß-Gerau (DE717)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151-99570
Fax: +49 6151-995730
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-7002
Offizielle Bezeichnung: Stadtbauplan GmbH
Registrierungsnummer: DE-111 663 048
Postanschrift: Rheinstraße 40-42
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151-99570
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-7003
Offizielle Bezeichnung: Stadtbauplan GmbH
Registrierungsnummer: DE 111 663 048
Postanschrift: Rheinstraße 40-42
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151-99570
Fax: +49 6151-995730
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Registrierungsnummer: 06151 12-6603
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64295
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151-126603
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 3cb9380c-78f3-48ff-ae3e-b9d8ae51211a - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung als Aufruf zum Wettbewerb – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 10
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 03/12/2024 16:48:15 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 742909-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 237/2024
Datum der Veröffentlichung: 05/12/2024