1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Neubau Energiezentrale und 4 Hallen inkl. Versorgungsnetz der Liegenschaft
Beschreibung: Für insgesamt 8 Planungseinheiten wird ein Büro gesucht, das die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung in den LPH 2 bis 9 inkl. der Besonderen Leistungen (BIM) übernimmt. Planungseinheiten: PE 1 - Neubau Energiezentrale mit Wärmeversorgungsnetz (ALG 1 - 6, 8) PE 2 - Neubau Halle 7a (ALG 1 - 8) PE 3 - Neubau Halle 4c (ALG 1 - 5, 8) PE 4 - Neubau Halle 4a (ALG 1, 2, 4, 5, 8) PE 5 - Neubau Halle 7b (ALG 1, 2, 4, 5, 8) PE 6 - Neue Stromversorgung der gesamten Liegenschaft (ALG 4, 8) PE 7 - Neues BWI-/IT-Netz der gesamten Liegenschaft (ALG 5) PE 8 - Photovoltaik (ALG 4, 8)
Kennung des Verfahrens: 33526cd8-77bd-49be-aafe-bafd8e29d8d0
Interne Kennung: VG-F-0427-2024-0116
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Major-Karl-Plagge-Kaserne, An der neuen Bergstraße 102
Stadt: Pfungstadt
Postleitzahl: 64139
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt-Dieburg (DE716)
Land: Deutschland
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 4 246 333,13 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Der Aufruf zum Wettbewerb ist beendet
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Neubau Energiezentrale und 4 Hallen inkl. Versorgungsnetz der Liegenschaft
Beschreibung: Am Projektstandort Major-Karl-Plagge-Kaserne (An der neuen Bergstraße 102, 64139 Pfungstadt) ist eine umfassende Neustrukturierung der Liegenschaft mit vielen Neubauten geplant. Hierzu wurde ein Liegenschaftsbezogenen Ausbaukonzeptes (LbAK) erarbeitet. Die Kaserne soll ab 2023 bis 2031 sukzessive zurückgebaut und neu konzipiert werden. Der Lagerbereich wird zur Optimierung der Betriebsabläufe in großen Hallen konzentriert und dem Stand der Technik an eine zukunftsorientierte, wirtschaftlich nutzbare und energetisch zeitgemäße Lagerinfrastruktur, angepasst. Damit je nach Anpassung der Auftragslage Lagerstellflächen erweitert oder reduziert werden können, werden in den Planungsfelder 4 und 7 entlang der Bahngleise geschlossene Hallen mit flexiblen Nutzungen errichtet. Im Planungsfeld 1 wird eine neue Energiezentrale errichtet, über ein neues Wärmeverteilnetz erfolgt die Wärmeversorgung der kompletten Liegenschaft. Hauptgegenstand des Auftrags ist die Fachplanung Technische Ausrüstung nach §53-§56 HOAI inkl. der Besonderen Leistungen (BIM), LPH 2-9 für die Planungseinheiten 1-8. Die Fachdisziplinen Objektplanung, Tragwerksplanung und Bauphysik werden separat vergeben und sind nicht Bestandteil dieses Leistungsbildes und dieses Vertrages. PE 1 - Energiezentrale Die Energiezentrale ist ein nicht unterkellertes, ebenerdiges und eingeschossiges Gebäude, welches als Einhausung für die Heizzentrale dient. Insgesamt umfasst die Energiezentrale ca. 150 m², zzgl. Pelletlager, 1 Dienstraum 9 m² mit einem PC-Arbeitsplatz, 1 Werkstatt 50 m² für kleinere Instandsetzungen, 1 Aufenthaltsraum 10 m², 1 Umkleideraum 10 m², sowie sanitäre Anlagen. Die Planung erfolgt nach Vorgabe der LKEBw ("Leitstelle Klimaneutrale Energieversorgung der Liegenschaften der Bundeswehr", ehemals MPLWärme). Die Leitstelle ist in die weiteren Planungsphasen einzubinden. Zur Wärmeerzeugung ist eine Mischung aus mehrerer Anlagenkomponenten vorgesehen. Die Anlagenkonfiguration muss unter betriebswirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten in den weiteren Planungsschritten berücksichtigt werden. PE 1- Wärmeversorgungsnetz Für die einzelnen Gebäude welche beheizt werden erfolgt die Wärmeversorgung über ein Wärmeverteilnetz von der neu zu errichtenden Energiezentrale aus. Dieses Netz ist zu planen und zu bauen. Die Bauabschnitte erfolgen parallel zu den Bauabschnitten der neuen Erschließung der Liegenschaft. Die Erdarbeiten werden von einem bereits beauftragten Planungsbüro für die Ver- und Entsorgung betreut. Es ist ein Niedrigtemperaturnetz mit einer Vorlauftemperatur von 50°C und einer Spreizung von 20K als Planungsgrundlage vorgegeben. Diese ist ebenfalls unter betriebswirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten in den weiteren Planungsschritten zu berücksichtigen. Die Vorgaben der LKEBw ("Leitstelle Klimaneutrale Energieversorgung der Liegenschaften der Bundeswehr", ehemals MPLWärme) sind hier ebenfalls zu beachten. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils dezentral in den Gebäuden. PE 2 - Halle 7a Die Halle 7a ist eine beheizte Logistikhalle in Verbindung mit einem Materiallager und einem separaten Werkstattbereich. Insgesamt umfasst das Gebäude ca. 12.190 m², ist ebenerdig und nicht unterkellert. Aufgrund des Personaleinsatzes sind hier Temperaturen von ca. 17 - 19°C gefordert. PE 3 - Halle 4c Die Halle ist eine beheizte Logistikhalle in Verbindung mit einem Materiallager. Das Gebäude ist ebenfalls ebenerdig und nicht unterkellert. Insgesamt umfasst die Halle ca. 10.080 m². Aufgrund des Personaleinsatzes sind hier Temperaturen von ca. 17 - 19°C gefordert. PE 4 und 5 - Halle 4a und 7b Die Halle 4a sowie die Halle 7b ist eine ebenerdige, nicht unterkellerte, unbeheizte (frostfreie) Logistikhalle. Sie umfasst jeweils ca. 12.090 m² und wird ausschließlich zur Lagerung genutzt. Die verschiedenen Lagerbereiche sind in Palettenlagerung, Fachregallagerung und Bodenblocklagerung unterteilt. Für die Planung der Halle 7b wird ein Wiederholungsfaktor von 50% angesetzt (Wiederholung der Halle 4a). PE 6 - Stromversorgung (der gesamten Liegenschaft) Die komplette Versorgung Elektro in der Liegenschaft wird neu aufgebaut einschl. neuer Trafos. Zurzeit ist die Liegenschaft mit einer Stichleitung im Bereich der Mittelspannung versorgt, falls wirtschaftlich abzubilden gehört zum Planungsumfang auch im Bereich der Mittelspannung ein Ring zu realisieren. Die Schnittstelle zu den Gebäuden ist der jeweilige "Hausübergabepunkt" in den jeweiligen Gebäuden. Zu der Stromversorgung gehört auch die Planung der Ladestationen und der Außenbeleuchtung auf dem gesamten Gelände. Bei der Planung sind die Leistungsdaten der Eigenstromversorgung zu berücksichtigen. PE 7 - BWI-Netz / IT-Netz (der gesamten Liegenschaft) Da die Liegenschaft komplett erneuert wird, erfolgt auch der Aufbau eines neuen IT-Netzes welches sich aus den Teilen BWI-Netz / sonstige Verbraucher und MSR/GLT zusammensetzt. Die Leerrohrplanung zwischen den einzelnen Gebäuden wird über die Baumaßnahme Ver- und Entsorgung realisiert. Die Planung und Realisierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem extern beauftragten Betreiber BWI. Die Realisierung erfolgt in den jeweiligen Bauabschnitten. PE 8 - Photovoltaik Im Rahmen der Erneuerung der gesamten Liegenschaft gibt es den Auftrag die Dächer zu 100% mit Photovoltaikmodulen auszustatten. Im Rahmen der Errichtung der Gebäude werden die jeweiligen statischen Lasten bereits berücksichtigt. Der Planungsauftrag besteht darin die komplette Liegenschaft zu planen und in Abstimmung mit dem Elektroplaner sind die Zuleitungen zur Liegenschaft und den Gebäuden so auszulegen, dass der erzeugte Strom auch eingespeist werden kann (Die Auslegung der Kabel obliegt dem Elektroplaner). Die Umsetzung der Maßnahme erfolgt Abschnittsweise jeweils bei Realisierung der einzelnen Baumaßnahmen. Insgesamt ist die Photovoltaik für ca. 47.300 m² Dachfläche zu planen. Sonstiges Auf der gesamten Liegenschaft ist mit Kampfm
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Ja
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Major-Karl-Plagge-Kaserne, An der neuen Bergstraße 102
Stadt: Pfungstadt
Postleitzahl: 64139
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt-Dieburg (DE716)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 15/10/2024
Enddatum der Laufzeit: 17/07/2037
5.1.4.
Verlängerung
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht nach Nummer 4.2.1 (s. Vertrag) mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie gemäß Nummer 4.2.2 (s. Vertrag) abruft. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsphasen besteht nicht.
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 4 246 333,13 EUR
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualität, Kompetenzen und Erfahrung des Projektteams
Beschreibung: Darstellung des Personaleinsatzkonzepts sowie der fachlichen Leistungsfähigkeit des Projektleiters, des BIM-Fachkoordinators (bzw. für PE 6-8 zusätzlich des BIM-Gesamtkoordinators bei der Fachplanung Technische Ausrüstung) und des Projektteams im Hinblick auf die vorgesehene Maßnahme anhand persönlicher Referenzen. Darstellung des Projektleiters und des Projektteams innerhalb der Präsentation, Darstellung der BIM-Rollen.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projektorganisation zur Qualitätssicherung
Beschreibung: Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement (Leistungsintegration und Koordination aller Planungsbeteiligten, Entscheidungs-, Änderungs- und Schnittstellenmanagement). Kommunikation zwischen den Beteiligten (Planer, Bauherr, Fachplaner, Nutzer, Behörden, Firmen). Erläuterung der Verfügbarkeit und der Präsenz der Projektbeteiligten vor Ort (während Planung, Bauausführung und Projektabschluss). Darstellung der Erarbeitung des BIM-Abwicklungsplans (BAP) mit der wesentlichen inhaltlichen Konzeption (wie z.B. IT-Anforderungen, Struktur des BIM-Datenmodells, BIM-Prozesse, leistungsbereichsübergreifende Qualitätssicherung, Konsistenz- und Kollisionsprüfung).
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Herangehensweise an das konkrete Projekt
Beschreibung: Darstellung erster Überlegungen zur Herangehensweise an die konkrete Projektaufgabe in Bezug auf Lösungsmöglichkeiten und Optimierungsmöglichkeiten auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Honorar
Beschreibung: Grundleistungen und Besondere Leistungen einschl. Nebenkosten
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Honorar
Beschreibung: Stundensätze
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 3 345 938,62 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: MELK GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert der Ausschreibung: 3 345 938,62 EUR
Konzession – Wert:
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Datum des Vertragsabschlusses: 28/10/2024
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe
Registrierungsnummer: Leitweg-ID: 06-25930435-74
Postanschrift: Dieselstraße 1-7
Stadt: Bad Nauheim
Postleitzahl: 61231
Land, Gliederung (NUTS): Wetteraukreis (DE71E)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Fachbereich Freiberuliche Leistungen
Telefon: +49 6032-8862-0
Fax: +49 6032-8862-126
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Zentrale Beschaffungsstelle, die öffentliche Aufträge oder Rahmenvereinbarungen im Zusammenhang mit für andere Beschaffer bestimmten Bauleistungen, Lieferungen oder Dienstleistungen vergibt/abschließt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt
Registrierungsnummer: nicht erforderlich
Postanschrift: Kaiser-Friedrich-Straße 16
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53113
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49 228-9499-0
Fax: +49 228-9499-163
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: MELK GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DE111632530
Postanschrift: Gerhart-Hauptmann-Str. 16
Stadt: Griesheim
Postleitzahl: 64347
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt-Dieburg (DE716)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 94d513d3-1519-4e77-8a06-90ae87a2a905 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 15/11/2024 09:41:31 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 699824-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 224/2024
Datum der Veröffentlichung: 18/11/2024