Öffentliche Ausschreibung Wiesbaden 2024 Deutschland - Bauleistungen im Hochbau - PPP-Neubauprojekt Gebäude C / Z, Justizstandort Konstablerwache, Frankfurt am Main 2024-01-26

Deutschland - Bauleistungen im Hochbau - PPP-Neubauprojekt Gebäude C / Z, Justizstandort Konstablerwache, Frankfurt am Main

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel: PPP-Neubauprojekt Gebäude C / Z, Justizstandort Konstablerwache, Frankfurt am Main

Beschreibung: Das Land Hessen beabsichtigt die Neuordnung der am Standort Konstablerwache ansässigen Justizdienststellen [d.h. Gerichte OLG, LG, AG sowie General-/Staatsanwaltschaft, Justizprüfungsamt] u.a. mittels 2 Neubauten [Geb.C (Konrad-Adenauer-Straße 20), Geb.Z (Heiligkreuzgasse 15)]. Die Realisierung der 2 Neubauten erfolgt durch einen PPP-Auftrag über Planung, Bau, Finanzierung, Betrieb und langfristige Rückvermietung ans Land. Die auf den zu bebauenden Flächen vorhandenen Bestandsgebäude sind abzubrechen. Der Flächenbedarf beider Geb. umfasst ca. 18.000m² Nutzfläche (DIN 277) zzgl. Tiefgaragen. Geb.Z betrifft vor allem Büroflächen. Geb. C beinhaltet neben hohem Anteil Büroflächen auch Gerichtssäle unterschiedl. Größe mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Auf den Vergütungsanteil, der zur Refinanzierung der Bauinvestition dient, erklärt das Land einen Einredeverzicht nach Baufertigstellung.

Kennung des Verfahrens: 76837c83-0e9e-4a9d-a9a3-2fb9d3a61dd2

Interne Kennung: VG-6000-2021-0194

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45213150 Bau von Bürogebäuden

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45215222 Bau von Behördenzentren

Zusätzliche Einstufung (cpv): 70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz

Zusätzliche Einstufung (cpv): 70332300 Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift: Konrad-Adenauer-Straße 20

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60313

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift: Heiligkreuzgasse 15

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60313

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift:

Beschreibung:

5. Los

5.1 Los: LOT-0001

Titel: PPP-Neubauprojekt Gebäude C / Z, Justizstandort Konstablerwache, Frankfurt am Main

Interne Kennung: VG-6000-2021-0194

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45213150 Bau von Bürogebäuden

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45215222 Bau von Behördenzentren

Zusätzliche Einstufung (cpv): 70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz

Zusätzliche Einstufung (cpv): 70332300 Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift: Konrad-Adenauer-Straße 20

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60313

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen:

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift: Heiligkreuzgasse 15

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60313

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen:

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 2023-12-01+01:00

Enddatum: 2057-05-31+02:00

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen

Informationen über frühere Bekanntmachungen:

Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 84240-2021

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

Beschreibung: Die Vergabe erfolgte mittels eines Angebots- u. Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Im Teilnahmewettbewerb wurden im Juli 2021 3 Teilnehmer ausgewählt. Auf Grundlage des 1. Angebots wurde im März 2022 die 2 Bieter der engeren Wahl ausgewählt. Mit diesen 2 erfolgten dann Verhandlungs- u. Überarbeitungsrunden bis zum finalen Angebot. Der Zuschlag auf das finale Angebot des Bestbieters erfolgte am 30.11.2023.

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualitätskriterium

Beschreibung: 2. Planerische Qualität und Funktionalität (insg.1/2) mit folgendem jeweils gleichgewichteten Unterkriterien 2.1 Städtebauliche, architektonische Gestaltung und Qualität der baulichen Anlagen (1/6) 2.2 Funktionalität (1/6) 2.3 Technik und Gebäudebetrieb (1/6)

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50

Kriterium:

Art: Kosten

Bezeichnung: Kostenkriterium

Beschreibung: 1. Kosten (insg. 1/2), bestehend aus Miethöhe (Bruttopreis einschließlich Umsatzsteuer, wenn und soweit sie anfällt) und Bewirtschaftungskosten (Bruttopreis einschließlich Umsatzsteuer, wenn und soweit sie anfällt)

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion:

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen

Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen

6. Ergebnisse

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2 Informationen über die Gewinner

6.1.4 Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

8. Organisationen

8.1 ORG-0004

Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI

Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen

Registrierungsnummer: Leitweg-ID: 06-25930435-74

Postanschrift: Abraham-Lincoln-Straße 38 - 42

Stadt: Wiesbaden

Postleitzahl: 65189

Land, Gliederung (NUTS): Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Mitte, Zentrale Vergabe, Dieselstraße 1-7, 61231 Bad Nauheim

E-Mail: Info.Vergabe@lbih.hessen.de

Telefon: 0000

Internetadresse: https://vergabe.hessen.de

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Federführendes Mitglied

Zentrale Beschaffungsstelle, die öffentliche Aufträge oder Rahmenvereinbarungen im Zusammenhang mit für andere Beschaffer bestimmten Bauleistungen, Lieferungen oder Dienstleistungen vergibt/abschließt

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt

Registrierungsnummer: Ust-Identifikationsnummer: DE 812 056 745

Postanschrift: Fristenbriefkasten, Luisenplatz 2

Stadt: Darmstadt

Postleitzahl: 64283

Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de

Telefon: +49 6151-12-0

Fax: +49 6151-12-6347

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: HOCHTIEF PPP Solutions GmbH

Registrierungsnummer: DE 170738178

Postanschrift: Alfredstraße 236

Stadt: Essen

Postleitzahl: 45133

Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)

Land: Deutschland

E-Mail: nathalie.ness@hochtief.de

Telefon: +49 201824-4121

Fax: +49 201824-2841

Rollen dieser Organisation:

Bieter

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1 Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: ef15cd58-83e3-425a-ac3d-3f4d68fe56da - 01

Formulartyp: Ergebnis

Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 2024-01-25+01:00 00:00:00+01:00

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2 Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 00053951-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 19/2024

Datum der Veröffentlichung: 2024-01-26Z

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