Objektplanung - Grundsanierung des Gebäudes 3403 der Leibniz Universität Hannover Referenznummer der Bekanntmachung: 3403_20_001_Ergebnis
Bekanntmachung der Wettbewerbsergebnisse
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Hannover
NUTS-Code: DE929 Region Hannover
Postleitzahl: 30167
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.uni-hannover.de/
Abschnitt II: Gegenstand
Objektplanung - Grundsanierung des Gebäudes 3403 der Leibniz Universität Hannover
Das zu sanierende Gebäude 3403 befindet sich in der Appelstraße 11 / 11a in der Nordstadt von Hannover auf einem voll erschlossenen Grundstück. Veränderungen der vorhandenen äußeren Erschließung (Ver- und Entsorgungsanlagen) sind nicht erforderlich. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Das Gesamtgebäude besteht aus zwei zusammenhängenden Baukörpern bzw. Trakten, die komplett unterkellert sind und sich wie folgt aufgliedern:
- Trakt A, bestehend aus nördlich: Stahlbetonskelettbau, UG - 5. OG und DG (Technikgeschoss); südlich: Verbindungstrakt mit UG+EG / Büroriegel.
- Trakt B, bestehend aus nördlich: Halle mit Sheddach, UG, EG und teilweise 1. OG (nur an der Nord- und Westseite); südwestlich: Halle in Stahlbaukonstruktion.
Die Maßnahme wird in drei Bauabschnitte (BA) aufgeteilt.
Der 1. BA umfasst die westliche Hälfte von Verbindungstrakt und Halle bis zur Brandwand.
Der 2. BA umfasst die östliche Hälfte von Verbindungstrakt und Halle.
Der 3. BA umfasst den Büroriegel mit Untergeschoss.
Ein Schaubild der Gebäudeteile und Bauabschnitte ist als Anlage bei den Bewerbungsunterlagen zu finden.
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Es soll zunächst eine Vorplanung (LPH 2 § 34 HOAI) mit dem Ergebnis einer Bauanmeldung (gem. RLBau) für die gesamte Maßnahme, das heißt für den 1., 2. und den 3. BA, erstellt werden.
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Anschließend soll für den 1. BA mit einer Nutzfläche von ca. 2.900 qm stufenweise die weitere Planung (LPH 3 - 8 gem. § 34 HOAI) beauftragt werden.
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Die Umsetzung des 1. BA ist für 2021 bis 2023 vorgesehen.
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Die zu planenden Bereiche sollen gem. Nutzerbedarf hergerichtet werden. Dies umfasst den teilweisen Umbau und umfangreiche bauliche und technische Sanierungen im Innenraum. Die Nutzung besteht hauptsächlich aus Versuchshallen und Laboren, sowie teilweise Lagerräumen im Untergeschoss. Zudem soll die äußere Hülle des Gebäudes saniert werden.
Dafür wurden überschlägig Kosten von ca. 8 Mio. Euro brutto inkl. Baunebenkosten ermittelt.
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In dem Gebäudeteil des 1. BA wechseln zum großen Teil die Nutzer. Daher sind die Raumarten an den Bedarf anzupassen. Im 1. Obergeschoss sollen hauptsächlich chemische und biologische Labore eingerichtet werden. Im Erdgeschoss ist die Anordnung großformatiger Prüf- und Versuchseinrichtungen vorgesehen.
Durch die Notwendigkeit, die gesamte Haustechnik zu erneuern, sowie die laut Brandschutzkonzept notwendigen Ertüchtigungsmaßnahmen, erfolgt eine komplette Sanierung innerhalb des Gebäudes im Bereich des 1. BA.
Dies schließt folgende Einzelmaßnahmen ein:
- Rückbau und Anpassung an die neue Nutzung.
- Rückbau und Erneuerung der abgehängten Decken zur Aufnahme der technischen Anlagen und zur Herstellung des Brandschutzes.
- Ertüchtigung der Innen- und Flurwände gem. Brandschutzbericht.
- Herstellen von Fluchtwegen und Entrauchungen.
- Herstellen der geforderten Labor- und Werkstattbereiche nach Raumprogramm
- Die Betonfassadenplatten der Halle mit Sheddach, Trakt B sind stark beschädigt. Eine Sanierung und Dämmung soll erfolgen.
- Die Dächer in den zu sanierenden Bereichen sind beschädigt und teilweise undicht. Zusätzlich werden neue Durchführungen für Haustechnik (Lüftungsanlage, Digestorien) erforderlich. Insofern ist die vorhandene Dichtungsebene abgängig und soll durch einen gedämmten Aufbau ersetzt werden.
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Die Planung des 2. und 3. BA erfolgt optional im Anschluss an den 1. BA. Der Gebäudeteil des 2. BA hat ebenfalls eine Nutzfläche von etwa 2.900 qm. Auch hier sind Räume dem neuen Bedarf entsprechend und zwecks optimierter Unterbringung zu sanieren und herzurichten. Der 3. BA hat eine Nutzfläche von ca. 6.500 qm.
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Abschnitt IV: Verfahren
Die nachstehenden Kriterien
Qualitätskriterium - Name: Darstellung der Herangehensweise an die gestellte Aufgabe / Gewichtung: 5 %
Qualitätskriterium - Name: Beschreibung der sanierungsspezifischen Aspekte einer Planung / Gewichtung: 15%
Qualitätskriterium - Name: Zusammenarbeit mit Fachplanern und der Auftraggeberin / Gewichtung: 5 %
Qualitätskriterium - Name: Bauabschnittsbildung / Brandschutzthemen / Gewichtung: 5 %
Qualitätskriterium - Name: Intervalle und Sicherstellung der örtlichen Präsenz / Gewichtung: 5 %
Qualitätskriterium - Name: Sicherstellung eines störungsfreien Bauablaufes / Gewichtung: 5 %
Qualitätskriterium - Name: Methoden der Terminverfolgung / Gewichtung: 10 %
Qualitätskriterium - Name: Methoden Kostenverfolgung / -optimierung / -sicherung bei Sanierungen imBestand / Gewichtung: 10 %
Qualitätskriterium - Name: Projektleitung / Gewichtung: 15 %
Qualitätskriterium - Name: Bauleitung / Gewichtung: 10 %
Qualitätskriterium - Name: Projektteam / Gewichtung: 5 %
Kostenkriterium - Name: Honorarangebot / Gewichtung: 10 %
Abschnitt V: Wettbewerbsergebnisse
Ort: Hannover
NUTS-Code: DE929 Region Hannover
Land: Deutschland
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Bekanntmachungs-ID: CXQ6YRGD538
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]