1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Der Erwerber ist ein Auftraggeber
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2.1.
Verfahren
Titel: Interessensbekundung / Totalunternehmervergabe für ein Wohnheim der Steuerakademie Niedersachsen
Beschreibung: Für die nachfolgend beschriebene Planungs- und Bauaufgabe wird um eine formlose Interessensbekundung über die hier bekanntgemachte E-Mail-Adresse grundsatzvob@nlbl.niedersachsen.de gebeten. Die landeseigene Liegenschaft der Steuerakademie in 31707 Bad Eilsen soll um einen Neubau für ein Wohnheim mit 116 Zimmern erweitert werden. Die bisherige Unterbringung der Akademiebesucher in Zwei- und Dreibettzimmern wird heutigen Ansprüchen nicht mehr gerecht. Das Bauvolumen beinhaltet neben den Einzelzimmern für die Bewohner ebenso Gemeinschafts- und Nebenräume und umfasst eine Nutzungsfläche (DIN 277) von etwa 2.070 m². Der Auftraggeber beabsichtigt die Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb gem. § 119 GWB Abs. 1 und Abs. 5 GWB und beabsichtigt den Auftrag als Bauauftrag nach dem 2. Abschnitt der VOB/A gem. § 3a EU Abs. 2 VOB/A zu vergeben. Auftraggeber des Bauvorhabens ist das Land Niedersachsen. Die Neubaumaßnahme wird von der Niedersächsischen Immobilienanstalt (NIA) finanziert, unter der Mitwirkung des Staatlichen Baumanagements Niedersachsen (SBN) errichtet und nach Fertigstellung an die nutzende Behörde, die Niedersächsische Steuerakademie, vermietet. Ziel ist die Beauftragung der Planungs- und Bauleistungen an einen Totalunternehmer (TU). Vertragsbeginn ist voraussichtlich der 20.08.2027. Die Fertigstellung mit Übergabe des Wohnheims ist für den 30.03.2029 vorgesehen. Gegenstand des Projektes sind die folgenden Leistungen, die der TU zu erbringen hat: Planung der Gesamtmaßnahme, Schlüsselfertige Errichtung des Wohnheims mit 116 Einzelzimmern auf der Liegenschaft der Steuerakademie in Bad Eilsen mit den gemäß dem Raumprogramm erforderlichen Flächen, einschließlich der Gründungsarbeiten sowie erforderlicher Nebenanlagen, Herstellung der unmittelbar an das Gebäude anschließenden Außenanlagen und Freiflächen. Der Neubau soll auf einem vorgesehenen Baufeld auf der Liegenschaft der Steuerakademie errichtet werden. Eine bauliche Anbindung an den Gebäudebestand ist nicht beabsichtigt. Das Baufeld an der Friedrichstraße in Bad Eilsen ist grundsätzlich gut geeignet, um das vorgegebene Raumprogramm auf dem landeseigenen Grundstück baulich umzusetzen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 31, „Bildungscampus Steuerakademie“, des Landkreises Schaumburg. Im Vorfeld der Neubaumaßnahme wird ein bestehendes Einzelgebäude und eine Parkplatzanlage vom Land rückgebaut.
Interne Kennung: 27E80XXX
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Bahnhofstraße 5
Stadt: Bad Eilsen
Postleitzahl: 31707
Land, Gliederung (NUTS): Schaumburg (DE928)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
§ 2 EU Abs. 7 VOB/A -
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Wohnheim Steuerakademie Bad Eilsen
Beschreibung: Für die nachfolgend beschriebene Planungs- und Bauaufgabe wird um eine formlose Interessensbekundung über die hier bekanntgemachte E-Mail-Adresse grundsatzvob@nlbl.niedersachsen.de gebeten. Die landeseigene Liegenschaft der Steuerakademie in 31707 Bad Eilsen soll um einen Neubau für ein Wohnheim mit 116 Zimmern erweitert werden. Die bisherige Unterbringung der Akademiebesucher in Zwei- und Dreibettzimmern wird heutigen Ansprüchen nicht mehr gerecht. Das Bauvolumen beinhaltet neben den Einzelzimmern für die Bewohner ebenso Gemeinschafts- und Nebenräume und umfasst eine Nutzungsfläche (DIN 277) von etwa 2.070 m². Der Auftraggeber beabsichtigt die Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb gem. § 119 GWB Abs. 1 und Abs. 5 GWB und beabsichtigt den Auftrag als Bauauftrag nach dem 2. Abschnitt der VOB/A gem. § 3a EU Abs. 2 VOB/A zu vergeben. Auftraggeber des Bauvorhabens ist das Land Niedersachsen. Die Neubaumaßnahme wird von der Niedersächsischen Immobilienanstalt (NIA) finanziert, unter der Mitwirkung des Staatlichen Baumanagements Niedersachsen (SBN) errichtet und nach Fertigstellung an die nutzende Behörde, die Niedersächsische Steuerakademie, vermietet. Ziel ist die Beauftragung der Planungs- und Bauleistungen an einen Totalunternehmer (TU). Vertragsbeginn ist voraussichtlich der 20.08.2027. Die Fertigstellung mit Übergabe des Wohnheims ist für den 30.03.2029 vorgesehen. Gegenstand des Projektes sind die folgenden Leistungen, die der TU zu erbringen hat: Planung der Gesamtmaßnahme, Schlüsselfertige Errichtung des Wohnheims mit 116 Einzelzimmern auf der Liegenschaft der Steuerakademie in Bad Eilsen mit den gemäß dem Raumprogramm erforderlichen Flächen, einschließlich der Gründungsarbeiten sowie erforderlicher Nebenanlagen, Herstellung der unmittelbar an das Gebäude anschließenden Außenanlagen und Freiflächen. Der Neubau soll auf einem vorgesehenen Baufeld auf der Liegenschaft der Steuerakademie errichtet werden. Eine bauliche Anbindung an den Gebäudebestand ist nicht beabsichtigt. Das Baufeld an der Friedrichstraße in Bad Eilsen ist grundsätzlich gut geeignet, um das vorgegebene Raumprogramm auf dem landeseigenen Grundstück baulich umzusetzen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 31, „Bildungscampus Steuerakademie“, des Landkreises Schaumburg. Im Vorfeld der Neubaumaßnahme wird ein bestehendes Einzelgebäude und eine Parkplatzanlage vom Land rückgebaut.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Bad Eilsen
Postleitzahl: 31707
Land, Gliederung (NUTS): Schaumburg (DE928)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Text...
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Frist – Eingang der Antworten: 18/11/2026 14:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften
Registrierungsnummer: 03-0220900000-68
Abteilung: Baufachlicher Grundsatz
Postanschrift: Waterloostr. 4
Stadt: Hannover
Postleitzahl: 30169
Land, Gliederung (NUTS): Region Hannover (DE929)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Beschaffungsdienstleister
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 12f31f45-74dc-414a-ac10-d3c18d72e365 - 01
Formulartyp: Vorankündigung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung über vorherige Marktkonsultation
Unterart der Bekanntmachung: E1
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/10/2026 13:11:43 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 715531-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 201/2026
Datum der Veröffentlichung: 16/10/2026