1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Landkreis Northeim
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2.1.
Verfahren
Titel: Abbruch, Erweiterungsneubau und Sanierung der denkmalgeschützten Goetheschule in Einbeck im Rahmen eines ÖPP-Modells
Beschreibung: Der Landkreis Northeim plant den Abbruch und schlüsselfertige Errichtung des Erweiterungsbaus sowie die Sanierung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes der Goetheschule am Standort Schützenstraße 1 in Einbeck im Rahmen einer Gesamtvergabe von Planungs- und Bauleistungen und Finanzierungsleistungen. Außerdem ist die Planung, Errichtung und Betrieb eines temporären Interimsstandortes auf dem B-Platz des August-Wenzel-Stadions der Stadt Einbeck einschließlich des anschließenden vollständigen Rückbaus des Interimsgebäudes Bestandteil des Leistungspakets. Zum Leistungsumfang gehören Planung, Bau einschließlich des Herrichtens der Außenanlagen, Bauzwischen- und Endfinanzierung sowie die Erbringung der Wartungsleistungen innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfristen. Die Leistungen werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer-/-übernehmer (in Anlehnung an ein ÖPP-Inhabermodell) im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben.
Interne Kennung: 06/2026 GSE Vorinformation
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45214220 Bau von weiterführenden Schulen, 45110000 Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten, 45453100 Sanierungsarbeiten, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 66000000 Finanz- und Versicherungsdienstleistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Schützenstr. 1
Stadt: Einbeck
Postleitzahl: 37574
Land, Gliederung (NUTS): Northeim (DE918)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4DY0MJ6T#
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
3.1.
Teil: PAR-0001
Titel: Abbruch, Erweiterungsneubau und Sanierung der denkmalgeschützten Goetheschule in Einbeck im Rahmen eines ÖPP-Modells
Beschreibung: Der Landkreis Northeim hat den Abbruch und schlüsselfertige Errichtung des Erweiterungsbaus sowie die Sanierung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes der Goetheschule am Standort Schützenstraße 1 in Einbeck beschlossen. Das abgestimmte Raumprogramm für den Erweiterungsneubau der Goetheschule umfasst eine Nutzungsfläche von ca. 4.400 m². Für die Sanierung des denkmalgeschützten Schulgebäudes wird von einer Bruttogrundfläche von ca. 4.000 m² BGF ausgegangen. Der Umfang des Abbruchs des Anbaus beträgt ca. 5.700 m² BGF. Für die Interimslösung ergibt sich anhand des abgestimmten Raumprogramms eine NUF von ca. 3.700 m². Als besondere Herausforderungen sind sowohl die beengten Platzverhältnisse des Baufeldes als auch die Vorgabe hervorzuheben, einen direkten Gebäudeübergang zwischen dem denkmalgeschützten Bestandsgebäude und dem geplanten Erweiterungsbau zu realisieren. Der Auftragnehmer hat auf Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung mit Raumprogramm alle erforderlichen Planungs- und Bauleistungen für den Abbruch und Neubau des Anbaus sowie die Sanierung des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes zu erbringen. Diese umfasst auch die Erstellung der Genehmigungsplanung und die Einreichung des Bauantrages. Dabei kann davon ausgegangen werden, dass der Schwerpunkt der Sanierung des Baudenkmals auf dem Gebäudeinneren liegt und die erforderlichen Sanierungsleistungen detailliert beschrieben werden. Die Finanzierungsleistungen umfassen die Bauzwischen- und einredefreie Endfinanzierung über 20 Jahre ab Abnahme der Bauleistungen. Der Auftraggeber erwartet ein umfassendes Gesamtangebot für Planungs-, Bau- und Finanzierungsleistungen sowie für Wartungsleistungen innerhalb der verlängerten Gewährleistungsfrist. Für die Bewerbung im Teilnahmewettbewerb werden Nachweise und Erklärungen eines Bauunternehmens und eines Entwurfsverfassers (Architekturbüro) erwartet, welche nach Auswahl im Teilnahmewettbewerb zusammen ein Angebot erarbeiten und im Auftragsfall die Leistungen gemeinsam erbringen. Dazu zählen auch Referenzen zum Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz.
Interne Kennung: 06/2026 GSE Vorinformation
3.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45214220 Bau von weiterführenden Schulen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45110000 Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45453100 Sanierungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 66000000 Finanz- und Versicherungsdienstleistungen
3.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Schützenstr. 1
Stadt: Einbeck
Postleitzahl: 37574
Land, Gliederung (NUTS): Northeim (DE918)
Land: Deutschland
3.1.3.
Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
3.1.5.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
3.1.6.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
3.1.9.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Landkreis Northeim
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Landkreis Northeim
Registrierungsnummer: keine Angabe
Postanschrift: Medenheimer Str. 6/8
Stadt: Northeim
Postleitzahl: 37154
Land, Gliederung (NUTS): Northeim (DE918)
Land: Deutschland
Kontaktperson: VBD Beratungsgesellschaft für Behörden mbH
Telefon: +49 30 285298-0
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: VBD Beratungsgesellschaft für Behörden mbH
Registrierungsnummer: DE189871413
Postanschrift: Revaler Straße 29
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10245
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +49 30285298-20
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen
Registrierungsnummer: keine Angabe
Postanschrift: Auf der Hude 2
Stadt: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land, Gliederung (NUTS): Lüneburg, Landkreis (DE935)
Land: Deutschland
Telefon: +49 413115-3306
Fax: +49 413115-2943
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 98e29cf4-2a7e-43cd-adff-2d8ca7b2d378 - 01
Formulartyp: Planung
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung nur zu Informationszwecken
Unterart der Bekanntmachung: 4
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 11/06/2026 14:29:39 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 405109-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 112/2026
Datum der Veröffentlichung: 12/06/2026
Voraussichtliches Datum der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Rahmen dieses Verfahrens: 15/09/2026