Öffentliche Ausschreibung 2026 Deutschland – Bauarbeiten für Kindergärten – Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer KITA in Seelze-Kirchwehren

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Seelze

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer KITA in Seelze-Kirchwehren - Verhandlungsphase

Beschreibung: Die Stadt Seelze beabsichtigt die Vergabe einer Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer viergruppigen Kindertagesstätte an einen anerkannten freien Träger zu vergeben, oder auch an ein "Konsortium" (Bewerbergemeinschaft oder Nachauftragnehmerverhältnis) aus Investor (Planung und Bau) und freiem Träger (Betrieb). Die Kindertagesstätte soll im Stadtteil Kirchwehren, Am Anger, entstehen. Die Stadt Seelze stellt dazu das Grundstück im Wege der Bestellung eines Erbbaurechts für zunächst 30 Jahre zzgl. zweimaliger Verlängerungsoption (je 10 Jahre) zur Verfügung. Der Träger (ggfls. gemeinsam mit einem Investor) verpflichtet sich, die Planung, Errichtung und den Betrieb der Kindertagesstätte zu übernehmen. Zudem übernimmt der Träger die Ausstattung des Gebäudeinneren und sowie des Außengeländes mit altersgerechten Außenspielgeräten auf eigene Kosten. Die Gegenfinanzierung für Herstellungs- und Anschaffungskosten erfolgt durch Mietzahlungen der Stadt Seelze an den freien Träger, oder Investor, falls dieser die Kita plant und baut. Für den Betrieb der Tageseinrichtungen für Kinder ist jeweils ein Konzept zu erstellen; das jeweilige Konzept orientiert sich am "Orientierungsplan für Bildung und Erziehung im Elementarbereich niedersächsischer Tageseinrichtungen für Kinder" sowie den Handlungsempfehlungen zum Orientierungsplan "Die Arbeit mit Kindern unter drei Jahren" und "Sprachbildung und Sprachförderung". Darüber hinaus ist für das jeweilige Konzept ein Musterhaushaltsplan zu erstellen.

Kennung des Verfahrens: d56ce164-002a-469d-88fe-0b99ae639d65

Interne Kennung: 12.1/02/2025

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Ausschreibungsverfahren erfolgt zweistufig als Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Die Stadt Seelze überprüft zunächst die Teilnahmeanträge auf formale Richtigkeit und Vollständigkeit sowie auf vergaberechtliche Ausschlussgründe. Bei den nach dieser Prüfung verbleibenden Bewerbern wird in einem zweiten Schritt geprüft, ob sie die geforderten Angaben und Mindeststandards (Mindestbedingungen) einhalten. Bewerber, die diese Anforderungen nicht erfüllen, scheiden aus. Ist dann die verbleibende Zahl der geeigneten Bewerber noch zu hoch, findet eine objektive Auswahl entsprechend der Eignungsmatrix statt. Bei Punktegleichstand wird die Auswahl durch Los unter den Bewerbern in der engeren Wahl mit der niedrigsten Punktzahl getroffen. Bitte berücksichtigen Sie für den Teilnahmewettbewerb und die Eignungsanforderungen das Dokument Langfassung EU-Bekanntmachung - mit Eignungskriterien für den Teilnahmewettbewerb!

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 85312110 Betreuungsleistungen in Kinderkrippen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Rathausplatz 1

Stadt: Seelze

Postleitzahl: 30926

Land, Gliederung (NUTS): Region Hannover (DE929)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Seelze-Kirchwehren

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 7 000 000,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4YRUM95T#

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Bau- und Dienstleistungskonzession über die Planung, den Bau und den Betrieb einer KITA in Seelze-Kirchwehren - Verhandlungsphase

Beschreibung: Gegenstand der hiesigen Ausschreibung war eine Bau- und Dienstleistungskonzession zum Planen, Bauen und Betreiben von einer Kindertagesstätte in Seelze-Kirchwehren. Einzelheiten ergeben sich aus den bereitgestellten Ausschreibungsunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung.

Interne Kennung: 12.1/02/2025

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 85312110 Betreuungsleistungen in Kinderkrippen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Rathausplatz 1

Stadt: Seelze

Postleitzahl: 30926

Land, Gliederung (NUTS): Region Hannover (DE929)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Seelze-Kirchwehren

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 360 Monate

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Kosten

Bezeichnung: Wirtschaftlichkeit

Beschreibung: Höhe der verlangten Miete

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 265,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Konzeption

Beschreibung: Qualität der pädagogischen Konzeption

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 240,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Städtebauliche Qualität

Beschreibung: Entwurf und Einfügen in die Umgebung

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 25,00

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung

Informationen über die Überprüfungsfristen: Bitte berücksichtigen Sie, dass die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren auch nur auf Antrag einleitet und ein Antrag gem. § 160 Abs. 3 GWB unzulässig ist, soweit (1.) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages anerkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, (2.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (3.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (4.) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Seelze

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 6 637 248,00 EUR

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: Johanniter-Unfall-Hilfe e. V.

Angebot:

Kennung des Angebots: 12.1/02.2025 Johanniter

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 6 637 248,00 EUR

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 12.1/02.2025 Johanniter

Titel: Erbbaurechtsvertrag Johanniter

Datum der Auswahl des Gewinners: 12/01/2026

Datum des Vertragsabschlusses: 26/01/2026

6.1.4.

Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers