1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Walsrode
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Konzeptvergabe "Bahnhofsgebäude", Stadt Walsrode
Beschreibung: Das zu veräußernde städtische Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 782 m² umfasst das Flurstück 101/52, Gemarkung Walsrode, Flur 22. Die Grundstücksvergabe erfolgt im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe. Das Bewerbungsverfahren bildet die erste Stufe, die Konzeptbewertung durch ein Bewertungsgremium auf der Grundlage eines Kriterienkatalogs bildet die zweite Stufe. Die abschließenden Veräußerungsverhandlungen mit den am besten bewerteten Teilnehmenden stellen die dritte Stufe dar. Ziel des dreistufigen Verfahrens ist der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen der Verkäuferin - der Stadt Walsrode - und dem bzw. der Ranghöchsten des Bewertungsergebnisses. Insgesamt handelt es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV).
Kennung des Verfahrens: 5765a9ea-fbbc-44bd-adf3-0f872e9a8d93
Verfahrensart: Sonstiges einstufiges Verfahren
Zentrale Elemente des Verfahrens: Die Grundstücksvergabe erfolgt im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe. Weitere Informationen (z. B. einzureichende Bewerbungsunterlagen) siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/konzeptvergabe-walsrode/
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Walsrode
Land, Gliederung (NUTS): Heidekreis (DE938)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
other - Die Ausloberin weist darauf hin, dass es sich bei dem Verfahren um den Verkauf von kommunalen Grundstücken im Rahmen einer Konzeptvergabe handelt. Abweichend von der daher irreführenden Angabe des Formulars handelt es sich nicht um eine Bauleistung und somit nicht um die Vergabe eines öffentlichen Auftrags. Es handelt sich daher auch nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV.
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Konzeptvergabe "Bahnhofsgebäude" Stadt Walsrode
Beschreibung: Die Stadt Walsrode wurde 2016 mit der Sanierungsmaßnahme „Innenstadt Walsrode“ in das Städtebauförderprogramm „Aktive Stadt- und Ortsteilzentren“ (seit 2020 „Lebendige Zentren – Erhalt und Entwicklung der Stadt- und Ortskerne“) aufgenommen. Ein Ziel der Sanierungsmaßnahmen ist die Reaktivierung und die Entwicklung brachliegender Flächen und Gebäude, um Walsrode als lebendigen und attraktiven Ort für Wohnen, Arbeiten und Leben sowie als Standort für Wirtschaft und Kultur zu sichern und aufzuwerten. Seit Beginn der Programmaufnahme konnten bereits zahlreiche Maßnahmen zur Entwicklung sanierungsbedürftiger Gebäude realisiert werden. Ein Schlüsselprojekt ist die Entwicklung und der Umbau des überwiegend leerstehenden Bahnhofsgebäudes. Der Bahnhof Walsrode liegt in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, nordöstlich des zentralen Versorgungsbereichs „Am Bahnhof 2“. Das Bahnhofsgebäude hat seine ursprüngliche Nutzung verloren und steht zu großen Teilen leer. Derzeit wird das Erdgeschoss zum Teil von einem Kiosk mit Gastronomie sowie einem Fahrkartenverkauf genutzt. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sowie das an der nördlichen Seite angrenzende Nebengebäude, der ehemalige Lagerschuppen, des Bahnhofs stehen leer. Ziel der Konzeptvergabe ist es, Ideen zur gestalterischen Aufwertung des Bahnhofsgebäudes zu entwickeln und ein nachhaltiges Nutzungskonzept zu erarbeiten, mit dem eine Stärkung und Belebung dieses zentralen Ankunftsortes in Walsrode erreicht werden kann. Die bauliche Struktur des Bestandsgebäudes soll grundsätzlich erhalten bleiben und durch Modernisierungsmaßnamen und Umbau neuen Nutzungen zugeführt werden. Die genauen Zielsetzungen werden in Teil B „Rahmenbedingungen“ näher ausgeführt. Um eine hohe Qualität des Vorhabens sicherzustellen, soll das Grundstück im Rahmen einer Kon-zeptvergabe veräußert werden. Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt zum Verkehrswert. Beurteilungsgrundlage für die Vergabe bilden die eingereichten Konzepte. Die Stadt erhofft sich durch die geplante Konzeptvergabe, dass ein gestalterisch hochwertiges und zukunftsweisendes Konzept realisiert werden kann, welches eine adäquate Nachnutzung für das Bahnhofsgebäude bietet und den Ankunftsort in der Stadt durch einen neuen Entwicklungsimpuls stärkt.
Interne Kennung: LOT-0001
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Walsrode
Land, Gliederung (NUTS): Heidekreis (DE938)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Beschreibung: siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/konzeptvergabe-walsrode/ Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in oder bauvorlagenberechtigte:r Ingenieur:in (durch Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine Bescheinigung der jeweiligen Architekten- oder Ingenieurkammer, die nicht älter als 2 Jahr ist, Stichtag: 17.01.2023)
Kriterium: Eintragung in das Handelsregister
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: siehe Verfahrensunterlagen: https://dsk-wettbewerbe.de/konzeptvergabe-walsrode/ Zum Nachweis der Fachkunde und der Leistungsfähigkeit ist eine Referenz je Bewerber:innengemeinschaft auf dem bereitgestellten Referenzformblatt einzureichen. Folgende Parameter sind zu erfüllen: Realisiertes Bauvorhaben vergleichbarer Komplexität mit folgenden Mindestkriterien: Angaben zum Umsetzungszeitraum (gefordert: Fertigstellung im Zeitraum 2012 bis Ende 2022), Angabe der Größenordnung. Mindestanforderung: 400 m² BGF, Angabe der erbrachten Leistungen. Mindestanforderung: Fertigstellung des Vorhabens.
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 21/02/2025 23:59:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Nach Ermessen können einige fehlenden Unterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: n.n.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: n.n.
Beschaffungsdienstleister: DSK Deutsche Stadt und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Stadt Walsrode
Registrierungsnummer: t:05161 977240
Abteilung: Stadtentwicklung
Stadt: Walsrode
Postleitzahl: 29664
Land, Gliederung (NUTS): Heidekreis (DE938)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Herr Süßmann
Telefon: +49 5161 977240
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: DSK Deutsche Stadt und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Registrierungsnummer: DE273187929
Abteilung: Regionalbüro Bremen
Postanschrift: Am Tabakquartier 50 Loft 2730
Stadt: Bremen
Postleitzahl: 28197
Land, Gliederung (NUTS): Bremen, Kreisfreie Stadt (DE501)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Frau Sonntag
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: n.n.
Registrierungsnummer: n.n.
Stadt: n.n.
Postleitzahl: 00
Land, Gliederung (NUTS): Heidekreis (DE938)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 50c4cf65-cd6f-48d2-abba-388125df730c - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 17/01/2025 00:00:00 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 39159-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 13/2025
Datum der Veröffentlichung: 20/01/2025