Öffentliche Ausschreibung 2024 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden – Stiftshöfe Braunschweig: Objektplanung für das Hotel 2024-08-06

Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden – Stiftshöfe Braunschweig: Objektplanung für das Hotel

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Struktur-Förderung Braunschweig GmbH

E-Mail: SFB.Stiftshoefe@braunschweig.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Stiftshöfe Braunschweig: Objektplanung für das Hotel

Beschreibung: Im Rahmen des Projekts Stiftshöfe Braunschweig (ehemals Burgpassage) werden Objektplanungsleistungen für den Bau eines Hotels vergeben.

Kennung des Verfahrens: bb13d827-b4af-4a1f-a5e9-88094855b993

Interne Kennung: VE03

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Braunschweig, Kreisfreie Stadt (DE911)

Land: Deutschland

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 600 000,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens

Konkurs: Insolvenz

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren

Korruption: Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Bildung krimineller Vereinigungen

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung

Betrugsbekämpfung: Betrug oder Subventionsbetrug

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung

Zahlungsunfähigkeit: Zahlungsunfähigkeit

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Insolvenz

Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Rein nationale Ausschlussgründe

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Interessenkonflikt

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Schwere Verfehlung

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Einstellung der beruflichen Tätigkeit

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Bildung terroristischer Vereinigungen

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Stiftshöfe Braunschweig: Objektplanung für das Hotel

Beschreibung: Die Struktur-Förderung Braunschweig (SFB) plant eine umfangreiche Umstrukturierung der Liegenschaft, auf der sich derzeit noch die Burgpassage in der Stadt Braunschweig befindet. Nach der Baufeldfreimachung wird eine Realteilung des Grundstücks in drei Grundstücke angestrebt, um einen dreiteiligen Projektansatz – Stiftshöfe – mit der Erweiterung des Gymnasiums Kleine Burg (Projekt – Schule), der Ansiedlung eines Hotels (Projekt – Hotel) und dem Bau von gemeinschaftlichen Wohnkonzepten (Projekt – Wohnen) verfolgen zu können. Mit dem vorliegenden Vergabeverfahren werden die Objektplanungsleistungen für das Projekt Hotel vergeben. Die Aufgabe des Auftragnehmers besteht darin, gemeinsam mit dem gesamten Planungsteam, dem Planungsteam des zukünftigen Hotelbetreibers und in Abstimmung mit den Objektplanern für die Teilprojekte Schule und Wohnen, das Hotel optimal zu konzipieren. Ob das Hotel in Ver-bindung mit dem Bestandsgebäude Hutfiltern, dessen Fassade unter Denkmalschutz steht, geplant wird oder in dem Gebäude und weiteren Bauvolumina andere Nutzungen angesiedelt werden können, ist im Laufe der Planung zu entwickeln. Die Entscheidung wird unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten getroffen werden. Ziel ist es nach jetzigem Stand ein Hotel mit ca.155 Gästezimmern plus öffentliche Bereiche und Nebenflächen für den zukünftigen Hotelbetreiber (aktuell Motel One) zu konzipieren. Ob mehr Hotel-Flächen und damit Zimmer möglich sind, ist im laufenden Planungsprozess zu prüfen und gemeinsam mit der Auftraggeberin und dem Hotelbetreiber abzustimmen. Das Hotel, die Rezeption und die Lounge/Bar soll für mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ankommenden Gäste über Hutfiltern zu erreichen sein. Zusätzlich soll für Gäste und den Lieferantenverkehr die Möglichkeit bestehen, das Hotel über die Zufahrt der Kleinen Burg anzufahren. Als Mindestanforderung der Erreichbarkeit ist die Möglichkeit zu planen, min. 5 Kurzzeitparkplätze für Lieferanten und Gästeverkehr auf dem Grundstück des Hotels zu schaffen. Die Optionen der Bereitstellung von weiteren Gäste-Parkplätzen auf dem Grundstück des Hotels oder sogar im Gebäude ist im Planungsprozess zu prüfen. Die zukünftige Nutzung des Bestandsgebäudes Hutfiltern ist derzeit noch nicht festgelegt. Können die Anforderungen des Hotels ohne den Bestand realisiert werden, wird eine zukünftige Nutzung bzw. eine zu planende Flächenvorbereitung des Bestands im Planungsprozess durch die Bauherrin in Abstimmung mit dem Objektplaner unter wirtschaftlichen Aspekten festgelegt. Wer-den die Flächen des Bestands für die Erfüllung der Anforderungen des Hotels benötigt, sind diese in der Hotelkonzeption zu berücksichtigen. Die Sanierungsplanung des Bestandsgebäudes inkl. der denkmalschutzrechtlichen Belange der Fassade ist Teil der Aufgabe des Bieters. - In diesem Zusammenhang sind alle für das Projekt notwendigen Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 – 4 zzgl. der Leitdetails vom Bieter zu erbringen. Dies umfasst alle für den Projekterfolg erforderlichen Leistungen. Analog zur HOAI § 34 sind dies voraussichtlich alle Grundleistungen der Leistungsphasen 1 – 4 (+ die erforderlichen Leitdetails zur Darstellung des Gestaltungsgedankens. Es ist geplant, im späteren Projektverlauf ein weiteres Ingenieur-büro zu beauftragen, welches parallel zu den Leistungsphasen 3 und 4 ein funktionales LV – Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm – erstellt. Die Auftraggeberin beabsichtigt, die Ausführung des Gesamtvorhabens – Stiftshöfe – aufgrund der gesamtprojektbedingten und baulogistischen Abhängigkeiten durch einen Generalunternehmer realisieren zu lassen. In Teilen werden zudem folgende besondere Leistungen benötigt: - 3-D Gebäudemodellbearbeitung (Building Information Modelling BIM) - Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung - Fachliche und organisatorische Unterstützung des Bauherrn bei möglichen Widerspruchs-verfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren - Mitwirkung bei der Erstellung einer umfassenden funktionalen Leistungsbeschreibung mit Leitdetails für den Gesamtkomplex der Stiftshöfe. Wegen der weiteren Einzelheiten wird auf die Aufgabenbeschreibung verwiesen.

Interne Kennung: 0001

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Braunschweig, Kreisfreie Stadt (DE911)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 24 Monate

5.1.5.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 600 000,00 EUR

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung: Nachweis nach den Rechtsvorschriften des Landes, in dem der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft niedergelassen ist, über die Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (nicht älter als 6 Monate) oder der Handwerksrolle dieses Staates oder Nachweis über die erlaubte Berufsausübung auf andere Weise (für Mitgliedsstaaten der Europäischen Union sind die jeweiligen Berufs- oder Handelsregister und die Bescheinigungen oder Erklärungen über die Berufsausübung in Anhang XI der Richtlinie 2014/24 EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26.2.2014 über die öffentliche Auftragsvergabe aufgeführt). Die Nachweise können in Fotokopie/Ablichtung (PDF) vorgelegt werden, müssen jedoch eindeutig lesbar sein.

Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung: Siehe Vergabeunterlage "Eignungskriterien Objektplanung Hotel".

Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschreibung: Siehe Vergabeunterlage "Eignungskriterien Objektplanung Hotel".

Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 10

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde: Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch

Internetadresse der Auftragsunterlagen: http://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/bb13d827-b4af-4a1f-a5e9-88094855b993

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Verfahrensbedingungen:

Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 23/08/2024

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: http://www.deutsche-evergabe.de/dashboards/dashboard_off/bb13d827-b4af-4a1f-a5e9-88094855b993

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig

Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 08/08/2024 12:00:00 (UTC)

Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 147 $name_timeperiod.DAYS_PLURAL_deu

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Bitte beachten: Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot unbedingt vollständig bei.

Auftragsbedingungen:

Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Ja

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Aufträge werden elektronisch erteilt: ja

Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja

Informationen über die Überprüfungsfristen: (1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Struktur-Förderung Braunschweig GmbH

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Struktur-Förderung Braunschweig GmbH

TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

8. Organisationen

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Struktur-Förderung Braunschweig GmbH

Registrierungsnummer: 14037

Postanschrift: Hintern Brüdern 23

Stadt: Braunschweig

Postleitzahl: 38100

Land, Gliederung (NUTS): Braunschweig, Kreisfreie Stadt (DE911)

Land: Deutschland

E-Mail: SFB.Stiftshoefe@braunschweig.de

Telefon: +49 5314702097

Internetadresse: https://www.deutsche-evergabe.de

Profil des Erwerbers: https://www.deutsche-evergabe.de

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung

Registrierungsnummer: 00bbe26d-a4f5-44f9-8242-f7c15b2963d4

Postanschrift: Auf der Hude 2

Stadt: Lüneburg

Postleitzahl: 21339

Land, Gliederung (NUTS): Braunschweig, Kreisfreie Stadt (DE911)

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer@mw.niedersachsen.de

Telefon: +49 4131153308

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

10. Änderung

Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: bb13d827-b4af-4a1f-a5e9-88094855b993-01

Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen

Beschreibung: terminliche Gründe

11. Informationen zur Bekanntmachung

11.1.

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e9fcaeba-2b31-458b-bc9d-159d8513927c - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Unterart der Bekanntmachung: 16

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 05/08/2024 05:51:00 (UTC)

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

11.2.

Informationen zur Veröffentlichung

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 473972-2024

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 152/2024

Datum der Veröffentlichung: 06/08/2024

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