1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg
Rechtsform des Erwerbers: Regionale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2.1.
Verfahren
Titel: Geschäftsbesorgungsvertrag über das WGT-Liegenschaftsvermögen und die Bodenreformliegenschaften
Beschreibung: Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von landeseigenen Grundstücken, die vormals von der Westgruppe der russisch-sowjetischen Truppen genutzt worden sind (Los 1). Verwaltung und Verwertung von Grundstücken, die im Zuge der Abwicklung der Bodenreform gem. Art. 233 §§ 11-16 EGBGB in das Eigentum des Landes übergegangen sind. BRV-A-Liegenschaften und die Verwertung von Bodenreformgrundstücken in Fremdeigentum, die vom Urteil des Bundesgerichtshofs - V ZR 65/07 - vom 7.12.2007 betroffen sind. BRV-B-Liegenschaften (Los 2) - sowie Vertragscontrolling bzgl. der bereits verwerteten WGT (Los 1) - und BRV (Los 2) -Liegenschaften.
Kennung des Verfahrens: 47f55d32-cfe6-4b8e-bc50-551448113ffe
Interne Kennung: 12-11_ID_Org-O 1080(2026-002/077
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Geplante Anzahl der Bewerber: 3 pro Los Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Sofern mehr als 3 Bewerber zulässige Teilnahmeanträge für ein Los abgegeben haben, als geeignet anzusehen sind und keine Ausschlussgründe vorliegen, erfolgt die Auswahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe/ Verhandlungen aufgefordert werden, anhand der über die Mindestanforderungen hinausgehenden wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der über die Mindestanforderungen hinausgehenden technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit nach folgenden Kriterien: - Umsatz: Durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten 3 Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023, sofern 2025 nicht abgeschlossen 2024, 2023, 2022): Erfüllung der Mindestanforderung 3 Mio EUR netto durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten 3 Geschäftsjahren: 0 Punkte, mehr als 3 Mio. EUR bis 4 Mio. EUR: 1 Punkt, mehr als 4 Mio. EUR: 2 Punkte - Referenzen: Anzahl der betreuten Grundstücke in dem Referenzauftrag mit der höchsten Anzahl an betreuten Grundstücken (im Sinne von Liegenschaften): Erfüllung der Mindestanforderung 50 betreute Grundstücke im Rahmen eines Referenzauftrags: 0 Punkte, 50 bis 100 Grundstücke: 1 Punkt, mehr als 100 Grundstücke: 2 Punkte - Personalausstattung: Durchschnittliche Mitarbeiterzahl in den letzten 3 Jahren (2025, 2024, 2023) in Vollzeitäquivalenten (40 Stunden/Woche): Erfüllung der Mindestanforderung durchschnittliche Mitarbeiterzahl in den letzten 3 Jahren 20 Mitarbeiter: 0 Punkte, 21 bis 30 Mitarbeiter: 1 Punkt, mehr als 30 Mitarbeiter: 2 Punkte Die Bewerber mit der höchsten Gesamtpunktzahl werden zur Abgabe eines Angebotes/Verhandlungen aufgefordert. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 98300000 Diverse Dienstleistungen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70332100 Verwaltung von Grundstücken, 70122100 Verkauf von Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: DE 40 Brandenburg
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP9YMVHUDS# Hinweise: Sofern nicht gesondert gekennzeichnet, sind die Nachweise für eine Bewerbung sowohl für Los 1 als auch für Los 2 vorzulegen. Angaben zur Kommunikation über die Vergabeplattform Die Kommunikation im Vergabeverfahren erfolgt über den Vergabemarktplatz Brandenburg. Alle Nachrichten der Vergabestelle, Antworten auf Bewerber- und Bieterfragen und Änderungen der Unterlagen werden elektronisch über den Vergabemarktplatz übermittelt. Fragen zu den Vergabe- und Vertragsunterlagen und dem Vergabeverfahren sind mittels Kommunikation über den Vergabemarktplatz Brandenburg zu stellen. Die Antworten der Vergabestelle werden in Form von Bewerber-/Bieterinformationen zur Verfügung gestellt, die über den Vergabemarktplatz abgerufen werden können. Es obliegt dem Bewerber/Bieter, sich bis zum Ablauf der Teilnahme-/Angebotsfrist auf dem Vergabemarktplatz zu informieren. Für den Teilnahmewettbewerb soll das Formular "Teilnahmeantrag" verwendet werden. Alle Unterlagen (auch Teilnahmeantrag und Angebote) sind ausschließlich in elektronischer Form über den Vergabemarktplatz zu übermitteln. Der Auftraggeber behält sich vor, das Vergabeverfahren aufzuheben, wenn es kein wirtschaftliches Ergebnis hat oder wenn die zur Verfügung stehenden Mittel überschritten werden. Die Leistung ist in zwei Lose aufgeteilt. Es können Teilnahmeanträge/ Angebote für Los 1 und/oder Los 2 und/oder Teilnahmeanträge/Gesamtangebote für beide Lose abgegeben werden. Gesamtangebote für die gemeinsame Vergabe von Los 1 und Los 2 sind möglich, auch wenn der Bewerber/Bieter kein Angebot für die Einzellose abgibt. Zusätzliche Informationen: Für die Ausarbeitung der Angebotsunterlagen werden keine Kosten erstattet. Sofern nicht gesondert gekennzeichnet, sind die Nachweise für eine Bewerbung sowohl für Los 1 als auch für Los 2 vorzulegen. Bewerbergemeinschaften benennen mit dem Teilnahmeantrag einen bevollmächtigten Vertreter und erklären, gesamtschuldnerisch zu haften. Bei Bewerbergemeinschaften sind die Nachweise für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Dem Teilnahmeantrag ist Formular 4.2 EU Bewerber-Bietergemeinschaftserklärung beizufügen. Bewerber, die zum Nachweis ihrer Leistungsfähigkeit Belege anderer Unternehmen vorlegen, müssen den Nachweis führen, dass die Erfahrungen und Mittel dieser dritten Unternehmen ihnen für die Erfüllung des Auftrags zur Verfügung stehen. Nimmt ein Bewerber die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch, haben der Bewerber/Auftragnehmer und das andere Unternehmen zu erklären, dass sie für die Auftragsausführung entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe gesamtschuldnerisch haften. Dem Teilnehmerantrag ist das Formular 4.3 EU Erklärung Unteraufträge Eignungsleihe sowie einen Beleg darüber, dass die benannten Dritten zur Leistungserbringung zur Verfügung stehen (z. B. Formular 4.4 EU Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen) beizufügen. Die Bewerber haben anzugeben, ob der Einsatz von Unterauftragnehmern für wesentliche Leistungsanteile beabsichtigt ist. Auf Verlangen haben die in die engere Wahl gelangten Bewerber Unterauftragnehmer zu benennen und Nachweise der Eignung und des Nichtvorliegens von Ausschlussgründen für diese vorzulegen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.5.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Höchstzahl der Lose, für die ein Bieter Angebote einreichen kann: 2
Auftragsbedingungen:
Höchstzahl der Lose, für die Aufträge an einen Bieter vergeben werden können: 2
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Belege für das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen Eigenerklärung Ausschlussgründe Formular 4.1. EU Der Auftraggeber ist berechtigt zur Vorbereitung der vergaberechtlichen Entscheidung Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister einzuholen und Auszüge aus dem Bundeszentralregister vom Bewerber anzufordern. Erklärung zur Umsetzung von Art. 5 k Abs. 1 VO (EU) zu Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 VO (EU) 2022/576 des Rates vom 8.4.2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren (Sonderformular Russlandembargo).
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: § 129 des Strafgesetzbuchs (Bildung krimineller Vereinigungen), § 129a des Strafgesetzbuchs (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder § 129b des Strafgesetzbuchs (Kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland).
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: § 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des Strafgesetzbuchs zu begehen. § 261 des Strafgesetzbuchs (Geldwäsche; Verschleierung unrechtmäßig erlangter Vermögenswerte).
Betrug: § 263 des Strafgesetzbuchs (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden. § 264 des Strafgesetzbuchs (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden.
Korruption: § 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), § 299a und § 299b des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen). § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern), §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs (Ausländische und internationale Bedienstete). Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr).
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: §§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a des Strafgesetzbuchs (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer Freiheitsberaubung).
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Verwaltung, Entwicklung und Verwertung der WGT-Liegenschaften
Beschreibung: Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von landeseigenen Grundstücken, die vormals von der Westgruppe der russisch-sowjetischen Truppen genutzt worden sind. WGT-Liegenschaften - und Vertragscontrolling bzgl. der bereits verwerteten Grundstücke. Bestand der Liegenschaften am 1. Juli 2026 (Veränderungen bis Leistungsbeginn durch Veräußerung oder Zugänge möglich, nähere Angaben enthalten die Vergabe- und Vertragsunterlagen): Los 1 ca. 117 WGT-Liegenschaften (insgesamt ca. 9 500 ha) sowie Vertragscontrolling bei bereits veräußerten Grundstücken (ca. 1 424 Grundstücksverträge, davon ca. 137 mit überwachungsbedürftigen Klauseln). Der Auftraggeber kann den Auftragnehmer von Los 1 nach Maßgabe von Teil C und D mit der Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von weiteren Grundstücken mit vergleichbaren Anforderungen sowie mit Monitoring-Maßnahmen auf Grundstücken mit vergleichbaren Anforderungen, die bereits veräußert worden sind, beauftragen.
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70332100 Verwaltung von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: DE40 Brandenburg
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/01/2028
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2031
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Die Laufzeit des Vertrages für Los 1 beträgt vier Jahre. Der Vertrag verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr (längstens bis zum 31. Dezember 2035), wenn der Auftraggeber nicht bis zum 30. Juni des laufenden Vertragsjahres zum 31. Dezember desselben Jahres kündigt.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung zur Beschreibung des Bewerbers und seiner institutionellen Struktur (u. a. Größe und Standort, Rechtsform, Gründungsjahr, Angaben zu Gesellschaftern, Anteilseignern u. ä., Angaben zu verbundenen Unternehmen).
Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung über eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 5 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden und eine D&O Versicherung mit angemessener Deckungssumme oder die Bereitschaftserklärung eines Versicherers, im Auftragsfall eine Versicherung mit den genannten Deckungshöhen abschließen zu wollen. Auf Anforderung des Auftraggebers ist ein Nachweis unverzüglich vorzulegen.
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung zu Bankerklärung mit folgendem Inhalt: "Auskunft zum Zahlungsverhalten des Bieters, Dauer der Geschäftsbeziehung, Angabe, ob Kundenbeziehung zum Bieter ordnungsgemäß verläuft." Eine Bankerklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers unverzüglich vorzulegen.
Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung des Eignungskriteriums: Gesamtumsatz und der Umsatz bezüglich der auf dem Gebiet der Grundstücksverwaltung, -entwicklung, -sanierung und -verwertung erbrachten Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023, sofern 2025 nicht abgeschlossen: 2024, 2023, 2022). Mindestanforderung: Durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren: mindestens 3 Mio. EUR pro Jahr.
Kriterium: Anzahl der Führungskräfte
Beschreibung des Eignungskriteriums: Angabe der Führungskräfte für die Bereiche Grundstückswirtschaft, Grundstücksrecht, Vermögensverwaltung und für Los 1 zusätzlich für den Bereich Altlasten unter Angabe der beruflichen Qualifikation und Erfahrung.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Referenzliste über die wesentlichen in den letzten 10 Jahren erbrachten vergleichbaren Leistungen unter Angabe des Auftraggebers, Rechnungswerts, Leistungszeit, Beschreibung der Leistung (treuhänderische Verwaltung von Grundstücken, Angabe zur Anzahl der betreuten Grundstücke im Sinne von Liegenschaften, Angabe zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) zu sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderungen: -Erfahrungen mit der treuhänderischen Verwaltung von Grundstücken -Erfahrungen mit einer Vielzahl von Grundstücken für Los 1: Mindestens 50 im Rahmen eines Referenzauftrags betreute Grundstücke, für Los 2: Mindestens 500 im Rahmen eines Referenzauftrages betreute Grundstücke (jeweils im Sinne von Liegenschaften.) Mindestanforderung für Los 1: Referenzen zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderung für Los 2: Erfahrungen mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen, sowie Erfahrungen im Bereich der Abwicklungsvorschriften der Bodenreform nach Art. 233 EGBGB, die über die Referenzen des Bieters, über Erfahrungen von für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Mitarbeitern oder über den Umgang mit eigenen Liegenschaften nachgewiesen werden können.
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung des Eignungskriteriums: Durchschnittliche Beschäftigtenzahl in Vollzeitäquivalenten (40 Stunden/Woche) in den letzten drei Jahren: mindestens 20
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Gesamtgeschäftsbesorgungsentgelt
Beschreibung: Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 65
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Konzept für die Verwaltung und Verwertung der WGT-Liegenschaften, sowie das Vertragscontrolling
Beschreibung: Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen. Maßgeblich ist die Gesamtwirtschaftlichkeit für Los 1 und Los 2.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 35
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 30/11/2026 23:59:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 21/12/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Die Geschäftsbesorgungsverträge für Los 1 (Teil D) und für Los 2 (Teil E) enthalten Vorgaben für Sicherheitsleistungen. Die Bieter können darüberhinausgehende Sicherheiten an-bieten.
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 07/12/2026 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Fehlende Bieterunterlagen können nicht nach Fristablauf nachgereicht werden.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Verdingungsunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Finanzielle Vereinbarung: Eigenerklärung zu einer Bereitschaftserklärung eines in der EU zugelassenen Kreditinstitutes oder Kreditversicherers oder eines gleichwertigen Sicherungsgebers zur Übernahme einer selbstschuldnerischen Bürgschaft oder eines gleichwertigen Sicherungsmittels in Höhe von 3 Mio. EUR für Los 1 und in Höhe von 1 Mio. EUR für Los 2 zur Absicherung der Schadensrisiken aus der Geschäftsbesorgung. Eine Bereitschaftserklärung ist auf Anforderung unverzüglich vorzulegen.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zur Nachprüfung behaupteter Verstöße gegen Vergabebestimmungen kann sich der Bewerber oder Bieter an die Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa Heinrich Mann-Allee 107 D - 14473 Potsdam Telefon: 0049 - (0) 331 - 866 - 1719 Telefax: 0049 - (0) 331 - 866 - 1652 E-Mail: Vergabekammer@MWEKE.Brandenburg.de wenden. 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation an unterlegene Bewerber ist der Vertragsschluss möglich. Wird die Vorabinformation nach § 134 GWB per Fax oder auf elektronischem Wege versendet, verkürzt sich diese Frist auf 10 Kalendertage. Sie beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber. Der Auftraggeber wird die betroffenen Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, mit der Vorabinformation über den frühestens Zeitpunkt des vorgesehenen Vertragsschlusses in Textform informieren. Auf das Vergabeverfahren findet das GWB Anwendung. § 160 GWB lautet auszugsweise: "(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. [ ... ] (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt hat und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind." Demzufolge ist ein Antrag an die o.g. Nachprüfungsstelle (Vergabekammer) insbesondere unzulässig, sofern ein Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht innerhalb von zehn Kalen-dertagen bei der Vergabestelle gerügt wird (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB) und nicht inner-halb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, ein Nachprüfungsantrag gestellt wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass der Bieter aufgrund der Möglichkeit der Durchführung eines Nachprüfungsverfahrens mit Akteneinsichtsrecht aller Beteiligten nach § 165 Abs. 1 GWB damit rechnen muss, dass sein Angebot von den Beteiligten am Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer eingesehen wird. Daher liegt es in seinem Interesse, schon in seinen Angebotsunterlagen auf wichtige Gründe, die die Vergabekammer nach § 165 Abs. 2 GWB veranlassen, die Einsicht in die Akten zu versagen, hinzuweisen und diese in seinen Angebotsunterlagen entsprechend kenntlich zu machen (Geheimnisse, insbeson-dere Fabrikations-, Betriebs- oder Geschäftsgeheimnisse). Es wird schließlich darauf hingewiesen, dass das Verfahren vor der Vergabekammer für die unterlegene Partei kostenpflichtig ist.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: Verwaltung und Verwertung von Bodenreformliegenschaften
Beschreibung: Gegenstand von Los 2 ist die Verwaltung und Verwertung von Grundstücken, die im Zuge der Abwicklung der Bodenreform gem. Art. 233 §§ 11 bis 16 EGBGB in das Eigentum des Landes übergegangen sind - BRV-A-Liegenschaften -, und die Verwaltung von Bodenreformgrundstücken, die vom Urteil des Bundesgerichtshofs - V ZR 65/07 - vom 7. Dezember 2007 betroffen sind - BRV-B-Liegenschaften - und das Vertragscontrolling bezüglich der bereits verwerteten Bodenreformgrundstücke.
Interne Kennung: 2
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70332100 Verwaltung von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: DE40 Brandenburg
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/01/2028
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2031
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Die Laufzeit des Vertrages für Los 2 beträgt vier Jahre. Der Vertrag verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr (längstens bis zum 31. Dezember 2035), wenn der Auftraggeber nicht bis zum 30. Juni des laufenden Vertragsjahres zum 31. Dezember desselben Jahres kündigt.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung zur Beschreibung des Bewerbers und seiner institutionellen Struktur (u. a. Größe und Standort, Rechtsform, Gründungsjahr, Angaben zu Gesellschaftern, Anteilseignern u. ä., Angaben zu verbundenen Unternehmen).
Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung über eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 5 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden und eine D&O Versicherung mit angemessener Deckungssumme oder die Bereitschaftserklärung eines Versicherers, im Auftragsfall eine Versicherung mit den genannten Deckungshöhen abschließen zu wollen. Auf Anforderung des Auftraggebers ist ein Nachweis unverzüglich vorzulegen.
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung zu Bankerklärung mit folgendem Inhalt: "Auskunft zum Zahlungsverhalten des Bieters, Dauer der Geschäftsbeziehung, Angabe, ob Kundenbeziehung zum Bieter ordnungsgemäß verläuft." Eine Bankerklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers unverzüglich vorzulegen.
Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung des Eignungskriteriums: Gesamtumsatz und der Umsatz bezüglich der auf dem Gebiet der Grundstücksverwaltung, -entwicklung, -sanierung und -verwertung erbrachten Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023, sofern 2025 nicht abgeschlossen: 2024, 2023, 2022). Mindestanforderung: Durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren: mindestens 3 Mio. EUR pro Jahr.
Kriterium: Anzahl der Führungskräfte
Beschreibung des Eignungskriteriums: Angabe der Führungskräfte für die Bereiche Grundstückswirtschaft, Grundstücksrecht, Vermögensverwaltung und für Los 1 zusätzlich für den Bereich Altlasten unter Angabe der beruflichen Qualifikation und Erfahrung.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Referenzliste über die wesentlichen in den letzten 10 Jahren erbrachten vergleichbaren Leistungen unter Angabe des Auftraggebers, Rechnungswerts, Leistungszeit, Beschreibung der Leistung (treuhänderische Verwaltung von Grundstücken, Angabe zur Anzahl der betreuten Grundstücke im Sinne von Liegenschaften, Angabe zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) zu sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderungen: -Erfahrungen mit der treuhänderischen Verwaltung von Grundstücken -Erfahrungen mit einer Vielzahl von Grundstücken für Los 1: Mindestens 50 im Rahmen eines Referenzauftrags betreute Grundstücke, für Los 2: Mindestens 500 im Rahmen eines Referenzauftrages betreute Grundstücke (jeweils im Sinne von Liegenschaften.) Mindestanforderung für Los 1: Referenzen zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderung für Los 2: Erfahrungen mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen, sowie Erfahrungen im Bereich der Abwicklungsvorschriften der Bodenreform nach Art. 233 EGBGB, die über die Referenzen des Bieters, über Erfahrungen von für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Mitarbeitern oder über den Umgang mit eigenen Liegenschaften nachgewiesen werden können.
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung des Eignungskriteriums: Durchschnittliche Beschäftigtenzahl in Vollzeitäquivalenten (40 Stunden/Woche) in den letzten drei Jahren: mindestens 20
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Gesamtgeschäftsbesorgungsentgelt
Beschreibung: Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 65
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Konzept für die Verwaltung und Verwertung der Bodenreformliegenschaften sowie das Vertragscontrolling
Beschreibung: Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen. Maßgeblich ist die Gesamtwirtschaftlichkeit für Los 1 und Los 2.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 35
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 30/11/2026 23:59:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 21/12/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Die Geschäftsbesorgungsverträge für Los 1 (Teil D) und für Los 2 (Teil E) enthalten Vorgaben für Sicherheitsleistungen. Die Bieter können darüberhinausgehende Sicherheiten an-bieten.
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 07/12/2026 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Fehlende Bieterunterlagen können nicht nach Fristablauf nachgereicht werden.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Verdingungsunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Finanzielle Vereinbarung: Eigenerklärung zu einer Bereitschaftserklärung eines in der EU zugelassenen Kreditinstitutes oder Kreditversicherers oder eines gleichwertigen Sicherungsgebers zur Übernahme einer selbstschuldnerischen Bürgschaft oder eines gleichwertigen Sicherungsmittels in Höhe von 3 Mio. EUR für Los 1 und in Höhe von 1 Mio. EUR für Los 2 zur Absicherung der Schadensrisiken aus der Geschäftsbesorgung. Eine Bereitschaftserklärung ist auf Anforderung unverzüglich vorzulegen.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zur Nachprüfung behaupteter Verstöße gegen Vergabebestimmungen kann sich der Bewerber oder Bieter an die Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa Heinrich Mann-Allee 107 D - 14473 Potsdam Telefon: 0049 - (0) 331 - 866 - 1719 Telefax: 0049 - (0) 331 - 866 - 1652 E-Mail: Vergabekammer@MWEKE.Brandenburg.de wenden. 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation an unterlegene Bewerber ist der Vertragsschluss möglich. Wird die Vorabinformation nach § 134 GWB per Fax oder auf elektronischem Wege versendet, verkürzt sich diese Frist auf 10 Kalendertage. Sie beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber. Der Auftraggeber wird die betroffenen Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, mit der Vorabinformation über den frühestens Zeitpunkt des vorgesehenen Vertragsschlusses in Textform informieren. Auf das Vergabeverfahren findet das GWB Anwendung. § 160 GWB lautet auszugsweise: "(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. [ ... ] (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt hat und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind." Demzufolge ist ein Antrag an die o.g. Nachprüfungsstelle (Vergabekammer) insbesondere unzulässig, sofern ein Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht innerhalb von zehn Kalen-dertagen bei der Vergabestelle gerügt wird (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB) und nicht inner-halb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, ein Nachprüfungsantrag gestellt wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass der Bieter aufgrund der Möglichkeit der Durchführung eines Nachprüfungsverfahrens mit Akteneinsichtsrecht aller Beteiligten nach § 165 Abs. 1 GWB damit rechnen muss, dass sein Angebot von den Beteiligten am Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer eingesehen wird. Daher liegt es in seinem Interesse, schon in seinen Angebotsunterlagen auf wichtige Gründe, die die Vergabekammer nach § 165 Abs. 2 GWB veranlassen, die Einsicht in die Akten zu versagen, hinzuweisen und diese in seinen Angebotsunterlagen entsprechend kenntlich zu machen (Geheimnisse, insbeson-dere Fabrikations-, Betriebs- oder Geschäftsgeheimnisse). Es wird schließlich darauf hingewiesen, dass das Verfahren vor der Vergabekammer für die unterlegene Partei kostenpflichtig ist.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg
Registrierungsnummer: 12-121096894457318-83
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: +49 331866-6115
Fax: +49 33127548-6115
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa
Registrierungsnummer: 12-121096894457318-83
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: +49 331866-1719
Fax: +49 33127548-1652
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 14cb1dbf-f505-4bf9-9a6c-c26646034e85 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 05/11/2026 13:59:22 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 771442-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 216/2026
Datum der Veröffentlichung: 06/11/2026