1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: ProPotsdam GmbH
Deutschland – Bau kompletter Wohnhäuser – Generalübernehmerleistungen im Rahmen eines Partnering-Modells - Patrizierweg
594290-2026 - Auftragsänderung
Deutschland – Bau kompletter Wohnhäuser – Generalübernehmerleistungen im Rahmen eines Partnering-Modells - Patrizierweg
OJ S 166/2026 28/08/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Bauleistungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Generalübernehmerleistungen im Rahmen eines Partnering-Modells - Patrizierweg
Beschreibung: Auf der Grundlage der planungsrechtlichen Beurteilung nach §34 BauGB ist geplant, auf dem derzeit als Garagengrundstück genutzten Areal zwei Baukörper baulich-räumlich zu entwickeln. Die Baukörper sollen straßenbegleitend in offener Bauweise errichtet werden. Entsprechend § 34 BauGB vermitteln die beiden Baukörper durch Aufnahme der benachbarten Typologien Zeile und Punkthaus. Auf Basis des § 34 BauGB ist ein viergeschossiger Baukörper als Zeile mit Laubengangerschließung sowie ein Punkthaus als Mehrspänner mit zentralem Treppenhaus planungsrechtlich abgestimmt, alternative Varianten sind zu prüfen. Bei der Planung des Erschließungssystems ist auf eine hohe Flächeneffizienz zu achten. Hierbei kommt es insbesondere auf ein gutes Verhältnis der Wohnfläche (WFL) zur Brutto-Grundfläche (BGF), zum Bruttorauminhalt (BRI) und zur Hüllfläche an. Es sind ca. 70 Wohneinheiten und ein Büro für den Träger der Wohneinrichtung sowie ein Gemeinschaftsraum mit Sanitäreinrichtungen entsprechend des zur Verfügung gestellten Wohnungsmixes zu realisieren. Vorbehaltlich der Ergebnisse aus der konkretisierten Planung ist grundsätzlich vorgesehen, einen Wohnungsmix aus 1-, 2-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen zu realisieren, wobei der Schwerpunkt bei den kompakten 1- und 2-Zimmer Wohnungen mit einer Anzahl von ca. 55 WE liegt. Im Sinne von Nachhaltigkeit, CO2 Neutralität, ökologischer Qualität sowie einer Effizienz in der bautechnischen und zeitlichen Umsetzung des Vorhabens ist die ProPotsdam offen in der Wahl der Bauweise. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Lebenszykluskostenanalysen sind zur Beurteilung zu erstellen. Ergänzend zur kostenoptimierten Gebäudekonzeption sind die Kosten für die Gebäudebewirtschaftung von hoher Bedeutung. Beide Anforderungen sind in einem ausgewogenen Verhältnis aufeinander abzustimmen. Die Ausrichtung der Gebäudekonzeption auf energetische Anforderungen, ergibt sich aus den Förderbestimmungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der KfW Förderbank. Die Planung und Umsetzung soll dabei dem Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse Rechnung tragen. Entsprechend des Energiekonzepts ist die Integration von Photovoltaik und/ oder Solarthermie als regenerativer Energieanteil vorzusehen und die Möglichkeiten einer Dachbegrünung zu prüfen. Die Zugänglichkeit aller Wohnungen erfolgt grundsätzlich schwellenfrei gemäß DIN 18040-2:2011-09 Pkt. 4.3.3.1 Satz 2. Hierzu werden sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen schwellenfrei über einen Aufzug angebunden. Es ist beabsichtigt, entsprechend der aktuellen Stellplatzsatzung der LHP auf Grundlage §3 (7) den Stellplatznachweis vorhabenbezogen entsprechend des tatsächlichen Bedarfs zu minimieren. Termine Baubeginn: III.Qrtl.2023 Fertigstellungstermin: IV.Qrtl.2024 Übergabetermin: I.Qrtl.2025
Kennung des Verfahrens: 74f069da-8876-420b-a876-589219d5d02c
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser
2.1.2.
Erfüllungsort
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Generalübernehmerleistungen im Rahmen eines Partnering-Modells - Patrizierweg
Beschreibung: Auf der Grundlage der planungsrechtlichen Beurteilung nach §34 BauGB ist geplant, auf dem derzeit als Garagengrundstück genutzten Areal zwei Baukörper baulich-räumlich zu entwickeln. Die Baukörper sollen straßenbegleitend in offener Bauweise errichtet werden. Entsprechend § 34 BauGB vermitteln die beiden Baukörper durch Aufnahme der benachbarten Typologien Zeile und Punkthaus. Auf Basis des § 34 BauGB ist ein viergeschossiger Baukörper als Zeile mit Laubengangerschließung sowie ein Punkthaus als Mehrspänner mit zentralem Treppenhaus planungsrechtlich abgestimmt, alternative Varianten sind zu prüfen. Bei der Planung des Erschließungssystems ist auf eine hohe Flächeneffizienz zu achten. Hierbei kommt es insbesondere auf ein gutes Verhältnis der Wohnfläche (WFL) zur Brutto-Grundfläche (BGF), zum Bruttorauminhalt (BRI) und zur Hüllfläche an. Es sind ca. 70 Wohneinheiten und ein Büro für den Träger der Wohneinrichtung sowie ein Gemeinschaftsraum mit Sanitäreinrichtungen entsprechend des zur Verfügung gestellten Wohnungsmixes zu realisieren. Vorbehaltlich der Ergebnisse aus der konkretisierten Planung ist grundsätzlich vorgesehen, einen Wohnungsmix aus 1-, 2-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen zu realisieren, wobei der Schwerpunkt bei den kompakten 1- und 2-Zimmer Wohnungen mit einer Anzahl von ca. 55 WE liegt. Im Sinne von Nachhaltigkeit, CO2 Neutralität, ökologischer Qualität sowie einer Effizienz in der bautechnischen und zeitlichen Umsetzung des Vorhabens ist die ProPotsdam offen in der Wahl der Bauweise. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Lebenszykluskostenanalysen sind zur Beurteilung zu erstellen. Ergänzend zur kostenoptimierten Gebäudekonzeption sind die Kosten für die Gebäudebewirtschaftung von hoher Bedeutung. Beide Anforderungen sind in einem ausgewogenen Verhältnis aufeinander abzustimmen. Die Ausrichtung der Gebäudekonzeption auf energetische Anforderungen, ergibt sich aus den Förderbestimmungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der KfW Förderbank. Die Planung und Umsetzung soll dabei dem Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse Rechnung tragen. Entsprechend des Energiekonzepts ist die Integration von Photovoltaik und/ oder Solarthermie als regenerativer Energieanteil vorzusehen und die Möglichkeiten einer Dachbegrünung zu prüfen. Die Zugänglichkeit aller Wohnungen erfolgt grundsätzlich schwellenfrei gemäß DIN 18040-2:2011-09 Pkt. 4.3.3.1 Satz 2. Hierzu werden sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen schwellenfrei über einen Aufzug angebunden. Es ist beabsichtigt, entsprechend der aktuellen Stellplatzsatzung der LHP auf Grundlage §3 (7) den Stellplatznachweis vorhabenbezogen entsprechend des tatsächlichen Bedarfs zu minimieren. Termine Baubeginn: III.Qrtl.2023 Fertigstellungstermin: IV.Qrtl.2024 Übergabetermin: I.Qrtl.2025
Interne Kennung: NB.102103 - GÜ_Patrizierweg
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Deutschland
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: B&O Gebäudetechnik GmbH & Co.KG,
Angebot:
Kennung des Angebots: Angebot
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 0,01 EUR
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 6110141910
Datum des Vertragsabschlusses: 30/05/2022
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 323683-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: 6110141910
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Es sind zusätzliche Leistungen erforderlich geworden, die nicht in den ursprünglichen Vergabeunterlagen vorgesehen waren, und ein Wechsel des Auftragnehmers aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nicht erfolgen kann und mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den öffentlichen Auftraggeber verbunden wäre.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Es sollen nachträglich Sicherheitsstandards erhöht werden. Aus sicherheitstechnischen Gründen, wird das Gelände, insbesondere im Bereich von Spiel und Verweilflächen eingefasst. Es war im Ursprung eine klassische Abgrenzung mit Hecken plant.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: ProPotsdam GmbH
Registrierungsnummer: HRB 1294 P
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14469
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Registrierungsnummer: 000
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: B&O Gebäudetechnik GmbH & Co.KG,
Registrierungsnummer: keine Angabe
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 13086
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 7a40ccbf-3ba0-4da7-875a-eba1a6154f14 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 27/08/2026 14:07:39 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 594290-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 166/2026
Datum der Veröffentlichung: 28/08/2026