1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Oranienburg, Die Bürgermeisterin
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2.1.
Verfahren
Titel: Erweiterung, Umbau und Sanierung Hauptfeuerwache - Objektplanung, Tragwerksplanung, Brandschutz und Bauphysik
Beschreibung: Die Hauptfeuerwache in der Julius-Leber-Str. 25 in 16515 Oranienburg wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Hauptfeuerwache besteht aus 2 Bauteilen, einem Übungsturm und zugehörigen Außenflächen. Im Bauteil 1 (BT1) sind die 18 Stellplätze, die Funktions- und Sozialräume der Kameraden, Büros und Besprechungsräume untergebracht. Im Bauteil 2 (BT2) befinden sich die Werkstätten und Lagerräume. Das Grundstück umfasst ca. 8.500 m² (Flurstück 758, Flur 4 Gemarkung Oranienburg). Hier sind die hauptamtlichen Feuerwehrkräfte der Stadt Oranienburg sowie die Freiwillige Feuerwehr Innenstadt untergebracht.
Kennung des Verfahrens: fe12f254-59e9-4baa-937a-1981b6cf113e
Vorherige Bekanntmachung: 16761-2026
Interne Kennung: VGV-0336/2025-65
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Julius-Leber-Str. 25
Stadt: Oranienburg
Postleitzahl: 16515
Land, Gliederung (NUTS): Oberhavel (DE40A)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Hauptfeuerwache Oranienburg
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP9YR1HZT2#
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Erweiterung, Umbau und Sanierung Hauptfeuerwache - Objektplanung, Tragwerksplanung, Brandschutz und Bauphysik
Beschreibung: Um die Funktionsfähigkeit der Feuerwehr dauerhaft zu gewährleisten, sind bauliche Maßnahmen erforderlich, die neue Flächen bereitstellen und vorhandene Flächen optimieren. In den Gebäuden der Hauptfeuerwache wird unter anderem auch die Ausrüstung bzw. Einsatzbekleidung der Kameraden aller freiwilligen Feuerwehren gelagert und aufbereitet. Dafür sind die insgesamt vorhandenen Flächen nicht mehr ausreichend. Es ist daher die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes bzw. Gebäudeteils im Bereich des Werkstattgebäudes (BT2) für die Lagerung von Ausrüstung geplant, die sogenannte "Logistikhalle". In diesem Zusammenhang sollen die Forderungen der Feuerwehrunfallkasse bezüglich der normgerechte Schwarz-Weiß-Trennung umgesetzt werden. Damit setzt sich die Planungsaufgabe aus mehreren Teilaufgaben zusammen: Die neu zu errichtende Logistikhalle soll neben einem Stellplatz entsprechend Stellplatzgröße 3 (DIN 14092-1) Platz für Lagerregale bieten um den Lagerbedarf abzudecken. Die zusätzlich geschaffenen Flächen ermöglichen eine Optimierung und Neuorganisation im Bestand von BT 1 und BT 2. Die Unterbringung von einem Rasentraktor und Gartengerät ist mit vorzusehen. Das 2-geschossige Traditionszimmer in Bauteil 1 soll zu einem Großraumbüro und einem Beratungsraum umgebaut werden. Für die Optimierung der Trainingsmöglichkeiten der Kameraden muss der Übungsturm erweitert werden. In den beiden Bestandsbauteilen werden im Bereich der TGA unter anderem die Beleuchtung, die Notstromanlage, die Niederspannungsinstallationen, die Lautsprecheranlage saniert und eine Hausalarmanlage und Einbruchmeldeanlage neu installiert. Daraus ergeben sich flankierende wiederherstellende Maßnahmen im Bereich der Ausbaugewerke. Hierfür erforderliche Umbauten und dazugehörige Planungsleistungen sind ebenfalls Bestandteil dieser Ausschreibung. Diese Um- und Anbauten sollen in einem sinnvollen baulichen Ablauf erfolgen. Die oberste Priorität erhält hier der Neubau der Logistikhalle. Die Fläche des Flurstücks 758, Flur 4 Gemarkung Oranienburg steht für die Planungsaufgabe zur Verfügung. Bei der sinnvollen Anordnung von Bauabschnitten ist unbedingt zu betrachten, dass alle Maßnahmen unter voller Aufrechterhaltung der Einsatzfähigkeit der Feuerwehr durchzuführen sind. Die Vorgaben und Richtlinien der Feuerwehrunfallkassen sind bei der Planung unbedingt zu berücksichtigen.
Interne Kennung: VGV-0336/2025-65
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Julius-Leber-Str. 25
Stadt: Oranienburg
Postleitzahl: 16515
Land, Gliederung (NUTS): Oberhavel (DE40A)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Hauptfeuerwache Oranienburg
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/07/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2026
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 16761-2026
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Höhe des Wertungspreises (gem. Preisblatt)
Beschreibung: Der Bieter mit dem nach rechnerischer Prüfung niedrigsten Gesamtpreis erhält 5 BP. Die Bewertung der anderen Bieter erfolgt nach der Dreisatzmethode. Das heißt, die preisliche Bewertung der jeweils anderen Bieter ergibt sich daraus, dass das jeweilige Angebot ins Verhältnis zum Angebot des besten Bieters gesetzt wird. (Wertungspreis Bestbieter / Wertungspreis Bieter) x max. Punktzahl des Kriterium * Preis * (5 BP)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: (Projektleitung) Objektplanung Gebäude und Innenräume
Beschreibung: Berufserfahrung mit Projektleitung (2,50 %) Hochschulabschluss (FH/Uni) der Fachrichtung Architektur / Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Abschluss, mindestens 7 Jahre Berufserfahrung nach Abschluss < 7 Jahre - 0 Punkte; 7 - 9 Jahre - 1 Punkt; 10 - 11 Jahre - 2 Punkte; 12 - 13 Jahre - 3 Punkte; 14 - 16 Jahre - 4 Punkte; > 16 Jahre - 5 Punkte Persönliche Mindestreferenz 1 (15,00 %) Neubau/Erweiterung/Umbau eines Feuerwehrgebäudes - Ausführungsbeginn der Planungsleistungen nach dem 01.12.2015 - mindestens Durchführung und Abschluss der Leistungsphasen 1 - 8 der HOAI (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) - Baukosten (KG 300 + 400) > = 1 Mio. EUR netto - Die Referenz soll sich in der baulichen Umsetzung befinden oder abgeschlossen sein. - Nachweis der persönlichen Referenz durch ein Referenzschreiben des AG (das Referenzschreiben ist dem Angebot beizulegen) Bewertet werden die Qualität und Erfahrung der Projektleitung. Dabei wird von den Bietern erwartet, dass die geforderten Angaben gemacht werden. Positiv bewertet wird, wenn die Projektleitung anhand der eingereichten Referenzen eine fachkundige, effiziente und zielorientierte Durchführung der Planungsleistungen für das Projekt erwarten lässt. Persönliche Mindestreferenz 2 (2,50 %) Neubau/Erweiterung/Umbau eines vergleichbaren Gebäudes - Ausführungsbeginn der Planungsleistungen nach dem 01.12.2017 - mindestens Durchführung und Abschluss der Leistungsphasen 1 - 8 der HOAI (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) - Baukosten (KG 300 + 400) > = 1 Mio. EUR netto - Die Referenz soll sich in der baulichen Umsetzung befinden oder abgeschlossen sein. - Die Referenz soll mit einem öffentlichen Auftraggeber durchgeführt worden sein oder abgeschlossen sein, das Referenzschreiben ist dem Angebot beizulegen. Bewertet werden die Qualität und Erfahrung der Projektleitung. Dabei wird von den Bietern erwartet, dass die geforderten Angaben gemacht werden. Positiv bewertet wird, wenn die Projektleitung anhand der eingereichten Referenzen eine fachkundige, effiziente und zielorientierte Durchführung der Planungsleistungen für das Projekt erwarten lässt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: (Projektleitung) Tragwerksplanung
Beschreibung: Berufserfahrung mit Projektleitung (5,00% ) Hochschulabschluss (FH/Uni) der Fachrichtung Architektur / Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Abschluss, mindestens 7 Jahre Berufserfahrung nach Abschluss < 7 Jahre - 0 Punkte; 7 - 9 Jahre - 1 Punkt; 10 - 11 Jahre - 2 Punkte; 12 - 13 Jahre - 3 Punkte; 14 - 16 Jahre - 4 Punkte; > 16 Jahre - 5 Punkte Persönliche Mindestreferenz 1 (5,00 %) Neubau/Erweiterung/Umbau eines vergleichbaren Gebäudes - Ausführungsbeginn der Planungsleistungen nach dem 01.12.2017 - mindestens Durchführung und Abschluss der Leistungsphasen 1 - 6 der HOAI (Leistungsbild Tragwerksplanung) - Baukosten (KG 300 + 400) > = 1 Mio. EUR netto - Die Referenz soll sich in der baulichen Umsetzung befinden oder abgeschlossen sein. - Nachweis der persönlichen Referenz durch ein Referenzschreiben des AG (das Referenzschreiben ist dem Angebot beizulegen) Bewertet werden die Qualität und Erfahrung der Projektleitung. Dabei wird von den Bietern erwartet, dass die geforderten Angaben gemacht werden. Positiv bewertet wird, wenn die Projektleitung anhand der eingereichten Referenzen eine fachkundige, effiziente und zielorientierte Durchführung der Planungsleistungen für das Projekt erwarten lässt. Persönliche Mindestreferenz 2 (5,00 %) Neubau/Erweiterung/Umbau eines vergleichbaren Gebäudes - Ausführungsbeginn der Planungsleistungen nach dem 01.12.2017 - mindestens Durchführung und Abschluss der Leistungsphasen 1 - 6 der HOAI (Leistungsbild Tragwerksplanung) - Baukosten (KG 300 + 400) > = 1 Mio. EUR netto - Die Referenz soll sich in der baulichen Umsetzung befinden oder abgeschlossen sein. - Die Referenz soll mit einem öffentlichen Auftraggeber durchgeführt worden sein oder abgeschlossen sein, das Referenzschreiben ist dem Angebot beizulegen. Bewertet werden die Qualität und Erfahrung der Projektleitung. Dabei wird von den Bietern erwartet, dass die geforderten Angaben gemacht werden. Positiv bewertet wird, wenn das Projektleitung anhand der eingereichten Referenzen eine fachkundige, effiziente und zielorientierte Durchführung der Planungsleistungen für das Projekt erwarten lässt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: (Projektleitung) Brandschutzplanung
Beschreibung: Berufserfahrung mit Projektleitung (5,00 %) Hochschulabschluss (FH/Uni) der Fachrichtung Architektur / Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Abschluss, mindestens 7 Jahre Berufserfahrung nach Abschluss < 7 Jahre - 0 Punkte; 7 - 9 Jahre - 1 Punkt; 10 - 11 Jahre - 2 Punkte; 12 - 13 Jahre - 3 Punkte; 14 - 16 Jahre - 4 Punkte; > 16 Jahre - 5 Punkte Persönliche Mindestreferenz 1 (5,00 %) Neubau/Erweiterung/Umbau eines vergleichbaren Gebäudes - Ausführungsbeginn der Planungsleistungen nach dem 01.12.2017 - mindestens Durchführung und Abschluss der Leistungsphasen 1 - 5 und 8 der AHO (Leistungen für bauordnungsrechtl. Brandschutz) - Baukosten (KG 300 + 400) > = 1 Mio. EUR netto - Die Referenz soll sich in der baulichen Umsetzung befinden oder abgeschlossen sein. - Nachweis der persönlichen Referenz durch ein Referenzschreiben des AG (das Referenzschreiben ist dem Angebot beizulegen) Bewertet werden die Qualität und Erfahrung der Projektleitung. Dabei wird von den Bietern erwartet, dass die geforderten Angaben gemacht werden. Positiv bewertet wird, wenn die Projektleitung anhand der eingereichten Referenzen eine fachkundige, effiziente und zielorientierte Durchführung der Planungsleistungen für das Projekt erwarten lässt. Persönliche Mindestreferenz 2 (5,00 %) Neubau/Erweiterung/Umbau eines vergleichbaren Gebäudes - Ausführungsbeginn der Planungsleistungen nach dem 01.12.2017 - mindestens Durchführung und Abschluss der Leistungsphasen 1 - 5 und 8 der AHO (Leistungen für bauordnungsrechtl. Brandschutz) - Baukosten (KG 300 + 400) > = 1 Mio. EUR netto - Die Referenz soll sich in der baulichen Umsetzung befinden oder abgeschlossen sein. - Die Referenz soll mit einem öffentlichen Auftraggeber durchgeführt worden sein oder abgeschlossen sein, das Referenzschreiben ist dem Angebot beizulegen. Bewertet werden die Qualität und Erfahrung der Projektleitung. Dabei wird von den Bietern erwartet, dass die geforderten Angaben gemacht werden. Positiv bewertet wird, wenn die Projektleitung anhand der eingereichten Referenzen eine fachkundige, effiziente und zielorientierte Durchführung der Planungsleistungen für das Projekt erwarten lässt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Klimaschutz
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag eines Bieters/Bewerbers bei der Vergabekammer unzulässig sein kann, sofern ein erkannter Verstoß gegen Vergabevorschriften gegenüber der Auftraggeberin nicht innerhalb bestimmter Fristen gerügt oder der Antrag nach Nichtabhilfe der Rüge durch die Auftraggeberin nicht innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung gestellt wird. Die insoweit maßgebliche Vorschrift des § 160 Abs. 3 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) lautet: Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Oranienburg, Die Bürgermeisterin
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 137 590,79 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Formazin & Partner mbB
Angebot:
Kennung des Angebots: BR1460460
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 137 590,79 EUR
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 25001748
Datum der Auswahl des Gewinners: 03/07/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 15/07/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 7
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Oranienburg, Die Bürgermeisterin
Registrierungsnummer: 12-12992262160151-72
Postanschrift: Schloßplatz 1
Stadt: Oranienburg
Postleitzahl: 16515
Land, Gliederung (NUTS): Oberhavel (DE40A)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Zentrale Vergabestelle
Telefon: +49 3301600-642
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Klimaschutz
Registrierungsnummer: 12-121096894457006-49
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: +49 3318661719
Fax: +49 3318661652
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Formazin & Partner mbB
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DE139153803
Postanschrift: Dorfstraße 1a
Stadt: Ahrensfelde
Postleitzahl: 16356
Land, Gliederung (NUTS): Barnim (DE405)
Land: Deutschland
Telefon: 0309369170
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 859db4e7-74ab-4193-8042-c9b1d901a4c1 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 21/07/2026 11:04:42 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 506519-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 139/2026
Datum der Veröffentlichung: 22/07/2026