Öffentliche Ausschreibung Potsdam 2026 Deutschland – Dienstleistungen von Ingenieurbüros – Leistungen der Technischen Ausrüstung nach HOAI 2021, Sanierung Kavalierhaus / Künstlerhaus Schloss Rheinsberg 2026-01-19

Deutschland – Dienstleistungen von Ingenieurbüros – Leistungen der Technischen Ausrüstung nach HOAI 2021, Sanierung Kavalierhaus / Künstlerhaus Schloss Rheinsberg

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg

E-Mail: vergabestelle@spsg.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Leistungen der Technischen Ausrüstung nach HOAI 2021, Sanierung Kavalierhaus / Künstlerhaus Schloss Rheinsberg

Beschreibung: Bei dem Gebäudekomplex "Kavalierhaus" handelt es sich um ein Agglomerat mehrerer Bauten aus unterschiedlichen Errichtungszeiten. Seine heutige Gestalt und Größe ist das Ergebnis mehrfacher Erweiterungen und Umgestaltungen. Nach Entwürfen von Georg Wenzeslaus von Knobelsdorff wurde der mittige Kernbau 1738-1740 zur Unterbringung des Hofstaates vis à vis der Schlossinsel erbaut. Unter Prinz Heinrich wurde dieser in den 1760er Jahren mit rückwärtigen Anbauten, dem seeseitigen sog. Domestikenhaus und dem stadtseitigen Marktflügel bzw. Amtshaus, zum Kavalierhaus aufgewertet. Mit der Erbauung des vorgelagerten Theaterflügels mitsamt eines Kulissenhaus und des Neuen Flügels entstand ein repräsentatives, in die Parkanlage eingebettetes Ensemble, das sich gestalterisch als Dreiflügelanlage zum Schloss orientiert. Anhand der Grundrissstruktur sind trotz historischer wie jüngster Um- und Ausbauten, Teilzerstörungen in Folge von Leerstand im 19. Jahrhundert bzw. in Folge des Zweiten Weltkriegs und des Verfalls in den Nachfolgedekaden noch heute die vielschichtigen Bauphasen ablesbar. Zuletzt fanden in den 1990er und in den 2010er Jahren folgende Baumaßnahmen statt: am Neuen Flügel und am Marktflügel Fassaden- und Dachinstandsetzungen; am Theaterflügel Fassadensicherungen, die Rekonstruktion des Daches und der Innenausbau als neues Theater und jüngst die Dach- und Innenrauminstandsetzungen am Marktflügel. Anstelle des verlorenen Domestikenhauses wurde 1997-1999 ein neues Gästehaus errichtet. Der Gebäudekomplex ist ein elementarer Bestandteil der einzigartigen Gesamtanlage des Schlosses. Als einst repräsentatives Kavalierhaus und zugleich Bestandteil des Musenhofs unter Prinz Heinrich spiegelt es einen wichtigen Part des gesamten bau- und kunsthistorischen Entwicklungsprozesses des 18. Jahrhunderts in Rheinsberg wider. Der Fokus denkmalpflegerischer Bemühungen am Kavalierhaus lag und liegt auf dem Erhalt der überkommenen Gebäudebestandteile aus der Zeit des Rokoko bzw. des Frühklassizismus.

Kennung des Verfahrens: c3aff924-a002-49da-af22-9763d223197b

Interne Kennung: 2263004

Verfahrensart: Offenes Verfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Schloss Rheinsberg, Kavalierhaus / Künstlerhaus

Stadt: Rheinsberg

Postleitzahl: 16831

Land, Gliederung (NUTS): Ostprignitz-Ruppin (DE40D)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXURYYDYT3JTK0LN# Unter https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPCenter/company/welcome.do können Vergabeunterlagen kostenlos angefordert und heruntergeladen und Nachrichten der Vergabestelle eingesehen werden. Zum Download der Unterlagen wird keine zusätzliche Software benötigt. Die Beantwortung von Bieteranfragen sowie sämtliche Kommunikation zwischen Bietern und der Vergabestelle erfolgt ausschließlich über das o.g. Vergabeportal.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Betrug: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Korruption: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Zahlungsunfähigkeit: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: siehe Formblatt 4.1 EU 01-2023 - Eigenerklaerung Ausschlussgruende.pdf - GWB §123 und GWB § 124

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Leistungen der Technischen Ausrüstung nach HOAI 2021, Sanierung Kavalierhaus / Künstlerhaus Schloss Rheinsberg

Beschreibung: Der Planungsumfang umfasst die Sanierung von zwei Flügeln: Umbau und Modernisierung des Künstlerhauses / Bettenhauses und die Sanierung von Teilen des Neuen Flügels inklusive Erneuerung der mobilen Ausstattung des Künstlerhauses, siehe hierzu auch die Datei Aufgabenstellung und 202509_Plansatz_Bearbeitungsgrenzen.pdf. In 2024 wurde als Grundlage der Planung ein Raumbedarfsprogramm der MKR (MusikKulturRheinsberg) genehmigt. Darauf basierend wurde ein Bedarfsprogramm (Stand 05.05.2025) erstellt und mit Datum vom 14.05.2025 genehmigt. Schwerpunkt der Sanierung des Künstlerhauses ist die Sanierung der Zimmer mit neuen Bädern und neuer Ausstattung der Zimmer, da die intensive Nutzung dies nach 20 Jahren erfordert. In insgesamt 11 Zimmern zum Hof wird die Bettenanzahl von 2-Bettzimmern auf 3-Bettzimmer erhöht und damit die Bettenanzahl insgesamt um 11 auf 93 Betten erhöht. Die Sanierung im Gästehaus soll geschossweise erfolgen. Ggf. erforderliche Ausweichquartiere sind nicht Gegenstand des Bauvorhabens. Die Sanitärinstallationen in den Bädern werden inkl. ihrer Anschlussleitungen, ausgenommen die vertikalen Stränge, vollständig erneuert und neue Sanitärobjekte und Oberflächen hergestellt. In den Zimmern des Künstlerhauses wie auch in den Fluren werden sämtliche Oberflächen neu hergestellt und eine neue Zimmerausstattung vorgesehen. Die Wärmeverteilnetze und Raumheizflächen bleiben erhalten. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Sanierung der Installationen Elektrik, Heizung und Sanitär im Neuen Flügel. Die technische Installation im Bestand ist baulich aus der Zeit vor 1990 und entspricht nicht den heute gültigen Anforderungen und muss dringend saniert werden. Die Raumoberflächen werden anschließend wiederhergestellt und wenn (finanziell) möglich auch restauriert mit bauzeitlichen Wandfassungen (EG), alternativ wird der Bestand maskiert und für eine spätere Restaurierung erhalten und vereinfacht instandgesetzt (1. OG). Holzeinbauten wie Türen und Treppen werden grundsaniert. Die Fenster im EG des Neuen Flügel werden denkmalgerecht saniert. Die Sanierung im Neuen Flügel erfolgt ausgehend vom Keller zunächst im EG und anschließend im OG. Um eventuelle Kostensteigerungen oder Risiken abzudecken, kann ggf. die Restaurierung der Wandoberflächen, Decken, Kaminachsen und die Erneuerung der Fenster im Neuen Flügel (EG) zurückgestellt werden. Im Kopfbereich des EG Neuer Flügel werden künftig alle Notenarchive und die Bibliothek zusammengefasst. Hier befindet sich zukünftig auch das Büro des Bildungsreferenten. Im Eingangsbereich des Neuen Flügels, auch Haupteingang der Musikschule, befindet sich das Eventmanagement und Ticketing. Im OG bleibt die Nutzung mit Probenräumen unverändert. In den noch unsanierten, denkmalgeschützten Teilen des Neuen Flügels im EG und OG ist vor allem die Elektroinstallation bei maximalem Erhalt der historischen Raumoberflächen zu modernisieren. Im EG werden darüber hinaus auch die alten Installationsleitungen für Waschbecken zurück gebaut. Die vorhandene Raumdisposition und Raumerschließung sollen möglichst nur in geringem Umfang verändert werden. Dabei ist mit Rücksicht auf die denkmalgeschützte Bausubstanz entsprechend umsichtig zu planen und vorzugehen. Der laufende Betrieb der MKR ist nach Möglichkeit nicht durch die Baumaßnahmen zu stören. Ergänzend zur Planung und Baudurchführung durch die koordinierende Objektplaner werden weitere Fachplaner im Planungsprozess hinzugezogen werden. Dies werden u.a. sein: Fachplanung Technische Ausrüstung und Tragwerksplanung. Innerhalb des Neuen Flügel (19.JH.) liegen bisher unbekannte Schadstoffbelastungen vor. Die Dekontaminierung soll auf Grundlage eines zu erstellenden Schadstoffgutachtens durch Maßnahmen, die im Zuge der Planung bestimmt werden, erfolgen. Bei der Sanierung sind in besonderem Maß die Belange des baulichen Denkmalschutzes zu beachten, alle Maßnahmen sind im Vorfeld der Ausführung und im Fortschritt der einzelnen Planungsschritte mit der SPSG als Untere Denkmalschutzbehörde und dem Brandenburgischen Landesdenkmalamt als Obere Denkmalschutzbehörde abzustimmen. Als Budget stehen für die Gesamtbaumaßnahme 5.500.000,- EUR brutto gem. Kostenschätzung der Bedarfsplanung zur Verfügung. Die anrechenbaren Baukosten der KG 400 betragen 812.900,08 EUR netto.

Interne Kennung: 2263004

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Der ausgeschriebene Leistungsumfang der Fachplanung Technische Ausrüstung entspricht den Stufen 1 bis 5 Leistungen des RBBau-Mustervertrags Technische Ausrüstung bzw. den Leistungsphasen 2 bis 9 HOAI (siehe Anlage VM2-2 - spezifische Leistungspflichten). Mit dem Vertrag Entscheidungsunterlage Bau (ES-Bau) erfolgt in einer ersten Stufe die Beauftragung der Planungsleistungen zur Erstellung der ES-Bau (Leistungsphase 2 HOAI). Gleichzeitig wird ein Vertrag Technische Ausrüstung über die stufenweise Beauftragung der weiteren Leistungsphasen 3 bis 9 abgeschlossen. Alle Leistungsstufen, die der Auftraggeber mit dem Vertrag Technische Ausrüstung vereinbart, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie schriftlich abruft. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungsstufen nach der Erbringung der ES-Bau besteht nicht. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Leistungen der weiteren Leistungsstufen zu erbringen, wenn der Auftraggeber sie ihm überträgt. Alles Weitere regelt § 4 des Vertrags. Beabsichtigt ist die Beauftragung der Anlagengruppen 1 bis 5 und 8 Für den Abschluss der LP 2 besteht nachfolgende Terminvorgabe: Die Einreichung einer prüffähigen ES-Bau (nach RBBau 19.AT) bei der prüfenden Stelle muss zwingend innerhalb des Jahres 2026 erfolgen. Neben den Grundleistungen sollen nachfolgend genannte besondere optionale Leistungen erbracht werden, die gesondert pauschal vergütet werden: 1) Ermittlung von Anschlusswerten der Sanitär-, Heizungs- und Elektrotechnik; 2) Bestandsaufnahme der vorhandenen Sanitärtechnik im Künstlerhaus sowie der Sanitär-, Heizungs- und Elektrotechnik im Neuen Flügel einschließlich Zusammenstellung der Ergebnisse, Übergabe digital auf Datenträger im offenen und pdf-Format sowie in Papierform in 1-facher farbiger Ausfertigung; 3) Bestandsaufnahme der vorhandenen zentralen Warmwasserbereitung einschließlich Zusammenstellung der Ergebnisse, Übergabe digital auf Datenträger im offenen und pdf-Format sowie in Papierform in 1-facher farbiger Ausfertigung; 4) Detaillierte Bestandsaufnahme von Kabel- und Leitungsführungen (LPH 3) hinsichtlich der weiteren Nutzungsmöglichkeit dieser Trassen- und Leitungswege; 5) Mitwirkung bei der Abnahme durch den Prüfsachverständigen; 6) Baubegleitende Fotodokumentation während der Bauausführung; 7) Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen. Die besonderen Leistungen werden mit den jeweiligen Leistungsphasen beauftragt. Ein Abruf der Leistungen erfolgt bei Bedarf durch den Auftraggeber. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung besteht nicht. Für den Fall, dass zusätzliche, bisher nicht benannte Leistungen erforderlich sein sollten, sind die Stundensätze für den Auftragnehmer, für Mitarbeiter und technische Zeichner bzw. sonstige Mitarbeiter, die technische oder wirtschaftliche Aufgaben erfüllen, anzubieten. Diese Terminierung versteht sich als essentieller Meilenstein für die Projektbearbeitung. Bei Nichteinhaltung der oben genannten Frist droht der Entfall sämtlicher Projektförderungen und damit die Nichtrealisierbarkeit des Projektes. Geplanter Zeitrahmen voraussichtlich: Beauftragung: bis 03 /2026; Planung (LP 2): 04/2026 - 11/2026; Planung (LP 3 - LP 4): 02/2027 - 05/2028; Planung (LP 5-7): 05/2028 - 09/2029; Baudurchführung (LP 8): 10/2030 -04/2031; Übergabe nach Abschnitt H RBBau: bis 06/2031.

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Schloss Rheinsberg, Kavalierhaus / Künstlerhaus

Stadt: Rheinsberg

Postleitzahl: 16831

Land, Gliederung (NUTS): Ostprignitz-Ruppin (DE40D)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 30/03/2026

Enddatum der Laufzeit: 30/05/2031

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme# Folgende Angaben sind mit den Angebotsunterlagen einzureichen: Nachvollziehbare Organisationsstruktur des Projektteams; kurzer beruflicher Werdegang der für das Projekt verantwortlichen Personen; Nachweis der Befähigung für die Planung von Brandmeldeanlagen / Sprachalarmierung gemäß Zertifikat nach DIN 14675 oder gleichwertig; Nachweis Berufshaftpflichtversicherung; Nachweis jeder genannten Referenzen in Formular Zusatzerklärung_Eignung_Zuschlagskriterien.xlsx auf 1 DIN A4. Nachweise / ggf. Nachweis eines positiven Referenzschreiben der Bauherrenschaft. Erklärungen die Bestandteil von Zuschlagskriterien sind, dürfen nicht nachgefordert werden. Nur die in der Zusatzerklärung genannten Referenzen werden zur Wertung berücksichtigt. Änderungen in den Formularen sind nicht zulässig. Alle geforderten Unterlagen müssen in deutscher Sprache eingereicht werden. Sofern Bewerber/Bietergemeinschaft und/oder Unterauftragnehmer mit Eignungsleihe vorgesehen sind, ist die Eigenerklärung mehrfach auszufüllen. Im Fall von Bewerber/Bietergemeinschaft ist das ausgefüllte Formular zur Erklärung der Bieter/Bewerbergemeinschaft einzureichen. Im Fall von Unterauftragnehmern (Nachunternehmer) ist das Formular für Unteraufträge, Eignungsleihe und das Formular zur Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer) einzureichen. Mehrfachbeteiligungen, d. h. parallele Beteiligung einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind grundsätzlich unzulässig und können zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffenen Bewerbergemeinschaften im weiteren Verfahren führen. Im Zweifelsfall haben die Bewerber nachzuweisen, dass der Wettbewerb durch die Mehrfachbeteiligungen nicht beeinträchtigt wird. Dies gilt nicht in gleicher Weise für Mehrfachbewerbungen als Nachunternehmer. Die Auflistung ist nicht abschließend. Gewichtung Preis: 25%, Organisation /Projektpersonal: 45%, Referenzen: 30% (siehe auch Matrix Eignungs- und Zuschlagskriterien anbei als pdf)

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung: 4.1 EU Eigenerklärung Ausschlussgründe (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): EU

Kriterium: Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge

Beschreibung: Sonstige Eignungsbedingungen (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): -Spezifischer Jahresumsatz Beschreibung: Mindestanforderung: Der spezifische Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (2022/2023/2024) beträgt mindestens 250.000,- Euro brutto pro Jahr. -Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung: Mindestanforderung: Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung (Deckungssumme von mindestens 2.000.000,- Euro für Personenschäden und mindestens 2.000.000,- Euro sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) je Schadensereignis)

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Kriterium: Qualität Beschreibung Referenzen: 30 %. Nennung von zwei Büro-Referenzen (A und B). Eine Mehrfachnennung ist möglich. Bei der Einreichung von mehr als einer Referenz bei A oder B wird die Referenz mit der höchsten Punktzahl berücksichtigt. Alle genannten Referenzen sind auf jeweils 1 DINA4 Seite darzustellen. Die Referenzen A + B werden nur gewertet, wenn folgende zwingenden zwingenden Bedingungen a) bis e) erfüllt sind: a) Die Referenz wurde vom sich bewerbenden Büro oder dessen Rechtsvorgänger selbst bearbeitet. Die Leistungen sind dem Bewerbenden eindeutig zuzuordnen, d. h. eigenverantwortlich erbracht. b) Es wurden mindestens die Leistungsphasen 2 - 8 gemäß HOAI § 55 beauftragt. c) Es wurden mindestens zwei Anlagengruppen beauftragt: bei Referenz A mind. zwei der ALG 1 bis 3, bei Referenz B mind. ALG 4 und 5. d) Die Leistungen an dem Referenzprojekt in der LPH 8 sind abgeschlossen, die Übergabe des Objektes an den Bauherren liegt vor dem Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung maximal 7 Jahre zurück. e) Referenzprojekt ist ein Bestandsumbau. Die Referenzen werden bei Erfüllen der zwingenden Bedingungen wie folgt gewertet: Referenz A für die Erbringung von Leistungen in den Anlagengruppen 1-3: A.1) Referenzprojekt mit Bauwerkskosten (brutto) nach DIN 276 KG 400 von mindestens 600.000 EUR - 20 Pkt.; A.2) Referenz ist ein denkmalgeschütztes Gebäude - 20 Pkt.; A.3) Referenz war ein Umbau im laufenden Betrieb - 20 Pkt; A.4) Referenz war ein Umbau in mehreren Bauabschnitten - 15 Pkt.; A.5) Referenz mit Sanierung und Umbau von Sanitärbereichen - 10 Pkt.; A.6) Referenz mit realisierter Schadstoffsanierung von Installationen - 15 Pkt.; A.7) Referenz mit realisierter brandschutztechnischer Sanierung / Ertüchtigung - 20 Pkt. Referenz B für die Erbringung von Leistungen in der Anlagengruppe 4 und 5: B.1) Referenz mit Bauwerkskosten (brutto) nach DIN 276 KG 400 von mindestens 300.000 EUR - 20 Pkt; B.2) Referenz ist ein denkmalgeschütztes Gebäude - 20 Pkt; B3) Referenz war ein Umbau im laufenden Betrieb - 20 Pkt.; B.4) Referenz war ein Umbau in mehreren Bauabschnitten - 20 Pkt.; B.5) Referenz mit realisierter brandschutztechnischer Sanierung / Ertüchtigung - 25 Pkt.; Sonderpunkte: S.1) Mind. ein unter A. bzw. B. genanntes Referenzprojekt war für einen öffentlichen Auftraggeber gemäß § 99 GWB mit Nachweis eines positiven Referenzschreiben der Bauherrenschaft - 30 Pkt.; S.2) Nennung eines Referenzprojekt das nach den technischen und formellen Anforderungen der RBBau und dem Vergabehandbuch oder einem vergleichbaren Regelwerk für öffentliches Bauen geplant und umgesetzt wurde - 30 Pkt.; Nennung eines Referenzprojektes mit Planung der Anlagengruppe 8 - 15 Pkt., siehe auch Matrix_Eignungs_Zuschlagskriterien_TA.pdf Kriterium: Qualität Projektteam, Personalkonzept, Personaleinsatzplan: 45 %. Es ist eine nachvollziehbare Organisationsstruktur des Projektteams mit einzureichen. Es ist der berufliche Werdegang unten aufgeführten Projektteams mit einzureichen. Das Projektteam muss mind. aus den folgenden Positionen / Kompetenzen bestehen: Projektleitung, stellvertretende Projektleitung, Fachplanung HLS und ELT und Bauüberwachung HLS und ELT. Hierbei können bei entsprechender Befähigung die zuständigen Personen identisch sein. Für jede Position ist eine Stellvertretung sicher zu stellen. Das bedeutet, dass ein Projektteam aus minimum 4 Personen bestehen kann. Es können unterschiedliche Referenzen je Teammitglied genannt werden und auch Mehrfachnennungen sind möglich. Die persönlichen Referenzen müssen nicht im bewerbenden Büro erbracht worden sein. Das Projektteam wird wie folgt bepunktet: 2.1) Projektleitung: max. 80 Pkt.; 2.2) Stellvertr. Projektleitung: max. 75 Pkt.; 2.3) Projektmitarbeitende HLS: max. 145 Pkt.; 2.4) Projekmitarbeitende ELT: max. 150 Pkt.; Es können unterschiedliche Referenzen je Teammitglied genannt werden und auch Mehrfachnennungen sind möglich. Die persönlichen Referenzen müssen nicht im bewerbenden Büro erbracht worden sein. Zu den Unterkriterien siehe Matrix_Eignungs_Zuschlagskriterien_TA.pdf. Kriterium Preis: Honorar: 25 %, siehe auch Matrix_Eignungs_Zuschlagskriterien_TA.pdf. Bei Punktgleichheit erfolgt der Zuschlag auf das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme (Kriterium Preis / Honorarangebot).

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Mit dem Angebot; Mittels Eigenerklärung): Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität Beschreibung: Einhaltung der Mindestanforderungen: Zur Beurteilung der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit werden die Angaben gemäß Formular Eigenerklärung zur Eignung und die Zusatzerklärung zu den Eignungs- und Zuschlagskriterien herangezogen. Sofern Bewerber /Bietergemeinschaft gebildet oder Unterauftragsverhältnisse oder Eignungsleihen vorgesehen sind, sind die Erklärungen mehrfach auszufüllen.

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch

Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 10/02/2026 23:59:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXURYYDYT3JTK0LN/documents

Ad-hoc-Kommunikationskanal:

URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXURYYDYT3JTK0LN

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Erforderlich

Adresse für die Einreichung: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXURYYDYT3JTK0LN

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig

Beschreibung der finanziellen Sicherheit: gemäß Vergabeunterlagen

Frist für den Eingang der Angebote: 18/02/2026 08:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit

Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss: 30 Tage

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: keine

Auftragsbedingungen:

Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Einzureichende Unterlagen: - 4.3 EU Erklärung Unteraufträge Eignungsleihe ( mittels Eigenerklärung vorzulegen): EU - 4.4 EU Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen ( mittels Eigenerklärung vorzulegen): EU - Eigenerklärung EU Sanktionen ( mittels Eigenerklärung vorzulegen): Eigenerklärung zur Umsetzung der EU-Sanktionen im Zusammenhang mit dem Ukraine Krieg - Eigenerklärung Ausschlussgründe 4.1 EU VgV-Verfahren ( mittels Eigenerklärung vorzulegen)

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Aufträge werden elektronisch erteilt: ja

Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja

Finanzielle Vereinbarung: gemäß Vergabeunterlagen

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie

Informationen über die Überprüfungsfristen: Mit der Abgabe eines Angebotes unterliegt der Bieter/die Bieterin den Bestimmungen über nicht berücksichtigte Angebote gemäß § 62 VgV. Vergaberechtsverstöße sind vom Antragsteller eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gegenüber der Vergabestelle zu rügen. Gemäß §160 (3) GWB ist ein Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. 5) Gemäß §135 (2) GWB kann eine Unwirksamkeit eines Vertrages nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen ab Kenntnis des Verstoßes, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg

8. Organisationen

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg

Registrierungsnummer: DE138408360

Postanschrift: Allee nach Sanssouci 6

Stadt: Potsdam

Postleitzahl: 14471

Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Vergabestelle

E-Mail: vergabestelle@spsg.de

Telefon: +49 3319694-0

Fax: +49 3319694-373

Internetadresse: https://spsg.de

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg

Registrierungsnummer: DE138408360

Postanschrift: Allee nach Sanssouci 6

Stadt: Potsdam

Postleitzahl: 14471

Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Vergabestelle

E-Mail: vergabestelle@spsg.de

Telefon: +49 3319694-0

Fax: +49 3319694-373

Internetadresse: https://spsg.de

Rollen dieser Organisation:

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0003

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie

Registrierungsnummer: t:03318661719

Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107

Stadt: Potsdam

Postleitzahl: 14473

Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Vergabekammer

E-Mail: Vergabekammer@MWAE.Brandenburg.de

Telefon: +49 331866-1719

Fax: +49 331866-1652

Internetadresse: https://mwae.brandenburg.de/

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-0004

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: d6aab8b7-72d8-47f7-abf7-bd2ef363ede1 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Unterart der Bekanntmachung: 16

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 16/01/2026 14:32:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 35517-2026

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 12/2026

Datum der Veröffentlichung: 19/01/2026

Datenschutzerklärung

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