Öffentliche Ausschreibung Wandlitz 2025 Deutschland – Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse – Perspektivstudie Bogenseeareal: Projektbegleitung/Projektassistenz 2025-08-21

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Wandlitz

E-Mail: vergabe@wandlitz.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Perspektivstudie Bogenseeareal: Projektbegleitung/Projektassistenz

Beschreibung: Es soll eine Perspektivstudie für das Bogenseeareal erstellt werden, um einen potenziellen und kompletten Rückbau der Gebäude und des Ensembles zu vermeiden. Hierzu wurde im Frühjahr 2024 mit dem Land Berlin zusammen mit dem Landkreis Barnim ein Abrissmoratorium vereinbart. Diese Initiative verband sich von Anfang an mit dem Ziel, den Prozess für eine dauerhafte, nachhaltige sowie wirtschaftlich tragfähige bzw. rentable Nutzung durch einen oder mehrere Investoren/Initiativen unter besonderer Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen, erinnerungskulturellen und städtebaulichen Bedeutung der Liegenschaft und ihrer Gebäude anzustoßen. Infolgedessen soll im Rahmen der zu erstellenden Perspektivstudie eine Projektassistenz gefunden werden. Ziel wird es u.a. sein, die verschiedensten projektrelevanten Akteursgruppen zu beteiligen, das Gebiet auf seine Nachnutzungsmöglichkeit zu analysieren, die Entwicklungsmöglichkeiten aufzuzeigen und das Ensemble einer Vermarktung zuzuführen.

Kennung des Verfahrens: 5efbe2a9-89cc-4a90-a305-c326e4c60f2d

Vorherige Bekanntmachung: 228296-2025

Interne Kennung: BGM44-2025-01

Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71241000 Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Prenzlauer Chaussee 157

Stadt: Wandlitz

Postleitzahl: 16348

Land, Gliederung (NUTS): Barnim (DE405)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Bogenseeareal

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 302 521,01 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP9YDMHEF1 Die Bindefrist lief bis zum 23.07.2025

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Perspektivstudie Bogenseeareal: Projektbegleitung/Projektassistenz

Beschreibung: Mit dieser Aufgabe soll hiermit eine Projektassistenz beauftragt werden, die zudem alle relevanten Akteure in den gesamten Prozess mit einbindet, um mit ihnen Optionen, Alternativen und Mischformen zukünftiger Nutzungen zu diskutieren und diese Möglichkeiten bewerten und einpflegen zu können. Unter Einbeziehung dieser Akteursgruppen aus Bewohnerschaft, Verwaltung, Experten projektrelevanter Fachgebiete (Historiker, Denkmalschützer, Architekten, Städteplaner u.a.), überregionaler Politik, Wirtschaft und zivilgesellschaftlicher Initiativen soll die Wertschätzung für das Areal gesteigert werden sowie Ideen und Anregungen in die Erarbeitung einer gemeinschaftlich getragenen Perspektivstudie einfließen. Durch separat noch zu beauftragende Planungsbüros sollen zuvor umfangreiche Analysen zum architektonischen Bestand und der städtebaulichen Situation erarbeitet werden. Auf dieser Grundlage soll die Projektassistenz eine Varianzanalyse sowie ein Exposé für die Vermarktung des gesamten Areals oder auch einzelner Teile erstellen. Die Maßnahme wird vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung im Rahmen des Bundesprogramms "Förderung von Investitionen in nationale Projekte des Städtebaus" gefördert.

Interne Kennung: BGM44-2025-01

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71241000 Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Prenzlauer Chaussee 157

Stadt: Wandlitz

Postleitzahl: 16348

Land, Gliederung (NUTS): Barnim (DE405)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Bogenseeareal

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 30 Monate

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Informationen über frühere Bekanntmachungen:

Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 228296-2025

Zusätzliche Informationen: 1) Anwendung des Brandenburgischen Vergabegesetz Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung ergeben sich aus den Ergänzenden Vertragsbedingungen (EVB) zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischem Vergabegesetz (BbgVergG), insbesondere in Bezug auf die Zahlung eines Mindestentgelts an die bei der Erbringung der Leistung eingesetzen Beschäftigten. Diese EVB gelten, sofern keine anderen Mindestentgelt-Regelungen (z.B. nach Arbeitnehmer-Entsendegesetzes) vorliegen, in der ein Mindestentgelt definiert wird, welches das Mindestentgelt nach § 6 Abs. 2 BbgVergG erreicht oder übersteigt. Das Mindestentgelt liegt zur Zeit bei 13,00 EUR brutto pro Zeitstunde, ohne Sonderzahlungen, Zulagen oder Zuschläge. 2) Zeitlicher Horizont der Projektphasen Einstiegsphase | Zeitraum: ab 07.2025 - 12.2025 - Grundleistungen der Projektassistenz - Ausschreibung architektonische Bestandsanalyse & städtebauliche Voruntersuchung Durchführungsphase | Zeitraum: 01.2026 - 07.2027 - Grundleistungen der Projektassistenz - Beteiligungsformate - Varianzanalyse - Exposé - Vermarktung / Akquise Abschlussphase | Zeitraum: 04.2027 - 31.12.2027 - Grundleistungen der Projektassistenz - Vermarktung / Akquise - Perspektivstudie

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Kosten

Bezeichnung: Angebotspreis

Beschreibung: Gesamtpreis Brutto inkl. Nachlass, welcher nicht an Bedingungen geknüpft ist.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 20,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Struktur und Qualität des Angebotes:

Beschreibung: Kriterium 1: Problem- und Aufgabenverständnis mit 15% Kriterium 2: Methodisches Vorgehen mit 20% Kriterium 3: Arbeits- und Zeitplan mit 15%

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 50,00

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Präsentation vor dem Auswahlgremium:

Beschreibung: online Präsentation vor einem Auswahlgremium

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 30,00

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie

Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. Der Antrag ist gemäß § 160 Absatz 6 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeinde Wandlitz

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Auftragsberatungsstelle Brandenburg e.V.

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 299 936,00 EUR

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Leiter des Bieters: Urbanizers eG

Offizielle Bezeichnung: Bricks&Beyond GmbH, minigram Studio für Markendesign GmbH, JES Socialtecture GmbH & Co KG

Angebot:

Kennung des Angebots: 01

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: 299 936,00 EUR

Konzession – Wert:

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: BGM44-2025-01

Titel: Projektsteuerung

Datum der Auswahl des Gewinners: 08/07/2025

Datum des Vertragsabschlusses: 24/07/2025

6.1.4.

Statistische Informationen:

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 16

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen