1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Landkreis Potsdam-Mittelmark
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Generalunternehmer für den Verwaltungsneubau des Landkreis Potsdam-Mittelmark in Beelitz-Heilstätten
Beschreibung: Der Bauherr, der Landkreis Potsdam- Mittelmark beabsichtigt den Bau eines neuen Verwaltungszentrums und eines Parkhauses in Beelitz- Heilstätten ab Mitte 2025 für die ca. 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Landkreises Beelitz- Heilstätten. Grundlage für die weitere Planung und Realisierung des Projektes durch den Bieter sind die Festsetzungen eines Bebauungsplans, ein Nutzerbedarfsprogramm und die Planungen der Architekten und Ingenieure, basierend auf den Ergebnissen eines Architektenwettbewerbs bis einschließlich Bauantrag. Vergabe der Planungs- und Bauleistungen Der Bauherr beabsichtigt die Vergabe der Planungs- und Bauleistungen in einem Verhandlungsverfahren mit Teilnehmerwettbewerb durchzuführen. Dieses mehrstufige Verfahren soll mit dieser Vorabinformation und dem folgenden Teilnehmerwettbewerb beginnen und im Juni 2025 mit der Vergabe enden.
Interne Kennung: 13-2024 EU
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Landkreis Potsdam-Mittelmark
Stadt: Beelitz-Heilstätten
Postleitzahl: 14547
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP9Y4B6XZ5 Wir haben Ihre Neugier geweckt? Dann bekunden Sie bitte Ihr Interesse zur Teilnahme an unserer Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb per Email an vergabestelle@potsdam-mittelmark.de
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
3. Teil
3.1.
Teil: PAR-0001
Titel: Generalunternehmer für den Verwaltungsneubau des Landkreis Potsdam-Mittelmark in Beelitz-Heilstätten
Beschreibung: Der Leistungsumfang der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen hat zum Ziel, das Verwaltungszentrum und das Parkhaus schlüsselfertig und betriebsbereit der Verwaltung im März 2028 zu übergeben. Das 4 - geschossige Verwaltungszentrum mit einem Kellergeschoß und einer Tiefgarage wird mit einer Aluminium- Glasfassade in einer Stahlbeton- Holz Mischbauweise mit ca. 21.400 qm BGF und das 5- geschossige Parkhaus mit ca. 6.200 qm BGF errichtet werden. Photovoltaik auf den Dächern der Gebäude und Geothermiebohrpfähle im Bereich des Parks kommen für die Energiegewinnung zum Einsatz. Das Gebäude wird passiv gekühlt u.a. mit Deckensegeln in den Büro- und Besprechungsräumen und erhält zur Sicherung der ständigen Betriebsbereitschaft von Gebäudeteilen redundante Anlagen. Im Verwaltungsneubau befindet sich im EG auch ein Konferenzzentrum, ein Empfangsbereich mit 4- geschossigem Atrium, einen Sportbereich sowie Lager und andere rückwärtige Räume. Die haustechnischen Anlagen befinden sich überwiegend im KG. Es sind die innenliegenden Straßenflächen, Parkplätze und Wege sowie Pflanzungen auch in einem anzulegenden Parkwald herzustellen. Das Regenwasser soll zur Nutzung gewonnen aber auch einer Versickerung in Mulden zugeführt werden. Für die innere Erschließung werden Förderanlagen und für die Versorgung eine Küche mit Mitarbeiterrestaurant zu bauen sein. Für die Nutzer sind Büro- und Besprechungsräume in verschiedenen Größen und Qualitäten (open spaces) geplant. Das Parkhaus ist als offenes Parkhaus zu errichten. Auf der Grundlage einer Baugenehmigung sind Teile der Planungen der Lph. 5 vom Bieter in Zusammenarbeit mit dem Planungsteam zu erbringen. Die Bauleistungen des Bieters umfassen nahezu alle Leistungen der Gewerke der Kostengruppen 200 - 600. Die Planung und Dokumentation ist in enger Kooperation mit den Planern und dem Bauherren/ Nutzer mit Hilfe eines BIM - Models zu erstellen. Die Leistungen sind unter Nachhaltigkeitskriterien, bauökologischen Gesichtspunkten sowie den Kriterien von Zertifizierungen nach DGNB, QNG und einem Plusenergiehaus zu erbringen. Rahmentermine: Für die Planung und Baurealisierung sind in einem Rahmenterminplan Termine wie folgt geplant: 01. Auslobung des Projektes mit einer FLB, weiteren Dokumenten und Zeichnungen ab Ende August 2024 02. Start der Vergabeverhandlungen Anfang Dezember 2024 03. Start der Planungs- und Bauleistungen für den Verwaltungsbau im Juni 2025. Fertigstellung nach 33 Monaten im März 2028 04. Start Errichtung des Parkhauses ab März 2027 und Fertigstellung März 2028 Eignungskriterien Die Teilnehmer am Verhandlungsverfahren werden anhand von Kriterien auf Ihre Eignung für die Planung und Realisierung des Projektes überprüft. Partneringphase Der Bauherr strebt eine enge Partnerschaft aller bisherigen Projektbeteiligten mit dem Bieter an mit dem Ziel, ein wirtschaftliches und den Projektzielen entsprechendes Verwaltungsgebäude und Parkhaus zu erhalten.
3.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
3.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Landkreis Potsdam-Mittelmark
Stadt: Beelitz-Heilstätten
Postleitzahl: 14547
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
3.1.3.
Dauer
Datum des Beginns: 01/06/2025
Enddatum der Laufzeit: 31/03/2028
3.1.5.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen
3.1.6.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:
3.1.8.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
3.1.9.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Landkreis Potsdam-Mittelmark
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Landkreis Potsdam-Mittelmark
Registrierungsnummer: 12-12992262167655-64
Postanschrift: Niemöllerstraße 1
Stadt: Bad Belzig
Postleitzahl: 14806
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabestelle
Telefon: +49 33841 910
Fax: +49 3384191450
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Registrierungsnummer: t:03318661719
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: +49 331-8661719
Fax: +49 331-8661652
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Registrierungsnummer: t:03318661719
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: +49 3318661719
Fax: +49 331-8661652
Rollen dieser Organisation:
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 1972fe0a-78b2-4f38-906c-ecfe1a7d20e2 - 01
Formulartyp: Planung
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung nur zu Informationszwecken
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 01/03/2024 13:07:58 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 131844-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 45/2024
Datum der Veröffentlichung: 04/03/2024
Voraussichtliches Datum der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Rahmen dieses Verfahrens: 18/05/2024