Öffentliche Ausschreibung 2023 Objektplanung gemäß § 33 bis 35 HOAI - Potsdamer Mitte Block IV - Vier Häuser an der Friedrich-Ebert-Straße 2023-09-06

Objektplanung gemäß § 33 bis 35 HOAI - Potsdamer Mitte Block IV - Vier Häuser an der Friedrich-Ebert-Straße

Bekanntmachung vergebener Aufträge

Ergebnisse des Vergabeverfahrens

Dienstleistungen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1)Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung: ProPotsdam GmbH
Postanschrift: Pappelallee 4
Ort: Potsdam
NUTS-Code: DE404 Potsdam, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 14469
Land: Deutschland
E-Mail:
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.ProPotsdam.de

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers

Andere: Kommunales Wohnungsunternehmen

I.5)Haupttätigkeit(en)

Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung

II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Objektplanung gemäß § 33 bis 35 HOAI - Potsdamer Mitte Block IV - Vier Häuser an der Friedrich-Ebert-Straße

II.1.2)CPV-Code Hauptteil

71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

II.1.3)Art des Auftrags

Dienstleistungen

II.1.4)Kurze Beschreibung:

Objektplanung für Gebäude und Innenräume nach §§ 33-35 HOAI - Neubau von Wohnungen und Gewerbe, 14467 Potsdam

II.1.6)Angaben zu den Losen

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7)Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.)

Wert ohne MwSt.: [Betrag gelöscht] EUR

II.2)Beschreibung

II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)

71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

II.2.3)Erfüllungsort

NUTS-Code: DE404 Potsdam, Kreisfreie Stadt

Hauptort der Ausführung:

Potsdamer Mitte - Block IV Am Kanal/Friedrich-Ebert-Straße 14467 Potsdam

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Gegenstand der Objektplanungsleistungen sind die nördlichen vier Parzellen des Blocks IV an der Friedrich-Ebert-Straße, das sogenannte Los 1 (ein Grundstück mit vier Parzellen). Das direkt an das Bildungsforum angrenzende Gebäude soll vorrangig der Nutzung öffentlich/gewerblicher

Nutzungsinteressenten aus dem Bildungsforum

dienen. Der Bau von Wohnungen im geförderten Wohnungsbau (entspr. Richtlinie zur Förderung von Mietwohngebäuden - MietwohnungsbauförderR des Landes Brandenburg) ist als Vorgabe in besonderer Weise zu berücksichtigen.

Durch Handel, Dienstleistungen, Bildung und gefördertes Wohnen soll eine Nutzungsmischung entstehen, die die

Lebendigkeit des Ortes unterstützt und belebte Erdgeschosszonen schafft. Die gewerbliche Ausrichtung ist bedeutsam für die Verknüpfung mit dem öffentlichen Raum. Den Zugängen vom Straßenraum kommt dadurch eine besondere Bedeutung zu.

1. Erweiterung Bildungsforum:

Mit dem Neubau des direkt an das Bildungsforum angrenzenden Gebäudes auf Parzelle 1 entsteht Platz für die Erweiterung des Bildungsforums mit Räumlichkeiten für die Stadt- und Landesbibliothek (SLB) und die Volkshochschule (VHS). Der Erschließungskern im Neubau fungiert dabei auch zur Erschließung des Bestands.

Gegebenenfalls können die Nutzungen auf die Erdgeschosszone der Parzelle 2 erweitert, zusammengeschlossen und durch zusätzliche gewerbliche Nutzungen ergänzt werden. Dementsprechend sind die Flächen im

Erdgeschoss in Bezug auf ihre Nutzungsart flexibel zu gestalten. Die weiteren Erdgeschosszonen auf den Parzellen

3-4 sollen zur Belebung des Blocks beitragen und mit publikumswirksamen Nutzungen versehen werden. Dabei sollte ein Anteil von rund 40 % gewerblicher Nutzung nicht überschritten werden.

Aktuell suchen rund 700 Personen täglich allein die VHS auf. Daher bedarf der Erweiterungsbau (Parzelle 1) einen freundlich gestalteten und vom Außenraum gut ablesbaren

Eingangsbereich für hohen Publikumsverkehr.

Im Erdgeschoss soll des Weiteren die Kinderbibliothek mit baulicher Verbindung zum Bildungsforum untergebracht werden. Die Kinderbibliothek "Kinderwelt", gehört

zu den am stärksten frequentierten Bereichen der Stadt- und Landesbibliothek und ist bei Schulkindern sowie deren Eltern gleichermaßen beliebt. Daher wird Platz für unterschiedliche Zielgruppen (Kleinkinder mit ihren Eltern,

Schulkinder, Schulklassen) und ihre verschiedenen Bedürfnisse gebraucht.

Ein direkter Anschluss an das Bibliotheksgebäude im Erdgeschoss des Vorderhauses oder der Hofbebauung mit

Durchgang, bevorzugt im jetzigen Bereich der Kinderbibliothek, ist aus arbeitsorganisatorischen Gründen unbedingt notwendig. Mit dem zusätzlichen Raum könnte

man den unterschiedlichen Bedürfnissen von Schul- und Kleinkindern räumlich getrennt gerecht werden.

2. Wohnen:

Aufgabe ist der hochbauliche Entwurf von qualitätsvollem und ökonomisch effizientem Wohnungsbau für die Parzellen 2-4. Es

sind gestalterische und funktionale Lösungsansätze zu entwickeln, die entsprechend der Gebäudepässe die definierten Geschossflächen für Wohnen mit gefördertem und belegungsgebundenem Wohnraum umsetzen.

Die Platzierung der Eingänge ist für die Orientierung sowie die Wirkung des städtebaulichen Ensembles von zentraler

Bedeutung. Es ist zu beachten, dass keine Bad- oder Schlafräume zur Straße ausgerichtet werden sollen.

Parzelle 1 soll rein gewerblich-öffentlich genutzt werden. Eine Wohnnutzung ist jedoch möglich, wenn sich die erforderlichen gewerblichen Flächen trotzdem umsetzen lassen.

II.2.5)Zuschlagskriterien

Preis

II.2.11)Angaben zu Optionen

Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 1 bis 9; 1. Stufe Lph 1 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung; 2. Stufe Lph 5 bis 7; 3. Stufe Lph 8+9.

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14)Zusätzliche Angaben

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung

IV.1.1)Verfahrensart

Auftragsvergabe ohne vorherige Bekanntmachung eines Aufrufs zum Wettbewerb im Amtsblatt der Europäischen Union (für die unten aufgeführten Fälle)

Dienstleistungsauftrag, der an den Gewinner oder an einen der Gewinner eines Wettbewerbs vergeben wird

Erläuterung:

Verhandlungsverfahren im Anschluss an ein Wettbewerbsverfahren.

IV.1.3)Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2)Verwaltungsangaben

IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2022/S 215-618378

IV.2.8)Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems

IV.2.9)Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Auftrags-Nr.: 6110142508

Bezeichnung des Auftrags:

Auftragsvergabe vielmo architekten gmbh

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

V.2)Auftragsvergabe

V.2.1)Tag des Vertragsabschlusses:

08/08/2023

V.2.2)Angaben zu den Angeboten

Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 1

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 1

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

V.2.3)Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde

Offizielle Bezeichnung: vielmo architekten gmbh
Postanschrift: Mariendorfer Damm 1
Ort: Berlin
NUTS-Code: DE300 Berlin
Postleitzahl: 12099
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses (ohne MwSt.)

Gesamtwert des Auftrags/Loses: [Betrag gelöscht] EUR

V.2.5)Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:

Bekanntmachungs-ID: CXT8YYRY1BEVTR4H

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Ort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland

VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).

Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Ort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland

VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

01/09/2023

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