Verpachtung von Flächen im RoRo-Bereich des Seehafens Rostock zum Zwecke der Wartung und Instandsetzung von Sattelaufliegern (Trailer) und Hafenchassis Referenznummer der Bekanntmachung: 18/2022/G
Konzessionsbekanntmachung
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
Nationale Identifikationsnummer: 18/2022/G
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Rostock
NUTS-Code: DE803 Rostock, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 18147
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.rostock-port.de/
Abschnitt II: Gegenstand
Verpachtung von Flächen im RoRo-Bereich des Seehafens Rostock zum Zwecke der Wartung und Instandsetzung von Sattelaufliegern (Trailer) und Hafenchassis
Zur Verpachtung steht eine Ansiedlungsfläche von ca. 14.500 m² am Rande des ISPS-Bereiches des RoRo-Terminals. Die Fläche besteht aus zwei Teilflächen, die zeitlich gestaffelt übergeben werden: Teilfläche 1 ca. 9.100 m² und Teilfläche 2. Die Teilfläche 1 ist bis zum 31.12.2025 verpachtet und bebaut. Teilfläche 2 (ca. 5.400 m² Grünfläche) wird wie sie steht und liegt übergeben. Beide Teilflächen sind durch Medientrassen genutzt. Besonders wird auf die Trasse eines beide Teilflächen querenden, in Betrieb befindlichen Abwassersammlers hingewiesen. Die Baureifmachung und Flächenbefestigung obliegen dem Pächter. Der Verpächter garantiert keine Tragfähigkeiten für die Fläche. Die Ausschreibung der Fläche erfolgt mit dem Ziel, dass der zukünftige Pächter ein Unternehmen betreibt, dass die Wartung und Reparatur von Sattelaufliegern (Trailer) und Hafenchassis sowie damit zusammenhängende Dienstleistungen für alle Hafenkunden zu marktüblichen Konditionen anbietet.
Die Ausschreibung der Fläche von ca.14.500 m² erfolgt mit dem Ziel, dass der zukünftige Pächter ein Unternehmen betreibt, dass die Wartung und Reparatur von Sattelaufliegern (Trailer) und Hafenchassis sowie damit zusammenhängende Dienstleistungen für alle Hafenkunden zu marktüblichen Konditionen anbietet. Der Zweck „Lagerung, Distribution und Umschlag von über die Kaikante im Rostocker Seehafen gehenden Gütern auf einer Teilfläche von untergeordneter Bedeutung“ kann im Pachtvertrag ergänzend vereinbart werden. Der bestehende Pachtvertrag über die Teilfläche 1 endet zum 31.12.2025. Sollten sich Vorpächter und Pächter nicht über eine Übernahme der Gebäude einigen, ist sie bis zum vorgenannten Datum vom Vorpächter zu beräumen. Teilfläche 2 (ca. 5.400 m² Grünfläche) wird wie sie steht und liegt übergeben. Unabhängig von diesem Konzessionsvergabeverfahren hat der Pächter die Möglichkeit, ein nahegelegenes Bürogebäude mit Umkleide- und Waschräumen (BGF ca. 1.000m²) sowie zugehörigen PKW-Stellplätzen anzumieten. Frühestmöglicher Mietbeginn ist der 01.01.2026. Das Nutzungskonzept des Pächters kann die Teilflächen 1 und 2 und das optional anmietbare Bürogebäude oder nur die Teilflächen 1 und 2 in Anspruch nehmen. Die Teilfläche 1 und das Bürogebäude werden verkehrstechnisch von der Straße „Am Skandinavienkai“ erschlossen. Die Teilfläche 2 ist über die Teilfläche 1 für den Straßenverkehr zugänglich. Für den Zeitraum von der Übergabe der Teilfläche 2 bis zur Übergabe der Teilfläche 1 ist die Zufahrt über die Flächen des südlich an die Teilfläche 2 angrenzenden LKW-Parkplatzes der ROSTOCK PORT zulässig. Ein direkter Gleisanschluss besteht nicht. Öffentliche Gleisanlagen der DB Netz AG befinden sich innerhalb des RoRo-Terminals. Der nächstgelegene Liegeplatz ist ca. 950m entfernt. Für die Teilfäche 2 soll der Pachtvertrag je nach Nutzungskonzept des Pächters zwischen dem 01.01.2023 und dem 01.01.2026 beginnen und fest für 20 Jahre abgeschlossen werden. Die Teilfläche 1 wird zum 01.01.2026 verpachtet. Die Teilflächen werden übergeben, wie sie zum Zeitpunkt der Übergabe stehen und liegen. Der Pächter wird sich in dem Pachtvertrag zur Errichtung der in seiner Konzeption (Bestandteil des Angebotes) dargestellten Anlagen bzw. Bauwerke verpflichten. Die Inbetriebnahme der für die Trailerwartung und -instandsetzung erforderlichen Anlagen hat spätestens bis zum 01.01.2026 zu erfolgen, um den Kunden des Seehafens die Dienstleistung der Trailerwartung und -instandsetzung unterbrechungsfrei anbieten zu können. Der jährliche Pachtzins soll bei Vertragsbeginn mindestens 6,60 EUR/m² netto betragen. Der Pächter verpflichtet sich, die in seinem Angebot angegebene Mindestumschlagmenge über die Kaikante Rostock-Überseehafen umzuschlagen. Der Pächter verpflichtet sich weiterhin mindestens die in seinem Angebot angegebene Anzahl an Vollzeitarbeitsplätzen bzw. eine den Vollzeitarbeitsplätzen entsprechende Anzahl an Teilzeitarbeitsplätzen am Standort in Rostock zu schaffen. Die Pachtfläche ist bei Beendigung des Pachtvertrages beräumt an den Verpächter zurück zu geben. Ein Anspruch auf Entschädigung besteht nicht. Die östliche Grenze des Pachtgrundstücks fällt mit der ISPS-Grenze des Seehafens zusammen. Diese wird durch ROSTOCK PORT mit einer Zaunanlage entsprechend den Anforderungen des ISPS-Codes gesichert. Der Pächter ermöglicht jederzeit den Zugang zur Zaunanlage. Die Aktivitäten des Pächters dürfen die Funktionsfähigkeit der Zaunanlage nicht beeinträchtigen.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Eigenerklärung zur Selbstauskunft
Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit
Handelsregisterauszug
- Mindestpachtzins: 6,60 EUR/ m2/a
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Das Ausschreibungsverfahren wird in deutscher Sprache durchgeführt.
Enthalten die Vergabeunterlagen Unklarheiten oder Widersprüche bzw. verstoßen diese nach Auffassung des Bieters gegen geltendes Recht, so hat der Bieter dies unverzüglich in Textform über die Kommunikationsfunktion des Vergabeportals mitzuteilen.
Sämtliche verfahrensrelevanten Mitteilungen bzw. Rückfragen erfolgen über das Vergabeportal (siehe dazu insbesondere die Links in Ziffer I.3 dieser Bekanntmachung).
Fragen werden grundsätzlich anonymisiert über das Vergabeportal beantwortet.
Für die Teilnahme an diesem Verfahren werden keine Kosten/ Auslagen erstattet.
Der Auftraggeber behält sich vor, ergänzende Unterlagen zu den vorliegenden Unterlagen einzuholen.
Hinweise zum Verfahren:
- Das vorliegende Verhandlungsverfahren wird mehrstufig durchgeführt.
- Zunächst werden in einem Teilnahmewettbewerb auf Grundlage objektiver Eignungskriterien diejenigen Bewerber ermittelt, die die ROSTOCK PORT GmbH zur Angebotsabgabe Teilnahme an der Verhandlungsrunde auffordert.
- Die ROSTOCK PORT GmbH macht von ihrem Recht Gebrauch, die Anzahl der Wirtschaftsteilnehmer, die im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb zur Teilnahme an der Verhandlungsrunde Angebotsabgabe aufgefordert werden, auf 3 Teilnehmer zu begrenzen. Die Kriterien für die Auswahl der Bewerber ergeben sich aus der Anlage - "Eignungskriterien". Die drei bestplatzierten Bieter gem. der Kriterien werden in die Verhandlungsrunde aufgenommen. Bei Punktgleichheit entscheidet erforderlichenfalls das Los. Der Teilnahmeantrag ist mit den geforderten Nachweisen und Erklärungen fristgerecht über den in der Veröffentlichung angegebenen Link einzureichen. ROSTOCK PORT GmbH behält sich die Nachforderung vor.
- Nach Auswertung der Teilnahmeanträge wird die ROSTOCK PORT GmbH die bestplatzierten 3 Bewerber zur Verhandlungsrunde einladen und den Entwurf des Pachtvertrages übersenden. Gleichzeitig wird die ROSTOCK PORT GmbH zur Abgabe eines indikativen Angebotes auffordern. ROSTOCK PORT GmbH wird anschließend die Verhandlungsgespräche führen. Nach Abschluss der Verhandlungen wird ROSTOCK PORT GmbH die Bieter zur Abgabe eines verbindlichen Angebotes auffordern und anhand der bekanntgegebenen Wertungskriterien den Bestbieter ermitteln sowie Zuschlag erteilen.
Die Angebote sind ist mit den geforderten Nachweisen und Erklärungen fristgerecht über das Vergabeportal einzureichen.
Zu spät eingegangene Teilnahmeanträge und Angebote werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.
Die geforderten Nachweise/Erklärungen sind für alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft lückenlos vorzulegen. Es genügt, wenn die Eignung der Bietergemeinschaft in Bezug auf die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie die technische Leistungsfähigkeit in der Summe der Angaben der Bietergemeinschaftsmitglieder erfüllt wird.
Bietergemeinschaften sind zugelassen, wenn jedes Mitglied der Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch haftet und dem Auftraggeber einen Ansprechpartner benennt und mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis ausgestattet wird.
Der Konzessionswert sowie die angestrebte Laufzeit des Pachtvertrages richten sich nach den Vorgaben der KonzVgV und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Die in der Bekanntmachung enthaltenen Angaben sind daher nur als exemplarisch zu verstehen.
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Schwerin
Postleitzahl: 19053
Land: Deutschland
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Schwerin
Postleitzahl: 19053
Land: Deutschland