Öffentliche Ausschreibung Landau in der Pfalz 2026 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau, Los 1 - Objektplanung Gebäude und Freianlagen 2026-10-20

Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau, Los 1 - Objektplanung Gebäude und Freianlagen

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH

E-Mail: Alexa.Himmighoefer@landau.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau, Los 1 - Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Beschreibung: Die Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH beabsichtigt die Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau. Im Rahmen dessen soll die Vergabe der Planungsleistungen erfolgen. Die Gesamtmaßnahme wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Der 1. Bauabschnitt umfasst die Sanierung des bestehenden Schwimmbades (Bereich Schwimmer- und Lehrschwimmbecken) einschließlich des Anbaus eines weiteren Lehrschwimmbeckens sowie der Gebäudetechnik (Neubau eines Technikanbaus), ferner die Erneuerung des Umkleide- und Sanitärbereichs einschließlich Verwaltung und der zugehörigen Dachflächen. Der 2. Bauabschnitt umfasst die Erneuerung und Neugestaltung des Erlebnisbereichs (Badehalle mit Wellenbecken) einschließlich Foyer, Gastronomie und Außenanlagen sowie die Sanierung der Dachflächen über dem Erlebnis- und Gastronomiebereich. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist ausschließlich Los 1 (Objektplanung Gebäude und Freianlagen). Die weiteren Lose - Tragwerksplanung (§ 51 HOAI), Technische Ausrüstung HLS und Wassertechnik sowie Technische Ausrüstung Elektro (jeweils § 55 HOAI) - werden nachfolgend vergeben. Die Baukosten der beiden Bauabschnitte sind der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Die Bauabschnitte werden honorarrechtlich als gesonderte Objekte behandelt und getrennt abgerechnet. Zur Absicherung der Finanzierung beabsichtigt die Auftraggeberin, sich an laufenden Förderprogrammen zu beteiligen; der Auftragnehmer hat die Auftraggeberin bei der Beantragung der Förderung zu unterstützen. Fördermittel sollen insbesondere aus den jeweils aktuellen Bundesförderprogrammen in Anspruch genommen werden. Die Planung ist von Beginn an so auszurichten, dass die Fördervoraussetzungen, insbesondere die geforderten energetischen Mindeststandards, eingehalten werden. Grundsätzlich ist eine zügige Umsetzung vorgesehen. Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts einschließlich Inbetriebnahme des Bades ist voraussichtlich spätestens bis zum 31.12.2030 geplant.

Kennung des Verfahrens: 1bfb98dc-cb30-4934-b144-71d1e69ee249

Interne Kennung: 142/26

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: In der ersten Phase - Teilnahmewettbewerb - wird die Eignung der Bieter geprüft. 3-5 der am besten geeigneten Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Angebote sollen in einer oder mehreren Runden verhandelt werden. Der Zuschlag auf das Erstangebot bleibt vorbehalten.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71520000 Bauaufsicht, 71521000 Baustellenüberwachung, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Landau in der Pfalz

Land, Gliederung (NUTS): Landau in der Pfalz, Kreisfreie Stadt (DEB33)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4YK7MW2M# 1. Die Teilnahmeanträge sind mit den geforderten Erklärungen und Nachweisen innerhalb der Teilnahmefrist elektronisch - nur über das Bietertool der Vergabeplattform einzureichen. Hierzu kann das veröffentlichte vorbereitete Teilnahmeformular genutzt werden. Hinsichtlich der Eigenerklärungen kann der Nachweis vorläufig durch eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung geführt werden. Maßgeblich bleibt jedoch der Inhalt der Bekanntmachung. 2. Das Vergabeverfahren wird elektronisch über die Vergabeplattform geführt. Das bieterindividuelle Postfach auf der Vergabeplattform fungiert als "elektronischer Briefkasten" der Bieter und ist für den Zugang von Erklärungen, Nachforderungen pp. im Vergabeverfahren maßgeblich und verbindlich. 3. Der Versand der Einladungen zum Verhandlungsgespräch, der Informationsschreiben gemäß § 134 GWB und sonstiger Schriftverkehr, wie z.B. Nachforderungen, erfolgt ebenso über das Bieterpostfach der Vergabeplattform. 4. Eine Ausnahme von der Nutzung der Vergabeplattform besteht für das Zuschlagsschreiben. Dieses kann vom Auftraggeber direkt an die vom Bieter angegebene E-Mail-Adresse versandt werden. 5. Im Falle der Bewerbung einer Arbeits-/Bietergemeinschaft erfolgt die Korrespondenz ausschließlich über den bevollmächtigten Partner der Arbeits-/Bietergemeinschaft. 6. Werden die Leistungen von einer Bietergemeinschaft angeboten, sind die Auskünfte für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft zu erklären. Will sich der Bieter bei der Leistungserbringung Dritter bedienen, sind die Auskünfte auf Verlangen auch von Dritten abzugeben.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrug:

Korruption:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: Erklärung des Bewerbers, dass er seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern nachgekommen ist.

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: Erklärung des Bewerbers, dass er seiner Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen nachgekommen ist.

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Zahlungsunfähigkeit:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau, Los 1 - Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Beschreibung: Gegenstand dieser Ausschreibung sind Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen nach §§ 34, 39 HOAI i.V.m. Anlage 10 und 11 HOAI in den Leistungsphasen 1-9 (Los 1). Es ist eine stufen- und abschnittsweise Beauftragung vorgesehen. Zunächst wird der 1. Bauabschnitt beauftragt, und zwar stufenweise: zunächst die Leistungsphasen 1-2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung), sodann optional die Leistungsphasen 3-4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung) und anschließend optional die Leistungsphasen 5-9. Der 2. Bauabschnitt kann zu einem späteren Zeitpunkt abgerufen werden, ebenfalls stufenweise (Leistungsphasen 1-2, 3-4 und 5-9). Auf eine Weiterbeauftragung besteht kein Rechtsanspruch; zunächst wird lediglich eine Bindung hinsichtlich der Leistungsphasen 1-2 des 1. Bauabschnitts eingegangen. Die Kostenannahmen der Auftraggeberin (Vorstudie) sind bislang nur bis zur 1. Ebene der Kostengliederung nach DIN 276 (KG 200 bis 600) aufgeteilt. Die Baukosten werden netto wie folgt angenommen: 1. Bauabschnitt: KG 200 Herrichten und Erschließen 90.000 EUR; KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 6.911.346 EUR; KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 3.615.740 EUR; KG 500 Freianlagen 86.000 EUR; KG 600 Ausstattung 0 EUR; Gesamtsumme 10.703.086 EUR. 2. Bauabschnitt: KG 200 Herrichten und Erschließen 1.436.695 EUR; KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion 4.658.185 EUR; KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen 3.072.100 EUR; KG 500 Freianlagen 355.000 EUR; KG 600 Ausstattung 40.000 EUR; Gesamtsumme 9.561.980 EUR. Die Bauabschnitte werden honorarrechtlich als gesonderte Objekte behandelt und getrennt abgerechnet. Eine Untergliederung der KG 400 liegt nicht vor. Der Auftragnehmer hat daher im Rahmen der Leistungsphase 2 die Kostenschätzung nach DIN 276 bis zur 2. Ebene der Kostengliederung (insbesondere KG 410 bis 480) aufzustellen und die Kosten je Bauabschnitt darzustellen. Diese Leistung wird als Besondere Leistung beauftragt und ist gesondert zu kalkulieren. Bezüglich der Beschreibung der Leistung orientiert sich die Auftraggeberin an den Leistungsbildern der HOAI 2021. Näheres regelt der Vertrag.

Interne Kennung: 142/26

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Die Auftragserteilung erfolgt stufenweise. Für den 1. Bauabschnitt werden zunächst die Leistungsphasen 1-2 beauftragt (Leistungsstufe 1). Danach werden optional die Leistungsphasen 3-4 (Leistungsstufe 2) und anschließend optional die Leistungsphasen 5-9 (Leistungsstufe 3) beauftragt. Der 2. Bauabschnitt kann optional zu einem späteren Zeitpunkt abgerufen werden, ebenfalls stufenweise (Leistungsphasen 1-2, 3-4 und 5-9). Auf eine über die Leistungsstufe 1 des 1. Bauabschnitts hinausgehende Beauftragung mit optional ausgeschriebenen Leistungen besteht kein Anspruch.

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Landau in der Pfalz

Land, Gliederung (NUTS): Landau in der Pfalz, Kreisfreie Stadt (DEB33)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/02/2027

Enddatum der Laufzeit: 31/12/2036

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe

Beschreibung des Eignungskriteriums: 1. Erklärung, ob und hinsichtlich welcher Leistungen sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmer bedient und ihm die dann erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen. 2. Angaben des Teils des Auftrages, den der Bewerber unter Umständen an Dritte vergeben will.

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erläuterung zur Anzahl der Beschäftigten und deren Ausbildung innerhalb der letzten 3 Jahre (Führungspersonal, Architekt, Ingenieure, Techniker etc.) (§ 122 Abs. 2 Nr. 3 GWB).

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Mindestanforderung an die Erfahrung des Bewerbers: Der Bewerber hat seine besondere Erfahrung in der Objektplanung Gebäude durch die Erbringung entsprechender Planungsleistungen nachzuweisen: - mindestens drei Referenzobjekte über Planungsleistungen für den Neubau oder die Sanierung von Schwimm- oder Hallenbädern mit Schwimmbahnen von mindestens 25 m Länge; - die anrechenbaren Kosten der KG 300+400 nach DIN 276 müssen bei einem Vorhaben mindestens 5,0 Mio. EUR netto, bei den zwei weiteren mindestens 3,5 Mio. EUR netto betragen; - bei den Referenzen müssen Leistungen für die Objektplanung für Gebäude mindestens in den LP 3-6 und 8 erbracht worden sein; - das Referenzobjekt muss nach dem 01.01.2021 und vor dem Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung fertiggestellt worden sein (d. h. Abschluss der Leistungsphase 8); - dem für dieses Verfahren vorgesehenen Projektleiter und dem stellvertretenden Projektleiter müssen jeweils mindestens zwei Referenzen zugeordnet werden können, die ihre Tätigkeit als Projektleiter oder stellvertretender Projektleiter belegen. Weiterhin hat der Bewerber seine Erfahrung mit der gewerkeweisen Vergabe der Bauleistungen nach VOB/A nachzuweisen. Es sind zwei dem vorliegenden Projekt vergleichbare Referenzen einzureichen. Hinsichtlich aller Referenzen ist der Projektleiter und der stellvertretende Projektleiter zu benennen. Ebenso ist die Anschrift und die Kontaktdaten des Referenzgebers mitzuteilen. Die Referenz ist zu beschreiben. Für die Referenzangaben kann das Tabellenblatt "Referenzen" in der vorbereiteten Excel-Datei "Teilnahmeantrag" genutzt werden. Maßgeblich ist der Inhalt der Bekanntmachung. Den Teilnahmeantrag bitten wir im Excel-Format einzureichen, sonstige Unterlagen in PDF. Zusätzliche Referenzen werden nur berücksichtigt, wenn sie die Mindestanforderungen erfüllen und die hierzu erforderlichen Angaben vollständig enthalten. Zusätzliche Referenzen, die aufklärungsbedürftig sind, werden bei der Auswahlentscheidung nicht berücksichtigt. Bei gleichqualifizierten Bewerbern entscheidet über die Teilnehmerauswahl das Los.

Kriterium: Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten

Beschreibung des Eignungskriteriums: Tabellarische Liste, in der die zur Leistungserbringung vorgesehenen Personen namentlich und unter Angabe der jeweiligen Befähigung zur Berufsausübung, die auf Verlangen durch Vorlage von Berufszulassungsurkunden bzw. Studiennachweisen oder sonstigen vergleichbaren Belegen nachzuweisen ist, und unter Angabe der Berufserfahrung in Jahren genannt werden (§ 122 Abs. 2 Nr. 1 GWB). + Mindestanforderung an die Größe des Büros und des Projektteams: Das Projektteam muss mit mindestens zwei Personen (Projektleitung und Stellvertretung) besetzt sein. Beide müssen berechtigt sein in Deutschland die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur mit einer Bauvorlageberechtigung zu führen.

Kriterium: Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erläuterung der technischen Büroausstattung des Bewerbers mit Nennung und detaillierter Beschreibung der mindestens verwendeten Software für den Datenaustausch und die Datensicherung.

Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren (§ 122 Abs. 2 Nr. 2 GWB).

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: 1. Gehört der Bewerber einer Gruppe von Unternehmen an, hat er mit seinem Teilnahmeantrag zu erklären, inwieweit er mit den weiteren Unternehmen verknüpft ist. 2. Erklärung des Bewerbers, dass er nicht zu den in Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 (SanktionenVO) genannten Unternehmen oder Personen mit Russlandbezug gehört. Gehört der Bewerber einer Gruppe von Unternehmen an, hat er mit seinem Teilnahmeantrag zu erklären, dass dies auch nicht auf die verbundenen Unternehmen zutrifft.

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Mindestanforderung: Der Bewerber muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen, deren Deckungssumme für Personenschäden mindestens 5,0 Mio. EUR und zusätzlich für sonstige Sach- und Vermögensschäden mindestens 5,0 Mio. EUR beträgt. Dies ist durch eine Bescheinigung über die Haftpflichtversicherung oder durch eine Erklärung der Versicherung nachzuweisen, dass die Versicherungssumme im Auftragsfall zur Verfügung stehen wird. Die geforderten Nachweise sind in Textform einzureichen.

Kriterium: Spezifischer Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erklärung über den Umsatz für Planungsleistungen, die mit den ausgeschriebenen Planungsleistungen vergleichbar sind, in den letzten 3 Geschäftsjahren (§ 122 Abs. 2 Nr. 2 GWB). Der Mindestjahresumsatz darf nicht unter dem geschätzten Auftragswert liegen.

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Ist der Bewerber eine juristische Person, hat er mit seinem Teilnahmeantrag einen Handelsregisterauszug oder einen den Rechtsvorschriften seines Heimatstaates entsprechenden Nachweis Vorzulegen.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erfahrung des Bewerbers mit der Erbringung von Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nachgewiesen anhand der Referenzen, die die Mindestanforderungen erfüllen; 1 Referenz = 1 Punkt, In die Wertung werden maximal 10 besten Referenzen genommen. Es ist möglich, ein Mehr an Eignung durch weitere Referenzen nachzuweisen. Es werden nur Referenzen berücksichtigt, die die Mindestanforderungen erfüllen und eine aussagekräftige Beschreibung enthalten, aus der die Erfüllung der Mindestanforderungen hervorgeht. Eine nur namentliche Aufzählung ist nicht ausreichend. Bei gleichqualifizierten Bewerbern entscheidet hinsichtlich der Teilnehmerauswahl das Los.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50,00

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: nachgewiesene gesammelte Erfahrung der zur Leistungserbringung vorgesehenen Personen (Projektleitung und Stellvertretender Projektleiter), nachgewiesen anhand von Referenzen, die die Mindestanforderungen erfüllen. 1 Referenz = 1 Punkt; In die Wertung werden maximal 5 besten Referenzen des Projektleiters und maximal 5 besten Referenzen des stellv. Projektleiters genommen. Es ist möglich, ein Mehr an Eignung durch weitere Referenzen nachzuweisen. Es werden nur Referenzen berücksichtigt, die die Mindestanforderungen erfüllen und eine aussagekräftige Beschreibung enthalten, aus der die Erfüllung der Mindestanforderungen hervorgeht. Eine nur namentliche Aufzählung ist nicht ausreichend. Bei gleichqualifizierten Bewerbern entscheidet hinsichtlich der Teilnehmerauswahl das Los.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50,00

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis der Leistung

Beschreibung: Das Angebot mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis erhält 10 Punkte. Ein Angebot mit einem 2,0-fach so hohen Preis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird interpoliert. In die Wertung Ihres Angebots fließen die Zeithonorare mit folgenden, geschätzten Zeitansätzen ein: - 20 Stunden Architekt/Geschäftsführer - 40 Stunden Architekt/Ingenieur angestellt - 40 Stunden Zeichner/Schreibkraft