Öffentliche Ausschreibung Rüdesheim (Nahe) 2026 Deutschland – Dienstleistungen von Architekturbüros – Neubau Feuerwehrhaus Rüdesheim am Rhein 2026-03-11

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Magistrat der Stadt Rüdesheim am Rhein

E-Mail: zvs@rheingau-taunus.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Neubau Feuerwehrhaus Rüdesheim am Rhein

Beschreibung: Planungsleistungen, Architekt

Kennung des Verfahrens: 19dc50fb-2a0b-4112-be5d-a468291b4278

Interne Kennung: 25-278

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71220000 Architekturentwurf, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Die Stadt Rüdesheim am Rhein plant einen Neubau für das Feuerwehrhaus Kernstadt. Das zur Verfügung stehende Grundstück liegt in exponierter Lage unmittelbar am Ortseingang der Stadt Rüdesheim. Hierdurch eröffnet sich ein Handlungsspielraum für eine anspruchsvolle architektonische und stadträumliche Gestaltung, der auch in Hinblick auf das städtebauliche Entwicklungspotential des neuen Standorts besondere Bedeutung zukommt. Das Raumprogramm umfasst eine Nutzfläche von rd. 3.000 m2, die Grundstücksgröße beträgt 7.570 m2. Zur Bewerbung eingeladen sind Architekten und Architektinnen in Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekt:innen. Die Auswahl dieser Teams (Stufe 1) folgt den in den Anlagen zu dieser Bekanntmachung genannten fachlichen Kriterien. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird den Teilnehmern der Stufe 2 ein Auftrag zur Bearbeitung einer Aufgabenstellung mit Lösungsvorschlag erteilt werden. Die Aufgabenstellung inklusive der erforderlichen Unterlagen zur Erarbeitung des Lösungsvorschlags erhalten die Teilnehmer der Stufe 2 voraussichtlich am 03.12.2025. Die Bieter erhalten für Ausarbeitung und Vorstellung des Lösungsvorschlags (Mehrfachbeauftragung) ein Pauschalhonorar in Höhe von je 43.500 EUR (netto). Die Frist zur Angebotsabgabe ist der 22.01.2025. Die Bewertung der Lösungsvorschläge ist Teil der Zuschlagsentscheidung in Stufe 2 des Vergabeverfahrens und erfolgt erfolgt durch eine qualifizierte Jury. Ausgeschrieben sind die Planungsleistungen der Objektplanung Hochbau nach §34 HOAI sowie der Objektplanung Freianlagen nach §39 HOAI jeweils mit den LPH 2-9. Die Planungsleistungen der Leistungsphase 2 sollen unmittelbar nach Auftragserteilung fortgesetzt und bis zur 13. KW 2026 abgeschlossen werden. Das Projekt wird vom Land Hessen gefördert und umfasst ein Budget in Höhe von rd. 8,9 Mio. Euro für die KG 300+400 und rd. 700.000 Euro (jeweils netto) für die KG 500.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Neubau Feuerwehrhaus Rüdesheim am Rhein

Beschreibung: Die Stadt Rüdesheim am Rhein plant einen Neubau für das Feuerwehrhaus Kernstadt. Das zur Verfügung stehende Grundstück liegt in exponierter Lage unmittelbar am Ortseingang der Stadt Rüdesheim. Hierdurch eröffnet sich ein Handlungsspielraum für eine anspruchsvolle architektonische und stadträumliche Gestaltung, der auch in Hinblick auf das städtebauliche Entwicklungspotential des neuen Standorts besondere Bedeutung zukommt. Das Raumprogramm umfasst eine Nutzfläche von rd. 3.000 m2, die Grundstücksgröße beträgt 7.570 m2. Zur Bewerbung eingeladen sind Architekten und Architektinnen in Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekt:innen. Die Auswahl dieser Teams (Stufe 1) folgt den in den Anlagen zu dieser Bekanntmachung genannten fachlichen Kriterien. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird den Teilnehmern der Stufe 2 zeitgleich mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe ein Auftrag zur Bearbeitung einer Aufgabenstellung mit Lösungsvorschlag erteilt werden. Die Aufgabenstellung inklusive der erforderlichen Unterlagen zur Erarbeitung des Lösungsvorschlags erhalten die Teilnehmer der Stufe 2 voraussichtlich zum 03.12.2025. Die Bieter erhalten für die Ausarbeitung eines Lösungsvorschlags (Mehrfachbeauftragung) ein Pauschalhonorar in Höhe von je 43.500 EUR (netto). Die Frist zur Angebotsabgabe ist der 24.02.2025. Der Auftraggeber erhofft sich einen klugen und zukunftsfähigen Entwurf, der die Entwicklungspotentiale des Areals herausarbeitet, die funktionalen Anforderungen bestmöglich erfüllt und eine wirtschaftliche Umsetzung ermöglicht. Der Lösungsvorschlag ist im M. 1:200 mit einem Ausschnitt 1:50 darzustellen. Weiterhin werden zwei Außenperspektiven und ein Modell im Maßstab 1:500 erbeten. Die Beauftragung schließt zudem die Vorlage einer Kostenschätzung nach DIN 276 ein. Die Bewertung der Lösungsvorschläge ist Teil der Zuschlagsentscheidung in Stufe 2 des Vergabeverfahrens und erfolgt durch eine Jury, die sich wie folgt zusammensetzt: Fachjury: Ferdinand Heide, Architekt BDA, Frankfurt am Main; Moritz Kölling, Architekt BDA, Bad Vilbel; Thorsten Kock, Architekt BDA, Stuttgart; Herr Dirk Pussert, Architekt BDA, Dresden; Tobias Rehwaldt, Landschaftsarchitekt BDLA, Dresden; Marcus Wörtz, Architekt BDA.; (Stellvertreter: Klaus-Dieter Aichele, Landschaftsarchitekt BDLA, Mainz) Sachjury: Sebastian Zimmer; Rüdesheim; Stefan Knauf, Rüdesheim; Udo Lill (Rüdesheim); Andrea Rosenbach, Rüdesheim; Dirk Stuckert, Bürgermeister der Stadt Rüdesheim; (Stellvertreter: Manuela Bosch, erste Stadträtin; e.a.) Ausgeschrieben sind die Planungsleistungen der Objektplanung Hochbau nach §34 HOAI sowie der Objektplanung Freianlagen nach §39 HOAI jeweils mit den LPH 2-9, wobei die im Rahmen der Mehrfachbeauftragung erbrachten Planungsleistungen im Auftragsfall nicht erneut vergütet werden, wenn und soweit diese in ihren wesentlichen Teilen der weiteren Planung zugrunde gelegt werden. Die Planungsleistungen der Leistungsphase 2 sollen unmittelbar nach Auftragserteilung fortgesetzt und bis zur 13. KW 2026 abgeschlossen werden. Das Projekt wird vom Land Hessen gefördert und umfasst ein Budget in Höhe von rd. 8,9 Mio. Euro für die KG 300+400 und rd. 700.000 Euro (jeweils netto) für die KG 500.

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71220000 Architekturentwurf, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 02/03/2026

Enddatum der Laufzeit: 29/12/2028

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Zusätzliche Informationen: Angaben zum Verfahren Im Rahmen des Vergabeverfahrens wird den Teilnehmern der Stufe 2 mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe ein Auftrag zur Bearbeitung einer Aufgabenstellung mit Lösungsvorschlag erteilt werden. Die Bieter erhalten für die Ausarbeitung eines Lösungsvorschlags (Mehrfachbeauftragung) ein Pauschalhonorar in Höhe von je 43.500 EUR (netto). Der Lösungsvorschlag ist im M. 1:200 mit einem Ausschnitt 1:50 darzustellen. Weiterhin werden zwei Außenperspektiven und ein Modell im Maßstab 1:500 erbeten. Die Beauftragung schließt zudem die Vorlage einer Kostenschätzung nach DIN 276 ein. Die Bewertung der Lösungsvorschläge ist Teil der Zuschlagsentscheidung in Stufe 2 des Vergabeverfahrens und erfolgt durch eine Jury, die sich wie folgt zusammensetzt: Fachjury: Ferdinand Heide, Architekt BDA, Frankfurt am Main; Moritz Kölling, Architekt BDA, Bad Vilbel; Thorsten Kock, Architekt BDA, Stuttgart; Herr Dirk Pussert, Architekt BDA, Dresden; Tobias Rehwaldt, Landschaftsarchitekt BDLA, Dresden; n.n.; (Stellvertreter: Klaus-Dieter Aichele, Landschaftsarchitekt BDLA, Mainz) Sachjury: Sebastian Zimmer; Rüdesheim; Stefan Knauf, Rüdesheim; Udo Lill (Rüdesheim); Andrea Rosenbach, Rüdesheim; Dirk Stuckert, Bürgermeister der Stadt Rüdesheim; (Stellvertreter: Manuela Bosch, erste Stadträtin; e.a.) Weitere Hinweise für Bewerber, die bereits an dem inzwischen aufgehobenen Vergabeverfahren 25-072 teilgenommen haben: Bereits vorliegende Erklärungen und Nachweise müssen nicht mehr eingereicht werden.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: 1. Rangfolge der Planungsleistung der Mehrfachbeauftragung

Beschreibung: Die Rangfolge für den Lösungsvorschlag wird durch die Jury folgendermaßen bewertet: Rang 1 = 50 Punkte Rang 2 = 35 Punkte Rang 3 = 25 Punkte