Deutschland – Immobiliendienste – Vermietung und bauliche Anpassung des Datzecenters zur Unterbringung der Grundschule Datzeberg der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg

263267-2024 - Vorankündigung – Direktvergabe
Deutschland – Immobiliendienste – Vermietung und bauliche Anpassung des Datzecenters zur Unterbringung der Grundschule Datzeberg der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
OJ S 87/2024 03/05/2024
Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Vermietung und bauliche Anpassung des Datzecenters zur Unterbringung der Grundschule Datzeberg der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
Beschreibung: Die Grundschule auf dem Datzeberg, mit ca. 200 Schülern und 15 Pädagogen ist auf der Suche nach einem Ausweichquartier für die Dauer von mindestens 10 Jahren. In Frage für ein Ausweichquartier kommen dabei zu allererst Immobilien, die zum einen den bautechnischen und nutzungsspezifischen Anforderungen an ein Schulgebäude möglichst nahekommen und sich mit relativ begrenztem baulichen Aufwand herrichten lassen, die zum Zweiten das vorhandene soziale Gefüge der Grundschule zusammenhalten und zum Dritten räumlich möglichst nahe am ehemaligen Schulstandort gelegen sind. Vorgesehen ist, das Datzecenter, Max-Adrion-Str. 1, 17034 Neubrandenburg als diesen Anforderungen entsprechende Immobilie anzumieten und für die Nutzung als Grundschule mit Ganztagsbetreuung baulich herrichten zu lassen.
Kennung des Verfahrens: bc4f3ad7-dd10-471d-b53d-3703593f10da
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Neubrandenburg
Land, Gliederung (NUTS): Mecklenburgische Seenplatte (DE80J)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv  -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift:
Beschreibung: -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Vermietung und bauliche Anpassung des Datzecenters zur Unterbringung der Grundschule Datzeberg der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
Beschreibung: Die Grundschule auf dem Datzeberg, mit ca. 200 Schülern und 15 Pädagogen ist auf der Suche nach einem Ausweichquartier für die Dauer von mindestens 10 Jahren. In Frage für ein Ausweichquartier kommen dabei zu allererst Immobilien, die zum einen den bautechnischen und nutzungsspezifischen Anforderungen an ein Schulgebäude möglichst nahekommen und sich mit relativ begrenztem baulichen Aufwand herrichten lassen, die zum Zweiten das vorhandene soziale Gefüge der Grundschule zusammenhalten und zum Dritten räumlich möglichst nahe am ehemaligen Schulstandort gelegen sind. Vorgesehen ist, das Datzecenter, Max-Adrion-Str. 1, 17034 Neubrandenburg als diesen Anforderungen entsprechende Immobilie anzumieten und für die Nutzung als Grundschule mit Ganztagsbetreuung baulich herrichten zu lassen.
Interne Kennung: 23-942/2024
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Neubrandenburg
Land, Gliederung (NUTS): Mecklenburgische Seenplatte (DE80J)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: 100
5.1.15.
Techniken
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Gesundheit Mecklenburg-Vorpommern
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 6 530 191,00 EUR
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Der Auftrag kann nur von einem bestimmten Wirtschaftsteilnehmer ausgeführt werden, da aus technischen Gründen kein Wettbewerb vorhanden ist
Sonstige Begründung: Die Grundschule auf dem Datzeberg, mit ca. 200 Schülern und 15 Pädagogen ist auf der Suche nach einem Ausweichquartier für die Dauer von mindestens 10 Jahren. In Frage für ein Ausweichquartier kommen dabei zu allererst Immobilien, die zum einen den bautechnischen und nutzungsspezifischen Anforderungen an ein Schulgebäude möglichst nahekommen und sich mit relativ begrenztem baulichen Aufwand herrichten lassen, die zum Zweiten das vorhandene soziale Gefüge der Grundschule zusammenhalten und zum Dritten räumlich möglichst nahe am ehemaligen Schulstandort gelegen sind. Ziel ist es, den Grundschulstandort auf dem Datzeberg zu erhalten. Nach einer Markterkundung erfüllt gegenwärtig nur das Datzecenter diese Anforderung. Nur theoretisch in Betracht kommende Alternativstandorte sind mit erheblichen Nachteilen behaftet, so dass sie den Beschaffungszweck nicht sachgerecht erreichen können. Das Datzecenter ist als ein zentraler Dreh- und Angelpunkt auf dem Datzeberg angesiedelt. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft der bestehenden Grundschule. Statt weiter Wege zu einem Ausweichstandort kann somit auch dem Anspruch „kurze Beine, kurze Wege“ entsprochen werden. Es hat mit seinen baulichen Eigenschaften als multifunktionaler Sonderbau bereits grundlegende Voraussetzungen, die einem Schulgebäude ähnlich sind und mit seinem großen Flächenangebot hat es sehr hohes Potenzial, den genannten Anforderungen, die eine Grundschulnutzung an ein Gebäude stellt, gerecht zu werden. Die dort zur Verfügung stehenden Räume sollen in den kommenden Jahren auf mehreren Etagen optimal für die Grundschule und ihre Bedingungen hergerichtet werden, beispielsweise im Bereich der Inklusionsräume und der Fachkabinette. Auch die Herrichtung eines Schulhofs ist geplant. Ein weiterer Vorzug liegt in seiner Nähe zum Sportstättengebäude Rasgrader Straße 2, welches die Grundschule Datzeberg (GS Datzeberg) zur Absicherung ihres Sportunterrichtes nutzt. Ferner beabsichtigt auch der Hortträger, den Hortbetrieb in das Datzecenter zu verlegen. Damit wäre dem Anspruch einer Ganztagsbetreuung Rechnung getragen. Im 2. OG wird die Fläche der Schule um ca. 908 m2 (NUF) ergänzt. Hier sollen eine Aula mit externer Veranstaltungsnutzung und Multifunktionsfläche für die Schule untergebracht werden. Ziel ist es, den Grundschulstandort auf dem Datzeberg zu erhalten. Der Abschluss eines entsprechenden Mietvertrags mit Bauverpflichtung ist nur mit dem unter 6.1.2 benannten Unternehmen als Eigentümerin der Immobilie möglich.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Origami PropCo II SCSp
Angebot:
Kennung des Angebots: 23-942/2024
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Ergebnisses: 6 530 191,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 23-942/2024
Datum der Auswahl des Gewinners: 17/04/2024
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
8. Organisationen
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg
Registrierungsnummer: Leitweg-ID 13071107-K006-54
Postanschrift: Friedrich-Engels-Ring 53  
Stadt: Neubrandenburg
Postleitzahl: 17033
Land, Gliederung (NUTS): Mecklenburgische Seenplatte (DE80J)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg, Zentrale Vergabestelle
Telefon: +49 395 555 2154
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Gesundheit Mecklenburg-Vorpommern
Registrierungsnummer: Leitweg-ID VKMV-13-L50010000000-78
Postanschrift: Johannes-Stelling-Straße 14  
Stadt: Schwerin
Postleitzahl: 19053
Land, Gliederung (NUTS): Schwerin, Kreisfreie Stadt (DE804)
Land: Deutschland
Telefon: +49 385 588 5165
Rollen dieser Organisation: 
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Origami PropCo II SCSp
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: medium
Registrierungsnummer: UStID LU302 402 69/HR B213169
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2086
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: 00352 466111 3129
Rollen dieser Organisation: 
BieterFederführendes Mitglied
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation: 
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a18e166a-5639-4043-b7e1-3f13189a5e16  - 01
Formulartyp: Vorankündigung – Direktvergabe
Art der Bekanntmachung: Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 30/04/2024 00:00:00 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 263267-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 87/2024
Datum der Veröffentlichung: 03/05/2024