Öffentliche Ausschreibung 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Neubau der Regenbogenschule, Förderschule mit Schwerpunkt geistige Entwicklung in Dessau-Roßlau

Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Neubau der Regenbogenschule, Förderschule mit Schwerpunkt geistige Entwicklung in Dessau-Roßlau - Planungsleistungen

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Dessau-Roßlau, Zentr. Vergabestelle

E-Mail: ausschreibung@dessau-rosslau.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Neubau der Regenbogenschule, Förderschule mit Schwerpunkt geistige Entwicklung in Dessau-Roßlau - Planungsleistungen

Beschreibung: Neubau der Regenbogenschule, Förderschule mit Schwerpunkt geistige Entwicklung in Dessau-Roßlau - Planungsleistungen

Kennung des Verfahrens: 561edda0-bfa3-4b6b-8967-2c2bd72ac29a

Interne Kennung: 15/2026 De-Ro

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71327000 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung, 71315000 Haustechnik, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71313200 Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik, 71314310 Dienstleistungen für thermische Bauphysik, 71317100 Beratung im Bereich Brand- und Explosionsschutz und -überwachung, 71332000 Dienstleistungen im Bereich Geotechnik

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Zerbster Straße 4

Stadt: Dessau-Roßlau

Postleitzahl: 06844

Land, Gliederung (NUTS): Dessau-Roßlau, Kreisfreie Stadt (DEE01)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: www.eVergabe.de. Teilnahmeanträge und Angebote können abgegeben werden: elektronisch in Textform. elektronisch mit fortgeschrittener/m Signatur/Siegel. elektronisch mit qualifizierter/m Signatur/Siegel.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen, Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: gemäß § 123 bis 126 GWB

Korruption: gemäß § 123 bis 126 GWB

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: gemäß § 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: gemäß § 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: gemäß § 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: gemäß § 123 bis 126 GWB

Betrug: gemäß § 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: gemäß § 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit: gemäß § 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: gemäß § 123 bis 126 GWB

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: gemäß § 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: gemäß § 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: gemäß § 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: gemäß § 123 bis 126 GWB

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten: gemäß § 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: gemäß § 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: gemäß § 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: gemäß § 123 bis 126 GWB

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: gemäß § 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: gemäß § 123 bis 126 GWB

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: gemäß § 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: gemäß § 123 bis 126 GWB

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Neubau der Regenbogenschule, Förderschule mit Schwerpunkt geistige Entwicklung in Dessau-Roßlau - Planungsleistungen

Beschreibung: Mit dieser Ausschreibung sollen folgende Planungs- und Beratungsleistungen für das Projekt Neubau Regenbogenschule mit Sporthalle und Freianlagen mit Freihaltung/Platzhalter für eine Kindertagesstätte (KiTa) an einen Bieter vergeben werden: Objektplanung Gebäude und Innenräume (auch Möblierungsplanung) gem. § 34 ff, HOAI, Freianlagenplanung gem. § 39 ff HOAI, Tragwerksplanung gem.§ 49 ff HOAI, Technische Ausrüstung gem. § 55 ff HOAI, Bauphysik Wärmeschutz und Energiebilanz inkl. Energieausweis gemäß Pkt. 1.2, Bauakustik gemäß Pkt. 1.2.4 und Raumakustik gem. Pkt. 1.2.5, Anlage 1 (zu § 3 Abs.1) HOAI sowie Brandschutzplanung gemäß aktuellem AHO Heft Nr.17. Zu planen ist der Neubau einer Schule für geistig behinderte Kinder (4.501 qm NUF) sowie einer Einfeldsporthalle (676 qm NUF). Zudem soll auf dem Gelände eine geeignete Fläche für einen in einem künftigen Verfahren evtl. zu planenden Neubau einer Kindertagesstätte vorgesehen (freigehalten) werden. Die Planung der Kindertagesstätte (KiTa) ist jedoch nicht im Rahmen dieses Verfahrens vorgesehen und somit nicht Gegenstand der Planung. Der zukünftige Schulstandort befindet sich in der Bernburger Straße 28/30 in 06842 Dessau-Roßlau, einem Gelände, auf dem sich derzeit noch ein Schulgebäude (Typ Erfurt) und eine Sporthalle (Typ MT90) befinden. Beide Bestandsbauten sollen im Rahmen einer dem Neubau vorgelagerten Abbruchmaßnahme entfernt, das Grundstück soweit erforderlich gerodet werden. Das Flurstück besitzt eine Gesamtgröße von ca. 21.900 qm mit relativ geringen Höhenunterschieden. Das Projekt (Hochbau- und Freiraumplanung) soll unter Verwendung des gesamten Flurstücks umgesetzt werden. Das Flurstück befindet sich im Eigentum der Stadt Dessau-Roßlau und ist frei von planungsrelevanten Lasten (Baulasten, Wegerechte) sowie Beschränkungen in seiner Nutzbarkeit. Im entsprechenden Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2004 ist das Grundstück als gemischte Baufläche ausgewiesen. Es liegt innerhalb des Quartierskonzeptes "Leipziger Tor". Nach diesem Konzept können durch Rückbau entstandene Freiräume unter größtmöglicher Einbeziehung vorhandener Bäume umgestaltet werden. Dabei wird eine hohe Qualität der freiräumlichen Gestaltung angestrebt. In diese Freiräume können freistehende oder zusammenhängende Gebäude integriert werden, zu denen auch Schulgebäude zählen. Bauplanungsrechtlich ist das Grundstück dem städtischen Innenbereich nach §34 BauGB zuzuordnen. Aufgrund der Nachbarschaft reiner und allgemeiner Wohnquartiere, gemischter Quartiere sowie größerer Gewerbebetriebe kann die maßgebliche Umgebung des Schulstandorts keiner der in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) definierten Gebietskategorien eindeutig zugeordnet werden. Es handelt sich demnach um eine sogenannte Gemengelage. Die Erstellung der Planung soll unmittelbar nach Abschluss des Vergabeverfahrens beginnen. Es ist eine stufenweise Beauftragung in folgenden Beauftragungsstufen vorgesehen: Stufe 1: LPH 1 - 2 Stufe 2: LPH 3 Stufe 3: LPH 4 Stufe 4: LPH 5-7 Stufe 5: LPH 8-9 Im Fall einer Anwendung modularer bzw. serieller Bauweisen können zu beauftragende Leistungen bzw. Leistungsphasen entsprechend der vorgeschlagenen Konstruktion bei Bedarf angepasst werden. Zum Zeitpunkt der Ausschreibung der Generalplanungsleistung wie auch zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses ist nicht abschließend entschieden, wie das Projekt planerisch und baulich umgesetzt werden soll (Umsetzungsarten). Folgende Umsetzungsarten kommen aus Sicht des Auftraggebers in Frage und sind Gegenstand des vorliegenden Vertrags: a) Planung und Vergabe der Bauleistungen an einzelne Firmen In dieser Umsetzungsart besteht die Absicht, dass der Generalplaner in den vertragsgegenständlichen Leistungsbildern unter der Maßgabe einer stufenweisen Beauftragung die Leistungen aller Leistungsphasen erbringt, in diesem Rahmen einzelgewerksweise Beauftragungen von ausführenden Firmen vorbereitet und entsprechende Überwachungsleistungen erbringt. b) Planung und Vergabe der Bauleistungen an einen Generalunter- bzw. -übernehmer In dieser Umsetzungsart besteht die Absicht, dass der Generalplaner in den vertragsgegenständlichen Leistungsbildern unter der Maßgabe einer stufenweisen Beauftragung die Leistungen mindestens der Leistungsphasen 1 - 5 erbringt, sodann die Beauftragungen einer ausführenden Firmen vorbereitet, die das Bauvorhaben dann als Generalunter- bzw. -übernehmer umsetzen wird, und entsprechend reduzierte Überwachungsleistungen erbringt. c) Planung und Vergabe der Bauleistungen an einen Generalunter- bzw. -übernehmer, der das Bauvorhaben in modularer Bauweise errichtet. In dieser Umsetzungsart besteht die Absicht, dass der Generalplaner in den vertragsgegenständlichen Leistungsbildern unter der Maßgabe einer stufenweisen Beauftragung die Leistungen mindestens der Leistungsphasen 1 - 2 erbringt, sodann, u.a. durch Erarbeitung einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB), die Beauftragungen einer ausführenden Firma vorbereitet, die das Bauvorhaben dann als Generalunter- bzw. -übernehmer umsetzen wird, und der Generalplaner entsprechend reduzierte Überwachungsleistungen erbringt. Im Rahmen der Angebotserstellung ist ein Lösungsvorschlag bestehend aus Grundrissen, Schnitten und Ansichten im Maßstab 1:200, einem Lageplan im Maßstab 1:500, der auch Darstellungen der Freianlagenplanung umfasst sowie ein Erläuterungsbericht einzureichen. Für die Einreichung eines prüffähigen Lösungsvorschlags in den genannten Maßstäben ist eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 15.000 EUR inkl. Mwst. je Lösungsvorschlag vorgesehen, Nebenkosten und Reise werden nicht gesondert vergütet. Weitere Informationen entnehmen Sie den Leistungsbildern sowie der Aufgabenstellung/Leistungsbeschreibung, (Anlagen des Vertrages).

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Bernburger Straße 28/30

Stadt: Dessau-Roßlau

Postleitzahl: 06842

Land, Gliederung (NUTS): Dessau-Roßlau, Kreisfreie Stadt (DEE01)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 07/10/2026

Enddatum der Laufzeit: 31/03/2031

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:startup#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#Nach § 9 Abs. 3 VgV müssen Vorinfo, Auftragsbekanntmachung und Vergabeunterlagen jedem Interessierten ohne Registrierung zugänglich sein. Eine freiwillige Registrierung ist jedoch zulässig. Sie bietet Unternehmen den Vorteil, dass sie automatisch über Änderungen an den Vergabeunterlagen oder über Antworten auf Fragen zum Vergabeverfahren informiert werden. Unternehmen ohne Registrierung müssen sich selbständig informieren (Holschuld). Voraussichtlicher Tag der Absendung der Unterlagen: 26.11.2025 Ende für die Beantragung von Klarstellungen und zusätzlichen Auskünften für die Angebotsabgabe: 14.05.2026 Auch eine schriftliche Rechnungslegung wird akzeptiert. Ende der Bindefrist: 06.10.2026 Ausführungsfristen: Beginn: sofort nach Auftragserteilung Ende: 1. Quartal 2031

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen

Beschreibung: Schulneubau

Gefördertes soziales Ziel: Zugang für alle

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung: gemäß Bewerbungsformular Punkt 6