Sanierung der Wohnanlage am Invasorenpfad auf Helgoland - Generalplanungsleistungen, Leistungsphasen 1-9 gemäß HOAI
Bekanntmachung vergebener Aufträge
Ergebnisse des Vergabeverfahrens
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift: Lung Wai 28
Ort: Helgoland
NUTS-Code: DEF09 Pinneberg
Postleitzahl: 27498
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Gemeinde Helgoland - Fachamt Planen und Bauen - Fr. Dr. Steglich
E-Mail:
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.helgoland.de
Adresse des Beschafferprofils: https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av1d68af
Abschnitt II: Gegenstand
Sanierung der Wohnanlage am Invasorenpfad auf Helgoland - Generalplanungsleistungen, Leistungsphasen 1-9 gemäß HOAI
Die Gemeinde Helgoland plant die energetische Sanierung einer Wohnanlage mit 12 ca. 36 m² kleinen 1-Raum-Wohnungen, die für mobilitätseingeschränkte oder alleinstehende Personen ausgestattet werden sollen.
Während sich 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss befinden und über eine kleine Terrasse verfügen, liegen 6 weitere Wohnungen im Obergeschoss und besitzen eine Loggia. Alle Wohnungen sind durch gesonderte Hauseingänge zugängig.
Das unter Umgebungsschutz stehende Gebäude wurde 1955 errichtet, befindet sich außerhalb eines Bebauungsplans, ist im Besitz der Gemeinde Helgoland und wird auch durch diese betrieben.
Eine Voreinschätzung beziffert Kosten (KG 200-700) von ca. 2,6 Mio. EUR netto.
Ein Planungsbeginn ist für 10/2023 angedacht.
Der Baubeginn sollte im November 2024 erfolgen.
Ende März 2026 ist der Fertigstellungstemin gewünscht.
Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu beauftragen:
Generalplanung, Leistungsphasen 1-9 gemäß HOAI.
Am Invasorenpfad
27498 Helgoland
Die Gemeinde Helgoland plant die energetische Sanierung einer Wohnanlage mit 12 ca. 36 m² kleinen 1-Raum-Wohnungen, die für mobilitätseingeschränkte oder alleinstehende Personen ausgestattet werden sollen.
Während sich 6 Wohneinheiten im Erdgeschoss befinden und über eine kleine Terrasse verfügen, liegen 6 weitere Wohnungen im Obergeschoss und besitzen eine Loggia. Alle Wohnungen sind durch gesonderte Hauseingänge zugängig.
Das unter Umgebungsschutz stehende Gebäude wurde 1955 errichtet, befindet sich außerhalb eines Bebauungsplans, ist im Besitz der Gemeinde Helgoland und wird auch durch diese betrieben.
Aufgrund der Hanglage sind drei Hausabschnitte sowohl im Grundriss als auch in der Höhe leicht versetzt angeordnet. Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude in Massivbauweise.
Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse (EG und OG) und eine Bruttogrundfläche (BGF) von rund 545 m².
Der Dachraum wird als Trockenboden bzw. Abstellraum genutzt und der eingeschossige Hausanschlussraum befindet sich östlich in einem separaten Anbau, auf dessen Dach der Wäschetrockenplatz auch als Gemeinschaftsterrasse genutzt wird.
Sowohl das Gebäude selbst, als auch die haustechnischen Anlagen bedürfen einer Sanierung.
Wenige Wohneinheiten sind momentan als Dauerwohnraum vermietet, deren Mieterinnen und Mietern während der Bauphase eine Interimslösung zur Verfügung gestellt wird. Die Straße „Invasorenpfad“ muss während der Bauzeit für den Inselverkehr nutzbar bleiben, damit die Versorgung der Inselbevölkerung auf dem Oberland aufrechterhalten werden kann.
Die Gemeinde Helgoland sucht einen Generalplaner für:
- Erneuerung der Wasser-, Abwasser-, Wärme- und Lüftungsleitungen,
- notwendige Überplanung der Elektroanlagen,
- Prüfung des Einsatzes von erneuerbaren Energien,
- Modernisierung der sanitären Einrichtungen möglichst barrierefrei,
- Neuaufteilung und Schaffung von wenigen größeren Wohneinheiten mit einer rollstuhlgerechten Ausführung,
- Neubau eines Gemeinschaftsraums,
- Schaffung eines Unterstands für wenige elektrische Rollstühle,
- rollstuhlgerechte Zuwegung zwischen Geländeniveau der Hafenstraße und Wohnanlage sowie zwischen Wohnanlage und Paracelsus-Klinik,
- Neubau eines Fahrstuhls (auch als Teil der rollstuhlgerechten Zuwegung zur Paracelsus-Klinik),
- Schaffung von barrierefreien Hauseingängen mit Windfang,
- Erneuerung des Hausanschlussraumes,
- Erneuerung der Loggien,
- Erneuerung der Türen und Fenster,
- Erneuerung der Außendämmung nach Asbestsanierung,
- Optimierung des Lichteinfalls im Kellerfensterbereich,
- Instandsetzung der Abdichtung erdberührter Bauteile,
- Instandsetzung der Entwässerungsanlagen.
Als Grundlage für die Planung liegen bereits vor:
- Bestandspläne inklusive Statik,
- Vermessung des Außengeländes,
- Baugrundgutachten,
- Bauwerksprüfung.
Eine Voreinschätzung beziffert Kosten (KG 200-700) von ca. 2,6 Mio. EUR netto.
Ein Planungsbeginn ist für 10/2023 angedacht.
Der Baubeginn sollte im November 2024 erfolgen.
Ende März 2026 ist der Fertigstellungstemin gewünscht.
Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen zu beauftragen:
Generalplanung, Leistungsphasen 1-9 gemäß HOAI. Die Leistungen der Generalplanung sollen umfassen:
- Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff. HOAI,
- Leistungen der Objektplanung Freianlagen gem. §§ 38 ff. HOAI,
- Leistungen der Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff. HOAI,
- Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 1-6 gemäß §§ 53 ff. HOAI,
- Leistungen des Brandschutzes gem. Heft 17 AHO,
- Leistungen der Bauphysik gem. Anlage 1 Abs. 1.2.2 zu § 3 Abs. 1 HOAI,
- Leistungen der SiGe-Koordination gem. Heft 15 AHO.
Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1 und 2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) gemäß HOAI beauftragt.
Die Leistungsphasen 3-9 werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.
— Beauftragungsstufe 2: Leistungsphasen 3+4 gemäß HOAI,
— Beauftragungsstufe 3: Leistungsphasen 5-7 gemäß HOAI,
— Beauftragungsstufe 4: Leistungsphasen 8+9 gemäß HOAI.
Die Planungsleistungen werden stufenweise beauftragt, soweit erwartete Fördermittel für die jeweilige Stufe bewilligt werden, soweit die Finanzierung gesichert ist und soweit keine schwerwiegenden Gründe gegen eine Weiterbeauftragung vorliegen. Hierbei handelt es sich um solche Gründe, die im Falle einer bereits erfolgten Beauftragung den Auftraggeber zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigen würden.
— Besondere Leistungen gem. Anlage 10, 11, 14 und 15 HOAI.
Die Beauftragung der besonderen Leistungen erfolgt optional. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Beauftragung.
Die Eintragung „0,01 EUR" in den Ziffern II.1.7) „Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.)" und V.2.4) „Angaben zum Wert des Auftrags/Loses (ohne MwSt.)" entspricht nicht dem tatsächlichen Wert. Sie dient lediglich als Platzhalter, da diese Felder als Pflichtfelder definiert sind. Unter Verweis auf § 39 Abs. 6 Nr. 3 VgV haben diese Angaben im Regelfall jedoch zu unterbleiben.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt V: Auftragsvergabe
Sanierung der Wohnanlage am Invasorenpfad auf Helgoland - Generalplanungsleistungen, Leistungsphasen 1-9 gemäß HOAI
Postanschrift: Brauerknechtgraben 45
Ort: Hamburg
NUTS-Code: DE600 Hamburg
Postleitzahl: 20459
Land: Deutschland
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Postanschrift: Düsternbrookerweg 94
Ort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 431988-4640
Fax: +49 431988-4702
Internet-Adresse: https://www.schleswig-holstein.de/DE/Themen/V/vergabekammer.html
Die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit des geschlossenen Vertrages in einem Nachprüfungsverfahren endet 30 Kalendertage nach Veröffentlichung dieser Bekanntmachung (§ 135 Abs. 2 S. 2 i. V. m. Abs. 1 GWB).